2024物业服务劳动合同书（含社区文化活动策划）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务劳动合同书（含社区文化活动策划）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业法定代表人1.3物业服务企业住所1.4业主委员会名称1.5业主委员会法定代表人1.6业主委员会住所2.合同标的及服务内容2.1物业服务范围2.2社区文化活动策划范围2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.物业服务标准及质量要求3.1物业服务标准3.2社区文化活动策划标准3.3质量要求4.物业服务企业的权利与义务4.1物业服务企业的权利4.2物业服务企业的义务5.业主的权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务6.社区文化活动策划实施6.1活动策划方案6.2活动组织实施6.3活动效果评估7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密责任11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1物业服务标准细则12.2社区文化活动策划方案12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业法定代表人：1.3物业服务企业住所：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会法定代表人：1.6业主委员会住所：市区路号2.合同标的及服务内容2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、秩序管理等。2.2社区文化活动策划范围：包括但不限于节日庆典、文体活动、亲子活动、志愿服务等。2.3服务期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。2.4服务费用及支付方式：物业服务费用为每月每平方米2元，社区文化活动策划费用为每年10万元，均按月支付。3.物业服务标准及质量要求3.1物业服务标准：按照《物业管理条例》及相关行业标准执行。3.2社区文化活动策划标准：参照《社区文化活动策划指南》执行。3.3质量要求：确保服务质量达到国家标准，满足业主需求。4.物业服务企业的权利与义务4.1物业服务企业的权利：1.1按照合同约定收取物业服务费用；1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；1.3享有业主大会、业主委员会的监督权。4.2物业服务企业的义务：1.1严格按照合同约定提供物业服务；1.2配合业主委员会开展工作；1.3定期向业主大会、业主委员会报告工作。5.业主的权利与义务5.1业主的权利：1.1享有物业服务；1.2参与业主大会、业主委员会；1.3对物业服务提出意见和建议。5.2业主的义务：1.1遵守物业管理规定；1.2按时缴纳物业服务费用；1.3维护小区环境。6.社区文化活动策划实施6.1活动策划方案：物业服务企业应在活动前一个月向业主委员会提交活动策划方案，经业主委员会审议通过后实施。6.2活动组织实施：物业服务企业负责活动的组织实施，确保活动顺利进行。6.3活动效果评估：活动结束后，物业服务企业应向业主委员会提交活动效果评估报告。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决机构：市仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1物业服务企业违反合同约定，严重损害业主利益；8.1.2业主委员会决定解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1服务期限届满；8.2.2物业服务企业完成合同约定的服务内容；8.2.3业主委员会决定终止合同。8.3合同解除与终止的程序：8.3.1提前30日书面通知对方；8.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题；8.3.3合同解除或终止后，物业服务企业应向业主委员会提交服务期间的财务报告。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1物业服务企业未按约定提供物业服务；9.1.2业主未按时缴纳物业服务费用；9.1.3任何一方违反保密条款；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算；9.2.3违约方应采取补救措施，恢复合同履行。9.3违约金计算：9.3.1违约金按未履行部分服务费用的一定比例计算；9.3.2违约金最高不超过未履行部分服务费用的总额。10.保密条款10.1保密信息范围：10.1.1物业服务企业的商业秘密；10.1.2业主的个人隐私信息；10.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或个人信息。10.2保密义务：10.2.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密责任：10.3.1若因一方泄露保密信息导致对方遭受损失，泄露方应承担赔偿责任。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2业主委员会审议通过；11.1.3合同经相关部门备案。11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2法律法规规定的解除条件成就；11.2.3仲裁机构或法院判决解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1提前通知对方；11.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。12.合同附件12.1物业服务标准细则；12.2社区文化活动策划方案；12.3业主大会、业主委员会的决议；12.4其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署人：13.3.1物业服务企业代表：13.3.2业主委员会代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同中所述的第三方，是指非合同双方，因提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他必要协助而介入本合同的主体。15.2类型：第三方可能包括但不限于中介方、技术咨询方、评估机构、监理单位、法律顾问等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、权限和责任。16.2第三方介入应在合同规定的范围内进行，不得超出甲乙双方约定的界限。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和程序。17.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。17.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守本合同及相关法律法规。18.第三方介入的责权利18.1责任：第三方应按照合同约定和补充协议的条款，对其提供的服务或协助承担责任。18.2权利：第三方有权获得甲乙双方按照合同约定和补充协议支付的费用和报酬。18.3利益：第三方有权在提供专业服务或协助过程中获得相应的声誉和利益。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质和可能产生的风险进行合理评估。19.2第三方责任限额应在补充协议中明确，并不得超过甲乙双方在合同中约定的责任限额。19.3如第三方责任超过约定的限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，应向甲方负责。20.1.2甲方对第三方的选择和监督，应尽到合理审慎义务。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，应向乙方负责。20.2.2乙方对第三方的选择和监督，应尽到合理审慎义务。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1如第三方在提供服务或协助过程中造成甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失。20.3.2第三方应赔偿因其违约行为给甲乙双方造成的损失。21.第三方介入的变更与解除21.1如第三方介入服务或协助的内容发生变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。21.2如第三方因故退出，甲乙双方应协商替代方案或解除第三方介入协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构或法院解决。23.第三方介入的补充规定23.1第三方介入的费用和报酬，应在补充协议中明确。23.2第三方介入的保密义务，应在补充协议中明确。23.3本合同及补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准细则详细要求和说明：本细则应详细列出物业服务的各项标准，包括服务质量、服务时间、服务流程、服务规范等，以作为物业服务企业执行服务的依据。2.社区文化活动策划方案详细要求和说明：本方案应包括活动目的、活动内容、活动时间、活动地点、活动预算、活动流程、风险评估等，以确保社区文化活动的顺利进行。3.业主大会、业主委员会的决议详细要求和说明：本决议应记录业主大会或业主委员会的正式决定，包括会议时间、参会人数、表决结果、决议内容等，作为合同执行的依据。4.物业服务企业资质证书详细要求和说明：本证书应证明物业服务企业具备相应的资质，包括营业执照、物业服务资质证书等，以确保其具备提供物业服务的资格。5.第三方资质证书详细要求和说明：本证书应证明第三方具备提供专业服务或协助的资格，如技术咨询方、评估机构、监理单位等，以确保其服务的专业性。6.物业服务合同详细要求和说明：本合同应详细列出甲乙双方的权利义务，包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等，作为双方履行合同的基础。7.保密协议详细要求和说明：本协议应明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息的范围、保密措施、违约责任等。8.第三方介入协议详细要求和说明：本协议应明确第三方介入的具体事项、权限、责任、费用等，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业未按约定提供物业服务责任认定标准：物业服务企业未按合同约定的标准和服务内容提供物业服务，或服务质量不符合约定的要求。示例说明：物业服务企业未按时清理公共区域垃圾，导致环境恶化。2.业主未按时缴纳物业服务费用责任认定标准：业主未在约定的时间内缴纳物业服务费用，或欠缴物业服务费用。示例说明：业主连续两个月未缴纳物业服务费用，造成物业服务企业经济损失。3.第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方或合同涉及的保密信息。示例说明：第三方将业主的个人隐私信息泄露给第三方，导致业主遭受损失。4.第三方未按约定提供专业服务或协助责任认定标准：第三方未按合同约定的内容、标准提供专业服务或协助，或服务结果不符合约定的要求。示例说明：第三方提供的技术咨询未能有效解决甲方的问题，导致甲方遭受损失。5.任何一方违反保密条款责任认定标准：任何一方违反合同中约定的保密条款，泄露合同涉及的保密信息。示例说明：乙方将甲方商业秘密泄露给竞争对手，导致甲方利益受损。全文完。2024物业服务劳动合同书（含社区文化活动策划）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.物业服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务项目及职责2.4服务时间安排2.5服务质量保证3.社区文化活动策划3.1活动策划原则3.2活动策划流程3.3活动策划方案3.4活动实施与监督3.5活动效果评估4.物业服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4退费及违约责任5.物业管理费用5.1管理费用构成5.2管理费用支付方式5.3管理费用调整机制5.4退费及违约责任6.物业服务人员6.1人员配备要求6.2人员培训与考核6.3人员奖惩与激励6.4人员离职与交接7.物业设施设备管理7.1设施设备维护保养7.2设施设备更新改造7.3设施设备使用规定7.4设施设备故障处理8.社区安全管理8.1安全管理制度8.2安全管理措施8.3安全事故处理8.4安全责任追究9.社区环境管理9.1环境卫生标准9.2环境卫生责任9.3环境卫生设施9.4环境卫生监督10.社区公共秩序维护10.1公共秩序管理原则10.2公共秩序管理措施10.3违规行为处理10.4公共秩序责任追究11.社区绿化管理11.1绿化标准11.2绿化管理职责11.3绿化设施维护11.4绿化效果评估12.社区设施设备使用12.1设施设备使用规定12.2设施设备预约与使用12.3设施设备故障处理12.4设施设备使用费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后的责任14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2法律适用14.3合同附件14.4合同生效与备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024物业服务劳动合同书（含社区文化活动策划）》。1.2合同签订日期：双方应在2024年1月1日前签订本合同。1.3合同期限：本合同期限自签订之日起至2024年12月31日止。1.4合同双方基本信息：1.4.1服务方：甲方，全称为物业服务公司，注册地为市区路号，法定代表人为。1.4.2受服务方：乙方，全称为社区，注册地为市区路号。2.物业服务内容2.1.1社区环境卫生管理2.1.2社区公共秩序维护2.1.3社区设施设备维护2.1.4社区绿化管理2.1.5社区文化活动策划与执行2.2服务标准：甲方应按照国家及地方相关法规、标准，以及行业标准提供物业服务。2.3服务项目及职责：2.3.1甲方负责社区环境卫生的日常清扫、垃圾清运等工作。2.3.2甲方负责社区公共秩序的巡逻、安全监控等工作。2.3.3甲方负责社区设施设备的定期检查、维护和保养。2.3.4甲方负责社区绿化的日常管理、植物修剪等工作。2.3.5甲方负责社区文化活动的策划、组织与执行。2.4服务时间安排：甲方应按照正常工作时间提供物业服务，并保证24小时应急响应。2.5服务质量保证：甲方应确保提供的服务质量达到合同约定的标准，对服务质量问题进行及时整改。3.社区文化活动策划3.1活动策划原则：甲方应遵循丰富居民文化生活、提高社区凝聚力、营造和谐社区的原则进行活动策划。3.2.1确定活动主题和目标3.2.2制定活动方案3.2.3招募志愿者和参与者3.2.4组织活动实施3.2.5活动效果评估3.3活动策划方案：甲方应制定详细的活动策划方案，包括活动时间、地点、内容、预算等。3.4活动实施与监督：甲方应确保活动按计划实施，并对活动过程进行监督。3.5活动效果评估：甲方应在活动结束后对活动效果进行评估，并形成书面报告。4.物业服务费用4.1服务费用标准：本合同约定的物业服务费用为人民币万元整。4.2费用支付方式：乙方应于每月末前支付甲方当月物业服务费用。4.3费用调整机制：如遇政策调整或成本上升，双方可协商调整服务费用。4.4退费及违约责任：如乙方提前解除合同，甲方有权按实际服务天数扣除相应费用。5.物业管理费用5.1.1人员工资及福利5.1.2设施设备维护保养费用5.1.3水电费5.1.4污水处理费5.2管理费用支付方式：乙方应于每月末前支付甲方当月物业管理费用。5.3管理费用调整机制：如遇政策调整或成本上升，双方可协商调整管理费用。5.4退费及违约责任：如乙方提前解除合同，甲方有权按实际服务天数扣除相应费用。6.物业服务人员6.1人员配备要求：甲方应按照合同约定配备充足、合格的物业服务人员。6.2人员培训与考核：甲方应定期对物业服务人员进行培训，并对其进行考核。6.3人员奖惩与激励：甲方应根据物业服务人员的表现进行奖惩与激励。6.4人员离职与交接：物业服务人员离职时，甲方应做好交接工作。8.物业设施设备管理8.1设施设备维护保养8.1.1甲方应定期对社区内的设施设备进行巡查，确保其正常运行。8.1.2甲方应按照设备制造商的维护保养指南进行定期保养。8.1.3保养记录应完整保存，以备检查。8.2设施设备更新改造8.2.1甲方应根据设备的使用情况和老化程度，提出更新改造计划。8.2.2更新改造计划应经乙方同意后实施。8.2.3更新改造费用应按照合同约定方式分摊。8.3设施设备使用规定8.3.1社区居民应按照规定的使用方法使用设施设备。8.3.2任何未经授权的损坏设施设备的行为，将依法追究责任。8.4设施设备故障处理8.4.1甲方应设立24小时服务，接受设施设备故障的报修。8.4.2甲方应在接到报修后及时派员进行维修。8.4.3故障处理记录应详细记录，并定期上报乙方。9.社区安全管理9.1安全管理制度9.1.1甲方应制定社区安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度等。9.1.2安全管理制度应定期更新，并公示于社区内明显位置。9.2安全管理措施9.2.1甲方应配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防器材等。9.2.2甲方应定期组织消防安全演练，提高居民的安全意识。9.3安全事故处理9.3.1甲方应立即启动应急预案，处理安全事故。9.3.2事故处理结果应上报乙方，并采取相应措施防止再次发生。9.4安全责任追究9.4.1甲方应对违反安全管理规定的行为进行责任追究。9.4.2乙方有权要求甲方对安全事故承担相应责任。10.社区环境管理10.1环境卫生标准10.1.1甲方应确保社区环境卫生符合国家及地方标准。10.1.2环境卫生标准应定期更新，并公示于社区内。10.2环境卫生责任10.2.1甲方应设立环境卫生责任区，明确责任人。10.2.2责任人应负责所辖区域的日常环境卫生维护。10.3环境卫生设施10.3.1甲方应定期检查和维护环境卫生设施，确保其正常使用。10.3.2环境卫生设施损坏应及时修复或更换。10.4环境卫生监督10.4.1甲方应设立环境卫生监督机制，对环境卫生进行监督。10.4.2社区居民有权对环境卫生问题进行投诉。11.社区公共秩序维护11.1公共秩序管理原则11.1.1甲方应遵循公平、公正、公开的原则进行公共秩序管理。11.1.2公共秩序管理应尊重居民合法权益。11.2公共秩序管理措施11.2.1甲方应加强社区巡逻，维护公共秩序。11.2.2甲方应设立公共秩序管理举报电话，接受居民投诉。11.3违规行为处理11.3.1甲方应对违反公共秩序的行为进行制止和处理。11.3.2处理结果应记录在案，并告知当事人。11.4公共秩序责任追究11.4.1甲方应对未能有效维护公共秩序的行为承担相应责任。11.4.2乙方有权要求甲方对公共秩序问题进行整改。12.社区绿化管理12.1绿化标准12.1.1甲方应确保社区绿化符合国家及地方标准。12.1.2绿化标准应定期更新，并公示于社区内。12.2绿化管理职责12.2.1甲方应设立绿化管理责任区，明确责任人。12.2.2责任人应负责所辖区域的绿化维护工作。12.3绿化设施维护12.3.1甲方应定期检查和维护绿化设施，确保其正常使用。12.3.2绿化设施损坏应及时修复或更换。12.4绿化效果评估12.4.1甲方应定期对绿化效果进行评估，并形成书面报告。12.4.2评估结果应上报乙方，并采取相应措施提高绿化效果。13.社区设施设备使用13.1设施设备使用规定13.1.1社区居民应按照规定的使用方法使用设施设备。13.1.2任何未经授权的损坏设施设备的行为，将依法追究责任。13.2设施设备预约与使用13.2.1甲方应设立设施设备预约制度，方便居民使用。13.2.2预约使用应遵守相关规定，不得滥用设施设备。13.3设施设备故障处理13.3.1甲方应设立设施设备故障处理机制，及时响应居民报修。13.3.2故障处理结果应告知居民，并确保设施设备恢复正常使用。13.4设施设备使用费用13.4.1设施设备使用费用应按照合同约定标准收取。13.4.2费用收取应透明，并定期向居民公布。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满，如双方无续签意向，合同自然终止。14.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。14.3合同解除与终止程序14.3.1解除或终止合同，应提前30日以书面形式通知对方。14.3.2双方应就合同解除或终止后的事宜进行协商，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。14.4合同解除与终止后的责任14.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务。14.4.2合同解除或终止后，双方应按照法律规定承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1本合同项下的服务需要第三方专业知识和技能的支持。2.1.2双方协商一致，认为第三方介入有助于提高服务质量或解决争议。2.1.3法律法规或政策要求必须由第三方进行评估或认证。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项、范围和条件。3.2双方应共同邀请第三方，并就第三方的资质、服务内容、费用等达成一致。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。4.第三方的责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方的服务结果应作为甲乙双方履行合同依据之一。4.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致服务结果存在错误或遗漏，应承担相应的责任。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方有权根据其专业知识和技能，提出合理的服务建议。5.3第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。6.2第三方的责任限额应足以覆盖其因履行职责而产生的合理损失。6.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应承担相应的补充责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。7.1.2第三方在履行职责过程中，若违反甲乙双方合同约定，甲方有权要求第三方承担责任。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。7.2.2第三方在履行职责过程中，若违反甲乙双方合同约定，乙方有权要求第三方承担责任。7.3第三方与社区居民的划分：7.3.1第三方在履行职责过程中，若对社区居民造成损害，应承担相应的赔偿责任。7.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因导致社区居民权益受损的责任。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中按照约定支付。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同附件1.1详细内容：包括服务项目、服务标准、费用明细、服务期限等。1.2要求：附件一应与主合同一并签署，并由双方签字盖章。2.附件二：社区文化活动策划书2.1详细内容：包括活动主题、活动方案、活动预算、活动效果评估等。2.2要求：附件二应与主合同一并签署，并由双方签字盖章。3.附件三：设施设备清单3.1详细内容：包括设施设备名称、型号、数量、使用年限等。3.2要求：附件三应与主合同一并签署，并由双方签字盖章。4.附件四：人员配备表4.1详细内容：包括人员姓名、岗位、职责、工作时间等。4.2要求：附件四应与主合同一并签署，并由双方签字盖章。5.附件五：安全管理制度5.1详细内容：包括安全管理制度、安全措施、事故处理流程等。5.2要求：附件五应与主合同一并签署，并由双方签字盖章。6.附件六：环境卫生管理制度6.1详细内容：包括环境卫生标准、责任划分、设施设备维护等。6.2要求：附件六应与主合同一并签署，并由双方签字盖章。7.附件七：公共秩序管理制度7.1详细内容：包括公共秩序管理原则、管理措施、违规行为处理等。7.2要求：附件七应与主合同一并签署，并由双方签字盖章。8.附件八：绿化管理制度8.1详细内容：包括绿化标准、管理职责、设施设备维护等。8.2要求：附件八应与主合同一并签署，并由双方签字盖章。9.附件九：设施设备使用规定9.1详细内容：包括设施设备使用方法、使用规定、损坏处理等。9.2要求：附件九应与主合同一并签署，并由双方签字盖章。10.附件十：费用结算明细10.1详细内容：包括费用项目、金额、支付时间等。10.2要求：附件十应与主合同一并签署，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定提供服务或服务不符合约定标准。1.1.2未按合同约定时间支付费用。1.1.3未按合同约定进行设施设备维护和保养。1.1.4未按合同约定进行安全管理。1.1.5未按合同约定进行环境卫生管理。1.1.6未按合同约定进行公共秩序管理。1.1.7未按合同约定进行绿化管理。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定支付费用。1.2.2未按合同约定提供必要的配合和支持。1.2.3未按合同约定参与社区文化活动策划和执行。1.2.4未按合同约定配合甲方进行设施设备使用规定。1.2.5未按合同约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2承担损害赔偿责任。2.2.3退还已收取的费用。2.2.4采取补救措施。2.2.5按照法律法规承担其他责任。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按合同约定时间支付费用，应向乙方支付相应的违约金。3.2示例二：乙方未按合同约定提供必要的配合和支持，甲方有权要求乙方承担相应的损害赔偿责任。3.3示例三：甲方未按合同约定进行设施设备维护和保养，导致设施设备损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024物业服务劳动合同书（含社区文化活动策划）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2服务接受方2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期3.服务内容3.1物业管理服务3.2社区文化活动策划与实施3.3其他相关服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间4.3支付方式5.物业管理服务质量要求5.1物业环境维护5.2安全管理5.3公共设施维护5.4其他服务项目6.社区文化活动策划要求6.1活动主题及内容6.2活动时间及频率6.3活动场地及设施6.4活动组织与实施7.双方权利与义务7.1物业服务方权利与义务7.2服务接受方权利与义务8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2服务接受方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1相关文件13.2其他附件14.其他约定事项14.1保密条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2服务接受方1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________2.合同期限2.1合同生效日期：____年____月____日2.2合同终止日期：____年____月____日3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1物业环境维护3.1.2安全管理3.1.3公共设施维护3.1.4其他服务项目3.2社区文化活动策划与实施3.2.1活动主题及内容3.2.2活动时间及频率3.2.3活动场地及设施3.2.4活动组织与实施3.3其他相关服务3.3.1服务内容描述3.3.2服务质量要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1物业管理服务费用4.1.2社区文化活动策划与实施费用4.1.3其他相关服务费用4.2支付时间4.2.1每月____日前支付上月费用4.2.2每年____月____日前支付当年费用4.3支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3其他支付方式5.物业管理服务质量要求5.1物业环境维护5.1.1保持小区内环境整洁5.1.2定期清理绿化带5.1.3确保公共区域卫生5.2安全管理5.2.1加强小区安全巡逻5.2.2严格门禁制度5.2.3定期检查消防设施5.3公共设施维护5.3.1及时修复损坏设施5.3.2定期检查设施运行状况5.3.3保证设施正常运行5.4其他服务项目5.4.1提供便民服务5.4.2处理业主投诉5.4.3其他服务项目要求6.社区文化活动策划要求6.1活动主题及内容6.1.1每季度至少举办一次社区文化活动6.1.2活动主题健康、积极向上6.2活动时间及频率6.2.1每月至少举办一次活动6.2.2活动时间根据实际情况安排6.3活动场地及设施6.3.1提供活动场地及所需设施6.3.2确保场地及设施安全、整洁6.4活动组织与实施6.4.1制定活动方案6.4.2宣传活动信息6.4.3组织活动参与人员6.4.4活动现场管理7.双方权利与义务7.1物业服务方权利与义务7.1.1按照合同约定提供服务7.1.2保障业主合法权益7.1.3维护小区秩序7.2服务接受方权利与义务7.2.1支付服务费用7.2.2配合物业服务方工作7.2.3维护小区环境整洁7.2.4遵守小区管理规定8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.1.1如未按时提供服务，应向服务接受方支付_____%的违约金。8.1.2如服务质量不符合约定，应进行整改，直至满足服务质量要求；如造成损失，应承担赔偿责任。8.1.3如违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2服务接受方违约责任8.2.1如未按时支付服务费用，应向物业服务方支付_____%的滞纳金。8.2.2如违反合同约定，造成物业服务方损失，应承担赔偿责任。8.2.3如提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成，可向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁解决9.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁委员会的选择及仲裁规则应符合双方约定。9.3诉讼解决9.3.1如协商和仲裁均无法解决争议，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除合同。10.1.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，合同自动终止。10.2.2双方协商一致，可终止合同。11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，可变更合同内容。11.1.2变更内容应以书面形式确认。11.2合同变更内容11.2.1变更服务内容、费用、期限等。11.2.2变更双方权利与义务。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1以书面形式通知对方。12.1.2可通过信函、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1物业服务方送达地址：________12.2.2服务接受方送达地址：________13.合同附件13.1相关文件13.1.1本合同13.1.2服务内容清单13.1.3服务费用明细表13.2其他附件13.2.1双方签署的补充协议13.2.2其他与本合同相关的文件。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2