2024年绿色环保型小区物业管理与清洁服务外包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色环保型小区物业管理与清洁服务外包协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1物业管理方2.2清洁服务方3.项目范围与地点3.1项目范围3.2地点4.服务内容与标准4.1清洁服务内容4.2环保要求与标准5.服务期限与时间安排5.1服务期限5.2时间安排6.费用与支付6.1费用计算6.2支付方式6.3付款期限7.服务质量保证与监督7.1质量保证7.2监督方式8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同的变更与解除9.1变更9.2解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同的终止与生效12.1终止条件12.2生效日期13.附件与补充协议13.1附件13.2补充协议14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指（物业管理方名称），负责（小区名称）的物业管理。1.1.2“清洁服务方”指（清洁服务方名称），负责提供绿色环保型小区清洁服务。1.1.3“服务内容”指本协议中约定的清洁服务范围。1.1.4“环保要求与标准”指符合国家及地方环保法规和行业标准的要求。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方当事人2.1物业管理方2.1.1名称：（物业管理方名称）2.1.2地址：（物业管理方地址）2.1.3联系人：（物业管理方联系人）2.1.4联系电话：（物业管理方联系电话）2.2清洁服务方2.2.1名称：（清洁服务方名称）2.2.2地址：（清洁服务方地址）2.2.3联系人：（清洁服务方联系人）2.2.4联系电话：（清洁服务方联系电话）第三条项目范围与地点3.1项目范围3.1.1清洁服务方负责（小区名称）的公共区域、设施设备、绿化带等清洁工作。3.1.2具体服务内容包括但不限于：地面清洁、垃圾清运、设施设备擦拭、绿化带修剪等。3.2地点3.2.1（小区名称）位于（小区地址）。第四条服务内容与标准4.1清洁服务内容4.1.1清洁服务方应按照本协议约定的服务内容，全面负责小区的清洁工作。4.1.2清洁服务方应保证清洁工作质量，确保小区环境整洁、卫生。4.2环保要求与标准4.2.1清洁服务方在提供服务过程中，应使用环保清洁剂，减少对环境的污染。4.2.2清洁服务方应按照国家及地方环保法规和行业标准，对废弃物进行分类处理。第五条服务期限与时间安排5.1服务期限5.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为（服务期限）年。5.2时间安排5.2.1清洁服务方应按照物业管理方的要求，合理安排清洁工作时间，确保服务不间断。第六条费用与支付6.1费用计算6.1.1清洁服务费用按（单价）元/平方米·月计算，每月费用为（每月费用）元。6.2支付方式6.2.1清洁服务费用按月支付，每月支付时间为（支付时间）。6.3付款期限6.3.1清洁服务方应在每月支付时间前提交发票，物业管理方应在收到发票后（付款期限）内支付费用。第七条服务质量保证与监督7.1质量保证7.1.1清洁服务方应保证提供的服务符合本协议约定的质量标准。7.1.2清洁服务方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量稳定。7.2监督方式7.2.1物业管理方有权对清洁服务方提供的服务进行监督，包括但不限于现场检查、抽样检查等。7.2.2清洁服务方应配合物业管理方的监督工作，及时整改发现的问题。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1若物业管理方未按时支付清洁服务费用，应向清洁服务方支付违约金，违约金为应付款项的（违约金比例）%。8.1.2若清洁服务方未按约定提供清洁服务，物业管理方有权要求清洁服务方进行整改，并承担由此产生的合理费用。8.1.3若双方发生争议，任何一方均可要求对方承担因其违约行为造成的直接损失。8.2争议解决8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更9.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方代表签字盖章后生效。9.1.2任何一方未经另一方同意，不得擅自变更本协议的内容。9.2解除9.2.1如发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：9.2.1.1另一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；9.2.2.2因不可抗力导致本协议无法履行；9.2.3.3双方协商一致决定解除本协议。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，均属保密内容。10.1.2保密内容不包括公开信息或双方事先已公开的信息。10.2保密义务10.2.1双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本协议终止后仍继续有效。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可通过快递、传真或电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1物业管理方的送达地址为：（物业管理方地址）。11.2.2清洁服务方的送达地址为：（清洁服务方地址）。第十二条合同的终止与生效12.1终止条件12.1.1本协议期满或双方协商一致终止本协议。12.1.2发生本协议第九条规定的解除条件。12.2生效日期12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条附件与补充协议13.1附件13.1.1本协议附件包括但不限于：服务内容明细、环保清洁剂清单等。13.2补充协议13.2.1本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本协议一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.3生效日期14.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指本合同签订之外，因合同履行需要介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、保险公司等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于合同履行过程中，为保障合同顺利进行而必须介入的领域。16.第三方介入的程序16.1提前通知16.1.1任何一方在考虑引入第三方前，应提前（提前通知期限）以书面形式通知对方。16.1.2通知内容应包括第三方的基本信息、介入原因、预期影响等。16.2同意与协商16.2.1接到通知的一方有权在（协商期限）内表达意见，并就第三方介入的具体事宜与引入方进行协商。16.2.2双方应就第三方的职责、权限、费用、责任等达成一致意见。17.第三方的责任与义务17.1职责17.1.1第三方应按照本合同和双方协商一致的意见履行其职责。17.1.2第三方的职责应在合同附件中明确列出。17.2义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德和行业标准。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方的权利18.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。18.2第三方有权在履行职责过程中提出合理化建议。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方因履行职责而产生的任何责任，其赔偿总额不超过（赔偿限额）元。19.1.2超出赔偿限额的部分，由合同双方按照合同约定承担责任。20.第三方与其他各方的划分20.1责任划分20.1.1第三方仅对其直接行为负责，对因第三方行为导致的合同双方损失，由合同双方根据合同约定承担责任。20.1.2第三方对因其行为导致的合同双方损失，应按照本合同第19条的规定承担赔偿责任。20.2费用承担20.2.1第三方的费用由合同双方按协商一致的方式承担。20.2.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.3争议解决20.3.1第三方与其他各方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。20.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方的退出机制21.1退出条件21.1.1第三方因故无法继续履行职责时，应提前（退出通知期限）以书面形式通知合同双方。21.1.2退出原因包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方自身原因等。21.2退出程序21.2.1第三方退出后，合同双方应立即协商确定替代方案或采取其他补救措施。21.2.2合同双方应确保第三方退出不会影响合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细详细列明清洁服务方应提供的服务项目、服务标准、服务时间等。2.环保清洁剂清单列明清洁服务方应使用的环保清洁剂名称、成分、环保等级等。3.第三方介入协议明确第三方的基本信息、介入原因、职责、权限、费用、责任等。4.质量监督报告记录物业管理方对清洁服务质量的监督检查结果。5.违约行为记录记录合同双方在履行合同过程中发生的违约行为及处理结果。6.费用结算清单详细列明每月清洁服务费用、已支付费用、未支付费用等。7.争议解决记录记录合同双方在解决争议过程中的沟通、协商、诉讼等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方违约行为：未按时支付清洁服务费用。未按照约定提供必要的信息和资料。未履行质量监督职责。1.2清洁服务方违约行为：未按约定提供清洁服务或服务质量不符合标准。使用非环保清洁剂或不符合环保要求。未按照约定的时间履行服务。2.责任认定标准2.1物业管理方违约责任：未按时支付清洁服务费用，应向清洁服务方支付违约金。未履行质量监督职责，应承担由此产生的损失。2.2清洁服务方违约责任：未按约定提供清洁服务或服务质量不符合标准，应承担由此产生的损失。使用非环保清洁剂或不符合环保要求，应承担相应的罚款和整改费用。示例说明：物业管理方未按时支付清洁服务费用，经协商未果，清洁服务方有权要求物业管理方支付违约金，违约金为应付款项的5%。清洁服务方使用非环保清洁剂，导致小区环境受到污染，经认定，清洁服务方应承担相应的罚款和整改费用，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。全文完。2024年绿色环保型小区物业管理与清洁服务外包协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1绿色环保型小区1.2物业管理1.3清洁服务1.4外包2.双方基本信息2.1物业服务方2.2清洁服务方3.服务内容3.1物业管理服务3.2清洁服务内容3.3绿色环保措施4.服务期限4.1起止日期4.2续约条款5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2清洁服务费用5.3费用支付方式6.服务标准6.1物业管理服务标准6.2清洁服务标准6.3质量监督与考核7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：清洁服务内容清单13.3附件三：绿色环保措施清单14.其他约定14.1其他权利义务14.2其他条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1绿色环保型小区：指采用节能、环保、低碳、可持续发展的理念进行规划、建设、管理和运营的小区，符合国家及地方有关绿色建筑、绿色生态、绿色环境等标准。1.2物业管理：指物业服务方按照合同约定，对小区内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行维护、管理和服务。1.3清洁服务：指清洁服务方按照合同约定，对小区内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行清洁、消毒、保养等工作。1.4外包：指物业服务方将部分物业管理服务内容委托给清洁服务方进行实施。2.双方基本信息2.1物业服务方：[物业服务方名称]，住所地：[物业服务方住所]，法定代表人：[物业服务方法定代表人]，联系电话：[物业服务方联系电话]。2.2清洁服务方：[清洁服务方名称]，住所地：[清洁服务方住所]，法定代表人：[清洁服务方法定代表人]，联系电话：[清洁服务方联系电话]。3.服务内容3.1物业管理服务：负责小区内公共区域的日常维护、保养和清洁工作；负责小区内设施设备的日常维护、保养和维修；负责小区内绿化环境的日常养护、修剪和美化；负责小区内安全防范和消防管理工作；负责小区内环境卫生和垃圾清运工作；负责小区内公共秩序的维护和调解纠纷。3.2清洁服务内容：负责小区内公共区域的清洁、消毒、保养；负责小区内设施的清洁、消毒、保养；负责小区内绿化环境的清洁、消毒、保养；负责小区内垃圾的收集、清运和分类处理；负责小区内公共区域的除雪、除冰工作；负责小区内公共区域的绿化养护。3.3绿色环保措施：使用环保清洁剂和消毒剂；推广使用可再生能源；实施垃圾分类和资源回收；优化绿化布局，提高绿化覆盖率；加强节能管理，降低能耗。4.服务期限4.1起止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为[服务期限]年。4.2续约条款：本合同期满前[提前通知期限]个月，任何一方均可书面通知对方是否续约，续约期限与原合同期限相同。5.服务费用5.1物业管理服务费用：[物业管理服务费用]元/月，按月支付。5.2清洁服务费用：[清洁服务费用]元/月，按月支付。5.3费用支付方式：双方约定通过银行转账或现金支付。6.服务标准6.1物业管理服务标准：物业管理服务方应按照国家、地方和行业的相关标准和规范，提供符合要求的物业管理服务。物业管理服务方应确保小区内公共区域、设施设备和绿化环境的整洁、安全、美观。物业管理服务方应定期对小区内公共区域、设施设备和绿化环境进行检查、维护和保养。6.2清洁服务标准：清洁服务方应按照国家、地方和行业的相关标准和规范，提供符合要求的清洁服务。清洁服务方应确保小区内公共区域、设施设备和绿化环境的清洁、消毒、保养。清洁服务方应定期对小区内公共区域、设施设备和绿化环境进行检查、清洁和保养。6.3质量监督与考核：双方应建立服务质量监督与考核机制，对物业管理服务和清洁服务进行定期检查和考核。考核结果作为调整服务费用和服务内容的重要依据。8.违约责任8.1违约情形：物业服务方未按合同约定提供物业管理服务或清洁服务，导致小区环境、设施设备等出现问题；清洁服务方未按合同约定提供清洁服务，导致小区环境、设施设备等出现问题；物业服务方或清洁服务方未按合同约定履行保密义务，泄露对方保密信息；物业服务方或清洁服务方未按合同约定支付费用；物业服务方或清洁服务方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。8.3违约赔偿：违约赔偿金额不得超过合同总金额的[百分比]；违约赔偿金应在违约行为发生后[期限]内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。9.3争议解决程序：争议双方应向争议解决机构提交争议事项及相关证据；争议解决机构应在[期限]内作出裁决。10.合同解除10.1解除条件：合同一方严重违约，另一方有权解除合同；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：解除合同的一方应提前[期限]书面通知对方；双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.3解除后的责任：解除合同后，双方应按照合同约定履行已发生的权利义务；合同解除不影响已发生违约责任的追究。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效；本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。11.2合同终止条件：服务期限届满；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理遗留问题；双方应互相出具解除合同证明，并妥善保管。12.通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行；通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址：物业服务方送达地址：[物业服务方住所]；清洁服务方送达地址：[清洁服务方住所]。12.3送达时间：送达时间以实际收到通知为准。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单；13.2附件二：清洁服务内容清单；13.3附件三：绿色环保措施清单。14.其他约定14.1其他权利义务：双方应遵守国家法律法规和行业规范；双方应诚实守信，履行合同义务。14.2其他条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等，其介入合同履行是为了提供专业服务、监督、咨询或评估等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高服务质量，确保双方权益，以及促进项目的顺利进行。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其所承担的工作。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行其职责，保证服务质量。第三方因自身原因造成合同履行受阻或服务质量下降的，应承担相应的责任。第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第三方有权根据合作协议和本合同的要求，对甲乙双方的服务进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方负责的具体职责应在合作协议中明确，并与本合同内容相一致。甲乙双方应按照本合同约定，各自履行相应的义务。18.2权利划分：第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。甲乙双方在第三方介入期间，仍享有本合同规定的权利。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或赔偿责任，对甲乙双方造成的损失的最高赔偿额。19.2责任限额计算：第三方责任限额为本合同总金额的[百分比]。若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，超出部分由第三方自行承担。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方变更：若需要更换第三方，甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并签订新的合作协议。20.2第三方退出：若第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案或终止相应服务。20.3第三方介入期间的合同履行：第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三方介入不影响甲乙双方对合同约定的权利和义务的行使。20.4第三方介入期间的争议解决：第三方介入期间产生的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于：公共区域管理、设施设备维护、绿化养护、安全防范、环境卫生、公共秩序维护等。清单中应明确服务标准、频率、质量要求等。2.附件二：清洁服务内容清单详细列出清洁服务的具体内容，包括但不限于：公共区域清洁、设施设备清洁、绿化环境清洁、垃圾清运、消毒等。清单中应明确服务标准、频率、质量要求等。3.附件三：绿色环保措施清单列出实施绿色环保的具体措施，包括节能、环保、低碳、可持续发展等方面的措施。清单中应明确措施的目标、实施时间、预期效果等。4.附件四：第三方合作协议详细列明第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。协议中应包含第三方的权利义务、违约责任等内容。5.附件五：服务质量考核标准明确服务质量考核的标准、方法、周期、结果应用等。考核标准应包括物业管理服务和清洁服务的各个方面。6.附件六：争议解决流程图以图表形式展示争议解决的具体流程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按合同约定提供物业管理服务，导致小区环境、设施设备等出现问题。清洁服务方未按合同约定提供清洁服务，导致小区环境、设施设备等出现问题。物业服务方或清洁服务方未按合同约定履行保密义务，泄露对方保密信息。物业服务方或清洁服务方未按合同约定支付费用。第三方未按合作协议和本合同的要求履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。3.违约责任示例说明：示例一：物业服务方未按合同约定对小区内设施设备进行定期维护，导致设施设备损坏。违约方应赔偿实际维修费用。示例二：清洁服务方未按合同约定对小区内公共区域进行清洁，导致公共卫生问题。违约方应支付违约金，并承担相关责任。示例三：第三方未按合作协议履行职责，导致项目进度延误。第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年绿色环保型小区物业管理与清洁服务外包协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2行业术语定义1.3政策法规解释2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1小区公共区域管理2.1.2小区绿化维护2.1.3小区设施设备维护2.1.4小区安全保卫2.2清洁服务2.2.1小区公共区域清洁2.2.2小区住户家庭清洁2.2.3小区环境清洁3.服务范围3.1物业管理服务范围3.1.1小区公共区域3.1.2小区绿化区域3.1.3小区设施设备区域3.1.4小区安全保卫区域3.2清洁服务范围3.2.1小区公共区域3.2.2小区住户家庭3.2.3小区环境4.服务期限4.1物业管理服务期限4.2清洁服务期限5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2清洁服务费用5.3服务费用支付方式6.服务标准6.1物业管理服务标准6.2清洁服务标准7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2清洁服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1物业管理方保密义务9.2清洁服务方保密义务10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同修改与补充12.4合同份数与效力13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“物业管理”是指对小区公共区域、绿化区域、设施设备区域、安全保卫区域等进行管理和服务。1.1.2“清洁服务”是指对小区公共区域、住户家庭以及小区环境进行清洁和维护。1.1.3“本合同”是指双方签订的《2024年绿色环保型小区物业管理与清洁服务外包协议》。1.1.4“物业管理方”是指提供物业管理服务的乙方。1.1.5“清洁服务方”是指提供清洁服务的甲方。1.1.6“服务期限”是指本合同约定的物业管理与清洁服务提供的时间范围。1.2行业术语定义1.2.1“绿色环保型小区”是指符合国家环保标准和绿色建筑标准的住宅小区。1.2.2“外包”是指甲方将物业管理与清洁服务工作委托给乙方进行。1.3政策法规解释1.3.1本合同条款的履行应遵守国家有关物业管理、清洁服务以及环境保护等方面的法律法规。第二条服务内容2.1物业管理服务2.1.1小区公共区域管理2.1.1.1负责小区内道路、广场、停车场等公共区域的日常维护和管理。2.1.1.2负责小区绿化带的日常养护和管理。2.1.1.3负责小区公共设施的维护和管理。2.1.2小区绿化维护2.1.2.1负责小区绿化带的浇水、修剪、施肥等工作。2.1.2.2负责小区绿化植物的移植、补种和病虫害防治。2.1.3小区设施设备维护2.1.3.1负责小区电梯、水泵、消防设施等设备的日常维护和保养。2.1.3.2负责小区公共照明设施的维护和更换。2.1.4小区安全保卫2.1.4.1负责小区门禁系统的管理和维护。2.1.4.2负责小区巡逻和安保工作。2.2清洁服务2.2.1小区公共区域清洁2.2.1.1负责小区公共区域的清扫、拖地、垃圾清运等工作。2.2.1.2负责小区公共设施的清洁和维护。2.2.2小区住户家庭清洁2.2.2.1根据住户需求提供家庭清洁服务。2.2.2.2负责住户家庭垃圾的清运。2.2.3小区环境清洁2.2.3.1负责小区环境的清洁和美化。2.2.3.2负责小区环境卫生的宣传和监督。第三条服务范围3.1物业管理服务范围3.1.1小区公共区域3.1.1.1覆盖小区内的所有道路、广场、停车场等公共区域。3.1.1.2覆盖小区绿化带、公共设施、消防设施等区域。3.1.2小区绿化区域3.1.2.1覆盖小区内的所有绿化带。3.1.3小区设施设备区域3.1.3.1覆盖小区内的所有电梯、水泵、消防设施等设施设备。3.1.4小区安全保卫区域3.1.4.1覆盖小区内的所有门禁系统、巡逻区域等安全保卫区域。3.2清洁服务范围3.2.1小区公共区域3.2.1.1覆盖小区内的所有公共道路、广场、停车场等区域。3.2.2小区住户家庭3.2.2.1覆盖小区内所有住户家庭的清洁需求。3.2.3小区环境3.2.3.1覆盖小区内的所有环境清洁和美化需求。第四条服务期限4.1物业管理服务期限4.1.1本合同约定的物业管理服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2清洁服务期限4.2.1本合同约定的清洁服务期限与物业管理服务期限相同。第五条服务费用5.1物业管理服务费用5.1.1物业管理服务费用为人民币元/月，共计人民币元/年。5.2清洁服务费用5.2.1清洁服务费用为人民币元/月，共计人民币元/年。5.3服务费用支付方式5.3.1服务费用由甲方于每月第一个工作日支付至乙方指定账户。第六条服务标准6.1物业管理服务标准6.1.1物业管理服务标准应符合国家物业管理相关法规和标准。6.1.2物业管理服务质量应达到绿色环保型小区的标准。6.2清洁服务标准6.2.1清洁服务标准应符合国家清洁服务相关法规和标准。6.2.2清洁服务质量应达到绿色环保型小区的标准。第七条违约责任7.1物业管理方违约责任7.1.1若物业管理方未能按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的%。7.2清洁服务方违约责任7.2.1若清洁服务方未能按照合同约定提供清洁服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的%。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条保密条款9.1物业管理方保密义务9.1.1物业管理方应严格保守甲方的商业秘密和技术秘密。9.1.2物业管理方不得泄露甲方的任何个人信息和隐私。9.2清洁服务方保密义务9.2.1清洁服务方应严格保守甲方的商业秘密和技术秘密。9.2.2清洁服务方不得泄露甲方的任何个人信息和隐私。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定履行剩余义务。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2.2因一方违约导致合同解除，合同终止。第十二条其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于服务明细表、费用明细表等。12.2通知与送达12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.3合同修改与补充12.3.1本合同的修改与补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。12.4合同份数与效力12.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指本合同甲方、乙方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因需要评估、监督、咨询等原因，经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同，其行为不代表甲乙双方，第三方应独立承担其介入行为产生的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，独立行使相关权利，包括但不限于调查权、建议权、报告权等。15.5第三方与甲乙双方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入必须符合法律法规的要求。16.1.2第三方介入必须经过甲乙双方书面同意。16.1.3第三方介入不得违反本合同的约定。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.2第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙方增加的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方在第三方介入期间，应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.1.2甲方对第三方在介入过程中产生的合理费用负有支付义务。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方在第三方介入期间，应按照合同约定继续履行物业管理与清洁服务工作。17.2.2乙方应确保第三方在介入过程中不干扰其正常工作。18.第三