2024新版小产权房产交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版小产权房产交易协议样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3小产权房产1.4交易金额第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权第三条交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额及支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续4.3过户费用第五条房产质量及维修5.1房产质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房产使用及管理6.1房产使用范围6.2物业管理6.3遵守相关规定第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房产交易税费11.2房产保险11.3户口迁移第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）1.3小产权房产：指位于（房产地址）的（房产面积）平方米的房产，房产证号为（房产证号）。1.4交易金额：人民币（大写）（交易金额），即（小写）（交易金额）。第二条房产基本信息2.1房产地址：（详细房产地址）。2.2房产面积：（房产面积）平方米。2.3房产户型：（户型名称）。2.4房产所有权：房产所有权人为（房产所有权人名称）。第三条交易方式及金额3.1交易方式：双方同意采取（交易方式，如现金购买、贷款购买等）。3.3定金：买受人应在签署本合同之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币（大写）（定金金额），即（小写）（定金金额）。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.4首付款：买受人应在本合同签署后（首付款支付期限）内，向出卖人支付首付款人民币（大写）（首付款金额），即（小写）（首付款金额）。3.5贷款事宜：买受人如需通过银行贷款方式支付交易金额，应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的一切费用。出卖人应协助买受人办理相关手续。第四条交付及过户4.2过户手续：买受人应自本合同签署之日起（过户办理期限）内，向房产所在地的房地产登记机构申请办理过户手续。出卖人应给予必要的协助。4.3过户费用：买受人应承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、登记费等。第五条房产质量及维修5.1房产质量保证：出卖人保证，所出售的房产符合我国相关法律法规规定的质量要求，没有产权纠纷，没有拖欠税费等。5.2维修责任：房产在交付后，因自然原因或不可抗力导致的损毁，由买受人承担维修责任。因设计、施工原因导致的质量问题，由出卖人承担维修责任。5.3维修费用：因出卖人原因导致的维修费用，由出卖人承担；因买受人原因导致的维修费用，由买受人承担。第六条房产使用及管理6.1房产使用范围：买受人应按照房产的性质和用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.2物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。6.3遵守相关规定：买受人应遵守我国法律法规及相关规定，不得利用房产从事违法活动。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：本合同一经签署，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定交付房产，或所交付的房产不符合本合同约定的质量标准，或未能履行本合同约定的其他义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为交易金额的（百分比）。8.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定支付交易金额或定金，或未能履行本合同约定的其他义务，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为交易金额的（百分比）。8.3违约金支付：违约方应在违约行为发生后的（期限）内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。9.2仲裁机构：双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，本合同的签署以买受人支付定金为条件。第十一条附加条款11.1房产交易税费：买受人应承担房产交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。11.2房产保险：买受人应自房产交付之日起，购买并维持房产保险，保险金额不得低于房产评估价值的（百分比）。11.3户口迁移：买受人应在本合同约定的交付时间后（期限）内，将户口从原地址迁移至房产所在地。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所出售的房产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制，且不存在任何纠纷。12.2买受人声明及承诺：买受人确认已充分了解房产的实际情况，自愿购买并接受房产的一切现状和未来可能出现的风险。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：（其他约定内容）。第十四条合同的签署14.1合同签署地点：（签署地点）。14.2合同签署时间：（签署时间）。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：房产质量保证书附件四：物业管理协议附件五：房产交易税费清单附件六：贷款合同及相关文件附件七：过户手续指南附件八：户口迁移指南附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及权属情况。买受人应在签署合同前核实房产证的真实性和有效性。附件二：房产平面图说明：本附件为房产的平面图，详细展示了房产的结构和布局。买受人应在签署合同前核实房产的实际状况与平面图的一致性。附件三：房产质量保证书说明：本附件为出卖人提供的房产质量保证书，列出了出卖人对房产质量的承诺和保证。买受人应仔细阅读并理解附件内容。附件四：物业管理协议说明：本附件为物业管理的协议，详细规定了物业管理的范围、费用及双方的权利义务。买受人应遵守协议规定，按时支付物业管理费。附件五：房产交易税费清单说明：本附件为房产交易过程中可能产生的税费清单，买受人应了解并承担相关税费。附件六：贷款合同及相关文件说明：本附件为买受人申请贷款时所需签订的贷款合同及相关文件。买受人应仔细阅读并理解合同内容。附件七：过户手续指南说明：本附件为过户手续的指南，详细介绍了过户手续的流程和所需材料。买受人应按照指南办理过户手续。附件八：户口迁移指南说明：本附件为户口迁移的指南，详细介绍了户口迁移的流程和所需材料。买受人应按照指南办理户口迁移手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房产。2.出卖人交付的房产不符合约定的质量标准。3.出卖人未能履行合同约定的其他义务。4.买受人未能按照约定时间支付交易金额或定金。5.买受人未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金为交易金额的10%。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金为交易金额的10%。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房产，那么出卖人应根据合同约定支付违约金。例如，如果交易金额为100万元，那么出卖人应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产登记机构颁发的，证明房产所有权及权属情况的证书。2.小产权房产：指未经国家批准，未取得国家土地使用权证和房产证的