建筑施工内部承包的协议书

建筑施工内部承包的协议书合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方将特定建筑工程以内部承包的方式发包给乙方，明确双方在工程建设过程中的权利、义务关系，保证工程按照预定的质量、工期、安全等要求顺利完成，保障双方的合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于双方就[工程名称]所涉及的工程建设相关的所有活动，包括但不限于工程施工、工程管理、工程款项的支付与结算、工程质量与安全管理等方面。1.3定义与解释在本协议中，“工程”指[工程名称]的建筑施工工程；“开工日期”指经双方书面确认或符合本协议约定条件开始施工的日期；“竣工日期”指乙方按照本协议约定完成工程建设，并经甲方及相关部门验收合格的日期；“工程变更”指在工程施工过程中，因设计变更、甲方要求调整工程内容等原因导致工程范围、工程量、工程质量标准等发生变化的情况。二、双方当事人2.1发包方基本信息甲方为依法注册成立的[公司性质]公司，在建筑工程领域具备丰富的项目管理经验和资源。2.2承包方基本信息乙方为甲方内部具有相应施工能力和资质（如有相关要求）的部门或团队，具备承担本工程施工建设的能力。三、工程概况3.1工程名称与地点工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细地址]。3.2工程范围与内容工程范围包括但不限于[详细列举工程的各个部分，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，可根据工程实际情况详细阐述]。工程内容包括工程所需的材料采购、施工设备的提供与操作、施工人员的组织与管理等与工程建设相关的所有工作。3.3工程建设规模本工程总建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层，建筑高度为[X]米（如有其他规模指标，可依次列出）。四、承包方式与承包内容4.1承包方式本工程采用[具体承包方式，如包工包料等]的承包方式。乙方负责工程建设所需的全部人工、材料、机械设备等，并按照本协议约定的质量、工期等要求完成工程建设。4.2承包内容详细说明乙方应按照工程设计图纸和相关规范要求进行施工。包括但不限于土方工程的开挖与回填、基础工程的浇筑、主体结构的施工、水电安装工程、消防工程、通风与空调工程等（根据实际工程情况详细列出）。乙方应保证工程建设过程中的各项工作符合国家和地方的建筑工程质量标准、安全标准等相关法律法规的要求。五、合同工期5.1开工日期开工日期确定为[具体日期]，此日期以甲方下达的开工通知书为准，或者满足以下条件视为开工：[列出如施工许可证办理完毕、施工现场具备施工条件等开工条件]。5.2竣工日期竣工日期为[具体日期]，自开工日期起算，总工期为[X]个工作日。5.3工期延误及处理若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。每延误一天，乙方应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。但因不可抗力（如自然灾害、行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况）、甲方原因（如甲方未按时提供施工图纸、甲方变更工程设计等）导致的工期延误，乙方不承担违约责任，且工期应相应顺延。乙方应在发生可能导致工期延误的情况后[X]个工作日内，向甲方提交书面报告，说明工期延误的原因及预计延误的天数，并提供相关证明材料。甲方应在收到乙方报告后[X]个工作日内进行审核并书面回复。六、质量与安全6.1工程质量标准本工程应达到国家现行的建筑工程质量验收规范及标准的合格等级要求，具体包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本]）以及相关专业工程质量验收规范（如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204[版本]等）。工程质量应满足设计文件要求，保证工程结构安全、使用功能正常。6.2质量管理与监督乙方应建立完善的质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对工程建设全过程进行质量控制。在施工过程中，乙方应按照施工工序进行自检、互检和专检，保证每一道工序质量合格后再进行下一道工序。甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。甲方发觉工程质量问题时，有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方指定的时间内完成整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，并按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3安全施工要求乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制。乙方应加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和安全操作技能。在施工现场，乙方应设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施。乙方应保证施工过程中的安全，避免发生安全。如发生安全，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并及时向甲方和有关部门报告。6.4安全责任划分若因乙方原因导致安全发生，乙方应承担全部法律责任和经济责任，包括但不限于对受伤人员的救治费用、赔偿费用、处理费用以及因导致的工程延误损失等。若因甲方原因导致安全发生，甲方应承担相应的责任。如因不可抗力或第三方原因导致安全发生，双方应根据实际情况协商确定责任分担方式。七、合同价款与支付7.1合同价款确定本工程合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合同价款的确定依据为[详细说明，如工程预算书、工程量清单计价规范等]。此价款为固定总价（或可调整总价，如有调整条件应详细说明），包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因工程变更、法律法规政策调整等本协议约定的情况外，合同价款不再调整。7.2工程款支付方式与时间工程款支付方式为[具体付款方式，如银行转账等]。工程款支付时间如下：（1）工程预付款：在本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付合同价款的[X%]作为工程预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及工程款支付申请，甲方应在收到后[X]个工作日内进行审核。审核通过后，甲方按照当月已完工程价款的[X%]支付工程进度款，但累计支付的工程进度款不得超过合同价款的[X%]。（3）工程竣工款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付至合同价款的[X%]。（4）工程质保金：合同价款的[X%]作为工程质保金，在工程质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。7.3工程预付款及扣回工程预付款在甲方支付工程进度款时按照一定比例扣回，具体扣回方式为：从开始支付工程进度款的当月起，在每月支付的工程进度款中按合同价款的[X%]扣回工程预付款，直至扣完为止。7.4工程结算工程竣工后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交工程结算报告及相关结算资料。甲方应在收到乙方结算报告及资料后[X]个工作日内进行审核。如双方对结算价款有异议，应协商解决；协商不成的，可以委托有资质的工程造价咨询机构进行审核确定。八、双方权利与义务8.1发包方权利与义务（1）权利①甲方有权对工程建设的全过程进行监督检查，包括工程质量、工程进度、安全文明施工等方面。②甲方有权要求乙方按照本协议约定的工程范围、工程质量标准、工期等要求进行施工。③甲方有权对乙方提交的工程进度报告、工程款支付申请等文件进行审核。④如乙方违反本协议约定，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除本协议等。（2）义务①甲方应按照本协议约定的时间和金额支付工程款。②甲方应向乙方提供工程施工所需的相关资料，如工程设计图纸、地质勘察报告等，资料应真实、准确、完整。③甲方应为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电、通路等。④甲方应协调工程建设过程中的外部关系，如与部门、周边居民等的关系，保证工程建设顺利进行。8.2承包方权利与义务（1）权利①乙方有权按照本协议约定获取工程款。②乙方有权要求甲方提供工程施工所需的相关资料和施工条件。③如因甲方原因导致工程延误、工程质量问题等，乙方有权要求甲方承担相应的责任。（2）义务①乙方应按照本协议约定的工程范围、工程质量标准、工期等要求进行施工，保证工程建设质量和进度。②乙方应遵守国家和地方有关建筑工程的法律法规，依法纳税，办理施工所需的相关手续（如有）。③乙方应自行承担施工过程中的所有风险，包括但不限于施工安全风险、材料价格波动风险等。④乙方应妥善保管甲方提供的工程资料，不得泄露甲方的商业秘密。⑤乙方应在工程竣工后，按照本协议约定向甲方提交工程结算报告及相关结算资料。九、工程变更9.1变更范围与程序（1）变更范围工程变更包括但不限于以下情况：①设计单位对工程设计进行修改。②甲方根据工程实际需要提出的工程范围、工程内容、工程质量标准等的调整。③因不可抗力或其他不可预见的因素导致工程建设必须进行变更。（2）变更程序①若乙方发觉需要进行工程变更的情况，应及时向甲方提出书面变更申请，说明变更的原因、内容、对工程质量、工期和造价的影响等。②甲方收到乙方的变更申请后，应在[X]个工作日内进行审核。如同意变更，甲方应书面通知乙方，并会同设计单位（如有需要）出具工程变更文件。③乙方应按照甲方批准的工程变更文件进行施工。9.2变更价款的确定（1）若工程变更导致工程量增加或减少，变更价款按照以下原则确定：①合同中有适用于变更工程的单价或总价的，按照合同已有的单价或总价确定变更价款。②合同中没有适用于变更工程的单价或总价，但有类似工程单价或总价的，可以参照类似工程单价或总价确定变更价款。③合同中既没有适用于变更工程的单价或总价，也没有类似工程单价或总价的，由乙方按照工程预算编制原则和本地区现行的工程造价计价依据提出变更价款，经甲方审核后确定。（2）因工程变更导致工期延误的，应相应顺延工期，具体顺延天数由双方协商确定。十、违约责任与争议解决10.1违约责任（1）甲方违约责任①若甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。②若甲方未按照本协议约定提供工程资料或施工条件，导致工程延误的，应承担相应的工期延误责任，并按照合同价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）乙方违约责任①若乙方未按照本协议约定的工程质量标准进行施工，乙方应负责返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，并按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。②若乙方未按照本协议约定的工期完成工程建设，每延误一天，应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。③若乙方在施工过程中违反安全施工要求，导致安全发生的，乙方应承担全部法律责任和经济责任，并按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。10.2争议解决方式双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则11.1协议生效与终止本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工结算完毕、双方权利义务履行完毕之日终止