2024物业管理委托服务协议-智慧城市物业管理专项版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理委托服务协议——智慧城市物业管理专项版本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理委托方1.2物业服务提供方2.服务内容与范围2.1智慧城市物业管理平台2.2物业服务项目2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.服务质量与标准4.1服务质量标准4.2服务质量监督5.数据安全与隐私保护5.1数据安全5.2隐私保护6.物业管理委托方权利与义务6.1权利6.2义务7.物业服务提供方权利与义务7.1权利7.2义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.协议生效与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.协议附件11.1附件一：智慧城市物业管理平台使用说明11.2附件二：物业服务项目明细12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.协议签订与生效13.1签订时间13.2生效时间14.协议附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理委托方（1）名称：[委托方全称]（2）地址：[委托方地址]（3）法定代表人：[委托方法定代表人姓名]（4）联系电话：[委托方联系电话]1.2物业服务提供方（1）名称：[服务方全称]（2）地址：[服务方地址]（3）法定代表人：[服务方法定代表人姓名]（4）联系电话：[服务方联系电话]2.服务内容与范围2.1智慧城市物业管理平台（1）平台名称：[平台名称]（2）功能描述：[平台功能详细描述]（3）使用方式：[平台使用方法]2.2物业服务项目（1）物业服务项目一：[项目名称]（2）物业服务项目二：[项目名称]（3）物业服务项目三：[项目名称]2.3服务期限（1）起始时间：[服务期限起始日期]（2）终止时间：[服务期限终止日期]3.服务费用及支付方式3.1服务费用（1）智慧城市物业管理平台费用：[平台费用]（2）物业服务项目费用：[项目费用总计]3.2支付方式（1）支付方式一：[支付方式名称]（2）支付方式二：[支付方式名称]3.3付款时间（1）首次付款时间：[首次付款日期]（2）后续付款时间：[后续付款日期]4.服务质量与标准4.1服务质量标准（1）服务质量标准一：[标准内容]（2）服务质量标准二：[标准内容]4.2服务质量监督（1）监督方式：[监督方式]（2）监督机构：[监督机构名称]5.数据安全与隐私保护5.1数据安全（1）数据安全措施：[安全措施]（2）数据安全责任：[责任主体]5.2隐私保护（1）隐私保护措施：[保护措施]（2）隐私保护责任：[责任主体]6.物业管理委托方权利与义务6.1权利（1）要求物业服务提供方按照约定提供服务（2）对服务质量进行监督6.2义务（1）按照约定支付服务费用（2）配合物业服务提供方开展工作8.违约责任8.1违约情形（1）物业服务提供方未按照约定提供智慧城市物业管理平台或物业服务（2）物业服务提供方泄露物业管理委托方数据或隐私（3）物业管理委托方未按照约定支付服务费用（4）任何一方违反本合同其他条款的行为8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等（2）违约金的计算方法：[违约金计算方式]（3）违约金的支付期限：[支付期限]9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即通知对方（2）自通知之日起[协商期限]，双方应进行协商（3）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.协议生效与终止10.1生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效（2）智慧城市物业管理平台交付使用10.2生效时间（1）本合同自[生效日期]起生效10.3终止条件（1）服务期限届满（2）双方协商一致终止（3）一方违约，另一方通知终止10.4终止程序（2）终止后，双方应按照约定处理剩余服务费用和未履行义务11.协议附件11.1附件一：智慧城市物业管理平台使用说明（1）平台使用说明详细内容（2）平台操作指南11.2附件二：物业服务项目明细（1）服务项目名称（2）服务内容（3）服务标准12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项二（1）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份（2）本合同自双方签字盖章之日起生效13.协议签订与生效13.1签订时间（1）本合同签订日期：[签订日期]13.2生效时间（1）本合同自签订之日起生效14.协议附件清单14.1附件一清单（1）附件一：智慧城市物业管理平台使用说明14.2附件二清单（1）附件二：物业服务项目明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在物业管理服务过程中，由物业管理委托方或物业服务提供方邀请或选定的，参与服务提供、监督、咨询、评估或其他相关活动的独立实体。（2）第三方不包括物业管理委托方和物业服务提供方的员工或关联方。15.2第三方介入情形（1）物业服务提供方需聘请第三方进行技术支持或系统维护。（2）物业管理委托方需聘请第三方进行项目监督或质量评估。（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方参与的其他情形。15.3第三方选择（1）物业管理委托方或物业服务提供方有权选择第三方，并确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。（2）选择第三方前，双方应进行充分沟通，确保第三方能够满足合同要求。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。（2）责任限额应包括但不限于第三方因违约、疏忽、过失或其他原因导致的直接损失。16.2责任承担（1）第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。（2）若第三方因违约、疏忽、过失或其他原因导致物业管理委托方或物业服务提供方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取物业管理委托方或物业服务提供方提供的相关资料和信息。（2）第三方有权按照合同约定，独立开展相关工作，并有权要求物业管理委托方或物业服务提供方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与物业管理委托方的关系（1）第三方应遵守物业管理委托方的要求，并按照合同约定提供相关服务。（2）物业管理委托方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。18.2第三方与物业服务提供方的关系（1）第三方应遵守物业服务提供方的要求，并按照合同约定提供相关服务。（2）物业服务提供方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。18.3第三方与双方的关系（1）第三方应同时遵守物业管理委托方和物业服务提供方的要求，并按照合同约定提供相关服务。（2）第三方在履行合同过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方变更与替换19.1第三方变更（1）如需变更第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。（2）变更后的第三方应具备完成相关任务的能力和资质。19.2第三方替换（1）如需替换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。（2）替换后的第三方应具备完成相关任务的能力和资质。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同期限届满或终止。（2）双方协商一致终止第三方介入。（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。20.2第三方介入终止程序（1）终止前，第三方应完成已接受任务的工作。（2）终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务费用和未履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧城市物业管理平台使用说明详细要求：包括平台功能介绍、操作步骤、常见问题解答等。说明：本附件为智慧城市物业管理平台用户指南，旨在帮助用户快速掌握平台使用方法。2.附件二：物业服务项目明细详细要求：列出所有物业服务项目，包括服务内容、服务标准、收费标准等。说明：本附件为物业服务项目清单，用于明确双方服务内容和责任。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方服务协议，用于规范第三方在合同中的权利、义务和责任。4.附件四：争议解决程序详细要求：包括争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件为争议解决程序，用于指导双方在发生争议时的处理流程。5.附件五：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件为保密协议，用于保护双方在合同履行过程中涉及到的商业秘密。6.附件六：补充协议详细要求：包括双方协商一致的其他补充条款。说明：本附件为补充协议，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业服务提供方未按照约定提供智慧城市物业管理平台或物业服务。物业服务提供方泄露物业管理委托方数据或隐私。物业管理委托方未按照约定支付服务费用。双方违反本合同其他条款的行为。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方法：按照合同约定或法定标准计算。赔偿损失：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例示例一：物业服务提供方未按时完成平台维护，导致平台故障，物业管理委托方遭受损失。物业服务提供方应支付违约金，并赔偿物业管理委托方因平台故障造成的直接和间接损失。示例二：物业管理委托方未按时支付服务费用，物业服务提供方暂停服务。物业管理委托方应支付违约金，并补足欠缴的服务费用。示例三：第三方在履行合同过程中泄露物业管理委托方数据，导致数据泄露事件。第三方应承担违约责任，包括赔偿物业管理委托方因数据泄露造成的损失。全文完。2024物业管理委托服务协议——智慧城市物业管理专项版1本合同目录一览1.物业管理委托事项1.1物业管理范围1.2物业管理内容1.3物业管理期限2.物业管理服务费用2.1服务费用总额2.2服务费用支付方式2.3服务费用调整机制3.智慧城市物业管理专项服务3.1智慧物业管理平台建设3.2智慧设备配置与管理3.3智慧社区功能应用4.物业管理责任与义务4.1物业管理方责任4.2业主方责任4.3第三方责任5.物业管理合同生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1附件一：物业管理服务内容明细8.2附件二：智慧城市物业管理专项服务内容明细8.3附件三：物业管理费用明细9.合同签署9.1合同签署主体9.2合同签署时间9.3合同签署地点10.合同履行10.1合同履行主体10.2合同履行期限10.3合同履行地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效14.其他约定14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条物业管理委托事项1.1物业管理范围本合同所指物业管理范围包括但不限于住宅小区、商业楼宇、公共设施及附属设施的管理和维护。1.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全保卫、消防管理、车辆停放管理、社区文化活动组织等。1.3物业管理期限本合同物业管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条物业管理服务费用2.1服务费用总额本合同物业管理服务费用总额为人民币____元。2.2服务费用支付方式服务费用支付方式为按月支付，每月____日为支付日，业主应于支付日前将费用支付至物业管理方指定账户。2.3服务费用调整机制服务费用可根据市场行情和物业管理成本变化，经双方协商一致后进行调整。第三条智慧城市物业管理专项服务3.1智慧物业管理平台建设物业管理方负责建设智慧物业管理平台，实现物业管理的智能化、信息化。3.2智慧设备配置与管理物业管理方负责配置智慧设备，如智能门禁、智能监控、智能停车系统等，并对其进行有效管理。3.3智慧社区功能应用物业管理方负责推广应用智慧社区功能，如在线缴费、报修、投诉等，提高业主生活便利性。第四条物业管理责任与义务4.1物业管理方责任物业管理方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务质量和效果。4.2业主方责任业主应遵守物业管理规定，合理使用物业，维护物业管理秩序，并按时支付物业管理服务费用。4.3第三方责任第三方责任包括但不限于：施工单位、维修单位、安保单位等，应按照合同约定，履行相应的责任和义务。第五条物业管理合同生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。5.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：物业管理期限届满、双方协商一致解除合同、物业管理方违反合同约定等。5.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：物业管理方严重违约、业主方严重违约、不可抗力等。第六条违约责任6.1违约行为认定违约行为认定依据本合同约定及法律法规规定。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。6.3违约纠纷解决违约纠纷解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第七条争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2争议解决机构争议解决机构可根据双方约定或法律法规规定确定。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第八条合同附件8.1附件一：物业管理服务内容明细附件一详细列明了物业管理服务的具体内容，包括但不限于：环境卫生：每日清扫公共区域，保持清洁；绿化养护：定期修剪绿化带，浇灌植物；公共设施维修：及时修复损坏的公共设施；安全保卫：24小时安保巡逻，确保社区安全；消防管理：定期检查消防设施，组织消防演练；车辆停放管理：规范车辆停放，维护停车秩序；社区文化活动组织：定期举办各类文化活动，丰富业主生活。8.2附件二：智慧城市物业管理专项服务内容明细附件二详细列明了智慧城市物业管理专项服务的具体内容，包括但不限于：智慧物业管理平台：提供在线报修、缴费、投诉等功能；智能设备：安装智能门禁系统，实现无卡通行；智能监控：覆盖社区主要区域，实时监控社区安全；智能停车系统：实现车位预定、停车引导等功能。8.3附件三：物业管理费用明细附件三详细列明了物业管理费用的构成，包括但不限于：日常维护费：用于日常物业管理服务；设备更新费：用于更新老化或损坏的公共设施；人员工资：用于支付物业管理人员的工资；其他费用：包括但不限于保险费、税费等。第九条合同签署9.1合同签署主体9.2合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。9.3合同签署地点本合同签署地点为____。第十条合同履行10.1合同履行主体合同履行主体为物业管理方和业主方。10.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。10.3合同履行地点合同履行地点为物业管理服务所涉及的物业范围内。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：法律法规变化、物业管理服务需求变化等。11.2合同变更程序合同变更程序为：双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同变更生效合同变更自变更协议签订之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：物业管理方严重违约、业主方严重违约、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序为：一方提出解除通知，另一方确认后生效。12.3合同解除生效合同解除自解除通知送达对方之日起生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：物业管理期限届满、双方协商一致终止合同等。13.2合同终止程序合同终止程序为：双方协商一致，签订书面终止协议。13.3合同终止生效合同终止自终止协议签订之日起生效。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。14.2合同未尽事宜合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理过程中，为协助甲方或乙方履行合同义务而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、设备供应商、专业顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应满足合同约定的条件，如技术要求、服务质量、价格合理等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自身行为负责。3.2第三方责任限额3.1.1第三方责任限额根据合作协议的具体条款确定，如未约定，则以人民币____万元为最高赔偿限额。3.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方责任导致甲方或乙方财产损失、人身伤害、合同违约等。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方作为委托方，有权监督第三方的履约情况。5.1.2甲方对第三方的违约行为有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方作为被服务方，有权要求第三方提供约定的服务。5.2.2乙方对第三方的违约行为有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。6.2变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可协商解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同和变更协议的约定处理相关事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，争议解决方式可参照本合同第七条的规定。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。9.2保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第十条第三方介入后的知识产权10.1第三方在合同履行过程中产生的知识产权，归第三方所有。10.2甲方和乙方有权在约定的范围内使用第三方的知识产权。第十一条第三方介入后的法律法规变更11.1第三方介入后的法律法规变更，甲乙双方应遵守新的法律法规规定。11.2法律法规变更导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。第十二条第三方介入后的其他约定12.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。12.2本条款的签订和履行，不影响本合同其他条款的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列明物业管理服务的具体项目，如环境卫生、绿化养护、公共设施维修等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：智慧城市物业管理专项服务内容明细详细要求：列明智慧城市物业管理专项服务的具体内容，如智慧物业管理平台、智能设备配置等。说明：此附件作为合同附件，用于明确智慧城市物业管理专项服务的具体内容和标准。3.附件三：物业管理费用明细详细要求：列明物业管理费用的构成，如日常维护费、设备更新费、人员工资等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和计算方式。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的历史和详情。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同解除的过程和结果。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付物业管理服务费用。未履行合同约定的物业管理责任。乙方违约行为：未按时支付物业管理服务费用。未履行合同约定的物业管理责任。第三方违约行为：未按合作协议履行职责。因第三方责任导致甲方或乙方财产损失、人身伤害。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。未履行合同约定的物业管理责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。乙方违约责任认定：未按时支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。未履行合同约定的物业管理责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三方违约责任认定：第三方未按合作协议履行职责的，应根据协议约定承担违约责任。因第三方责任导致甲方或乙方财产损失、人身伤害的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时支付物业管理服务费用，导致乙方无法正常开展物业管理服务。乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。第三方在安装智慧设备时，因操作不当导致设备损坏。第三方应承担设备维修或更换的责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。全文完。2024物业管理委托服务协议——智慧城市物业管理专项版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方基本信息1.2物业服务提供方基本信息2.物业管理项目概况2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理项目面积3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2智慧城市物业管理服务3.3特定需求服务4.物业管理服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.物业管理服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.物业管理服务标准6.1物业管理服务质量标准6.2物业管理服务效率标准6.3物业管理服务安全标准7.物业管理责任与义务7.1物业管理委托方责任与义务7.2物业服务提供方责任与义务8.物业管理纠纷处理8.1纠纷解决方式8.2纠纷处理期限8.3纠纷处理费用9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.物业管理合同终止与清算10.1合同终止条件10.2合同清算程序10.3合同终止后的权利义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违反保密义务的责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系方式：电话_______，邮箱_______1.1.4注册地址：_______1.2物业服务提供方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.4注册地址：_______2.物业管理项目概况2.1物业管理项目名称：_______2.2物业管理项目地址：_______2.3物业管理项目面积：_______平方米3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1室内公共区域清洁3.1.2垃圾清运3.1.3绿化养护3.1.4设施设备维护3.2智慧城市物业管理服务3.2.1物业管理系统建设与维护3.2.2智能安防系统监控3.2.3智能门禁系统管理3.2.4智能停车管理系统3.3特定需求服务3.3.1定制化物业咨询服务3.3.2业主活动策划与执行3.3.3专项维修与保养服务4.物业管理服务期限4.1服务起始日期：_______4.2服务结束日期：_______5.物业管理服务费用5.1服务费用总额：_______元5.2付款方式：_______5.3付款时间：每月_______日前支付上一个月的服务费用6.物业管理服务标准6.1物业管理服务质量标准6.1.1室内公共区域清洁度达到_______6.1.2垃圾清运及时率达到_______6.1.3绿化养护达到_______标准6.1.4设施设备维修及时率达到_______6.2物业管理服务效率标准6.2.1应急响应时间不超过_______分钟6.2.2日常事务处理时效不超过_______小时6.3物业管理服务安全标准6.3.1安全巡查频率不低于_______次/日6.3.2安全事件处理效率达到_______7.物业管理责任与义务7.1物业管理委托方责任与义务7.1.1按时足额支付物业管理服务费用7.1.2配合物业服务提供方进行物业管理7.1.3保障物业管理区域内的安全与秩序7.2物业服务提供方责任与义务7.2.1按照约定提供物业管理服务7.2.2保证物业管理服务质量7.2.3维护物业管理区域内的安全与秩序8.物业管理纠纷处理8.1纠纷解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2请求物业管理行业协会调解8.1.3向人民法院提起诉讼8.2纠纷处理期限8.2.1双方协商解决：自纠纷发生之日起_______日内8.2.2行业协会调解：自纠纷发生之日起_______日内8.2.3诉讼：自纠纷发生之日起_______日内8.3纠纷处理费用8.3.1双方协商解决：由双方自行承担8.3.2行业协会调解：由双方各自承担_______元8.3.3诉讼：诉讼费用由败诉方承担9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2法律法规或政策调整9.2合同解除条件9.2.1一方违约9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.3合同变更与解除的程序9.3.1双方书面通知对方9.3.2签订变更或解除协议9.3.3协议生效后履行相应手续10.物业管理合同终止与清算10.1合同终止条件10.1.1服务期限届满10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3因违约导致合同解除10.2合同清算程序10.2.1双方确认合同终止10.2.2清算物业管理服务费用10.2.3清算物业管理项目资产10.3合同终止后的权利义务10.3.1双方应按照合同约定履行剩余权利义务10.3.2双方应妥善处理物业管理项目遗留问题11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时足额支付物业管理服务费用11.1.2未按约定提供物业管理服务11.1.3违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担11.2.1支付违约金11.2.2恢复原状或赔偿损失11.3违约责任赔偿11.3.1违约金：_______元11.3.2损失赔偿：根据实际损失计算12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密12.1.2物业管理项目相关资料12.2保密义务12.2.1双方应采取必要措施保护保密信息12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.3违反保密义务的责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2合同依法解除13.3合同争议解决13.3.1合同争议应通过友好协商解决13.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件一：物业管理服务内容明细14.1.2本合同附件二：物业管理服务费用明细14.2合同解释14.2.1本合同以中文文本为准14.2.2合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.3合同争议解决14.3.1本合同争议解决方式为：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行过程中，如需专业评估、审计、法律咨询等，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的责任，其赔偿责任最高不超过_______元。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。16.2.2若合作协议或委托书中未约定第三方责任限额，则默认为_______元。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，独立开展工作，提出专业意见和建议。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行相关职责，保证工作质量和效率。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关工作。17.3.2第三方不得超越其职责范围，对甲乙双方或其他第三方产生直接责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件18.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。18.1.2合同变更应符合法律法规的规定。18.2合同变更程序18.2.1甲乙双方与第三方共同签订合同变更协议。18.2.2合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.第三方介入后的费用承担19.1费用承担方式19.1.1第三方介入产生的费