2024租赁房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解约条款第三条房屋使用及维护3.1承租人使用房屋的范围及要求3.2房屋维护责任分配第四条房屋维修及保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔流程第六条房屋转租6.1转租条件及程序6.2转租租金分配第七条房屋抵押及债权7.1房屋抵押情况说明7.2债权转让条款第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条附件11.1房屋清单11.2租赁押金收据11.3其他相关文件第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积甲方将位于【具体地址】的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为【面积】平方米。房屋具体地址、门牌号、楼层等详细信息详见附件一。1.2租金金额及支付方式（1）租金标准为【金额】元/月，租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的【日期】前将当月租金支付给甲方。（2）租金支付方式为银行转账，账户信息为：【银行名称】【账号】【户名】。（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。1.3租金调整条款（1）租金调整时间为合同履行满一年后，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，但调整后的租金不应高于同类房屋市场租金的【比例】。（2）租金调整需双方协商一致，并签订书面协议。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2提前解约条款（1）在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前【天数】书面通知甲方，并支付违约金【金额】元。（2）甲方提前解除合同的，应提前【天数】书面通知乙方，并支付乙方【金额】元的赔偿金。第三条房屋使用及维护3.1承租人使用房屋的范围及要求乙方只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任分配（1）甲方负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。（2）乙方负责日常使用中的小修小补，并应当合理使用房屋及附属设施，妥善保管甲方提供的设施设备。第四条房屋维修及保养4.1出租人的维修责任甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为破坏导致的损坏，乙方应承担维修费用。4.3维修费用承担方式（1）房屋及附属设施的正常维修保养费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。5.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方办理理赔手续。第六条房屋转租6.1转租条件及程序（1）乙方如需转租，应提前【天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。（2）转租合同约定的租金不得低于甲方与乙方签订的租赁合同约定的租金。（3）乙方应在转租合同签订后【天数】内，向甲方提供转租合同副本。6.2转租租金分配乙方转租所得租金归乙方所有，但应扣除甲方应收的租金和转租费用。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【金额】元。8.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【金额】元。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生后【天数】内未能协商解决的，有权向法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续签合同的；（2）甲方提前解除合同，并支付乙方赔偿金【金额】元的；（3）乙方提前解除合同，并支付甲方违约金【金额】元的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。第十一条附件11.1房屋清单附件二为房屋清单，列明房屋内家具、家电等设施设备的具体名称和数量。11.2租赁押金收据附件三为租赁押金收据，押金金额为【金额】元。11.3其他相关文件附件四为与租赁房屋相关的其他文件，包括但不限于物业费、水电费等费用缴纳凭证。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后【天数】内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件和状况。12.2房屋退还时间及条件合同终止后，乙方应在【天数】内将房屋退还给甲方，退还时房屋应符合本合同约定的条件和状况。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为【具体地址】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列明房屋内家具、家电等设施设备的具体名称和数量。例如：床x1沙发x1电视x1冰箱x1洗衣机x1空调x2餐桌x1椅子x4附件二：租赁押金收据列明租赁押金的金额，并注明收款方和收款账号。例如：押金金额：人民币【金额】元收款方：甲方名称收款账号：【银行名称】【账号】附件三：物业费、水电费等费用缴纳凭证列明物业费、水电费等费用的缴纳情况和凭证。例如：物业费缴纳凭证水电费缴纳凭证附件四：房屋验收确认书列明房屋验收的情况和结果，包括房屋的状况、存在的问题等。例如：房屋验收日期：【年】【月】【日】房屋状况：良好存在的问题：无说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方不能按时入住的。2.甲方未按约定提供房屋及附属设施，导致乙方不能正常使用的。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的。4.乙方未按约定时间支付租金、押金等费用的。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【金额】元。2.乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【金额】元。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方不能按时入住，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【金额】元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租人，即本合同的出租方。2.乙方：指房屋的承租人，即本合同的承租方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定结束之日起止。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：