2房地产抵押贷款合同2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2房地产抵押贷款合同2024年版本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1术语定义1.2解释方式第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条：利率与费用4.1利率4.2相关费用第五条：抵押物的描述与价值5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条：还款责任与担保6.1还款责任6.2担保方式第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条：合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：合同的附件14.1附件列表14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1术语定义贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构。借款人：指本合同中接受贷款的房地产所有者。抵押物：指借款人将其拥有的房地产作为借款的担保物。1.2解释方式本合同中使用的术语，除文意明确外，应按照本条款的定义进行解释。如有争议，应由各方协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途借款人应保证贷款用于【】事项，并承诺不将贷款用于非法、违规及不符合合同约定的用途。第三条：贷款期限3.1贷款期限贷款期限为【】年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人与借款人约定的还款计划、还款方式和还款金额进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款和按期还息到期还本等方式。第四条：利率与费用4.1利率贷款利率为年利率【】%，具体利率以实际放款金额为准。4.2相关费用借款人应支付给贷款人的相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、登记费等，具体费用标准及计算方式由贷款人与借款人协商确定并在借款合同中列明。第五条：抵押物的描述与价值5.1抵押物描述抵押物为借款人拥有的位于【】的房地产，包括但不限于房屋、土地等，具体抵押物信息以借款人与贷款人协商确定的抵押物清单为准。5.2抵押物价值评估第六条：还款责任与担保6.1还款责任借款人应按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款，如逾期还款，应支付给贷款人逾期利息，逾期利息的计算方式按照贷款人与借款人协商确定的逾期利率执行。6.2担保方式借款人以其拥有的抵押物为本次贷款提供担保。如借款人未按照本合同约定的还款方式还款，贷款人有权依法处置抵押物，以实现贷款的清偿。第七条：违约责任7.1违约情形借款人未按照本合同约定的还款方式还款的，构成违约。7.2违约责任借款人违约的，应支付给贷款人违约金，违约金的标准按照贷款人与借款人协商确定的违约金计算方式执行。同时，贷款人有权依法处置抵押物，以实现贷款的清偿。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更本合同的，应提前【】天书面通知对方，并说明变更事项和理由。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2解除条件在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2终止条件本合同在贷款到期，借款人按照约定还清全部贷款本息、费用后终止。10.3解除条件除本合同另有约定外，合同一旦生效，除非发生不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中接触到的商业秘密、个人隐私和其他敏感信息，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起【】年止。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行。12.2送达地址双方应书面确认彼此的联系地址和联系方式，如有变更，应提前【】天书面通知对方。所有通知和文件均应以书面形式送达对方指定的地址。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加条款予以补充。13.2附录本合同的附录包括但不限于贷款申请表、抵押物清单、评估报告等，附录与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1附件列表（1）贷款申请表（2）抵押物清单（3）房地产评估报告（4）还款计划表（5）其他双方认为需要附件的文件14.2附件说明附件是对本合同的补充，借款人和贷款人应按照附件的约定履行各自的义务。附件的修改和补充应经双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订和履行本合同时，除甲乙双方外，参与或协助完成合同义务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房地产交易、贷款咨询等服务的中介公司或个人。（2）评估机构：对抵押物进行价值评估的专业机构。（3）登记机构：负责抵押物登记、变更等手续的行政机关。（4）其他参与或协助完成合同义务的机构或个人。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同的签订和履行。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，对于因第三方原因导致的合同履行困难或损失，第三方应承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额应不超过其收取的费用总额。3.2责任限额的确定责任限额的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第四条：第三方介入的附加条款4.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方费用甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，费用标准应在合同中明确。4.3第三方服务范围第三方服务的范围和内容应在合同中明确，第三方不得超出合同约定的范围提供服务。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，构成违约。6.2违约处理甲方或乙方有权要求第三方纠正违约行为，或依法承担违约责任。第七条：第三方与甲方、乙方的沟通与协作7.1沟通与协作7.2信息披露第三方应向甲方、乙方及时披露与合同履行相关的信息，确保甲方、乙方能够充分了解合同的履行情况。第八条：第三方介入的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更与第三方的合同的，应提前【】天书面通知对方，并说明变更事项和理由。经甲乙双方协商一致，可以变更与第三方的合同。8.2解除条件在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除与第三方的合同。如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除与第三方的合同。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决方式双方在履行与第三方的合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方、乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律与第三方签订的合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止与解除10.1生效条件与第三方签订的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2终止条件与第三方签订的合同在合同到期，或甲乙双方按照约定解除合同后终止。10.3解除条件除本合同另有约定外，与第三方签订的合同一旦生效，除非发生不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法继续履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方与第三方在签订和履行合同过程中接触到的商业秘密、个人隐私和其他敏感信息，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方与第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起【】年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等相关信息，并由借款人签字或盖章确认。附件二：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、位置、所有权等信息，并由借款人签字或盖章确认。附件三：房地产评估报告详细要求：房地产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等内容。附件四：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明借款人的还款时间表、还款金额、还款方式等信息，并由借款人签字或盖章确认。附件五：合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括对本合同的修改和补充内容，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款。2.借款人未按照约定的用途使用贷款。3.第三方未按照约定的服务内容和质量提供服务。4.第三方未按照约定的时间提供服务。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应支付给贷款人逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的逾期利率执行。2.借款人违约的，贷款人有权依法处置抵押物，以实现贷款的清偿。3.第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款，构成违约。贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并有权依法处置抵押物，以实现贷款的清偿。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构。2.借