2024年规范合作社住宅租赁合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范合作社住宅租赁合同版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租方不得转租第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围承租方租赁的房屋范围包括：____（列举房屋内具体租赁区域）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自____年____月____日起生效。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币（大写：____元整），租金标准按照____（月/季/年）支付一次。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：____（账户名称、账号、开户行）。3.3租金支付时间承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租方应在签署租赁合同之日起支付押金____元人民币（大写：____元整）。4.2押金退还条件出租方在租赁期满后，扣除应付款项（包括但不限于损坏物品修复费用、清洁费用等）后，剩余押金在扣除上述费用后____个工作日内退还给承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁物符合约定的使用目的，并确保租赁物处于适租状态。（2）出租方应负责办理租赁物所需的相关手续，包括但不限于房屋租赁登记等。（3）出租方不得干预承租方的正常使用和经营活动。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营租赁物。（2）承租方应合理使用租赁物，并按照合同约定支付租金和押金。（3）承租方不得擅自转租、抵押或转让租赁物。第六条维修责任6.1出租方的维修责任出租方负责租赁物的结构安全及主要设施的正常运行，如发生故障或损坏，出租方应在接到通知后____小时内进行维修。6.2承租方的维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，如租赁物因正常使用导致的损坏，承租方应及时修复或承担修复费用。第七条保险7.1保险责任承租方应自行办理并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.2保险费用承租方承担租赁物的保险费用，保险费用计入租金内，由出租方代为收取。第八条转租8.1承租方不得转租承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物出借或以其他方式提供给第三方使用。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方____元人民币（大写：____元整）的违约金。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方的违约责任承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____（法院名称）。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款双方还可以约定其他补充条款，作为本合同的一部分。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同的解除条件在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有设施和物品，包括但不限于家具、电器、装饰品等。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的内外部照片，以记录租赁物的初始状态。附件三：租赁合同补充协议包含但不限于租金调整机制、维修责任分配、保险购买等具体条款的补充。附件四：物业管理规定列出物业管理的相关规定，包括但不限于物业费用的支付、使用公共设施的规则等。附件五：消防安全责任书明确消防安全责任人和消防安全管理措施，确保租赁期间的消防安全。附件六：租赁物维修记录记录租赁期间租赁物的维修情况和维修费用。附件七：租金支付记录记录承租方支付租金的详细情况，包括支付时间、金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租方未按约定时间支付租金。2.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件。3.未经出租方同意，承租方转租或出借租赁物。4.双方未按约定履行维修责任。5.承租方损坏租赁物，未及时修复或未支付修复费用。违约责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金的，每延迟一日应支付延迟部分租金的____%作为滞纳金。2.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。3.未经出租方同意转租或出借租赁物的，应支付给出租方____元人民币（大写：____元整）的违约金。4.双方未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.承租方损坏租赁物，未及时修复或未支付修复费用的，应承担修复费用，并支付给出租方____元人民币（大写：____元整）的违约金。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，将给予提醒，如果连续延迟超过____日，视为严重违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金和违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的房屋及其附属设施和物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满