2024版个人电梯公寓房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人电梯公寓房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险及责任6.1租赁期间保险6.2租赁期间责任7.转租及转让7.1转租条件7.2转让条件8.提前解约及违约金8.1提前解约条件8.2违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点10.法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释11.其他约定11.1附属设施使用11.2宠物饲养11.3访客管理12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋清单13.3其他重要文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具体地址】，电梯公寓，共有【楼层数】层，租赁房屋位于第【具体楼层】层。1.1.2房屋建筑面积为【平方米】，房屋结构为【户型】，包括【具体房间数】间卧室，【具体】厅，【具体】卫生间，以及【具体】厨房。1.1.3房屋附属设施包括【列举具体设施】，均为租赁期间使用权。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】起至【终止日期】止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【具体时间】通知出租方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租赁房屋的租金标准为每月【金额】元。2.1.2租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.2.2支付租金时，承租方应向出租方提供支付凭证。2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每月【具体日期】前支付当月租金。2.3.2如承租方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【百分比】作为滞纳金。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金【金额】元。3.2押金退还条件3.2.1租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在【具体时间】内退还承租方押金。3.3押金退还方式3.3.1出租方退还承租方押金时，应通过银行转账等方式支付。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。4.1.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得转租或转借给他人。4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。4.2.2承租方应负责合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担相应的维修费用。5.房屋维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方负责租赁房屋及附属设施的大修、中修和改造。5.1.2承租方负责日常小修和小部件的更换。5.2保养责任5.2.1出租方应定期对租赁房屋及附属设施进行保养。5.2.2承租方应按照使用说明正确使用房屋及附属设施，并定期进行清洁和保养。6.保险及责任6.1租赁期间保险6.1.1出租方应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交予承租方。6.2租赁期间责任6.2.1出租方应对租赁房屋的安全负责，确保房屋符合国家安全标准。6.2.2承租方应对自己的行为负责，如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租方应承担相应的责任。8.转租及转让8.1转租条件8.1.1承租方如需要转租，应提前【具体时间】书面通知出租方，并征得出租方同意。8.1.2承租方转租时，新承租方应符合出租方的租赁条件，并与承租方签订转租协议。8.2转让条件8.2.1承租方如需要转让租赁权，应提前【具体时间】书面通知出租方，并征得出租方同意。8.2.2租赁权转让时，新承租方应符合出租方的租赁条件，并与承租方签订转让协议。9.提前解约及违约金9.1提前解约条件9.1.1承租方如需要提前解约，应提前【具体时间】书面通知出租方。9.1.2出租方如需要提前解约，应提前【具体时间】书面通知承租方。9.2违约金计算方式9.2.1如一方提前解约，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2.2违约金的支付方式及时间，双方另有约定的，从其约定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点10.2.1双方同意选择【仲裁委员会名称】进行仲裁。10.2.2仲裁或诉讼地点为【具体城市】市。11.其他约定11.1附属设施使用11.1.1租赁房屋内的附属设施，如电梯、空调、热水器等，承租方应合理使用，并遵守使用说明。11.1.2附属设施的正常维护和保养由出租方负责，但承租方应配合。11.2宠物饲养11.2.1承租方如需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守宠物饲养的相关规定。11.3访客管理11.3.1承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。11.3.2承租方应对访客的行为负责，如因访客造成房屋及附属设施损坏，承租方应承担相应的责任。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效，以出租方收到承租方支付的租金和押金为条件。12.2合同修改条件12.2.1合同修改应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件12.3.1双方同意解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。13.附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋清单13.2.1附件中附有租赁房屋的附属设施清单，列明各项设施的名称和数量。13.3其他重要文件13.3.1附件中可能还包括其他重要文件，如物业管理规定、使用说明等。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方应在合同下方签字盖章，以证明合同的有效性。14.2承租方签字盖章14.2.1承租方应在合同下方签字盖章，以证明对合同内容的认可和承诺。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：租赁房屋清单附件三：物业管理规定附件四：使用说明附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标明房屋的结构、尺寸、房间分布等情况，以便双方清晰了解房屋的实际情况。附件二：租赁房屋清单详细要求：租赁房屋清单应列明房屋内的附属设施名称、数量和状况，以便承租方了解并正确使用。附件三：物业管理规定详细要求：物业管理规定应包括物业公司的联系方式、管理范围、费用标准等内容，以便承租方遵守并了解物业管理的相关事项。附件四：使用说明详细要求：使用说明应包括房屋内各项设施的使用方法、注意事项及维护保养方法，以便承租方正确使用并维护房屋及附属设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按时支付押金。3.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施。4.承租方未按照合同约定维护房屋及附属设施。5.出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施。6.出租方未按照合同约定维修保养房屋及附属设施。责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。2.承租方未按时支付押金的，每延迟一日，应支付延迟部分押金的5%作为滞纳金。3.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。4.承租方未按照合同约定维护房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。5.出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约金。6.出租方未按照合同约定维修保养房屋及附属设施的，应承担相应的违约金。示例说明：如承租方未按时支付租金，应支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。若延迟超过一个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金的计算方式为一个月租金的金额。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租