2025年度物业管理保洁服务合同范本（含节能环保措施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理保洁服务合同范本（含节能环保措施）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称、地址、联系人1.2业主方名称、地址、联系人2.合同标的及服务内容2.1物业管理范围2.2保洁服务范围2.3节能环保措施3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2保洁服务质量标准5.3节能环保服务质量标准6.保密条款6.1信息保密6.2保密期限7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物业管理服务标准11.2附件二：保洁服务标准11.3附件三：节能环保措施12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.其他约定14.1通知方式14.2合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业管理方联系人：1.4物业管理方联系电话：138xxxx56781.5业主方名称：小区业主委员会1.6业主方地址：市区路号1.7业主方联系人：1.8业主方联系电话：139xxxx2.合同标的及服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、绿化带、停车场、消防通道等。2.2保洁服务范围：包括但不限于住宅楼道、电梯、公共卫生间、垃圾收集点、绿化区域等。2.3节能环保措施：包括但不限于节约用水用电、垃圾分类、绿色清洁剂使用等。3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：物业管理服务费用为每月每平方米0.5元，保洁服务费用为每月每平方米0.3元。4.2支付方式及时间：业主方应于每月的25日前将上一个月的服务费用支付至物业管理方指定的账户。5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准：按照国家物业管理服务标准执行，确保小区内公共设施设备正常运行，保持小区环境整洁、安全、有序。5.2保洁服务质量标准：按照国家保洁服务标准执行，确保小区内公共区域及设施设备清洁卫生，无垃圾、污垢。5.3节能环保服务质量标准：按照国家节能环保标准执行，提高能源利用效率，降低污染排放。6.保密条款6.1信息保密：双方应严格保守合同内容及相关商业秘密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.2保密期限：本合同解除或终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为合同终止之日起三年。7.违约责任7.1物业管理方违约责任：若物业管理方未能按照合同约定提供服务，业主方有权要求物业管理方承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用、赔偿损失等。7.2业主方违约责任：若业主方未能按照合同约定支付服务费用，物业管理方有权要求业主方支付滞纳金，并采取相应措施保障自身权益。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同意向时，应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。自通知到达对方之日起，合同解除。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：物业管理服务标准11.2附件二：保洁服务标准11.3附件三：节能环保措施12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：市区路号12.3签署人：12.3.1物业管理方代表：，职务：总经理12.3.2业主方代表：，职务：业主委员会主任13.合同变更13.1变更程序：任何一方要求变更合同内容时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。13.2变更内容：变更内容包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。14.其他约定14.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并按照合同中的联系方式进行送达。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。如国家法律法规发生变化，双方应协商一致，对本合同进行相应调整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（物业管理方和业主方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式：第三方介入应经双方同意，并在合同中明确其介入的目的、职责、权利和义务。15.3第三方介入程序：15.3.1双方协商确定第三方介入的事宜。15.3.2双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。15.3.3第三方根据合作协议履行职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的基本原则和条款。16.2第三方介入不得影响合同双方的主体地位和权利义务。16.3第三方介入的费用由双方协商确定，并在合作协议中明确。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.2第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不受前款限制。17.3第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理方的关系：第三方作为物业管理方的合作伙伴，协助物业管理方履行合同义务，但物业管理方对本合同履行的最终责任不变。18.2第三方与业主方的关系：第三方在业主方授权范围内代表业主方行使权利，但业主方对本合同履行的最终责任不变。18.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同双方授权范围内行使权利，承担相应义务，但第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系。19.第三方的权利19.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以履行其在合作协议中的职责。19.2第三方有权要求合同双方按照合作协议支付费用。20.第三方的义务20.1第三方应按照合作协议履行其职责，确保服务质量。20.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。20.3第三方应保守合同双方的商业秘密。21.第三方的退出21.1第三方如需退出本合同，应提前30日书面通知合同双方，并经双方同意后方可退出。21.2第三方退出后，其职责由合同双方另行协商确定或由合同双方指定的其他第三方接替。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求：列出物业管理服务的具体内容和标准，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。说明：本附件应详细描述物业管理服务的各项标准，确保服务质量达到合同约定的要求。2.附件二：保洁服务标准详细要求：列出保洁服务的具体内容和标准，包括但不限于清洁频率、清洁工具、清洁剂使用等。说明：本附件应详细描述保洁服务的各项标准，确保公共区域和设施的清洁度符合合同约定。3.附件三：节能环保措施详细要求：列出节能环保的具体措施和目标，包括但不限于能源消耗、废弃物处理、环保清洁用品等。说明：本附件应详细描述节能环保的具体措施，确保物业管理活动符合环保要求。4.附件四：第三方合作协议详细要求：列出第三方介入的协议内容，包括但不限于介入目的、职责、权利和义务、费用支付等。说明：本附件应详细描述第三方合作协议的条款，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：服务费用明细表详细要求：列出服务费用的构成，包括但不限于物业管理费、保洁服务费、节能环保费用等。说明：本附件应详细列出各项费用的计算方式和标准，确保费用的透明和合理。6.附件六：违约行为及责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明：本附件应详细描述违约行为的种类和责任认定标准，确保违约行为的处理公正合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。1.2业主方未按合同约定支付服务费用。1.3第三方未按合作协议履行职责。1.4双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主方财产损失的，物业管理方应赔偿业主方实际损失。2.2业主方未按合同约定支付服务费用，物业管理方有权要求业主方支付滞纳金，并采取相应措施保障自身权益。2.3第三方未按合作协议履行职责，导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密的，泄露方应承担相应的法律责任。示例说明：示例一：物业管理方未按时清理公共区域的垃圾，导致业主方投诉。物业管理方应立即整改，并向业主方道歉，如造成业主方额外损失，物业管理方应赔偿。示例二：业主方未按期支付物业管理费，物业管理方有权要求支付滞纳金，并可在必要时暂停部分服务。示例三：第三方在提供清洁服务时，使用了对人体有害的清洁剂，导致业主方身体不适。第三方应承担赔偿责任，并采取措施防止类似事件再次发生。全文完。2024年度物业管理保洁服务合同范本（含节能环保措施）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同依据1.7合同生效条件第二章物业管理范围2.1物业区域2.2物业设施2.3物业服务内容2.4服务时间2.5服务标准2.6服务质量保证第三章保洁服务内容3.1保洁区域3.2保洁项目3.3保洁标准3.4保洁频率3.5保洁工具与用品3.6保洁人员要求3.7保洁服务质量保证第四章节能环保措施4.1节能目标4.2节能措施4.3环保目标4.4环保措施4.5节能与环保责任4.6节能与环保效果评估第五章物业管理费用5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4费用结算周期5.5费用支付违约责任第六章合同履行与监督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行监督6.4合同履行违约责任6.5合同履行争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究程序7.4违约责任赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：物业管理服务标准10.2附件二：保洁服务标准10.3附件三：节能环保措施清单10.4附件四：费用清单第十一章合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署时间11.3合同签署地点11.4合同签署方式第十二章合同备案12.1合同备案主体12.2合同备案时间12.3合同备案机构12.4合同备案程序第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点13.4合同生效方式第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止时间14.3合同终止地点14.4合同终止方式合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度物业管理保洁服务合同》。1.2合同双方甲方（物业管理方）：_________乙方（保洁服务方）：_________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度物业管理保洁服务中的权利、义务和责任，确保物业管理保洁工作的顺利进行。1.6合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.7合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章物业管理范围2.1物业区域2.2物业设施2.3物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：_________2.4服务时间乙方提供服务的具体时间为：_________2.5服务标准乙方提供的服务标准应符合国家相关标准和甲方要求。2.6服务质量保证乙方保证提供的服务质量达到甲方要求，如出现质量问题，乙方应立即整改。第三章保洁服务内容3.1保洁区域3.2保洁项目3.3保洁标准乙方保洁标准应符合国家相关标准和甲方要求。3.4保洁频率乙方保洁的频率为：_________3.5保洁工具与用品乙方应提供符合要求的保洁工具与用品。3.6保洁人员要求乙方应派遣具备相应资质的保洁人员。3.7保洁服务质量保证乙方保证提供的服务质量达到甲方要求，如出现质量问题，乙方应立即整改。第四章节能环保措施4.1节能目标乙方应确保物业管理保洁服务过程中的节能目标达成。4.2节能措施4.3环保目标乙方应确保物业管理保洁服务过程中的环保目标达成。4.4环保措施4.5节能与环保责任乙方对节能环保措施的实施承担责任。4.6节能与环保效果评估乙方应定期对节能环保效果进行评估。第五章物业管理费用5.1服务费用构成服务费用包括但不限于：_________5.2费用支付方式费用支付方式为：_________5.3费用调整机制费用调整机制为：_________5.4费用结算周期费用结算周期为：_________5.5费用支付违约责任如乙方未按时支付费用，应承担违约责任。第六章合同履行与监督6.1合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同履行期限乙方应在合同有效期内完成约定的服务内容。6.3合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。6.4合同履行违约责任如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.5合同履行争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：_________7.3违约责任追究程序违约责任的追究程序为：_________7.4违约责任赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方达成协议终止合同；（3）合同因不可抗力等原因无法履行。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。8.4合同解除与终止后的处理（1）乙方应立即停止服务，并清理现场；（2）甲方应支付乙方已完成服务部分的费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的财产、债权债务等事宜。第九章合同争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，按照诉讼程序进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章合同附件10.1附件一：物业管理服务标准10.2附件二：保洁服务标准10.3附件三：节能环保措施清单10.4附件四：费用清单第十一章合同签署11.1合同签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。11.2合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。11.3合同签署地点本合同签署地点为：_________11.4合同签署方式本合同采用书面形式签署。第十二章合同备案12.1合同备案主体本合同备案主体为甲乙双方。12.2合同备案时间本合同备案时间为____年____月____日。12.3合同备案机构本合同备案机构为：_________12.4合同备案程序本合同备案程序按照相关法律法规执行。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同生效时间为____年____月____日。13.3合同生效地点本合同生效地点为：_________13.4合同生效方式本合同生效方式为：自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方达成协议终止合同；（3）合同因不可抗力等原因无法履行。14.2合同终止时间本合同终止时间为____年____月____日。14.3合同终止地点本合同终止地点为：_________14.4合同终止方式本合同终止方式为：自合同终止条件成就之日起终止。_________________________甲方（物业管理方）签字：_________________________日期：_____________________________________________乙方（保洁服务方）签字：_________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决策权甲方对本合同的执行拥有最终决策权，包括但不限于服务内容的调整、费用变更、合同解除等。说明：甲方作为物业管理方，对物业管理保洁服务的整体规划和决策具有主导地位，确保服务符合物业管理需求。1.2服务变更通知甲方应在服务内容发生变更前提前通知乙方，并书面确认变更内容。说明：提前通知有助于乙方做好相应的调整准备，确保服务变更的顺利进行。1.3质量监督权甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等。说明：甲方通过质量监督，确保乙方提供的服务质量符合合同约定。1.4费用调整权限甲方有权根据市场行情和服务质量，对服务费用进行调整，并提前通知乙方。说明：甲方根据实际情况调整费用，保障物业管理保洁服务的可持续发展。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方服务质量承诺乙方承诺提供的服务质量达到合同约定的标准，如出现质量问题，乙方应承担相应责任。说明：乙方作为保洁服务方，对服务质量承担首要责任，确保服务满意度。2.2服务时间调整权乙方有权根据实际工作情况，对服务时间进行调整，并提前通知甲方。说明：乙方根据自身实际情况调整服务时间，提高工作效率。2.3服务项目增减权乙方有权根据甲方需求，对服务项目进行增减，并提前通知甲方。说明：乙方根据甲方需求调整服务项目，满足物业管理保洁服务的多样性。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责中介机构负责监督本合同的履行，协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中出现的争议。说明：中介机构作为第三方，起到公正、客观的调解作用，保障合同双方的权益。3.2中介机构费用中介机构费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。说明：中介机构费用由双方合理分摊，确保中介服务的公平性。3.3中介机构责任中介机构应对其提供的服务承担责任，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构对自身提供的服务负责，保障合同双方的权益。3.4中介机构更换如甲乙双方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构，并书面通知对方。说明：甲乙双方有权选择合适的中介机构，确保合同履行的顺利进行。3.5中介机构报告中介机构应定期向甲乙双方提交合同履行情况的报告，包括但不限于服务内容、费用、争议解决等。说明：中介机构定期报告有助于甲乙双方了解合同履行情况，及时发现问题并解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务标准2.附件二：保洁服务标准3.附件三：节能环保措施清单4.附件四：费用清单5.附件五：甲方物业区域及设施清单6.附件六：乙方保洁服务人员资质清单7.附件七：中介机构资质证明8.附件八：合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供保洁服务。认定：甲方通过现场检查或第三方机构评估，确认乙方未达到合同约定的服务标准。2.违约行为：甲方未按照合同约定支付费用。认定：乙方提供相应的费用支付凭证，证明甲方未按时支付费用。3.违约行为：任何一方未按照合同约定履行监督义务。认定：另一方通过书面通知或现场检查，确认对方未履行监督义务。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行争议解决程序。认定：另一方通过书面通知，确认对方未按照合同约定的争议解决方式进行解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物业管理：指物业管理人依据物业管理合同，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.第三方机构：指具有独立法人资格，从事专业评估、鉴定、咨询等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方可通过书面通知要求乙方整改，如整改无效，可要求中介机构介入或解除合同。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可通过书面通知要求甲方支付，如甲方未支付，可要求中介机构介入或解除合同。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业管理方与保洁服务方之间的服务合同。2.物业管理方与第三方中介机构之间的合作合同。3.物业管理方、保洁服务方与第三方中介机构之间的三方合同。4.物业管理方或保洁服务方与具有相关资质的第三方评估机构之间的评估合同。全文完。2024年度物业管理保洁服务合同范本（含节能环保措施）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方物业管理区域内环境卫生及公共设施维护的需求，为提高物业管理水平，保障业主生活环境，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）物业管理：指物业管理企业根据业主大会授权，对物业管理区域内的房屋及其配套设施和场地进行管理，为业主提供物业管理服务。2）保洁服务：指乙方按照甲方要求，对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行清洁、维护、保养等服务。3.2关键词解释1）节能环保：指在物业管理保洁服务过程中，乙方采取节能、环保、低碳等措施，降低能源消耗和环境污染。2）服务质量：指乙方在保洁服务过程中，按照合同约定，达到甲方要求的标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的保洁服务。2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保保洁服务质量。3）甲方应按照合同约定，向乙方支付保洁服务费用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付保洁服务费用。2）乙方应按照合同约定，提供高质量的保洁服务，确保物业管理区域内的环境卫生。3）乙方应采取节能环保措施，降低能源消耗和环境污染。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点乙方在物业管理区域内提供保洁服务。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行清洁、维护、保养等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同期满，双方无续约意向；2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将物业管理区域内的公共区域、设施设备恢复原状；2）合同终止后，甲方应向乙方支付已完成的保洁服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1）基础保洁服务费：根据物业管理区域面积和保洁服务标准，计算每月的基础保洁服务费用。2）节能环保服务费：根据乙方采取的节能环保措施及效果，按比例计算节能环保服务费。3）其他费用：包括但不限于清洁用品、设备折旧、维修保养等费用。7.2支付方式1）甲方应按照合同约定，采用银行转账方式向乙方支付保洁服务费用。2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间1）基础保洁服务费：每月月底前支付当月费用。2）节能环保服务费：每季度末支付当季度费用。3）其他费用：根据实际发生情况，在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方应保证支付款项的及时性，不得无故拖延。2）乙方应提供详细的费用清单和发票，甲方应在收到后七个工作日内完成审核并支付。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付保洁服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时完成保洁服务，应向甲方支付违约金，违约金为当月保洁服务费的千分之五。2）乙方未采取有效节能环保措施，导致能源消耗和环境污染，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金应一次性支付。2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2）乙方在保洁服务过程中获取的甲方内部信息。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）政府政策调整导致合同无法履行；3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2）合同履行过程中涉及的特殊技能、专业知识等。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同。2）甲方保留对乙方保洁服务质量的监督权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间，对乙方采取的节能环保措施进行评估和调整的权利。2）乙方保留在合同履行期间，对物业管理区域内公共区域、设施设备进行合理维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充协议生效后，原合同中与修改和补充协议内容冲突的部分，自动失效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应提供乙方进行保洁服务的必要条件，如清洁用品、设备等。2）乙方应按照甲方要求，提供专业、高效的保洁服务。15.2协作与配合方式1）双方应建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。2）双方应相互配合，共同维护物业管理区域的良好环境。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业管理保洁服务（含节能环保措施）的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并以书面形式补充。2）任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理区域平面图2.保洁服务标准及规范3.节能环保措施清单4.清洁用品及设备清单5.甲方提供的必要条件清单6.不可抗力事件清单7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付保洁服务费用。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未提供必要的物业管理区域平面图等资料。2.乙方违约：未按时完成保洁服务。未采取有效节能环保措施。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，双方应就违约行为进行协商解决。三、法律名词及解