建行住房贷款合同范本

建行住房贷款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司[具体分行名称]法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________一、贷款总则1.贷款基本信息甲方因购买住房需要，向乙方申请个人住房贷款。贷款金额、利率、期限等具体信息以本合同约定为准。2.贷款目的与用途本贷款仅用于甲方购买位于[房屋地址]的住房，不得挪作他用。甲方应按照乙方要求提供相关购房证明材料。二、贷款金额与期限1.贷款金额乙方同意向甲方发放住房贷款人民币[具体金额]元整。贷款金额的最终确定以乙方审批结果为准。2.贷款期限本贷款期限为[具体年限]年，自贷款发放之日起计算。贷款期限届满，甲方应按时足额偿还贷款本息。三、贷款利率与计息方式1.贷款利率本贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，可根据市场情况进行适当调整。贷款利率的调整方式及时间以乙方通知为准。2.计息方式贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息，按月结息。如甲方逾期还款，逾期部分的利息按照逾期利率计算。四、还款方式1.还款计划甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。还款方式为等额本息还款法或等额本金还款法，具体还款方式由甲方在贷款申请时选择。2.还款途径甲方应在乙方指定的账户内存入足额资金，用于偿还贷款本息。乙方有权从甲方指定账户中自动扣收贷款本息。五、抵押物1.抵押物描述甲方以其所购买的位于[房屋地址]的住房作为本贷款的抵押物。抵押物的详细情况以房屋所有权证及相关证明文件为准。2.抵押物评估与保险抵押物应由乙方认可的评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。甲方应按照乙方要求对抵押物办理保险，保险费用由甲方承担，保险受益人为乙方。六、贷款发放条件1.借款人资格审核甲方应具备合法的借款主体资格，具有完全民事行为能力。甲方应提供真实、准确、完整的个人信息及相关证明材料，包括但不限于身份证、收入证明、购房合同等。乙方将对甲方的资格进行审核，如发觉甲方提供的信息不实或不符合贷款条件，乙方有权拒绝发放贷款。2.相关手续与文件甲方应按照乙方要求办理贷款相关手续，包括但不限于签订贷款合同、办理抵押登记等。甲方应提供抵押物的相关证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。贷款发放前，甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵或纠纷。七、借款人的权利与义务1.借款人权利甲方有权按照本合同约定的用途使用贷款。甲方有权了解贷款的审批进度及还款情况。如贷款利率发生调整，甲方有权按照调整后的利率执行。2.借款人义务甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。甲方应承担本合同项下的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。甲方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整。甲方应配合乙方对贷款使用情况及抵押物的检查。如甲方发生重大事项变更，如住址、联系方式、工作单位等，应及时通知乙方。八、建行的权利与义务1.建行权利乙方有权对甲方的贷款申请进行审核，决定是否发放贷款及贷款金额、期限、利率等。乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督检查，如发觉甲方违反本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。乙方有权对抵押物进行处置，以实现本合同项下的债权。如甲方逾期还款，乙方有权按照本合同约定收取逾期利息和违约金。2.建行义务乙方应按照本合同约定及时发放贷款。乙方应按照本合同约定的利率和计息方式计算贷款利息。乙方应对甲方的个人信息及贷款相关信息进行保密，不得泄露。九、违约责任1.借款人违约责任如甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息，视为甲方违约。甲方应按照本合同约定支付逾期利息和违约金。如甲方违反本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。如甲方未按照本合同约定办理抵押登记等相关手续，乙方有权要求甲方限期办理，如逾期未办理，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方限期履行，如逾期未履行，乙方有权按照本合同约定采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等，并要求甲方支付违约金。2.建行违约责任如乙方未按照本合同约定及时发放贷款，应按照逾期天数向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的利率和计息方式计算贷款利息，应按照多收或少收的利息金额向甲方进行补偿。如乙方违反本合同约定泄露甲方的个人信息及贷款相关信息，应承担相应的法律责任。十、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如法律法规或政策发生变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应按照法律法规或政策的要求进行变更。2.合同解除情形如甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息，经乙方催告后仍未履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还贷款本息及相关费用。如甲方违反本合同约定的用途使用贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还贷款本息及相关费用。如甲方未按照本合同约定办理抵押登记等相关手续，经乙方催告后仍未履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还贷款本息及相关费用。如抵押物因不可抗力等原因灭失或价值减少，致使乙方的债权无法实现，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前偿还贷款本息及相关费用。如双方协商一致，可以解除本合同。十一、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。十二、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知送达的时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。甲方的联系地址、联系电话、电子邮箱等信息发生变更时，应及时通知乙方；如因甲方未及时通知导致乙方无法送达通知的，视为通知已送达甲方。2.合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相关证明文件甲方的身份证、收入证明、