2025年度绿色环保住宅退房退款服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色环保住宅退房退款服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.退房退款服务内容3.1退房条件3.2退款条件3.3服务流程4.服务费用及支付4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.合同的终止与解除10.1合同终止10.2合同解除11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他12.1通知方式12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度绿色环保住宅退房退款服务协议》。1.1.2“甲方”指提供绿色环保住宅的开发商。1.1.3“乙方”指购买绿色环保住宅的业主。1.1.4“退房退款服务”指甲方为乙方提供的退房退款相关服务。1.1.5“服务期限”指本合同生效之日起至约定的退房退款服务结束之日止。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条款所赋予的含义。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方联系人：__________2.1.4甲方联系电话：__________2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：__________2.2.2乙方身份证号码：__________2.2.3乙方地址：__________2.2.4乙方联系电话：__________3.退房退款服务内容3.1退房条件3.1.1乙方在签订本合同时，应已支付首付款及相应的购房税费。3.1.2.1乙方因自身原因，确需退房；3.1.2.2甲方提供的绿色环保住宅存在重大质量问题，经乙方提出且经第三方鉴定机构认定；3.2退款条件3.2.1乙方满足退房条件后，甲方应按照本合同约定进行退款。3.2.2退款金额应扣除乙方已支付的首付款、购房税费、物业管理费、违约金等费用。3.3服务流程3.3.1乙方提出退房退款申请，并提供相关证明材料。3.3.2甲方收到乙方申请后，进行审核，并在3个工作日内给予答复。3.3.3乙方同意退房退款后，甲方应在5个工作日内办理退款手续。4.服务费用及支付4.1服务费用4.1.1本合同中未特别约定的服务费用，均由乙方承担。4.2支付方式4.2.1乙方应按照本合同约定的服务费用，以银行转账方式支付给甲方。4.3付款时间4.3.1乙方应在签订本合同后5个工作日内，将首付款及购房税费支付给甲方。5.服务期限5.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未能按照本合同约定提供退房退款服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的100%。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定支付服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.保密条款8.1双方对本合同内容以及与履行本合同有关的信息负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。9.3合同解除9.3.1本合同在下列情况下可以解除：9.3.1.1双方协商一致；9.3.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同的终止与解除10.1合同终止10.1.1.1合同约定的服务期限届满；10.1.1.2合同解除；10.1.1.3合同因其他原因依法或双方约定终止。10.2合同解除10.2.1合同解除按第九条的规定执行。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同的解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。12.其他12.1通知方式12.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。12.2合同份数12.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1.1乙方购房合同；12.3.1.2乙方支付凭证；12.3.1.3退房退款申请表。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为______年______月______日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为______。14.合同附件14.1附件一：购房合同14.2附件二：支付凭证14.3附件三：退房退款申请表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入并提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1.1经甲乙双方书面同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入的目的和范围明确。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的任何法律责任，由第三方自行承担。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。16.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出意见和建议。17.第三方费用17.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。17.2第三方费用的支付方式和时间，由甲乙双方在合同中约定。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定确定。18.2第三方的责任限额最高不超过其介入服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：19.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。19.1.2第三方应按照甲方要求，提供真实、准确、完整的评估或鉴定结果。19.2第三方与乙方的划分说明：19.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。19.2.2第三方应按照乙方要求，提供真实、准确、完整的评估或鉴定结果。19.3第三方与甲乙双方的划分说明：19.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。19.3.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均负有保密义务。19.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。20.第三方介入的解除20.1.1第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息；20.1.2第三方未按照合同约定履行职责；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：购房合同应包含甲乙双方的基本信息、购房价格、付款方式、房屋详细信息、违约责任等条款。说明：购房合同是证明乙方购买甲方绿色环保住宅的正式文件。2.支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：支付凭证是证明乙方已支付相应款项的依据。3.退房退款申请表详细要求：申请表应包含乙方的基本信息、退房退款原因、房屋详细信息、申请退款金额等。说明：退房退款申请表是乙方提出退房退款申请的正式文件。4.退房退款协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、退房退款条件、退款金额、退款时间、违约责任等条款。说明：退房退款协议是甲乙双方就退房退款事宜达成一致意见的正式文件。5.第三方评估报告详细要求：评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法、评估结论等。说明：第三方评估报告是第三方机构对房屋价值进行评估的结果。6.第三方鉴定报告详细要求：鉴定报告应包含房屋的质量问题、鉴定依据、鉴定结论等。说明：第三方鉴定报告是第三方机构对房屋质量问题进行鉴定的结果。7.法律文件详细要求：法律文件应包括合同、协议、判决书、调解书等。说明：法律文件是解决合同纠纷和违约责任的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.1未按合同约定提供绿色环保住宅责任认定：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。1.1.2退房退款服务不符合约定责任认定：甲方应按照合同约定，及时、足额退还乙方款项，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1.1未按合同约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，并承担相应的法律后果。2.1.2退房退款原因不符合约定责任认定：乙方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于评估费、鉴定费等。3.第三方违约行为及责任认定