昆山房屋租赁合同范本

昆山房屋租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，并拥有合法的出租权利。2.承租方（乙方）乙方承诺租赁该房屋仅用于居住（或根据实际用途填写），并遵守国家及地方的相关法律法规和本合同的各项约定。二、房屋基本情况1.房屋地址位于昆山市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。2.房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括：家具（如床、沙发、衣柜等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机等）、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、热水器等）。具体清单见附件《房屋交接清单》。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期从__________年__________月__________日起开始计算。2.租赁期限租赁期限为__________年，自起租日期起至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.付款方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方的银行账号为____________________，开户行为____________________，户名为____________________。（2）转账：甲方的账号为____________________。（3）转账：甲方的账号为____________________。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏的，甲方应在乙方归还房屋后的__________日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于__________年__________月__________日将房屋按约定条件交付给乙方。2.房屋使用要求（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。（2）乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得影响周边居民的正常生活。（3）乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。七、维修及保养1.房屋维修责任（1）甲方应保证房屋及附属设施在租赁期内正常使用，如因房屋及附属设施本身的质量问题导致的维修，由甲方负责。（2）如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。2.设施设备维修责任（1）房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障的，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的除外。（2）乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商变更。2.合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.合同终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行而解除本合同的，本合同终止。（4）一方违反本合同约定，另一方依法解除本合同的，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照租金的__________%向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定维修房屋及附属设施，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的__________%向乙方支付违约金。（3）甲方擅自解除本合同的，应按照租金的__________%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的__________%向甲方支付违约金。（2）乙方未按照约定时间归还房屋的，每逾期一日，应按照租金的__________%向甲方支付违约金。（3）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照租金的__________%向甲方支付违约金。（4）乙方违反本合同约定提前解除本合同的，应按照租金的__________%向甲方支付违约金，并退还房屋及附属设施。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交昆山市仲裁委员会进行仲裁。（2）若对仲裁结果不服的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方将通知送达至对方的联系地址，签收之日视为送达。（2）邮寄送达：通知方将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，邮件寄出后的第__________日视为送达。（3）邮件送达：通知方将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，邮件发送成功之日视为送达。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自在本合同项下的有效送达地址：甲方的送达地址为：昆山市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室，联系方式：____________________，电子邮箱：____________________。乙方的送达地址为：昆山市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室，联系方式：____________________，电子邮箱：____________________。如一方变更送达地址，应在变更后的__________日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（3）如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担责任，但应按照公平原则协商处理善后事宜。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十