冻品冷库租赁合同

冻品冷库租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：地址：联系方式：身份证号码：承租方（乙方）：姓名：地址：联系方式：身份证号码：一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方拥有位于[冷库具体地址]的冻品冷库及相关附属设施、设备的所有权，并愿意将其出租给乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方因业务需要，愿意租赁甲方的冻品冷库及相关附属设施、设备。二、租赁标的2.1冷库位置及概况甲方出租给乙方的冻品冷库位于[冷库具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，冷库的温度设定范围为[温度范围]。该冷库具备良好的保温功能和制冷设备，能够满足乙方存放冻品的需求。2.2附属设施及设备冷库附属设施包括但不限于：照明系统、通风系统、消防设备等。制冷设备包括但不限于：压缩机、冷凝器、蒸发器等。甲方应保证附属设施及设备在租赁期间处于正常运行状态。三、租赁期限3.1租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2续租与提前终止3.2.1租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限]向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。3.2.2在租赁期间，如乙方因特殊原因需提前终止租赁合同，应提前[提前终止申请提前期限]向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可提前终止合同。乙方提前终止合同的，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。四、租金及费用4.1租金标准及支付方式4.1.1租金标准为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]）。4.1.2乙方应在每月[租金支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。4.1.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数限制]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金。4.2押金4.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]）。4.2.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]日内将押金全额退还乙方。4.2.3如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，剩余部分应在租赁期满后[押金退还期限]日内退还乙方。4.3其他费用（如水电费等）4.3.1乙方在租赁期间使用的水电费等其他费用由乙方自行承担。4.3.2甲方应按照实际使用量向乙方收取水电费等费用，并向乙方提供相应的费用清单。乙方应在收到费用清单后[费用支付期限]日内支付相应费用。五、冷库的使用5.1使用范围及限制5.1.1乙方租赁的冷库仅用于存放冻品，不得用于存放其他物品或进行其他非法活动。5.1.2乙方不得擅自改变冷库的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意。5.1.3乙方在使用冷库过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范，保证冷库的安全使用。5.2货物存放要求5.2.1乙方存放的货物应符合国家相关食品安全标准和卫生要求，不得存放变质、过期或违法的货物。5.2.2乙方应按照冷库的存储要求合理存放货物，不得超量存放或堵塞通道，影响冷库的正常运行。5.2.3乙方应定期对存放的货物进行检查，如发觉货物有变质、损坏等情况，应及时处理并通知甲方。六、双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金、押金及其他费用。6.1.2甲方应保证冷库及附属设施、设备在租赁期间处于正常运行状态，如出现故障，应及时进行维修。6.1.3甲方有权对乙方使用冷库的情况进行监督检查，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。6.1.4甲方应按照国家相关法律法规和行业规范，对冷库进行定期维护和保养，保证冷库的安全运行。6.1.5甲方应在租赁期满后，按照本合同的约定及时退还乙方的押金。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同的约定使用冷库及附属设施、设备。6.2.2乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供冷库及附属设施、设备的正常运行服务。6.2.3乙方应按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。6.2.4乙方应遵守甲方对冷库的使用规定，合理使用冷库及附属设施、设备，不得损坏或擅自改变其结构和用途。6.2.5乙方应负责保管好自己存放的货物，如因乙方保管不善导致货物丢失、损坏或变质，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2.6乙方应在租赁期满后，将冷库及附属设施、设备归还甲方，并保证其处于正常使用状态。如发觉有损坏或丢失的情况，乙方应按照市场价格进行赔偿。七、维修与保养7.1冷库的维修责任7.1.1冷库的主体结构及制冷设备的维修由甲方负责，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用冷库，甲方应承担相应的赔偿责任。7.1.2乙方在使用冷库过程中，如因乙方操作不当或人为原因导致冷库及附属设施、设备损坏，乙方应负责维修或赔偿相应的损失。7.2设备的保养责任7.2.1甲方应定期对冷库的制冷设备进行保养，保证其正常运行。7.2.2乙方应在使用冷库过程中，对冷库的附属设施进行日常保养，如照明系统、通风系统等，保证其正常使用。八、保险与赔偿8.1保险责任8.1.1甲方应按照国家相关法律法规的要求，为冷库及附属设施、设备购买相应的财产保险。8.1.2乙方应根据自己存放货物的价值，自行购买货物保险。如因未购买货物保险导致货物损失，乙方应自行承担相应的损失。8.2赔偿责任8.2.1如因甲方的原因导致乙方的货物损失或乙方无法正常使用冷库，甲方应按照货物的实际价值及乙方的实际损失进行赔偿。8.2.2如因乙方的原因导致甲方的冷库及附属设施、设备损坏或其他损失，乙方应按照市场价格进行赔偿。九、合同的变更与解除9.1变更的条件与程序9.1.1本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。9.1.2如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。9.2解除的条件与程序9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或其他费用，逾期超过[逾期天数限制]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。9.2.3如乙方违反本合同的约定，擅自改变冷库的结构和用途、存放违法物品或进行其他非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。9.2.4如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、违约责任10.1甲方的违约责任10.1.1如甲方未按照本合同的约定提供冷库及附属设施、设备的正常运行服务，导致乙方无法正常使用冷库，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿。10.1.2如甲方未按照本合同的约定及时维修冷库及附属设施、设备，导致乙方无法正常使用冷库，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿。10.1.3如甲方未按照本合同的约定退还乙方的押金，每逾期一日，应按押金金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。10.2乙方的违约责任10.2.1如乙方未按照本合同的约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数限制]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。10.2.2如乙方违反本合同的约定，擅自改变冷库的结构和用途、存放违法物品或进行其他非法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。10.2.3如乙方未按照本合同的约定保管好自己存放的货物，导致货物丢失、损坏或变质，乙方应按照货物的实际价值进行赔偿。10.2.4如乙方未按照本合同的约定将冷库及附属设施、设备归还甲方，或归还时发觉有损坏或丢失的情况，乙方应按照市场价格进行赔偿。十一、争议解决11.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼11.2.1如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。11.2.2如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：12.1.1专人送达：通知方应将通知送达至对方的住所地或合同中约定的送达地址。12.1.2邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的住所地或合同中约定的送达地址，以邮戳日期为送达日期。12.1.3邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。12.2送达地址双方确认，以下地址为各自的送达地址：甲方的送达地址：[甲方送达地址]乙方的送达地址：[乙方送达地址]如一方变更送达地址，应在变更后[变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、不可抗力13.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2不可抗力的影响13.2.1如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。13.2.2如不可抗力事件持续时间超过[不可抗力持续时间限制]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，互不承担违约责任。十四、附则14.1合同的完