房屋买卖借款合同

房屋买卖借款合同合同编号：__________甲方（卖方/出借人）：姓名：__________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（买方/借款人）：姓名：__________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同主体1.甲方（卖方/出借人）甲方有权按照本合同的约定出售房屋并出借资金给乙方。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押。甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋。2.乙方（买方/借款人）乙方有权按照本合同的约定购买房屋并向甲方借款。乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款和借款本息。乙方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于____________________（详细地址）2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋产权情况：该房屋产权归甲方所有，房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________，且房屋无任何抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋买卖条款1.房屋成交价格：该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：________________元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：________________元整）。乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：________________元整）。剩余房款人民币______元整（大写：________________元整），由乙方以向甲方借款的方式支付，具体借款条款见本合同第四章。3.房屋交付时间及条件：甲方应在收到全部房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持现状，附属设施设备应完好无损。四、借款条款1.借款金额：乙方向甲方借款人民币______元整（大写：________________元整），用于支付购买该房屋的剩余房款。2.借款利率：借款利率为年利率______%，按月计息。3.借款期限：借款期限为______个月，自借款发放之日起计算。4.还款方式：乙方应按照等额本息的方式还款，每月还款金额为人民币______元整（大写：________________元整）。乙方应在每月的______日之前，将当月的还款金额支付至甲方指定的账户。五、担保条款1.抵押物（房屋）描述：乙方将所购买的位于____________________（详细地址）的房屋作为抵押物，向甲方提供担保。2.抵押登记手续：乙方应在本合同签订之日起______日内，与甲方共同办理房屋抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。3.担保范围：本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用。六、双方权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款和借款本息。甲方有权要求乙方按照本合同的约定办理房屋抵押登记手续。甲方应按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋的质量和产权状况。甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋的质量和产权状况。乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。乙方应按照本合同的约定支付购房款和借款本息。乙方应按照本合同的约定办理房屋抵押登记手续。乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款和借款本息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款和借款本息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若因甲方的原因导致房屋产权存在纠纷或抵押等限制交易的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款和借款本息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付购房款或借款本息，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同的约定办理房屋抵押登记手续，每逾期一日，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还借款本息，同时乙方应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面协议。若因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第九章的争议解决方式处理。2.合同解除的条件与程序若发生以下情形之一，一方有权解除本合同：另一方未按照本合同的约定履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行；另一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同的主要义务；因不可抗力致使本合同无法履行；本合同约定的其他解除条件成就。解除合同的一方应书面通知对方，本合同自通知到达对方时解除。九、争议解决方式1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款：若协商或调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择：若仲裁条款无效或双方未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式：本合同项下的任何通知或通讯均应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址确认：双方确认，本合同首部所填写的联系地址为双方的送达地址。若一方的联系地址发生变更，应及时书面通知对方，否则，对方按照原送达地址送达的通知或通讯，视为已送达。十一、其他条款1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。若因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款：双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋产权证明复印件2.双方身份证明复印件3.其他相关证明文件十三、补充协议（如有）若双方在本合同履行过程中需要签订补充协议，补充协议应作为本合同的