2024房地产工程商务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产工程商务合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3术语定义2.工程范围及内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款3.5竣工付款4.工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程延期4.3工程交付4.4验收标准5.质量保证5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理6.技术资料与保密6.1技术资料提供6.2技术资料保护6.3保密义务7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的终止与失效10.1合同终止10.2合同失效11.一般条款11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同效力11.4附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署主体13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体甲方为中华人民共和国省市区路的房地产开发商，具有合法的营业执照和房地产开发资质。1.2乙方主体乙方为中华人民共和国省市区路的建筑工程公司，具有合法的营业执照和建筑工程资质。1.3术语定义本合同中的术语定义如下：（1）工程：指甲方委托乙方建设的房地产工程项目，具体范围和内容见附件一。（2）合同总价：指乙方完成工程所需的全部费用，包括工程设计、施工、材料、设备、人工等费用，具体金额见附件二。（3）进度付款：指按照工程进度，甲方按照约定的比例支付乙方工程款项。（4）竣工付款：指工程验收合格后，甲方支付给乙方的尾款。第二条工程范围及内容2.1工程概述本工程为栋住宅楼、栋商业楼、栋办公楼及其配套设施，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。2.2工程地点本工程位于省市区路，具体位置见附件三。2.3工程规模本工程占地面积平方米，建筑总面积平方米。2.4工程内容（1）土建工程：包括地基与基础、主体结构、建筑防水等；（2）安装工程：包括给排水、供电、供暖、通风与空调、通信等；（3）装饰工程：包括室内外装饰、装修、景观绿化等；（4）其他配套设施：包括道路、广场、停车场、排水设施等。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为一亿人民币整（￥100,000,000），具体项目及金额见附件二。3.2价格调整合同总价在合同签订后，如遇材料价格变动、政策调整等因素，双方可协商进行价格调整。3.3支付方式本合同支付方式分为进度付款和竣工付款。进度付款按工程进度的70%支付，竣工付款在工程验收合格后支付。3.4进度付款（1）地基与基础工程：完成后的5%；（2）主体结构工程：完成后的20%；（3）安装工程：完成后的15%；（4）装饰工程：完成后的10%；（5）其他配套设施：完成后的5%。3.5竣工付款竣工付款在工程验收合格后支付，支付比例为35%。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方向甲方提交工程进度计划，双方协商确定工程进度节点。4.2工程延期乙方如因特殊情况无法按进度计划完成工程，需提前向甲方申请延期，并说明原因。甲方同意后，双方协商确定延期时间。4.3工程交付工程完成后，乙方应按照甲方要求进行验收。验收合格后，甲方支付竣工付款，乙方交付工程。4.4验收标准工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。第五条质量保证5.1质量标准乙方应按照国家和行业的质量标准进行施工，确保工程质量。5.2质量监督甲方有权对施工过程进行质量监督，乙方应积极配合。5.3质量问题处理如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内进行整改。如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方赔偿损失。第六条技术资料与保密6.1技术资料提供乙方应向甲方提供完整的工程技术资料，包括设计文件、施工图纸、施工方案等。6.2技术资料保护乙方应保证技术资料的安全，防止泄露、损坏或丢失。6.3保密义务乙方应对本合同内容及与工程相关的技术资料保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×1%。8.2乙方违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×1%。8.3违约赔偿因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过违约金金额。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至工程所在地的仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向工程所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十一条一般条款11.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。11.4附件本合同的附件包括附件一、附件二、附件三等，附件内容为本合同的组成部分。第十二条合同签署12.1签署日期本合同签署日期为2024年。12.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国省市区路。12.3签署主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）第十三条合同附件13.1附件清单附件一：工程设计文件附件二：合同总价明细表附件三：工程地点及范围说明13.2附件内容附件一包含工程设计图纸、施工方案等；附件二包含合同总价、项目单价等；附件三包含工程地点、范围、坐标等。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同生效本合同正本和副本具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含工程设计图纸、施工方案、技术说明书等，需符合国家和行业的标准要求。附件说明：工程设计文件是施工的依据，乙方应按照设计文件进行施工，确保工程质量。附件二：合同总价明细表详细要求：详细列出合同总价、项目单价、工程量等，需清晰明确。附件说明：合同总价明细表是双方确认合同价格的重要依据，乙方应按照明细表进行施工，甲方应按照约定的付款方式进行支付。附件三：工程地点及范围说明详细要求：详细描述工程地点、范围、坐标等，需准确无误。附件说明：工程地点及范围说明是明确工程所在地的依据，乙方应按照说明进行施工，确保工程顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付进度付款或竣工付款；2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求；3.甲方未按约定提供施工场地、材料、设备等；4.乙方使用不合格的材料、设备或施工工艺；5.甲方未按约定支付合同总价或延期付款；6.乙方未按约定提供技术资料或泄露保密信息。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×1%；2.因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过违约金金额；3.甲方违约时，乙方有权要求延长工期或增加合同总价；4.乙方违约时，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工或支付整改费用。示例说明：如果甲方未按约定时间支付进度付款，乙方可以要求甲方支付违约金，并按照实际损失计算赔偿金额。如果乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内完成工程。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；2.合同总价：指乙方完成工程所需的全部费用，包括工程设计、施工、材料、设备、人工等费用；3.进度付款：指按照工程进度，甲方按照约定的比例支付乙方工程款项；4.竣工付款