车棚承包合同范本

车棚承包合同范本合同编号：__________一、合同双方1.发包方信息：发包方为[发包方公司名称]，是一家依法注册成立的[发包方公司类型]公司，法定代表人是[发包方代表姓名]，公司注册地址位于[发包方公司地址]，联系电话为[发包方联系电话]。2.承包方信息：承包方为[承包方公司名称]，是一家在[承包业务相关领域]具有丰富经验的[承包方公司类型]企业，法定代表人[承包方代表姓名]，公司地址在[承包方公司地址]，联系电话[承包方联系电话]。二、承包范围与内容1.车棚位置与面积车棚位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。车棚整体占地面积为[X]平方米，建筑投影面积为[X]平方米。车棚周边[X]米范围内的附属区域（如车棚进出口通道、必要的疏散空间等）也包含在本次承包范围内，但仅用于与车棚正常使用相关的辅助用途。2.承包工作内容明细车棚的日常管理，包括但不限于车辆的有序停放引导、对车棚内设施的日常巡查等。负责车棚内环境卫生的保持，定期清扫地面、清理车棚内杂物等，保证车棚整洁干净。对车棚内的照明设施、消防设施等进行管理维护，发觉损坏或故障时及时报告并协助修复（在承包方负责维修范围内的进行维修）。根据发包方的要求，对车棚的使用进行合理规划，例如划分不同类型车辆的停放区域等。三、承包期限1.起始日期：本承包合同自[起始日期]起正式生效。2.终止日期：至[终止日期]结束。3.承包期限延长或提前终止条款若承包方在承包期限内表现优秀，且双方均有意向延长承包期限，承包方应在合同期满前[X]个月向发包方提出书面申请，发包方在收到申请后的[X]个工作日内给予答复。经双方协商一致后，可以签订补充协议延长承包期限，延长的期限及相关条款由双方另行约定。在承包期间，若出现不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致车棚无法继续正常使用，本合同可提前终止，双方互不承担违约责任。若承包方违反本合同约定的主要义务（如连续[X]次未按照规定进行车棚管理、未按时支付承包费用等），发包方有权提前终止合同，并要求承包方承担相应的违约责任。四、承包费用及支付方式1.承包费用金额：经双方协商确定，承包方每年应向发包方支付的承包费用为人民币[X]元整。2.费用支付周期：承包费用按[半年/年]支付，每[半年/年]的[具体支付日期]为支付日。3.支付方式及账户信息支付方式：承包方应通过[银行转账/支票等具体支付方式]向发包方支付承包费用。发包方账户信息：户名：[发包方账户名称]，开户银行：[开户行名称]，账号：[账号号码]。五、双方权利与义务1.发包方权利与义务权利有权对承包方的车棚管理工作进行监督检查，如发觉承包方存在不符合合同约定的行为，有权要求承包方限期整改。有权按照本合同约定收取承包费用。在承包方违反合同约定且拒不整改的情况下，有权解除合同并要求承包方承担违约责任。义务在承包合同生效前，向承包方提供车棚及其相关设施设备的基本情况说明和必要的文件资料。协助承包方解决在车棚管理过程中遇到的与发包方相关的问题，如协调周边关系等。在车棚因发包方原因（如基础设施维修等）需要暂时停止使用时，提前[X]天通知承包方，并在可能的情况下尽量减少对承包方管理工作的影响。2.承包方权利与义务权利在按照本合同约定支付承包费用后，有权对车棚进行正常的管理经营活动。在发包方未按照本合同约定履行义务时，有权要求发包方承担相应的违约责任，并要求发包方赔偿因此给承包方造成的损失。根据车棚管理的实际需要，有权对车棚内的设施布局进行合理调整（但需提前告知发包方并经其同意，且不得破坏车棚的主体结构）。义务按照本合同约定的工作内容，认真履行车棚管理职责，保证车棚的正常使用。按照合同约定的时间和金额支付承包费用，不得逾期支付。对车棚及其附属设施设备进行妥善保护，不得故意损坏或擅自改变其用途。如因承包方原因造成车棚或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在车棚管理过程中，遵守国家法律法规以及当地的相关规定，不得从事任何违法违规活动。六、工程质量与验收1.质量标准车棚的结构应符合国家现行的建筑结构设计规范要求，保证结构安全稳定。具体而言，车棚的承重结构应能够承受在正常使用情况下可能出现的车辆荷载、风荷载、雪荷载等。车棚的屋面材料应具有良好的防水、隔热功能，且在安装后不应有渗漏、开裂等现象。屋面的排水系统应畅通无阻，能够及时排除雨水，防止积水。车棚的照明设施应满足车棚内的照明需求，亮度均匀，无明显暗区。照明灯具应采用符合国家安全标准的产品，且安装牢固，线路连接规范，不存在漏电等安全隐患。车棚内的消防设施应按照相关消防规范进行配置，如灭火器的数量、类型应符合要求，消防通道应保持畅通无阻。消防设施应定期进行检查和维护，保证其在紧急情况下能够正常使用。车棚的外观应整洁美观，表面无明显瑕疵、变形等缺陷。车棚的颜色应符合发包方的要求或当地规划部门的规定。2.验收程序与方法初步验收在车棚建设完成或承包方接手管理前（根据具体情况而定），应进行初步验收。承包方应提前[X]天通知发包方进行初步验收的时间。发包方应组织相关专业人员（如建筑工程师、电气工程师等）组成验收小组，按照本合同约定的质量标准对车棚进行全面检查。在初步验收过程中，如发觉存在不符合质量标准的问题，承包方应在发包方规定的时间内（一般为[X]个工作日）进行整改。整改完成后，承包方再次通知发包方进行复查，直至达到质量标准为止。最终验收初步验收合格后，经过[X]天的试运行期（如车棚为新建的则为试运行期，如为已建成的则此期间为观察期），如无异常情况，进行最终验收。最终验收时，发包方验收小组再次对车棚进行检查，重点检查在试运行期（或观察期）内是否出现新的问题或之前整改的问题是否复发。若最终验收合格，发包方应向承包方出具验收合格证明文件；若不合格，承包方应继续整改，直至通过最终验收。七、维修与保养责任1.日常维修责任界定车棚主体结构（如柱子、梁、框架等）的维修责任由发包方承担。但如果是由于承包方的故意或重大过失行为（如违规使用大型设备撞击车棚结构等）导致主体结构损坏的，则由承包方负责维修并承担相应费用。车棚的屋面材料、照明设施、消防设施以及车棚内的附属设施（如停车架、标识牌等）的日常维修责任由承包方承担。承包方应定期检查这些设施设备的运行情况，发觉问题及时维修。对于一些小型的维修工作（如更换灯泡、维修停车架等），承包方应在发觉问题后的[X]个工作日内完成维修；对于一些较为复杂的维修工作（如屋面局部渗漏维修等），承包方应在发觉问题后的[X]天内制定维修方案并尽快组织实施，保证维修工作在合理的时间内完成。车棚的排水系统（包括雨水管、排水沟等）的日常清理和疏通工作由承包方负责。如发觉排水系统存在堵塞或损坏等问题，承包方应及时进行清理或修复，以保证排水系统的正常运行。如果是由于排水系统自身的老化或设计缺陷等原因造成的大规模维修或改造工作，经双方协商后确定责任方（一般情况下由发包方负责，但承包方有义务协助）。2.定期保养要求承包方应每月对车棚的照明设施进行一次全面检查和保养，包括清洁灯具、检查线路连接情况、测试灯具的亮度等。每[X]个月应对照明设施的灯泡、镇流器等易损部件进行更换（即使在检查时未发觉问题），以保证照明设施始终处于良好的运行状态。车棚的消防设施应按照相关规定进行定期保养。承包方每月应对灭火器的压力、有效期等进行检查，每季度应对消防通道进行一次清理和检查，保证消防通道畅通无阻。每年应邀请专业的消防检测机构对车棚内的消防设施进行一次全面检测，检测费用由[责任方（一般为承包方）]承担。对于车棚的屋面材料，承包方应每季度进行一次外观检查，查看是否有破损、变形、褪色等情况。每年应对屋面进行一次全面的防水检查和维护，如发觉防水涂层有损坏的应及时进行修补。每[X]年（根据屋面材料的使用寿命和实际情况确定）应对屋面材料进行一次更新或更换（费用由[责任方（根据具体情况确定）]承担）。车棚内的停车架等附属设施，承包方应每半年进行一次全面检查和保养。检查停车架的结构是否牢固、表面是否有锈蚀等情况，对于发觉的问题应及时进行修复或处理。同时承包方应根据车棚的使用情况，适时对停车架的布局进行调整，以提高车棚的使用效率。八、保险与风险承担1.保险要求承包方应在合同生效后的[X]个工作日内，为车棚及其附属设施设备购买足额的财产保险，保险期限应与承包期限一致。保险金额应不低于车棚及其附属设施设备的重置价值，具体金额由双方根据车棚的实际价值协商确定。保险范围应包括但不限于火灾、自然灾害（如台风、洪水等）、意外（如车辆碰撞车棚等）等可能导致车棚及其附属设施设备损坏或灭失的风险。承包方应将发包方列为保险合同的共同被保险人，保险理赔款应优先用于车棚及其附属设施设备的修复或重建。承包方应在每年保险到期前[X]天，向发包方提供下一年度的保险单副本，以证明保险已续保。2.风险分担条款在承包期间，因不可抗力因素（如地震、战争等）导致车棚及其附属设施设备损坏或灭失的，双方应按照各自的损失分担原则进行处理。如果车棚及其附属设施设备已购买保险，首先由保险公司按照保险合同进行理赔，不足部分由双方根据实际情况协商分担。因承包方的管理不善（如未按照规定进行维修保养、未对车棚内的危险行为进行制止等）导致车棚及其附属设施设备发生损坏或灭失的，由承包方承担全部损失。承包方应负责修复或重建车棚及其附属设施设备，并承担因此产生的一切费用。若因第三方原因（如第三方车辆在车棚内发生火灾等）导致车棚及其附属设施设备损坏或灭失的，承包方应积极协助发包方追究第三方的责任。如果第三方赔偿不足以弥补损失的，对于剩余部分的损失，由承包方和发包方根据具体情况协商分担。九、违约责任与争议解决1.违约责任规定发包方违约责任如果发包方未按照本合同约定向承包方提供车棚及其相关设施设备的基本情况说明和必要的文件资料，导致承包方在车棚管理过程中出现困难或遭受损失的，发包方应承担相应的赔偿责任。发包方无正当理由提前终止合同的，应退还承包方已支付的未到期承包费用，并按照合同总金额的[X%]向承包方支付违约金。同时发包方还应赔偿承包方因此遭受的直接损失（如为车棚管理投入的设备购置费用、人员安置费用等）。发包方未按照合同约定协助承包方解决在车棚管理过程中遇到的与发包方相关的问题，导致承包方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。承包方违约责任若承包方未按照本合同约定的时间和金额支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X‰]向发包方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，发包方有权解除合同，并要求承包方支付拖欠的承包费用以及按照合同总金额的[X%]支付违约金。承包方未按照本合同约定的工作内容履行车棚管理职责，如车棚内环境卫生不达标、车辆停放混乱等，经发包方书面通知后仍未在规定的时间内整改的，发包方有权每次按照合同金额的[X‰]对承包方进行罚款。如果此类情况累计发生[X]次以上的，发包方有权解除合同，并要求承包方承担合同总金额[X%]的违约金。承包方故意损坏车棚及其附属设施设备或者擅自改变其用途的，应负责修复或恢复原状，并按照被损坏设施设备价值的[X]倍向发包方支付违约金。如果造成的损失无法修复或恢复原状的，承包方应按照设施设备的重置价值向发包方进行赔偿。双方均应遵守本合同的约定，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.争议解决方式若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协