建筑行业工程质量保修承诺书

建筑行业工程质量保修承诺书合同编号：__________甲方（发包人）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包人）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、前言1.背景为了保证建筑工程质量，保障甲方的合法权益，根据国家相关法律法规和建筑行业标准，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程质量保修事宜达成如下承诺。2.目的本承诺书的目的在于明确双方在工程质量保修方面的权利和义务，保证工程在保修期内得到及时、有效的维修和保养，保证工程质量符合相关标准和要求。二、定义与解释1.术语定义（1）“工程”指本合同约定的建筑工程项目。（2）“保修期”指自工程竣工验收合格之日起，乙方对工程质量承担保修责任的期限。（3）“质量缺陷”指工程不符合国家现行的有关工程建设强制性标准、设计文件及合同对工程质量的要求。2.解释规则（1）本承诺书的解释应遵循法律法规的规定和建筑行业的惯例。（2）如本承诺书中的条款存在歧义或不一致，双方应通过友好协商解决；协商不成的，按照法律法规的规定处理。三、工程概述1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：[详细描述工程的建设内容，包括但不限于建筑物的结构、装修、设备安装等]4.工程范围：[明确工程的范围，包括建筑物的占地面积、建筑面积、层数等]四、质量保修范围和期限1.保修范围（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[具体年限]年。（3）供热与供冷系统，为[具体年限]个采暖期、供冷期。（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[具体年限]年。（5）其他项目的保修范围由双方在合同中约定。2.保修期限（1）本工程的保修期自工程竣工验收合格之日起计算。（2）在保修期内，如发觉工程质量缺陷，乙方应按照本承诺书的要求及时进行维修。五、质量保修责任1.保修责任的一般规定（1）乙方应在保修期内对工程质量承担保修责任，保证工程质量符合国家相关标准和要求。（2）乙方应建立健全质量保修体系，配备足够的专业人员和设备，及时响应甲方的报修要求。2.承包人的保修责任（1）在保修期内，如工程出现质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后的[具体时间]内到达现场进行检查和维修。（2）乙方应根据质量缺陷的情况，制定合理的维修方案，并经甲方同意后实施。（3）维修过程中，乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，保证维修质量。（4）维修完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，并提交维修记录和相关证明文件。3.发包人及其他相关方的责任（1）甲方应在工程竣工验收后，按照合同约定及时支付工程款项。（2）甲方应在保修期内，按照本承诺书的要求及时向乙方提出报修要求，并配合乙方进行维修工作。（3）其他相关方应在工程建设和使用过程中，遵守国家相关法律法规和工程建设强制性标准，不得擅自改变工程结构和使用功能，以免影响工程质量。六、质量保修程序1.报修流程（1）甲方在发觉工程质量缺陷后，应及时填写《工程质量报修单》，并向乙方提出报修要求。（2）《工程质量报修单》应包括工程名称、工程地点、报修时间、质量缺陷描述等内容。（3）乙方在接到《工程质量报修单》后，应及时进行登记，并安排专业人员进行现场检查。2.维修安排（1）乙方应在接到报修要求后的[具体时间]内，组织专业人员进行现场检查，并制定维修方案。（2）维修方案应包括维修内容、维修方法、维修时间、维修费用等内容，并经甲方同意后实施。（3）乙方应在维修过程中，严格按照维修方案进行施工，保证维修质量和进度。（4）如维修过程中需要更换材料或设备，乙方应使用符合国家相关标准和要求的产品，并经甲方认可。3.验收程序（1）维修完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。（2）甲方应在接到通知后的[具体时间]内，组织相关人员进行验收。（3）验收内容包括维修质量、维修效果、是否符合相关标准和要求等。（4）如验收合格，甲方应在《工程质量维修验收单》上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。七、保修费用1.保修费用的承担（1）在保修期内，如工程出现质量缺陷，属于乙方责任的，维修费用由乙方承担；属于甲方责任或其他不可抗力因素造成的，维修费用由甲方承担。（2）如因乙方原因导致工程质量缺陷，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。2.费用计算与支付方式（1）维修费用的计算应根据实际维修工作量和相关费用标准进行计算。（2）维修费用的支付方式由双方在合同中约定，一般在维修验收合格后，甲方应在[具体时间]内支付维修费用。八、质量保证措施1.质量保证体系（1）乙方应建立完善的质量保证体系，对工程质量进行全过程控制。（2）质量保证体系应包括质量管理组织机构、质量管理制度、质量控制流程等内容。2.预防性维护措施（1）乙方应制定预防性维护措施，定期对工程进行检查和维护，及时发觉和处理潜在的质量问题。（2）预防性维护措施应包括定期检查、保养、维修等内容，并根据工程的实际情况进行调整和完善。3.培训与技术支持（1）乙方应定期对甲方的相关人员进行培训，提高其对工程质量的认识和管理水平。（2）乙方应向甲方提供必要的技术支持，协助甲方解决工程质量方面的问题。九、违约责任1.承包人的违约责任（1）如乙方未按照本承诺书的要求及时进行维修，每逾期一天，应向甲方支付违约金[具体金额]元。（2）如乙方维修质量不符合相关标准和要求，乙方应负责返工，直至验收合格，并承担由此给甲方造成的一切损失。（3）如乙方在保修期内拒绝履行保修义务，甲方有权委托其他单位进行维修，维修费用由乙方承担，并从乙方的保修金中扣除，同时乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元。2.发包人的违约责任（1）如甲方未按照本承诺书的要求及时向乙方提出报修要求，导致工程质量问题扩大的，甲方应承担相应的责任。（2）如甲方未按照合同约定及时支付工程款项或维修费用，每逾期一天，应向乙方支付违约金[具体金额]元。十、争议解决1.争议的提出（1）双方在履行本承诺书过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.协商解决（1）双方应在争议发生后的[具体时间]内，进行协商解决。（2）协商解决的过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，寻求双方都能接受的解决方案。3.仲裁或诉讼（1）如协商不成，双方均可选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。（2）仲裁或诉讼的结果对双方均具有约束力，双方应按照仲裁或诉讼的结果履行各自的义务。十一、通知与联络1.通知的方式与要求（1）双方在履行本承诺书过程中，如需向对方发出通知，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或专人送达的方式进行。（2）通知的送达地址以本承诺书开头所列的双方地址为准。如一方地址发生变更，应及时通知对方，否则视为通知已送达。2.联络信息（1）双方应指定专人负责联络工作，并将联络人的姓名、联系方式等信息告知对方。（2）联络人应保持通讯畅通，及时处理对方的联络事项。十二、其他条款1.不可抗力（1）如因不可抗力因素导致工程质量问题或无法履行本承诺书的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。（2）不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、动乱、行为等。2.合同变更与解除（1）本承诺书的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本承诺书无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。3.知识产权（1）双方在履行本承诺书过程中，如涉及知识产权问题，应按照国家相关法律法规的规定处理。（2）乙方应保证其在工程建设中使用的技术、工艺、材料等不侵犯他人的知识产权。4.保密条款（1）双方应对在履行本承诺书过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）保密期限为本承诺书的有效期及期满后的[具体年限]年。十三、附件1.工程质量保修记录表2.相关证明文件十四、附则1.合同生效本承诺书自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。3