地产业房地产合作开发协议

地产业房地产合作开发协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：地址：联系方式：地址：电子邮箱：乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：地址：联系方式：地址：电子邮箱：第一章定义及术语1.1“本协议”指本份《地产业房地产合作开发协议》。1.2“甲方”指上述指定的公司，作为房地产合作开发的一方。1.3“乙方”指上述指定的公司，作为房地产合作开发的另一方。1.4“项目”指双方共同开发的房地产项目，具体项目名称和位置见附件一。1.5“合作期限”指本协议生效之日起至项目完成交付之日止。第二章合作目标2.1甲方和乙方本着平等、自愿、互利的原则，共同合作开发项目。2.2甲方和乙方将共同投入资金、技术、管理和市场资源，保证项目的顺利进行和完成。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方负责提供项目所需的土地使用权。3.1.2甲方负责协调部门，办理项目审批手续。3.1.3甲方负责项目前期的规划设计工作。3.1.4甲方应按约定支付乙方合作款项。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方负责项目的建设施工及管理工作。3.2.2乙方应按约定投入资金，保证项目的建设进度和质量。3.2.3乙方负责项目后期的销售和物业管理。3.2.4乙方应按约定支付甲方合作款项。第四章合作模式与利益分配4.1甲方和乙方按照投入比例分享项目收益。4.2项目收益分配的具体方案见附件二。4.3甲方和乙方应按照约定的合作模式，共同承担项目风险。第五章合作期限与终止5.1本协议的合作期限为____年，自双方签署本协议之日起计算。5.2合作期限内，如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。5.3在合作期限内，如任何一方违反本协议的约定，另一方有权提前终止本协议。5.4合作期限届满或协议终止后，双方应按照约定进行项目清算，并办理相关手续。5.5协议终止后，双方应继续履行未完成的义务，直至全部完成。第六章项目管理6.1项目的实施和管理应遵循国家相关法律法规和行业标准。6.1.1甲方应负责项目的整体策划、设计及前期手续的办理。6.1.2乙方应负责项目的施工组织、施工管理及质量把控。6.2双方应共同设立项目管理委员会，负责协调、监督项目的实施进度。6.2.1管理委员会由甲方和乙方各派代表组成，代表人数比例按双方投入比例确定。6.2.2管理委员会应定期召开会议，对项目的重大事项进行决策。6.3项目的预算、进度和变更应经项目管理委员会批准。第七章质量控制7.1双方应保证项目质量符合国家及行业标准。7.1.1甲方应提供项目所需的设计文件，并保证其符合规范要求。7.1.2乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量。7.2双方应共同委托第三方质量检测机构对项目进行质量检测。7.2.1质量检测报告应作为项目验收的依据。7.2.2如质量检测不合格，乙方应承担相应的整改责任。第八章财务管理8.1双方应按照国家相关财务规定，进行项目资金的筹集、使用和管理。8.1.1甲方应按约定时间将合作款项支付至乙方指定的账户。8.1.2乙方应建立健全财务管理制度，合理使用合作款项。8.2双方应定期对项目的财务状况进行审计。8.2.1审计报告应作为双方对项目财务状况的监督依据。8.2.2如审计发觉财务问题，双方应立即采取措施予以纠正。第九章争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.1协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议期间，双方应继续履行本协议未争议部分的约定。9.3双方同意，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章一般条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3本协议的任何条款如与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。10.4双方应遵守国家关于反垄断、反不正当竞争的相关法律法规。10.5本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为合作期限届满之日止。第十一章保密条款11.1双方在合作过程中可能获得对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。11.1.1双方应对对方的保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务在本协议终止或到期后继续有效，期限为____年。11.2.1保密期限届满后，未经对方同意，任何一方不得继续使用对方的保密信息。11.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二章违约责任12.1双方应严格按照本协议的约定履行义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。12.1.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。12.2违约金的具体金额和计算方式见附件三。12.2.1双方同意，违约金的支付不影响守约方要求违约方继续履行义务的权利。第十三章项目交付与验收13.1项目完成后，乙方应按照约定时间向甲方交付项目。13.1.1交付时应提供完整的项目资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。13.2甲方应在收到项目资料后____个工作日内组织验收。13.2.1验收合格后，甲方应按约定支付乙方尾款。13.3如验收不合格，乙方应根据甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。第十四章知识产权14.1甲方拥有项目土地使用权及相关权益。14.1.1乙方在项目开发过程中产生的知识产权归乙方所有。14.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得侵犯或使用对方的知识产权。14.2.1双方同意在合作过程中相互授权使用对方的知识产权，具体事项另行签订协议。第十五章其他15.1本协议未尽事宜，双方应签订补充协议予以明确。15.1.1补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2双方应遵守国家关于环境保护、安全生产的相关法律法规。15.2.1双