关于房屋安全隐患排查治理报告

关于房屋安全隐患排查治理报告建筑安全是公共安全的重要组成部分，以下为“关于房屋安全隐患排查治理报告”的部分内容。

一、目的

本报告旨在建立健全房屋安全隐患排查治理体系，确保人民群众生命财产安全，提高房屋安全管理水平。通过明确排查治理的目标、任务和要求，强化隐患排查治理责任，落实安全措施，预防房屋安全事故的发生，为构建和谐平安社会提供保障。

二、适用范围

本报告适用于我国城镇和农村各类房屋的安全隐患排查治理工作。包括住宅、商业、办公、教育、医疗、文化、体育等公共建筑，以及工业建筑和农村房屋。适用于房屋产权单位、使用单位、管理部门及其他相关单位开展隐患排查治理工作。

三、职责

1.房屋产权单位职责：

（1）负责房屋安全隐患排查治理工作的组织与实施，确保排查治理工作落实到位。

（2）制定房屋安全隐患排查治理制度，明确排查标准、程序和方法。

（3）组织专业技术人员开展隐患排查，定期对排查结果进行分析、评估。

（4）对发现的隐患及时整改，确保整改措施到位。

2.房屋使用单位职责：

（1）配合产权单位开展隐患排查治理工作，提供相关资料。

（2）落实安全隐患整改措施，确保房屋使用安全。

（3）定期对房屋进行检查、维护，确保房屋安全状况良好。

3.管理部门职责：

（1）负责对房屋安全隐患排查治理工作的监督、指导。

（2）制定房屋安全隐患排查治理政策、法规和技术规范。

（3）组织对房屋安全隐患排查治理工作的考核、评估。

4.其他相关单位职责：

（1）协助房屋安全隐患排查治理工作，提供技术支持。

（2）对发现的隐患及时报告，协助整改。

（3）参与房屋安全事故的调查、处理。

四、隐患排查范围

隐患排查范围应涵盖房屋建筑的各个关键部分和环节，确保全面识别和评估可能存在的安全风险。以下具体明确了排查的范围：

1.结构安全：

-建筑基础、主体结构、承重构件的稳固性。

-墙体、楼板、梁、柱等结构的裂缝、位移、变形等异常情况。

-屋顶、女儿墙、挑檐等部位的稳定性及防水层状况。

2.设施设备：

-电气线路、开关、插座等电气设施的安全性能。

-消防设施的配备、维护和运行状况，包括消防通道、消防泵、灭火器等。

-供水、排水、供暖、通风等管道系统的完好性。

3.使用功能：

-房屋使用功能的变更是否影响结构安全。

-负载使用情况是否超出设计要求。

-房屋内部装修是否破坏了承重结构。

4.环境因素：

-地质灾害风险，如滑坡、泥石流、地面沉降等。

-周围环境变化对房屋结构的影响，如周边施工、地下管线改动等。

-气候变化对房屋的影响，如台风、暴雨、冰雪等。

5.建筑附属设施：

-电梯、扶梯等垂直运输设施的安全运行。

-阳台、露台、雨棚等附属结构的稳固性。

-外墙装饰、广告牌等悬挂物的安全性。

6.安全管理：

-安全管理制度的建立和执行情况。

-安全教育和培训的开展情况。

-应急预案的制定和演练情况。

隐患排查工作应细致入微，对上述范围进行全面检查，确保不留死角，及时发现潜在的安全隐患。

五、隐患排查的方法

（一）综合检查

综合检查是指对房屋建筑的整体安全状况进行全面评估。这种检查通常由具备相关专业知识和技能的人员组成检查小组，对房屋的结构、设施、使用功能、环境因素等方面进行系统性的检查。综合检查的频率一般根据房屋的使用年限、使用性质和周边环境等因素确定，但至少应每五年进行一次。

（二）专业检查

专业检查是指针对房屋特定系统或部件进行的深入检查，如结构安全、电气系统、消防设施等。这类检查由专业机构或具有相应资质的专业人员承担，使用专业的检测设备和仪器，对房屋的特定部分进行精确检测和分析。专业检查应根据具体情况定期进行，如电气系统至少每年检查一次。

（三）季节性检查

季节性检查是根据不同季节的气候特点对房屋进行的检查。例如，雨季前应对屋顶、排水系统进行检查，确保排水畅通，防止雨水渗漏；冬季前应对供暖系统进行检查，确保供暖设备安全运行。季节性检查的目的是预防季节性气候变化可能带来的安全隐患。

（四）节假日检查

节假日检查是在重要节假日前后对房屋进行的检查，以确保节假日期间的安全使用。这类检查重点关注人员密集场所，如商场、酒店、剧院等，以及容易在节假日期间被忽视的安全隐患。节假日检查有助于确保节假日期间的安全，减少安全事故的发生。

（五）日常检查和定期检查

日常检查是指房屋管理人员或使用者对房屋进行的经常性检查，如日常巡查、设施设备运行监测等。这种检查有助于及时发现和解决小问题，防止问题扩大。定期检查则是按照既定的时间表进行的检查，频率根据房屋的具体情况确定，如每月、每季度进行一次。日常检查和定期检查是确保房屋安全的基础性工作，对于及时发现和处理安全隐患至关重要。

要

六、长假期间安全检查

（一）工业安全

长假期间，工业建筑的安全检查尤为重要，因为假期可能会导致正常的维护和监督减少，从而增加安全风险。以下是长假期间工业安全检查的详细内容：

1.设备安全：

-对所有工业设备进行全面的安全检查，包括但不限于机器、输送带、升降机等。

-确保所有安全防护装置和紧急停机装置处于良好的工作状态。

-检查设备连接部位是否牢固，电气线路是否老化或破损。

2.环境安全：

-检查工作环境的通风系统是否正常工作，确保有害气体和粉尘不会积聚。

-确认逃生通道、安全出口是否畅通无阻，应急指示标志是否清晰可见。

-检查应急照明和疏散设备是否正常，包括消防器材的可用性和有效性。

3.仓储安全：

-检查仓储区域的货物堆放是否稳定，避免因假期期间的无人监管而导致货物倒塌。

-确保仓库内的消防设施齐全且处于良好的工作状态。

-检查仓库内的安全通道和紧急出口是否保持畅通。

4.应急准备：

-检查并更新应急响应计划，确保假期期间如有紧急情况可以迅速响应。

-对应急队伍进行培训，确保他们熟悉应急程序和设备的使用。

-准备足够的应急物资和设备，如急救包、消防器材、通信设备等。

5.安全意识提升：

-在假期前对员工进行安全意识培训，强调长假期间的安全注意事项。

-通过公告、海报等形式提醒员工注意个人安全和紧急情况下的应对措施。

长假期间工业安全检查的目的是确保假期期间的生产设施安全，防止安全事故的发生，保障员工的生命财产安全。

（二）交通安全

长假期间，由于人员流动量大，交通压力增大，交通安全检查成为确保公众安全的重要环节。以下是长假期间交通安全检查的详细内容：

1.公共交通设施检查：

-对公共交通工具（如公交车、地铁、轻轨等）进行安全性能检查，确保车辆状况良好。

-检查公共交通站点和换乘设施的秩序维护和安全设施，如候车亭、照明、监控等。

-确保交通指示牌和信息发布系统准确无误，便于公众获取交通信息。

2.道路安全检查：

-对道路进行全面的检查，包括路面状况、交通标志、标线的清晰度及照明设施。

-检查道路交通事故易发路段的安全措施，如增设警示标志、改善路面状况等。

-确保高速公路、国省道等主要道路的紧急停车带和救援设施可用。

3.交通安全管理：

-加强对重点时段和路段的交通安全管理，如高峰时段、旅游景点周边道路等。

-增派交通警察和协管员，加强交通疏导和秩序维护。

-利用电子监控设备，实时监控交通状况，及时处理交通违法行为。

4.出行安全宣传：

-通过媒体、网络、社区等多种渠道，加强长假期间的交通安全宣传教育。

-发布交通安全提示，提醒公众遵守交通规则，文明出行。

-对驾驶员进行交通安全培训，提高他们的安全意识和驾驶技能。

5.应急预案和救援准备：

-制定和完善长假期间的交通安全应急预案，确保在突发情况下能够迅速响应。

-准备足够的救援车辆、设备和物资，确保能够及时处理交通事故和救援受困人员。

-加强与医疗、消防等部门的协调，确保在紧急情况下能够提供有效的联合救援。

（三）环境保护安全

长假期间，环境保护安全同样不容忽视，尤其在工业生产和旅游活动频繁的区域。以下是长假期间环境保护安全检查的详细内容：

1.工业污染源检查：

-对工业企业的污染物排放进行监测，确保其在假期期间遵守排放标准。

-检查工业企业的治污设施是否正常运行，如废水处理设施、废气净化装置等。

-确保危险废物的储存、运输和处理符合环保要求，防止泄漏和非法处置。

2.环境监测设施检查：

-检查空气质量监测站、水质监测站等环境监测设施是否正常运行，数据传输是否畅通。

-确保环境监测设备的校准和维护工作按时完成，保证监测数据的准确性。

-加强对环境监测数据的实时分析，及时发现异常情况并采取相应措施。

3.旅游区域环境保护：

-对旅游景点周边的环境进行巡查，确保游客活动不会对自然环境和生态造成破坏。

-加强对旅游区垃圾处理设施的检查，确保垃圾得到及时清理，不造成环境污染。

-提醒和教育游客遵守环保规定，不乱扔垃圾，不破坏植被和野生动植物。

4.环境应急准备：

-制定长假期间的环境应急预案，针对可能发生的环境污染事件做好应急响应准备。

-储备足够的环保应急物资，如吸油毡、活性炭、防护服等。

-对环保应急人员进行培训，确保他们能够迅速有效地处理环境污染事故。

5.环保宣传教育：

-利用长假期间加大对公众的环保宣传教育力度，提高公众的环保意识。

-通过媒体、网络、社区活动等方式，普及环保知识，倡导绿色生活方式。

-鼓励公众参与环保活动，如植树造林、垃圾分类、节能减排等，共同维护环境安全。

七、隐患排查分级

隐患排查分级是根据房屋安全隐患的严重程度、可能造成的危害和紧急程度，对隐患进行分类管理的过程。以下为隐患排查分级的详细内容：

1.严重隐患：

-指可能导致重大人员伤亡或财产损失的安全隐患。

-包括结构严重破损、承重构件出现严重裂缝、建筑倾斜等。

-对于严重隐患，应立即启动应急预案，采取紧急措施，防止事故发生。

2.较大隐患：

-指可能导致人员伤亡或较大财产损失的安全隐患。

-包括部分结构破损、设施设备故障、使用功能受限等。

-对于较大隐患，应在短期内进行整改，并制定详细的整改计划。

3.一般隐患：

-指可能导致轻微人员伤害或财产损失的安全隐患。

-包括轻微的结构缺陷、设施设备的小故障等。

-对于一般隐患，应在规定时间内完成整改，并进行跟踪监测。

4.隐性隐患：

-指不易察觉但可能发展成安全隐患的潜在问题。

-包括建筑材料的老化、使用功能的逐渐下降等。

-对于隐性隐患，应定期进行专业检测，及时发现并采取措施。

八、隐患排查管理

隐患排查管理是对隐患排查工作进行系统化、规范化的管理，确保排查工作的有效性。以下为隐患排查管理的详细内容：

1.排查计划管理：

-制定详细的隐患排查计划，包括排查范围、内容、方法、时间表等。

-根据房屋的使用性质、周边环境和历史隐患情况，确定排查的重点和频率。

2.排查人员管理：

-确保排查人员具备相应的专业知识和技能，进行定期培训和考核。

-明确排查人员的职责和权限，确保排查工作的独立性和权威性。

3.排查结果记录：

-对排查结果进行详细记录，包括隐患的描述、位置、发现时间、评估结果等。

-建立隐患排查档案，对隐患的整改情况进行跟踪记录。

4.隐患整改管理：

-对排查出的隐患进行分类管理，制定针对性的整改措施和整改计划。

-监督整改工作的实施，确保整改措施到位，隐患得到有效消除。

5.隐患反馈和评估：

-定期对隐患排查工作进行评估，分析排查效果和整改成效。

-对排查过程中发现的问题进行反馈，持续改进隐患排查和整改工作。

九、事故隐患排查报告和隐患建档监控

事故隐患排查报告和隐患建档监控是确保房屋安全的重要环节，以下为详细的报告和监控内容：

1.事故隐患排查报告：

-排查报告应详尽记录排查过程，包括排查时间、地点、参与人员、排查方法等。

-报告中应明确指出发现的隐患类型、位置、严重程度、可能造成的后果及风险评估。

-对于每个隐患，报告应提出初步的整改建议和措施，包括短期和长期的整改计划。

-排查报告应在排查结束后及时撰写，并提交给相关管理部门和责任单位。

-报告应具备一定的格式，便于归档和后续跟踪管理。

2.隐患建档监控：

-对排查出的隐患进行详细登记，建立隐患档案，包括隐患的基本信息、排查报告、整改措施等。

-隐患档案应实行动态管理，及时更新隐患状态，包括整改进度、整改结果和后续监测情况。

-对于重大隐患，应实施重点监控，增加检查频率，确保整改措施的执行和效果。

-隐患档案应易于查询和检索，便于管理人员快速了解隐患的详细情况和历史记录。

-定期对隐患档案进行分析，总结隐患排查和整改的经验教训，不断优化排查和整改流程。

3.隐患监控措施：

-安排专人负责隐患的日常监控工作，定期对隐患进行复查，评估整改效果。

-利用科技手段，如安装传感器、视频监控等，对重点隐患进行实时监控。

-对整改完毕的隐患进行销号管理，确保隐患得到彻底解决。

-对于未能按时整改或整改不到位的隐患，应采取相应的措施，包括警告、罚款等。

十、考核

考核是对房屋安全隐患排查治理