简易版二手房买卖合同三VIP

第第页合同编号:________简易版二手房买卖合同三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房，并愿意出售该房产；乙方愿意购买甲方所述房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同目的与背景：1.甲方同意将位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，房产证号：【房产证号】。2.乙方同意购买甲方出售的该房产，并按照本合同约定的条款和条件支付购房款。3.双方同意按照本合同约定的方式、时间和条件完成房产过户及交付手续。本合同旨在明确双方权利义务，规范交易行为，确保房产买卖顺利进行，以实现合同目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“购房款”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占购房款总额的【首付款比例】，于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付至甲方指定的账户；b)尾款：人民币【尾款金额】元整，占购房款总额的【尾款比例】，于房产过户完成后【尾款支付期限】内支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×【日违约金比例】%。双方明确，本合同签订后，乙方应严格按照约定的时间和方式履行支付义务。如乙方未按约定支付购房款，甲方有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理房产过户手续，确保在【过户期限】内完成过户。b)乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付购房款。c)双方应在房产过户完成后【交付期限】内，完成房产的实际交付。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的账户所在银行。b)房产过户手续的办理地点为房产所在地的不动产登记机构。c)房产的实际交付地点为该房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证所售房产权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律限制。-按约定时间和条件配合乙方办理房产过户手续。-在房产过户完成后，按约定时间将房产交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按约定支付购房款，并按时办理贷款等相关手续。-配合甲方办理房产过户手续。-接受房产交付，并妥善保管房产及相关证件。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期办理房产过户或交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×【日违约金比例】%×逾期天数。b)如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，违约金计算方式同上。c)双方任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方明确，本合同项下的权利义务均应严格遵守，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、交易金额、房产具体信息等，除非依法律规定或相关部门要求，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议部分的条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行。-因不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按照解除前的约定处理已发生的费用和已支付的款项，并按照法律规定承担相应的责任。双方明确，本合同的保密条款、争议解决、合同变更与解除条款均具有法律效力，双方应严格遵守，确保合同的有效履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。b)通知或文函在以下地址递交即视为有效送达：-甲方地址：【甲方住址】-乙方地址：【乙方住址】c)若通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准；若通过电子邮件或传真送达，以发送日期为准。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或删除，不影响其他条款的有效性。d)双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。3.签字盖章：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b)