二手房买卖协议书范本3

第第页合同编号:________二手房买卖协议书范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本协议书各方当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本协议约定的条件支付购房款。为明确双方权利义务，保障交易安全，双方经平等、自愿、公平、诚信原则，依据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规，特订立本二手房买卖协议书范本3（以下简称“本协议”）。本协议旨在规范双方在二手房买卖过程中的权利和义务，包括但不限于房屋交易价格、付款方式、交付时间及违约责任等方面。通过本协议的签订，确保双方合法权益得到保障，实现房屋买卖的顺利完成。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的二手房出售给乙方，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋总价的【首付款比例】%，乙方应在签署本协议之日起【首付款支付期限】日内将该款项支付至甲方指定的账户；b)尾款：人民币【尾款金额】元整，占房屋总价剩余的【尾款比例】%，乙方应在【尾款支付日期】前将该款项支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定账户：开户行：【开户行名称】账户名：【甲方姓名】账号：【账号】4.乙方支付款项时，应在转账或汇款备注中注明“购房款”，以便甲方及时确认收款。5.若乙方未按照本协议约定的支付方式、支付期限向甲方支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。6.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。本协议价格与支付条款的约定，系双方真实、自愿的意思表示，双方应严格按照本条款履行各自的权利与义务。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额购房款之日起【履行期限】日内，协助乙方办理完毕房屋过户手续。b)乙方应在甲方完成房屋过户手续后【交付期限】日内，接收房屋并支付剩余尾款。2.履行地点：a)房屋过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。b)房屋交付地点：【房屋地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷；-按照本协议约定的时间、地点协助乙方办理房屋过户手续；-交付房屋时，确保房屋内设施设备正常运行，并无损坏；-如有第三方对房屋提出权利要求，甲方应负责解决。b)乙方权利与义务：-按照本协议约定的支付方式、期限向甲方支付购房款；-配合甲方办理房屋过户手续；-接收房屋时，对房屋及其设施设备进行检查，如有问题应及时提出；-依法缴纳房屋交易过程中产生的税费。4.违约责任：a)任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价的【违约金比例】%。b)若甲方未按约定时间、地点办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：房屋总价×0.05%×逾期天数。c)若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，计算方式同上。本协议履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，系双方真实、自愿的意思表示，对双方具有法律约束力。如有违约，应依法承担相应责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，否则应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。c)本保密条款在协议终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。3.合同变更与解除：a)双方同意，本协议的变更、解除应采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。b)在以下情况下，一方有权解除本协议：-不可抗力导致协议无法履行；-对方严重违反本协议的约定，导致协议无法继续履行；-双方协商一致解除协议。c)在解除协议的情况下，双方应按解除前的实际履行情况，退还已收款项或支付相应款项，并按实际损失承担赔偿责任。本协议保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，系双方真实、自愿的意思表示，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有违反，依法承担相应责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。b)通知自发出之日起，挂号信、特快专递的送达时间为第三个工作日，电子邮件和传真的送达时间为发出当日。c)双方通讯地址、联系人和联系方式如有变更，应立即通知对方，否则按原地址和联系方式送达视为有效。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本协议的附件、补充协议等，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本协议自甲方签字（或盖章）和乙方签字（或盖章）之日起生效，双方应在本协议文本上签字（或盖章）予