自建房屋购房合同范本2

第第页合同编号:________自建房屋购房合同范本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方：[卖方姓名/名称]，以下简称“卖方”，系拥有以下土地及自建房屋所有权的个人/法人。买方：[买方姓名/名称]，以下简称“买方”，系对以下所述自建房屋有购买意愿并具备购买能力的个人/法人。鉴于卖方合法拥有位于[土地地址]的土地使用权，并已在上述土地上自建房屋；鉴于买方愿意购买上述自建房屋，双方为明确双方权利义务，保障合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本自建房屋购房合同（以下简称“本合同”）。本合同目的在于规范双方在自建房屋买卖过程中的行为，确保交易安全，明确房屋所有权及相关权益的转移，并就双方的权利、义务、责任等方面达成一致。通过本合同的签署，买方获得所购房屋的合法所有权，卖方则获得相应的购房款。二、价格与支付条款1.标的物价格：买方购买卖方自建房屋的价格为人民币[金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），该价格系双方根据房屋的市场价值、地理位置、房屋质量等因素，经公平协商确定。2.支付方式：买方应按照以下分期付款方式向卖方支付购房款：a)首付款：买方在本合同签订之日起[天数]日内，向卖方支付购房款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）；b)尾款：剩余购房款人民币[金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），买方应在本合同签订之日起[天数]日内支付。3.支付账户：买方应将购房款支付至以下卖方指定的银行账户：-开户行名称：[开户行名称]-账户名称：[账户名称]-账号：[账号]4.买方支付购房款后，需及时通知卖方，卖方应在接到通知后[天数]日内予以确认。如卖方未按约定时间确认，买方有权要求卖方承担因延迟确认所产生的相关费用。5.若买方未按本合同约定时间支付购房款，逾期超过[天数]日的，卖方有权要求买方支付逾期部分的利息，利息计算方式为：逾期金额×[利率]%×逾期天数。6.双方确认，本合同所涉及的购房款支付方式及金额已充分考虑了双方的实际履行能力，以确保合同的有效履行。如有特殊情况需变更支付方式或金额，双方应另行协商并签订补充协议。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-买方支付首付款的期限为本合同签订之日起[天数]日内；-买方支付尾款的期限为本合同签订之日起[天数]日内；-卖方应在收到全部购房款后[天数]日内，协助买方办理房屋所有权过户手续。2.履行地点：-购房款的支付地点为卖方指定的银行账户；-房屋所有权过户手续的办理地点为房屋所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：-买方有权在支付购房款后要求卖方合法的房屋产权证明，并协助办理过户手续；-卖方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷，并对房屋的质量和安全承担责任；-买方应按约定时间支付购房款，并承担因逾期支付而产生的法律责任；-卖方在收到购房款后，应积极配合买方完成房屋所有权过户手续。4.违约责任：-如买方未按约定时间支付购房款，逾期超过[天数]日的，除应支付逾期利息外，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的[百分比]%作为违约金；-如卖方未按约定时间办理房屋所有权过户手续，买方有权要求卖方支付合同总价款的[百分比]%作为违约金，并要求卖方继续履行合同；-任何一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向守约方支付合同总价款的[百分比]%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。双方确认，本合同所约定的履行期限、地点及权利义务违约责任等内容，均符合法律法规的规定，以确保双方合法权益的保障和合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；-本保密条款在本合同履行完毕后仍具有法律效力，双方均有义务继续遵守。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效；-在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：a)买方未按约定时间支付购房款，且逾期超过[天数]日；b)卖方未按约定时间办理房屋所有权过户手续；c)双方协商一致，达成书面解除协议；-合同解除后，双方应按解除前的履行情况相互返还已收到的款项或财产，并按照法律规定承担相应的违约责任。本合同所涉及的保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，保障双方的合法权益。双方确认已充分了解并同意以上条款，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方；-通知送达的地址为双方在本合同中注明的联系地址，如一方地址变更，应立即书面通知对方；-通知自送达之日起生效，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；-本合同的附件视为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；-本合同受中华人民共和国法律管辖，解释权归双方共同所有。3.签字盖章：-本合同由双方当事人签字或盖章后生效；-买方签字/盖章：甲方（买方）签字：_______________________日期：_____________________________-