二手房买卖合同三

第第页合同编号:________二手房买卖合同三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付相应购房款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特订立本合同。合同目的：甲方将其名下的该房屋出售给乙方，乙方支付购房款，双方完成房屋所有权转移及交付。背景：甲方合法拥有该房屋的所有权，该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律纠纷，具备上市交易条件。乙方具备购买该房屋的资格，自愿购买该房屋作为自用住宅。双方通过友好协商，达成一致意见，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.付款方式：乙方采用以下第【】种方式支付购房款：a.一次性付款：在本合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付全部购房款。b.分期付款：乙方按照以下分期付款计划向甲方支付购房款：-首付款：人民币【首付款金额】元整，在本合同签订之日起【】日内支付；-余款：人民币【余款金额】元整，于【】日内支付。3.付款账户：甲方指定以下账户为接收购房款的唯一账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】4.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证。5.若乙方未按本合同约定的付款方式及期限支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。6.甲方应确保该房屋交易过程中涉及的税费、费用等均已结清，如有未结清的，由甲方负责处理。双方确认，本合同签订后，乙方按照约定支付购房款，甲方配合乙方办理房屋过户等相关手续。在乙方支付完全部购房款后，甲方将房屋所有权及相关权益转移给乙方。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方全额购房款之日起【】日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。-乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款。2.履行地点：-付款地点：乙方应将购房款支付至甲方指定的账户。-交房地点：甲方应在完成房屋所有权转移登记后，将房屋交付给乙方，交付地点为该房屋所在地。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a.保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权属争议和第三方权利。b.按照约定时间和方式交付房屋给乙方，并协助乙方办理过户手续。c.负责解决房屋交易过程中出现的产权纠纷、租赁、抵押等问题。-乙方权利与义务：a.按照合同约定支付购房款。b.配合甲方办理房屋过户等手续。c.在房屋所有权转移后，合理使用和维护房屋。4.违约责任：-若甲方未能按照约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。-若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。-任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方确认，本合同项下的权利义务均真实有效，违约责任明确，一旦违约，违约方应依法承担违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。-本保密条款在合同终止或解除后仍具有法律效力。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-双方同意，合同内容如有变更，须以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-在以下情况下，一方有权解除合同：a.不可抗力事件导致合同无法履行；b.对方严重违约，导致合同无法实现目的；c.双方协商一致，且不损害国家、集体或第三方利益。-合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规承担相应责任。双方确认，本合同条款均为真实有效，自愿签订并遵守。在合同履行过程中，如发生变更、解除等情形，双方应遵循本合同约定及相关法律法规进行处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。-通知送达的地址和联系方式为双方在合同中约定的住址和联系方式。-通知自发出之日起，经过三日即视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：-本合同双方签字盖章后生效，签字盖章的日期即为合同生效日期。-甲方：【甲方姓名】（签字）-乙方