2025年商业地产组合担保合同

2025年商业地产组合担保合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为：_________，乙方（以下简称“乙方”）为：_________。

鉴于甲方拟在2025年进行商业地产项目投资，为保障乙方的合法权益，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方以其商业地产组合为担保，向乙方提供融资担保事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方以其商业地产组合为担保，向乙方提供融资担保的条款，确保乙方在甲方融资过程中获得合法权益。

二、签订背景

1.甲方拟在2025年进行商业地产项目投资，为满足项目资金需求，甲方需要向乙方申请融资。

2.乙方为保障自身权益，要求甲方提供相应的担保措施。

3.双方经友好协商，决定签订本合同，以明确双方的权利和义务。

三、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方将商业地产组合交付乙方之日起正式履行。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方同意以其拥有的商业地产组合为担保，向乙方提供融资担保服务。

1.2甲方应保证其商业地产组合的真实性、合法性，并确保其拥有完整的所有权或使用权。

1.3甲方应按照乙方的融资需求，提供相应的担保文件，包括但不限于产权证明、使用权证明等。

第二条质量标准

2.1甲方提供的商业地产组合应满足乙方的融资要求，包括但不限于地理位置、建筑规模、市场价值等。

2.2甲方应保证商业地产组合的价值稳定，并承担因价值波动导致的风险。

第三条价格支付

3.1乙方应按照合同约定向甲方支付担保费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

3.2甲方应按照乙方的融资进度，提供相应的担保服务，并按照约定收取担保费用。

第四条保密条款

4.1双方对本合同的内容及签订过程中所涉及的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

第五条违约责任

5.1甲方如未按约定提供担保服务，应向乙方支付违约金，违约金为担保费用的一定比例。

5.2乙方如未按约定支付担保费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例。

5.3双方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同变更与解除

7.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付担保费用。

（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的信息和文件。

（3）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定追究乙方的违约责任。

9.2甲方的义务：

（1）甲方应保证其提供的商业地产组合真实、合法，并承担因商业地产组合价值波动带来的风险。

（2）甲方应按照乙方的融资需求，及时提供相应的担保文件。

（3）甲方应承担因自身原因导致合同无法履行所引起的法律责任。

（4）甲方应遵守保密条款，不得泄露合同内容或商业秘密。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供担保服务。

（2）乙方有权要求甲方提供商业地产组合的相关信息。

（3）乙方有权在甲方违约时，根据合同约定追究甲方的违约责任。

10.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付担保费用，并保证支付及时、足额。

（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的融资信息和文件。

（3）乙方应遵守保密条款，不得泄露合同内容或商业秘密。

（4）乙方应配合甲方完成融资担保手续，确保合同的顺利履行。

第十一条合作方式

11.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进合同的履行。

11.2双方应通过书面方式沟通，确保信息传递的准确性和及时性。

11.3双方应定期召开会议，讨论合同执行过程中的问题，并采取有效措施予以解决。

11.4双方应共同监督合同的履行情况，确保合同目的的实现。

第十二条合同履行与监督

12.1双方应按照合同约定，按时履行各自的权利和义务。

12.2双方应设立专门的合同履行监督机构，负责监督合同的履行情况。

12.3双方应定期向对方报告合同履行情况，包括但不限于融资进度、担保费用支付等。

12.4双方应共同处理合同履行过程中出现的争议，确保合同的顺利履行。

第十三条合同终止

13.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

13.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于担保费用的结算、合同文件的归档等。

13.3合同终止不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务的追究。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第十四条合同有效期限

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

14.2本合同的有效期限自合同生效之日起计算，至合同约定的终止条件满足时终止。

第十五条终止条件

15.1合同履行完毕，双方权利义务关系消灭。

15.2双方协商一致，决定解除合同。

15.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商决定终止合同。

15.4一方严重违约，另一方有权解除合同。

15.5合同约定的其他终止条件。

第十六条合同的变更

16.1双方在合同履行期间，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

16.2合同变更后，变更内容作为合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律约束力。

第十七条合同的解除

17.1合同解除分为约定解除和法定解除。

17.2约定解除：双方在合同中约定了解除合同的条件，一旦条件成就，合同解除。

17.3法定解除：根据法律规定的情形，任何一方均可解除合同。

第十八条争议解决机制

18.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

18.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十九条法律适用和管辖法院

19.1本合同适用中华人民共和国法律。

19.2合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

第二十条合同效力

20.1本合同经双方签字盖章后，对双方具有法律约束力。

20.2合同的签订、履行、变更、解除和终止均受法律保护。

20.3如合同部分条款无效，不影响合同其他部分的效力，无效条款应被删除或修正，以符合法律规定。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.保密条款：合同中约定的，要求当事人对合同内容或商业秘密负有保密义务的条款。

4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中，对合同条款的解释或合同履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

5.法定解除：指根据法律规定，合同当事人可以单方面解除合同的情形。

6.约定解除：指合同当事人在合同中约定了解除合同的条件，一旦条件成就，合同自动解除。

7.法律适用：指在合同纠纷中，应适用的法律规范。

8.管辖法院：指对合同纠纷案件有管辖权的法院。

9.合同效力：指合同成立后对当事人具有的法律约束力。

10.民事责任：指民事主体违反民事法律规定，侵害他人合法权益所应承担的法律后果。

11.仲裁：指合同当事人之间自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

12.诉讼：指合同当事人通过人民法院解决合同纠纷的司法程序。

13.书面形式：指以文字、符号、图形等形式表现的合同内容，具有法律效力。

14.仲裁条款：合同中约定的，将合同争议提交仲裁机构解决的条款。

15.仲裁协议：仲裁当事人之间达成的，将争议提交仲裁机构解决的书面协议。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：商业地产组合的价值评估不准确。

**注意事项**：在签订合同前，确保进行充分的市场调研和价值评估。

**解决办法**：聘请专业评估机构进行价值评估，并在合同中明确评估方法和依据。

2.**问题**：合同履行过程中，一方未能及时履行付款义务。

**注意事项**：合同中应明确付款期限和方式，并设立逾期付款的违约责任。

**解决办法**：通过书面催告，要求违约方在规定期限内履行付款义务；如违约方仍不履行，可按照合同约定追究违约责任。

3.**问题**：合同履行过程中，一方泄露了商业秘密。

**注意事项**：在合同中明确保密条款，并对泄露行为设定法律后果。

**解决办法**：对泄露方采取法律措施，包括但不限于要求赔偿损失、停止侵权行为等。

4.**问题**：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。

**注意事项**：合同中应明确不可抗力的定义和处理原则。

**解决办法**：按照合同约定和法律规定，评估不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

5.**问题**：合同变更或解除后，双方对变更或解除的内容存在争议。

**注意事项**：在变更或解除合同前，双方应充分沟通，确保变更或解除的内容明确、合法。

**解决办法**：通过协商达成一致意见，并以书面形式记录变更或解除的内容。

6.**问题**：合同执行过程中，发生法律适用争议。

**注意事项**：在合同中明确适用法律，并在执行过程中遵守相关法律规定。

**解决办法**：如发生争议，双方可共同咨询法律专业人士，确定适用的法律。

7.**问题**：合同执行过程中，一方未能履行合同约定的义务。

**注意事项**：合同中应详细列明各方的义务，并设定违约责任。

**解决办法**：根据合同约定，追究违约方的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.**问题**：合同履行过程中，因市场变化导致一方利益受损。

**注意事项**：合同中应考虑市场风险，并设定相应的风险分担机制。

**解决办法**：按照合同约定，调整合同条款或采取其他补救措施，以平衡双方利益。

本合同/协议适用场景：

1.商业地产项目融资：适用于甲方为商业地产项目融资，需要乙方提供担保服务的场景。

2.商业地产组合评估：适用于甲方需要对其拥有的商业地产组合进行价值评估，以作为融资担保的场景。

3.融资担保合同签订：适用于甲方与乙方就甲方商业地产组合作为担保物签订融资担保合同的场景。

4.商业地产组合转让：适用于甲方将其商业地产组合作为担保物转让给乙方的场景。

5.保密信息保护：适用于甲方与乙方需要就合同内容或商业秘密进行保密的场景。

6.争议解决：适用于甲方与乙方在合同履行过程中发生争议，需要通过协商或法律途径解决的场景。

7.不可抗力事件处理：适用于合同履行过程中发生不可抗力事件，需要双方协商解决合同继续履行或终止的场景。

8.合同变更与解除：适用于合同履行期间，因各种原因需要变更或解除合同的场景。

9.法律适用与管辖：适用于合同履行过程中涉及法律适用和管辖法院确定的问题。

10.合同效力确认：适用于确认合同自签订之日起对双方具有法律约束力的场景。

11.违约责任追究：适用于一方违约，另一方需要追究违约责任或获得赔偿的场景。

12.市场风险分担：适用于合同履行过程中因市场变化导致利益受损，需要双方共同分担风险的场景。

所需附件列表：

1.甲方商业地产组合的产权证明文件。

2.甲方商业地产组合的使用权证明文件。

3.甲方商业地产组合的市场价值评估报告。

4.乙方融资需求的详细说明文件。

5.乙方同意提供担保的书面文件。

6.双方协商确定的担保费用计算依据和支付方式文件。

7.保密协议，确保合同内容及商业秘密的保密性。

8.不可抗力事件的具体情况和影响评估文件。

9.合同变更或解除的书面文件。

10.争议解决过程中的相关文件，包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决。

11.法律适用和管辖法院确定的文件。

12.任何一方违约的证明文件。

13.其他与合同履行相关的文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人或授权代表在合同首页的甲方签字栏内