2024年商铺租赁权及代售权联合运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁权及代售权联合运营合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范围8.合同附件二、商铺租赁权1.商铺基本信息a.商铺位置b.商铺面积c.商铺结构d.商铺用途2.租赁期限a.租赁起始日期b.租赁结束日期c.租赁续约3.租金及支付方式a.租金金额b.租金支付方式c.租金支付时间d.租金调整4.租金押金a.押金金额b.押金退还5.租赁物使用a.使用范围b.使用限制6.租赁物维护a.维护责任b.维护费用三、代售权1.代售范围a.代售商品b.代售方式2.代售费用a.费用计算方式b.费用支付方式3.代售提成a.提成比例b.提成支付方式4.代售商品销售责任a.销售责任b.销售纠纷四、联合运营1.运营目标2.运营计划a.运营策略b.运营活动3.运营团队a.团队成员b.职责分工4.运营费用a.费用预算b.费用报销五、双方权利与义务1.租赁方权利与义务2.代售方权利与义务3.联合运营方权利与义务六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十一、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更后的处理十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认十三、其他1.合同生效2.合同附件3.合同未尽事宜十四、合同附件1.商铺租赁协议2.代售协议3.联合运营计划4.附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年商铺租赁权及代售权联合运营合同2.合同双方：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[起始日期]至[结束日期]6.合同目的：明确双方在商铺租赁、代售及联合运营中的权利、义务和责任。7.合同范围：包括商铺租赁、代售商品的销售及联合运营活动。8.合同附件：包括商铺租赁协议、代售协议、联合运营计划等。二、商铺租赁权1.商铺基本信息：a.商铺位置：[具体地址]b.商铺面积：[面积]c.商铺结构：[结构描述]d.商铺用途：[用途描述]2.租赁期限：a.租赁起始日期：[起始日期]b.租赁结束日期：[结束日期]c.租赁续约：[续约条件及程序]3.租金及支付方式：a.租金金额：[金额]b.租金支付方式：[支付方式]c.租金支付时间：[支付时间]d.租金调整：[调整条件及程序]4.租金押金：a.押金金额：[金额]b.押金退还：[退还条件及程序]5.租赁物使用：a.使用范围：[使用范围]b.使用限制：[使用限制]6.租赁物维护：a.维护责任：[责任描述]b.维护费用：[费用承担]三、代售权1.代售范围：a.代售商品：[商品描述]b.代售方式：[代售方式]2.代售费用：a.费用计算方式：[计算方式]b.费用支付方式：[支付方式]3.代售提成：a.提成比例：[比例]b.提成支付方式：[支付方式]4.代售商品销售责任：a.销售责任：[责任描述]b.销售纠纷：[纠纷解决方式]四、联合运营1.运营目标：a.[目标描述]2.运营计划：a.运营策略：[策略描述]b.运营活动：[活动描述]3.运营团队：a.团队成员：[成员列表]b.职责分工：[职责描述]4.运营费用：a.费用预算：[预算描述]b.费用报销：[报销程序]五、双方权利与义务1.租赁方权利与义务：a.[权利与义务描述]2.代售方权利与义务：a.[权利与义务描述]3.联合运营方权利与义务：a.[权利与义务描述]六、违约责任1.违约情形：a.[违约情形描述]2.违约责任：a.[责任描述]3.违约处理：a.[处理程序]七、争议解决1.争议解决方式：a.[解决方式描述]2.争议解决机构：a.[机构名称]3.争议解决程序：a.[程序描述]八、合同解除1.合同解除条件：a.[解除条件描述]2.合同解除程序：a.[解除程序描述]3.合同解除后的处理：a.[处理描述]九、合同终止1.合同终止条件：a.[终止条件描述]2.合同终止程序：a.[终止程序描述]3.合同终止后的处理：a.[处理描述]十、保密条款1.保密内容：a.[保密内容描述]2.保密期限：a.[保密期限描述]3.保密责任：a.[保密责任描述]十一、合同变更1.变更条件：a.[变更条件描述]2.变更程序：a.[变更程序描述]3.变更后的处理：a.[处理描述]十二、通知与送达1.通知方式：a.[通知方式描述]2.送达地址：a.[送达地址描述]3.送达确认：a.[确认程序描述]十三、其他1.合同生效：a.[生效条件描述]2.合同附件：a.[附件描述]3.合同未尽事宜：a.[未尽事宜处理描述]十四、合同附件1.商铺租赁协议2.代售协议3.联合运营计划4.附件清单甲方（租赁方）签字：____________________签字日期：____________乙方（代售方及联合运营方）签字：____________________签字日期：____________见证人签字：____________________签字日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.制定联合运营的整体策略和计划；b.决定联合运营的预算和资金分配；c.选择乙方及其他合作方；d.决定联合运营活动的推广和宣传方案。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方及其他合作方的运营活动进行监督，确保各项活动符合合同约定和法律法规。具体包括：a.定期检查运营情况，包括但不限于财务报表、销售数据等；b.对乙方及其他合作方的运营行为提出改进意见；c.在必要时，有权暂停或终止联合运营活动。3.甲方收益分配权条款说明：甲方作为主导方，享有联合运营收益的分配权。具体包括：a.根据合同约定，甲方获得一定比例的收益；b.甲方有权决定收益的分配方式和时间；c.甲方有权对收益分配进行审计和监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.制定联合运营的整体策略和计划；b.决定联合运营的预算和资金分配；c.选择甲方及其他合作方；d.决定联合运营活动的推广和宣传方案。2.乙方运营支持条款说明：乙方作为主导方，应提供必要的运营支持，包括但不限于：a.提供专业的运营团队和人员；b.提供必要的运营场地和设施；c.提供运营所需的技术支持和培训。3.乙方收益分配权条款说明：乙方作为主导方，享有联合运营收益的分配权。具体包括：a.根据合同约定，乙方获得一定比例的收益；b.乙方有权决定收益的分配方式和时间；c.乙方有权对收益分配进行审计和监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：合同中明确第三方中介机构的名称、职责和权限，包括但不限于：a.中介机构负责协调甲方、乙方及其他合作方之间的沟通和协商；b.中介机构负责监督合同的履行情况，确保各方权益；c.中介机构有权对合同履行过程中出现的问题提出解决方案。2.中介费用条款说明：合同中明确中介机构的费用计算方式和支付方式，包括：a.中介费用的计算依据；b.中介费用的支付时间；c.中介费用的支付方式。3.中介责任条款说明：合同中明确中介机构的责任和义务，包括：a.中介机构应保证其提供的服务符合合同约定；b.中介机构对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应的责任；c.中介机构应保守商业秘密，不得泄露合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁协议2.代售协议3.联合运营计划4.附件清单5.甲方授权书（如有）6.乙方授权书（如有）7.中介机构合作协议（如有）8.任何其他与合同履行相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付租金或押金；b.乙方未按约定完成代售任务或销售目标；c.任何一方未履行合同约定的权利和义务；d.任何一方未按约定时间提供或完成工作；e.任何一方泄露商业秘密或违反保密条款。2.违约行为的认定：a.根据合同条款和相关法律规定，由合同双方或中介机构进行认定；b.如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人依法占有和使用他人财产的权利。2.代售权：指委托人授权代售方销售其商品的权利。3.联合运营：指两个或多个主体共同进行经营活动，实现资源共享和风险共担。4.保密条款：指合同中关于保护商业秘密的条款。5.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作双方在执行过程中出现意见分歧。解决办法：通过协商或中介机构调解解决。2.问题：一方未按约定履行义务。解决办法：依据合同条款追究违约责任，必要时采取法律手段。3.问题：运营过程中出现意外情况。解决办法：根据合同约定和实际情况进行调整，确保合同目标的实现。五、所有应用场景：1.商铺租赁与代售权联合运营。2.多方合作进行商业项目开发。3.产业链上下游企业之间的合作。4.商业地产项目的运营与管理。全文完。2024年商铺租赁权及代售权联合运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.代售权及合作方式4.1代售权授权范围4.2代售权合作方式4.3代售权收益分配5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2代售方违约责任5.3违约金的计算与支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：代售权授权书12.3附件三：其他相关文件13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管期限13.3合同保管方式14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：代售权授权书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1租赁方：有限公司1.1.2代售方：YY有限公司1.2双方地址1.2.1租赁方地址：市区路号1.2.2代售方地址：市区路号1.3双方法定代表人1.3.1租赁方法定代表人：1.3.2代售方法定代表人：1.4双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.1.1商铺名称：商铺2.2商铺地址2.2.1商铺地址：市区路号2.3商铺面积2.3.1商铺面积：100平方米2.4商铺用途2.4.1商铺用途：零售2.5商铺租赁期限2.5.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：人民币10,000元3.2租金支付方式3.2.1每月支付一次3.3租金支付时间3.3.1每月1日前支付3.4租金调整机制3.4.1租金每年可调整一次，调整幅度不超过5%4.代售权及合作方式4.1代售权授权范围4.1.1代售方有权在商铺内进行商品代售业务4.2代售权合作方式4.2.1代售方需遵守租赁方制定的代售规则4.3代售权收益分配4.3.1代售方销售额的10%作为代售收益5.违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1租赁方未按时支付租金，应向代售方支付违约金，每日按租金金额的1%计算5.2代售方违约责任5.2.1代售方未遵守代售规则，应向租赁方支付违约金，每次5000元5.3违约金的计算与支付5.3.1违约金应在违约行为发生后15日内支付6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.3争议解决程序6.3.1双方应按照法律程序进行诉讼，提供相关证据材料7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1租赁方因商铺无法正常使用，可提前30日书面通知代售方解除合同7.1.2代售方因商铺经营不善，连续3个月销售额低于约定标准的50%，可提前60日书面通知租赁方解除合同7.2合同解除程序7.2.1双方应书面通知对方合同解除意向7.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续7.3合同解除后的处理7.3.1租赁方应将商铺恢复原状，代售方应将代售权及相关资料交还租赁方7.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金和代售收益8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同解除8.3合同终止后的处理8.3.1双方应按照合同约定结算剩余租金和代售收益8.3.2双方应相互返还各自应得的财产和权益9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1本合同附件包括商铺租赁合同、代售权授权书及其他相关文件9.2合同变更9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行9.3合同解除9.3.1合同解除需符合本合同第七条规定的条件9.4合同终止9.4.1合同终止后，双方应相互返还各自应得的财产和权益10.合同签署10.1签署日期10.1.1本合同自2024年1月1日起签署10.2签署地点10.2.1签署地点为市区路号10.3签署人10.3.1租赁方代表：10.3.2代售方代表：11.合同份数11.1合同正本份数11.1.1合同正本一式两份，双方各执一份11.2合同副本份数11.2.1合同副本一式两份，双方各执一份12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：代售权授权书12.3附件三：其他相关文件13.合同保管13.1合同保管方13.1.1合同正本由双方各自保管13.2合同保管期限13.2.1合同保管期限与合同有效期限一致13.3合同保管方式13.3.1合同以纸质形式保管，并妥善存放14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：代售权授权书14.3附件三：其他相关文件（如：商铺租赁协议、代售权授权协议等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，包括但不限于提供专业服务、解决争议、进行评估等。15.3第三方介入程序15.3.1双方应事先协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、费用承担等。15.3.2双方应共同签署第三方介入协议，明确各方的权利义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，履行其职责，并对自己的行为承担责任。15.4.2第三方责任限额15.4.2.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。15.4.2.2第三方责任限额的调整需经双方书面同意。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由双方根据第三方介入协议的约定承担。15.5.2如第三方费用超出约定，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与租赁方的关系16.1.1第三方作为租赁方的合作伙伴，应协助租赁方履行合同义务，但第三方不承担租赁方在合同中的直接责任。16.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守租赁方的指导和要求。16.2第三方与代售方的关系16.2.1第三方作为代售方的合作伙伴，应协助代售方履行合同义务，但第三方不承担代售方在合同中的直接责任。16.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守代售方的指导和要求。16.3第三方与合同双方的关系16.3.1第三方作为合同双方共同选择的专业机构，应维护双方的合法权益，确保合同履行。16.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更程序17.1.1如第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。17.2合同变更效力17.2.1经双方书面同意的合同变更具有同等法律效力，对合同双方和第三方均具有约束力。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同第六条规定的争议解决方式。18.2第三方介入争议的处理18.2.1第三方介入争议时，应协助双方收集证据，提出解决方案，并监督执行。18.2.2第三方在争议处理过程中，应保持独立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款。1.2说明：此附件为商铺租赁的主要合同文件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：代售权授权书2.1详细要求：包括代售权的授权范围、合作方式、收益分配、违约责任等条款。2.2说明：此附件为代售方获得代售权的正式文件，明确了代售方的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议3.1详细要求：包括第三方介入的情形、程序、责任、费用承担等条款。3.2说明：此附件为双方与第三方达成的一致协议，明确了第三方介入的具体事宜。4.附件四：商铺装修图纸及验收报告4.1详细要求：包括商铺装修的设计图纸、施工验收报告等。4.2说明：此附件为商铺装修的详细资料，用于确保装修符合双方要求。5.附件五：商铺运营管理细则5.1详细要求：包括商铺的运营规则、管理制度、员工手册等。5.2说明：此附件为商铺日常运营的指导文件，确保商铺的正常运营。6.附件六：财务报表及审计报告6.1详细要求：包括租金收入、代售收益、成本支出等财务报表及审计报告。6.2说明：此附件为财务状况的记录，用于双方对财务状况的监督和审计。7.附件七：争议解决协议7.1详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。7.2说明：此附件为双方在发生争议时的解决依据，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金1.2代售方未遵守代售规则1.3第三方未履行协议约定的职责1.4双方未按合同约定履行合同义务2.违约责任认定标准2.1租赁方未按时支付租金：每逾期一日，应向代售方支付逾期租金的1%作为违约金。2.2代售方未遵守代售规则：每次违约，应向租赁方支付违约金5000元。2.3第三方未履行协议约定的职责：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任。2.4双方未按合同约定履行合同义务：根据合同约定，双方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1租赁方逾期支付租金：如租赁方逾期支付一个月租金，应向代售方支付该月租金的1%作为违约金。3.2代售方违反代售规则：如代售方在代售过程中出现违规行为，应向租赁方支付违约金5000元。3.3第三方未履行职责：如第三方未按协议约定提供专业服务，应根据协议约定承担相应的违约责任。3.4双方未履行合同义务：如双方未按合同约定履行某项义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺租赁权及代售权联合运营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的商铺。2.租赁权：指乙方在合同有效期内，对甲方商铺享有使用权、收益权及部分管理权。3.代售权：指乙方在合同有效期内，代为销售甲方商铺的权利。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至____________________止的有效期限。2.租金：指乙方在合同期限内，按照约定向甲方支付商铺租金。3.代售服务费：指乙方代为销售甲方商铺所收取的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，收取乙方支付的租金。2.甲方有权监督乙方对商铺的使用和管理。3.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供商铺的相关资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用和管理商铺。2.乙方有权在合同期限内，向甲方支付租金。3.乙方有义务按照合同约定，代为销售甲方商铺。4.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付代售服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至____________________止。5.2合同履行地点商铺所在地____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同期限内，按照约定向甲方支付租金。2.乙方应在合同期限内，代为销售甲方商铺。3.乙方应在代售完成后，按照约定向甲方支付代售服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力，一方应及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺交还甲方；2.双方应按照约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方商铺的租金。租金标准：____________________租金支付方式：____________________2.代售服务费：乙方在代售甲方商铺后，应按照约定的比例支付给甲方代售服务费。代售服务费比例：____________________代售服务费支付方式：____________________3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，按实际发生额由双方按约定比例分担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.代售服务费支付：乙方应在代售服务完成后，通过银行转账支付给甲方代售服务费。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。2.代售服务费支付时间：乙方应在代售服务完成后，____________________日内支付代售服务费。7.4支付条款1.乙方支付租金和代售服务费时，应提供相应的支付凭证，以供甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____________________日内，确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或代售服务费，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.若任何一方违约，应按照违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。2.赔偿金额根据实际损失确定，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容；2.任何一方不得利用保密内容进行不正当竞争；3.任何一方应采取合理措施，保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致商铺损毁；2.政府行为：政府调整政策导致商铺无法继续经营；3.社会异常事件：战争导致商铺无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，甲方有权将商铺的租赁权及代售权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得将租赁权及代售权转让给第三方；2.任何一方在合同履行期间，因违反合同约定而导致的权利义务转让，均需经对方同意。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留商铺的所有权。2.甲方保留对商铺的管理权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时调整租金的权利。2.甲方保留在商铺经营中出现重大问题时，单方面终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均需以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方一致同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就商铺的租赁、代售等事宜进行充分沟通和协作。2.双方应共同维护商铺的正常经营秩序。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就商铺经营情况进行讨论和协商。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就商铺租赁权及代售权联合运营事宜的完整协议，双方无其他口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商铺产权证明文件2.乙方营业执照副本3.商铺租赁合同4.商铺代售协议5.银行转账记录6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方