2024年美发店租赁房东房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年美发店租赁房东房屋合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担第六条租赁双方的权利和义务6.1房东权利和义务6.2租户权利和义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1房东违约责任8.2租户违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积本合同租赁的房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币叁拾捌拾元整）。2.2租金支付时间及方式租户应在每个租赁期开始前的X个工作日内，将租金支付至房东指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。第三条押金3.1押金金额租户应在本合同签订之日起X个工作日内，向房东支付人民币元整（大写：人民币叁拾捌拾元整）作为押金。3.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，房东应在扣除租户应付款项后X个工作日内，无息退还剩余押金至租户指定的银行账户。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围租户只能将房屋用于美发店经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任租户应负责日常的房屋维修和保养，如因租户使用不当导致房屋损坏的，租户应承担维修费用。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担租户应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。第六条租赁双方的权利和义务6.1房东权利和义务房东应保证房屋符合租赁用途，有权监督租户的经营活动，确保经营活动合法合规。6.2租户权利和义务租户有权按照合同约定使用和经营房屋，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和终止7.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止合同终止的情形包括但不限于：租户违约、租赁期满、双方协商一致等。合同终止后，租户应按照合同约定退还房屋，并办理相关交接手续。第八条违约责任8.1房东违约责任房东未按照合同约定提供房屋或因房屋原因导致租户无法正常经营的，房东应承担违约责任，向租户支付违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币叁拾捌拾元整）。8.2租户违约责任租户未按照合同约定支付租金、押金或擅自改变房屋结构和用途的，房东有权要求租户支付违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币叁拾捌拾元整）。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为市区人民法院。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知11.1通知方式双方应通过书面形式进行通知。11.2通知时限通知应在合同约定的时限内送达对方。第十二条法律适用及解释12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括房屋现状照片、租赁押金收据、租金支付记录等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署人信息房东（甲方）：X地址：市区街道号联系电话：租户（乙方）：X地址：市区街道号联系电话：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同的履行、监督或协调解决合同争议等事宜。第二条第三方权利和义务2.1第三方权利第三方有权根据合同约定或甲方、乙方授权，参与合同的履行、监督和协调解决合同争议。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定或甲方、乙方授权，履行其职责，协助甲方、乙方实现合同目的。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方对甲方、乙方的赔偿责任总额不超过人民币元整（大写：人民币叁拾捌拾元整）。第四条第三方介入程序4.1第三方介入请求当甲方、乙方认为有必要引入第三方时，可向对方提出书面介入请求，并说明介入理由和方式。4.2第三方介入决定甲方、乙方应在收到对方介入请求后X个工作日内，协商一致是否同意第三方的介入。4.3第三方介入通知甲方、乙方同意第三方介入的，应立即通知第三方，并提供相关合同文件和信息。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入后，第三方与甲方、乙方仍为独立的合同主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与其他各方的划分说明第三方在履行合同过程中，与其他各方之间的权利、义务和责任划分，依照合同约定和相关法律法规确定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同履行合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方未能履行合同的后果如第三方未能履行合同或违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如因特殊原因需退出，应提前X个工作日通知甲方、乙方。7.2第三方退出的程序第三方退出时，应与甲方、乙方协商一致，并办理相关交接手续。7.3第三方退出的后果第三方退出后，本合同仍继续有效，甲方、乙方应继续履行合同约定的权利和义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为市区人民法院。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条通知10.1通知方式各方应通过书面形式进行通知。10.2通知时限通知应在合同约定的时限内送达对方。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括房屋现状照片、租赁押金收据、租金支付记录等。第十三条签署13.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。13.2签署人信息房东（甲方）：X地址：市区街道号联系电话：租户（乙方）：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：房屋保险单据附件五：中介服务协议附件六：担保协议附件七：监管协议附件一：房屋现状照片本附件包含房屋内外部现状的照片，用以确认房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：租赁押金收据本附件为租赁押金支付的收据，用以证明租户已按照合同约定支付押金。附件三：租金支付记录本附件记录租金的支付情况，包括支付时间、金额等信息，用以证明租户按照合同约定支付租金。附件四：房屋保险单据本附件为租户购买的房屋保险单据，用以证明租户已按照合同约定购买了房屋保险。附件五：中介服务协议本附件为中介方提供服务的协议，明确了中介方的服务内容、范围和费用等。附件六：担保协议本附件为担保方提供的担保协议，明确了担保方的权利、义务和责任。附件七：监管协议本附件为监管方提供的监管协议，明确了监管方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金、押金或擅自改变房屋结构和用途。2.房东未按照合同约定提供房屋或因房屋原因导致租户无法正常经营。3.第三方未按照合同约定履行其职责或造成甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.对于租户的违约行为，房东有权要求租户支付违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币叁拾捌拾元整）。2.对于房东的违约行为，租户有权要求房东支付违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币叁拾捌拾元整）。3.对于第三方的违约行为，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币叁拾捌拾元整）。示例说明：如果租户未按时支付租金，房东可以要求租户支付违约金，违约金为人民币元整（大写：人民币叁拾捌拾元整）。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年美发店租赁房东房屋合同，由甲方（房东）与乙方（租户）签订。2.租赁期：租赁期是指自