某商城租赁经营协议书

某商城租赁经营协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的商城（以下简称“租赁物”），乙方拟租赁该商城进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁经营协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，具体位置及范围以附件一《租赁物平面图》为准。

1.2租赁物的用途为_____________________，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的交付状态为_____________________，具体交付条件以附件二《租赁物交付标准》为准。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币____元（￥____），租金每____个月支付一次，乙方应于每个支付周期开始前____日支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（￥____），押金用于保证乙方履行本协议项下义务。

4.2租赁期限届满且乙方履行完毕本协议项下义务后，甲方应在____日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的维护与修缮

5.1甲方应保证租赁物在交付时符合附件二《租赁物交付标准》的要求，并负责租赁物主体结构的维护与修缮。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部设施的日常维护与修缮，不得擅自改变租赁物的结构。

5.3乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或需要修缮的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修缮。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

6.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并提供第三方的资质证明及转租或转让协议，甲方应在接到通知后____日内给予答复。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）：

（1）未按约定支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）擅自转租或转让租赁物的；

（4）违反本协议其他约定的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币____元（￥____）：

（1）未按约定交付租赁物超过____日的；

（2）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常经营的；

（3）违反本协议其他约定的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。

8.2乙方违反本协议第五条约定，未及时通知甲方修缮租赁物的，应承担由此造成的损失。

8.3因一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_______