2024年精装住宅买卖合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装住宅买卖合同规范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义及基本情况第二条：住宅交付及验收2.1交付时间及条件2.2验收标准及程序2.3交付不合格的处理第三条：住宅质量保证3.1质量标准及要求3.2质量保修范围及期限3.3质量问题的处理第四条：价款及支付方式4.1住宅总价款4.2付款方式及期限4.3付款凭证及交接第五条：产权过户及登记5.1过户责任及时间5.2产权登记责任及时间5.3过户及登记费用承担第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条：合同的变更和解除7.1变更条件及程序7.2解除条件及程序7.3变更和解除的赔偿责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1住宅使用及管理10.2配套设施及服务10.3双方的其他权利和义务第十一条：附件11.1住宅平面图11.2合同附件第十二条：合同的签订、修改和解除12.1签订时间及地点12.2修改及解除的条件及程序第十三条：合同的附件13.1住宅交付确认书13.2付款凭证及交接单第十四条：合同的份数及保管14.1合同正本份数14.2合同副本份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义及基本情况本合同所指的住宅为位于_______的_______，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋装修状况为精装。第二条：住宅交付及验收2.1交付时间及条件甲方应按照合同约定，将符合交付条件的住宅在_______年_______月_______日前交付给乙方。交付条件包括但不限于：房屋及配套设施符合国家相关质量标准、办理完毕产权过户手续、交付乙方所需的全部相关文件等。2.2验收标准及程序乙方应在收到住宅后_______日内进行验收。验收标准按照《住宅质量保证书》及国家相关法律法规规定执行。乙方对住宅质量有异议的，应在验收期内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内答复乙方。2.3交付不合格的处理如甲方未按照约定时间、条件交付住宅，或交付的住宅不符合质量要求，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第三条：住宅质量保证3.1质量标准及要求甲方应保证住宅质量符合国家相关法律法规及行业标准。如因甲方原因导致住宅质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。3.2质量保修范围及期限住宅质量保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。保修范围包括房屋主体结构、设备设施及公共部位。3.3质量问题的处理乙方发现住宅质量问题的，应在保修期内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到通知后_______日内答复乙方，并负责维修、更换或赔偿。第四条：价款及支付方式4.1住宅总价款住宅总价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2付款方式及期限乙方应按照合同约定，分_______期支付住宅总价款。每期付款时间为：第1期在合同签订后_______日内支付，第2期在_______年_______月_______日前支付，以此类推。4.3付款凭证及交接每期付款后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。住宅交付时，双方进行现场交接，并签署交接单。第五条：产权过户及登记5.1过户责任及时间甲方应按照合同约定，负责办理住宅产权过户手续。过户手续应在合同签订后_______日内完成。5.2产权登记责任及时间甲方应协助乙方办理住宅产权登记手续。产权登记手续应在过户手续完成后_______日内完成。5.3过户及登记费用承担过户及登记费用由甲方承担。如因乙方原因导致过户及登记费用增加的，乙方应承担相应费用。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间、条件交付住宅，或交付的住宅不符合质量要求，甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付住宅总价款，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。6.3违约赔偿金额及方式违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。违约金支付方式为：在违约行为发生之日起_______日内，一次性支付给守约方。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权。如双方约定仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件为：住宅交付且所有款项支付完毕。9.3合同解除条件合同解除条件为：双方协商一致且符合法律法规规定。第十条：其他约定10.1住宅使用及管理乙方应合理使用住宅，并按照甲方提供的管理规约进行管理。10.2配套设施及服务甲方应保证住宅配套设施正常使用，并按照约定提供相关服务。10.3双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。第十一条：附件11.1住宅平面图附件中包含住宅平面图，作为合同的一部分。11.2合同附件附件中包含合同附件，如住宅交付确认书、付款凭证及交接单等。第十二条：合同的签订、修改和解除12.1签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日签订，地点为_______。12.2修改及解除的条件及程序合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条：合同的附件13.1住宅交付确认书附件中包含住宅交付确认书，作为合同的一部分。13.2付款凭证及交接单附件中包含付款凭证及交接单，作为合同的一部分。第十四条：合同的份数及保管14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及保管责任合同副本份数及保管责任由甲乙双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、质监部门等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对自己行为产生的后果承担责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方通知，并说明介入的第三方及理由。双方应协商确定第三方的介入方式和条件。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：履行合同需要、维护合同权益、解决合同争议等。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更程序当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同变更内容合同变更内容应包括第三方的主要职责、权利、义务及对合同价款、交付时间等的影响。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约行为导致甲方或乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲方、乙方和第三方协商确定。4.3第三方超过责任限额的责任第三方超过责任限额的部分，由甲方、乙方根据各自承担的合同义务分担。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理程序第三方违约时，甲方或乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方违约责任第三方违约责任按照合同约定和相关法律法规承担。第三方违约导致甲方或乙方损失的，由甲方、乙方根据各自承担的合同义务向第三方追偿。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。6.2第三方权益受损的处理当第三方权益受损时，第三方有权要求甲方、乙方承担相应的赔偿责任。第七条：合同的解除和终止7.1合同解除和终止的条件合同解除和终止的条件按照第九条约定执行。7.2第三方在合同解除和终止后的责任合同解除和终止后，第三方对甲方或乙方的违约责任按照合同约定和相关法律法规承担。第八条：其他约定8.1第三方资料保管甲方、乙方应妥善保管与第三方相关的合同文件、资料等，以便于履行合同及处理争议。8.2第三方信息披露甲方、乙方应按照合同约定，向第三方披露相关信息，确保合同履行。第九条：附件9.1第三方资料附件中包含与第三方相关的合同文件、资料等。第十条：合同的份数及保管10.1合同正本份数本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。10.2合同副本份数及保管责任合同副本份数及保管责任由甲方、乙方和第三方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅平面图详细描述住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，以便双方明确住宅的具体情况。附件2：合同附件包括住宅交付确认书、付款凭证及交接单等，作为合同履行的重要依据。附件3：第三方资料包括与第三方相关的合同文件、资料等，以确保合同履行及处理争议的需要。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定时间、条件交付住宅；2.交付的住宅不符合质量要求；3.乙方未按照约定时间支付住宅总价款；4.甲方未按照约定办理产权过户手续；5.甲方未协助乙方办理产权登记手续；6.第三方未按照约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例；2.违约金支付方式为：在违约行为发生之日起一定日内，一次性支付给守约方；3.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付住宅，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有独立法人资格的出卖人，本合同中的甲方为_______公司。2.乙方：指具有完全民事行为能力的买受人，本合同中的乙方为_______。3.住宅：指位于_______的_______，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋装修状况为精装。4.合同总价款：指本合同中约定的住宅总价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约