2024年物业维修防水协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业维修防水协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1物业1.2维修1.3防水1.4甲方1.5乙方第二条合同范围2.1乙方负责对甲方物业的维修和防水工作2.2具体工作内容详见附件一第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条维修标准与要求4.1乙方应按照附件二中的维修标准进行维修4.2乙方应确保防水工程的质量，防止水分渗透第五条费用与支付5.1乙方向甲方提供维修和防水服务的费用为人民币元整5.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方费用5.3具体付款方式及时间详见附件三第六条维修时间与计划6.1乙方应在甲方指定的时间内完成维修工作6.2具体维修时间及计划详见附件四第七条质量保证7.1乙方对维修工程提供的服务质量承诺不少于X年7.2防水工程的质量保证期限不少于X年第八条乙方责任8.1乙方应保证维修工程和防水工程的安全性8.2乙方应对因维修和防水工程质量问题造成的损失承担责任第九条甲方责任9.1甲方应提供乙方进行维修和防水工作的场地和条件9.2甲方应按照约定时间支付乙方费用第十条违约责任10.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金10.2甲方未按照约定时间支付乙方费用的，应向乙方支付滞纳金第十一条争议解决11.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的变更与解除12.1双方同意，本合同的变更或解除应书面签署并经双方确认第十三条附件13.1附件一：维修工作内容13.2附件二：维修标准13.3附件三：付款方式及时间13.4附件四：维修时间及计划第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业：指甲方拥有的所有建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。1.2维修：指对物业进行必要的检查、更换、加固、保养等工作，以保持或恢复其正常使用功能。1.3防水：指对物业进行的防水和防潮处理，以防止水分渗透导致的损害。1.4甲方：指合同签订的物业所有者或合法代表。1.5乙方：指承担维修和防水工作的公司或个人。第二条合同范围2.1乙方负责对甲方物业的维修和防水工作，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施的维修和防水。2.2具体工作内容详见附件一，乙方应按照附件一中的工作内容进行维修和防水。第三条合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，除非双方另有约定。第四条维修标准与要求4.1乙方应按照附件二中的维修标准进行维修，确保维修质量符合国家标准和行业规范。4.2乙方应确保防水工程的质量，防止水分渗透，确保物业的使用安全。第五条费用与支付5.1乙方向甲方提供维修和防水服务的费用为人民币元整，具体金额详见附件三。5.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付乙方费用，迟延支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。5.3具体付款方式及时间详见附件三。第六条维修时间与计划6.1乙方应在甲方指定的时间内完成维修工作，如因特殊情况导致无法按时完成的，乙方应提前通知甲方，并商定延期。6.2具体维修时间及计划详见附件四，乙方应按照附件四中的计划进行维修和防水工作。第七条质量保证7.1乙方对维修工程提供的服务质量承诺不少于X年，如因乙方原因导致维修工程质量问题的，乙方应负责免费维修或更换。7.2防水工程的质量保证期限不少于X年，如因乙方原因导致防水工程质量问题的，乙方应负责免费进行修复或重新施工。第八条乙方责任8.1乙方应保证维修工程和防水工程的安全性，确保在施工过程中不会对甲方物业造成额外损害。8.2乙方应对因维修和防水工程质量问题造成的损失承担责任，如因乙方原因导致物业损害的，乙方应负责修复并赔偿相关损失。8.3乙方应按照约定时间完成维修工作，如因乙方原因导致维修工作延误的，乙方应承担相应的违约责任。第九条甲方责任9.1甲方应提供乙方进行维修和防水工作的场地和条件，确保乙方能够顺利开展工作。9.2甲方应按照约定时间支付乙方费用，如因甲方原因导致费用支付延误的，甲方应承担相应的违约责任。9.3甲方应对乙方在施工过程中提供必要的协助和支持，确保维修和防水工作的顺利进行。第十条违约责任10.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式详见附件五。10.2甲方未按照约定时间支付乙方费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式详见附件五。10.3双方同意，违约金和滞纳金的支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1双方同意，本合同的变更或解除应书面签署并经双方确认。12.2任何一方提出变更或解除合同的，应提前X天通知对方，并说明变更或解除的理由。12.3双方未能达成一致的变更或解除协议的，本合同继续有效。第十三条附件13.1附件一：维修工作内容13.2附件二：维修标准13.3附件三：付款方式及时间13.4附件四：维修时间及计划13.5附件五：违约金和滞纳金的计算方式第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行合同过程中，因工作需要或双方约定，第三方参与并提供相应服务或监督的情况。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意第三方介入的，应提前X天通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和预计介入时间。2.2第三方介入前，甲方和乙方应与第三方就介入事项、职责和权利进行明确沟通，并达成一致意见。2.3第三方介入时，应向甲方和乙方出示有效的授权文件，证明其有权介入本合同履行过程。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方达成的共识，履行介入职责，提供真实、准确的信息和服务。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在介入过程中获取的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲方和乙方按约定承担，具体费用及支付方式详见附件六。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付费用。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙双方的权利和义务。6.2第三方对甲乙双方之间的事务，无权做出决定，仅提供协助和服务。6.3甲乙双方应就第三方介入的事项，明确各自的权益和责任。第七条第三方责任限额7.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，不超过甲方或乙方因第三方介入而支付给第三方的费用总额。7.3甲方和乙方同意，第三方不承担因其自身过失以外的任何损失赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方因完成介入事项或甲乙双方协商一致，可退出本合同履行过程。8.2第三方退出时，应向甲乙双方提交退出通知，并协助甲乙双方完成相关交接工作。第九条附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的原则和条款，否则甲乙双方不予以认可。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，但需相互通知并确认。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，如涉及本合同的变更或解除，应遵循本合同的约定。10.2任何一方与第三方签订的协议，未经另一方同意，不得变更或解除本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修工作内容详细列出乙方需要进行的维修工作内容，包括但不限于维修项目的名称、维修工作的具体要求、维修材料的品牌和型号等。附件二：维修标准详细列出乙方维修工作应遵循的标准，包括国家标准、行业规范以及甲方特殊要求的维修标准。附件三：付款方式及时间详细说明甲方支付乙方费用的方式和时间，包括付款周期、付款金额的计算方式等。附件四：维修时间及计划详细列出乙方完成维修工作的时间计划，包括维修工作的开始时间、结束时间以及维修工作的进度安排等。附件五：违约金和滞纳金的计算方式详细说明违约金和滞纳金的计算方式，包括计算的基础、计算的比例和计算的期限等。附件六：第三方介入的费用及支付详细列出第三方介入的费用明细，包括第三方服务的费用、费用的支付时间及方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的时间完成维修工作。2.甲方未按照约定的时间支付乙方费用。3.第三方未按照约定提供服务或监督。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件五的计算方式计算违约金。2.滞纳金：按照附件五的计算方式计算滞纳金。3.赔偿责任：如因违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按照约定的时间完成维修工作，甲方有权按照附件五的计算方式计算违约金，并要求乙方支付。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的所有建筑物、构筑物及其附属设施和土地