2024年甲乙双方房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3维修责任分配第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条件6.2房屋转让条件6.3转让手续办理第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知期限7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方其他义务11.2乙方其他义务第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同备案证明复印件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋门牌号_______。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______（如：住宅、商业、办公等），建筑总面积为_______平方米。1.3房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他合法权属证明，以证明甲方对租赁房屋拥有完全的权属。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同租赁结束日期前_______个月签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户：甲方银行账户信息如下：户名：_______账号：_______开户银行：_______第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式：甲方应以现金、转账等方式退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1甲方权利与义务：（1）保证租赁房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住或使用的条件；（2）在租赁期间，负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用；（3）不得干涉乙方正常使用租赁房屋及附属设施；（4）本合同约定的其他权利与义务。5.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定支付租金，并按约定使用租赁房屋及附属设施；（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如因使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用；（3）不得将租赁房屋及附属设施用于非法用途；（4）本合同约定的其他权利与义务。5.3维修责任分配：租赁期间，房屋及附属设施的正常维修、保养由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条件：如因甲方原因需要变更租赁房屋，应提前_______个月通知乙方，并经双方协商一致。6.2房屋转让条件：甲方不得在租赁期间内将租赁房屋转让给第三方。6.3转让手续办理：如甲方确需转让租赁房屋，应提前_______个月通知乙方，并协助乙方与新的房屋所有人与乙方办理合同转让手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的_______倍。（2）甲方未按约定时间退还押金的，甲方应支付乙方违约金，违约金为押金的_______%。（3）本合同约定的其他违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付租金的，乙方应支付甲方违约金，违约金为应支付租金的_______%。（2）乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担维修费用。（3）本合同约定的其他违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要，双方同意委托_______（机构名称）进行调解或仲裁。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______法。10.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方其他义务：（1）保证租赁房屋及附属设施的安全，确保乙方人身及财产安全；（2）本合同约定的其他义务。11.2乙方其他义务：（1）遵守租赁房屋所在地的法律法规，不得损害他人利益；（2）本合同约定的其他义务。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供租赁房屋的所有权证复印件。12.2租赁合同备案证明复印件：甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供租赁合同备案证明复印件。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表人（签字）：13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表人（签字）：第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法导致合同失效的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与或影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、inspectorate机构、维修保养服务提供方等。2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，并明确第三方介入的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应明确其责任范围和责任限额。3.2第三方应按照约定履行其义务，并对其行为产生的后果承担责任。3.3如果第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第四条第三方权利4.1第三方根据本合同享有的权利，应符合相关法律法规的规定。4.2第三方不得干涉甲方和乙方之间的正常权利义务关系。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定履行其义务，并保证其提供的服务或产品的质量。5.2第三方应承担因其未履行义务或履行义务不当而产生的责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2书面协议应明确第三方的权利、义务和责任范围。6.3书面协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于：协议到期、协议解除、第三方退出等。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。8.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲方、乙方另行约定。第九条第三方违约处理9.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方因第三方违约而产生的损失，有权向第三方追偿。第十条第三方侵权处理10.1第三方侵害甲方或乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为。10.2甲方和乙方因第三方侵权而产生的损失，有权向第三方追偿。第十一条甲方和乙方的权利保护11.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。11.2甲方和乙方在履行本合同过程中，有权拒绝第三方的非法干预。第十二条争议解决12.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同的附件，包括但不限于第三方与甲方、乙方之间的书面协议、第三方资质证明等。14.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方和第三方共同签署。第十五条签字盖章15.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表人（签字）：15.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表人（签字）：15.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：代表人（签字）：第十六条合同生效日期16.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。16.2本合同失效的条件，按照本合同约定和第三方协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁合同备案证明复印件附件3：第三方资质证明复印件附件4：中介服务协议复印件附件5：担保协议复印件附件6：inspectorate机构评估报告复印件附件7：维修保养服务协议复印件附件1详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构及面积等信息。附件2详细要求：租赁合同备案证明复印件应清晰可见，包含租赁合同备案号、租赁期限、租金金额等信息。附件3详细要求：第三方资质证明复印件应清晰可见，包含第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等信息。附件4详细要求：中介服务协议复印件应清晰可见，包含中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件5详细要求：担保协议复印件应清晰可见，包含担保方的担保范围、担保金额、担保期限等信息。附件6详细要求：inspectorate机构评估报告复印件应清晰可见，包含评估报告的主要内容，如房屋的安全性、合法性等信息。附件7详细要求：维修保养服务协议复印件应清晰可见，包含维修保养服务的内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定。2.甲方未按约定时间退还押金。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏。5.第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为应支付租金的10%或其他约定金额。2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额，甲方或乙方有权向违约方追偿。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币1000元整。如甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付乙方违约金人民币500元整。