2024版商业综合物业高端服务合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业综合物业高端服务合作合同版B版本合同目录一览1.合作概述1.1合作方介绍1.2合作目标和原则1.3合作期限2.服务内容2.1服务范围2.2服务标准和质量2.3服务方式和时间3.合作双方的权利和义务3.1合作方的权利3.2合作方的义务3.3合作双方的保密义务4.费用和支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制5.合作成果的归属和分配5.1合作成果的归属5.2合作成果的分配6.违约责任6.1合作双方的违约责任6.2违约行为的处理方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效8.合同的变更和终止8.1合同的变更8.2合同的终止9.合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作方介绍甲方是一家专注于商业综合物业的高端服务提供商，乙方是一家具有实力的商业综合物业运营管理公司。双方为了共同发展，实现互利共赢，达成此合作协议。1.2合作目标和原则双方以提高商业综合物业的服务水平、提升物业价值、实现可持续发展为合作目标，遵循平等、自愿、诚信、共赢的原则，共同开展合作。1.3合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条服务内容2.1服务范围乙方同意为甲方提供商业综合物业运营管理服务，包括物业租赁、物业管理、设施维护、消防安全、环境清洁、绿化养护等服务。2.2服务标准和质量乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高品质的服务，确保服务质量满足甲方的要求。2.3服务方式和时间乙方应根据甲方的需求，提供全天候的服务，确保商业综合物业的正常运行。第三条合作双方的权利和义务3.1合作方的权利甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，要求乙方按照约定提供服务，并有权要求乙方对服务过程中的问题进行整改。乙方有权根据合同约定，获取相应的服务报酬，并有权要求甲方提供必要的合作与支持。3.2合作方的义务乙方应按照合同约定，提供高品质的服务，确保商业综合物业的正常运行。甲方应按照约定支付服务费用，为乙方提供必要的合作与支持，并尊重乙方的知识产权。3.3合作双方的保密义务双方应对在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第四条费用和支付方式4.1服务费用双方协商确定商业综合物业运营管理服务的年度服务费用为人民币【】（大写：【】元整）。4.2费用支付方式和时间甲方应按照双方约定的付款周期，通过银行转账等方式支付服务费用。4.3费用调整机制如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。调整方式为：【】。第五条合作成果的归属和分配5.1合作成果的归属双方合作所形成的商业综合物业运营管理成果，包括但不限于客户资源、管理经验、品牌价值等，归甲方所有。5.2合作成果的分配双方按照约定的比例分配合作成果所取得的收益。分配比例为：【】。第六条违约责任6.1合作双方的违约责任双方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：【】。6.2违约行为的处理方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和终止8.1合同的变更任何一方均可书面通知对方要求变更合同，变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同的终止合同期满前，甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。任何一方如欲提前终止本合同，应提前六个月以书面形式通知对方。第九条合同的生效和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的解除条件在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同应当以书面形式进行，自书面解除通知送达对方之日起生效。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的修订历史本合同自2024年1月1日起生效，取代了所有之前的书面或口头协议。本合同的修订版本号为B版。第十一条附加条款11.1知识产权乙方应保证其提供服务过程中不侵犯任何第三方的知识产权，如因此造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。11.2不可抗力由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定部分或全部免除责任。第十二条通知和送达12.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2若对方未能在合理时间内确认收到通知，发送方应采取适当措施以确保通知能够送达，包括但不限于电话确认或邮寄回执。第十三条争议解决13.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商业综合物业运营管理服务内容详细清单》详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于物业租赁、物业管理、设施维护、消防安全、环境清洁、绿化养护等服务。2.附件二：《服务费用明细表》详细列出服务费用的构成、计算方式和支付周期等信息。3.附件三：《商业综合物业运营管理服务标准和要求》详细列出乙方提供服务所需满足的标准和要求，包括但不限于服务质量、服务时间、服务态度等。4.附件四：《商业综合物业运营管理服务业绩评估体系》详细说明如何对乙方提供的服务进行业绩评估，包括评估指标、评估周期和评估方法等。5.附件五：《商业综合物业运营管理服务合同履行监督机制》详细列出双方如何对合同履行进行监督和检查，包括但不限于监督方式、监督周期和监督反馈等。6.附件六：《商业综合物业运营管理服务保密协议》详细列出双方在合作过程中需要保密的信息范围和保密义务。7.附件七：《商业综合物业运营管理服务变更和终止协议》详细说明合同变更和终止的条件、程序以及相关责任。8.附件八：《商业综合物业运营管理服务违约金计算方式》详细列出违约金的计算方式和计算依据。9.附件九：《商业综合物业运营管理服务知识产权保护协议》详细说明乙方应遵守的知识产权保护义务和侵权责任。10.附件十：《商业综合物业运营管理服务争议解决方式》详细列出争议解决的途径和程序，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。示例说明：如果甲方未能在约定的支付周期内支付服务费用，乙方可以要求甲方支付相应的违约金。2.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。示例说明：如果乙方未能在约定的服务时间内提供服务，甲方可以要求乙方立即改正，并在无法忍受乙方违约行为时解除合同。3.双方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为违约行为造成的损失的100%。示例说明：如果双方泄露了在合作过程中获得的商业秘密，应向对方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为未履行义务造成的损失的100%。示例说明：如果一方未能履行合同约定的其他义务，如提供必要的合作与支持，应向对方支付违约金，并承担因未履行义务造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业综合物业：指集购物、餐饮、娱乐、文化、办公、居住等多种功能于一体的综合性物业。2.运营管理服务：指对商业综合物业进行日常运营和管理，包括但不限于物业租赁、物业管理、设施维护、消防安全、环境清洁、绿化养护等服务。3.服务费用：指乙方为甲方提供商业综合物业运营管理服务所收取的费用。4.违约