2024年私房合租条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年私房合租条款本合同目录一览第一条合租房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3合租人数1.4租金金额1.5租金支付方式第二条房屋使用及维护2.1合租人使用范围2.2房屋维护责任2.3维修费用承担第三条押金及退租3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条合租人权利与义务4.1合租人权利4.2合租人义务第五条房屋转租5.1转租条件5.2转租通知期限5.3转租费用分配第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限第八条违约责任8.1合租人违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2访客管理12.3公共设施使用第十三条附件13.1房屋清单13.2合租人身份证明13.3押金收据第十四条签字盖章14.1合租人签字14.2房东签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合租房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的总建筑面积为平方米，其中卧室面积为平方米，客厅面积为平方米，卫生间面积为平方米。1.3合租人数：合租房屋的最高居住人数为人，合租人需在签订合同时提供有效身份证明。1.4租金金额：每月租金为元，租金按月支付。1.5租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为（银行名称、账号、户名）。第二条房屋使用及维护2.1合租人使用范围：合租人可以使用房屋内的卧室、客厅、卫生间等公共区域，但不得擅自改变房屋结构。2.2房屋维护责任：合租人应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应负责维修或承担维修费用。2.3维修费用承担：合租人应按照实际发生的维修费用承担维修责任，维修费用可以从押金中扣除。第三条押金及退租3.1押金金额：合租人应在签订合同时一次性支付押金元。3.2押金退还条件：合租人在合同到期后，如无违约行为，房东应在个工作日内退还押金。3.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还，账户信息为（银行名称、账号、户名）。第四条合租人权利与义务4.1合租人权利：合租人享有合同约定的居住权，并有权要求房东按照合同约定提供房屋及附属设施。4.2合租人义务：合租人应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金和押金。第五条房屋转租5.1转租条件：合租人在合同期限内需转租的，应提前天通知房东，并征得房东同意。5.2转租通知期限：合租人应在转租前天书面通知房东。5.3转租费用分配：合租人转租后，转租人应按照约定支付租金和押金，合租人不再享有合同约定的居住权。第六条合同期限6.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同结束日期：本合同至年月日终止。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件：合租人在合同期限内提前解除合同的，应提前天书面通知房东。7.2提前解除合同的通知期限：合租人应在解除合同前天书面通知房东。第八条违约责任8.1合租人违约行为：合租人逾期支付租金、押金，或擅自改变房屋结构、损害房屋及附属设施的，视为违约。8.2违约责任承担：合租人违约的，应承担违约责任，赔偿房东因此造成的损失，并支付违约金元。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。11.2合同终止条件：合同到期，或者双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。第十二条其他约定12.1宠物饲养：合租人不得在房屋内饲养宠物。12.2访客管理：合租人邀请访客的，应提前通知房东，并遵守物业管理规定。12.3公共设施使用：合租人应合理使用公共设施，不得损害公共利益。第十三条附件13.1房屋清单：房屋及附属设施清单见附件一。13.2合租人身份证明：合租人有效身份证明见附件二。13.3押金收据：押金收据见附件三。第十四条签字盖章14.1合租人签字：日期：14.2房东签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方应按照约定或法定义务提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形一：中介方协助甲乙方达成租赁意向，并协助办理相关手续。2.2第三方介入情形二：维修服务方负责房屋及附属设施的日常维修和保养。2.3第三方介入情形三：物业管理方负责小区内的公共设施管理和服务。第三条第三方义务及服务质量3.1第三方义务：第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并保证服务质量。3.2服务质量保证：第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和服务内容进行设定，具体限额在附件四中详细列明。第五条第三方赔偿责任5.1第三方赔偿责任：第三方在履行合同过程中，若因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿责任限制：第三方赔偿责任限于第三方责任限额内，超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的权益。6.2权益保护：甲乙方对房屋及附属设施享有合法的使用权，第三方不得干涉。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：第三方在提供服务过程中，如需额外收费，应事先征得甲乙方的同意。7.2说明：第三方介入本合同的目的在于保证合同的履行，提升甲乙方的居住体验。第八条第三方变更或解除合同8.1第三方变更合同：第三方因特殊情况需变更合同内容的，应与甲乙方协商一致。8.2第三方解除合同：第三方提前解除合同时，应提前通知甲乙方，并按照合同约定承担相应责任。第九条第三方违约责任9.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。9.2违约责任承担：第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，并支付违约金。第十条第三方争议解决10.1争议解决方式：第三方与甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十一条第三方法律适用及管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十二条其他约定12.1第三方服务评价：甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。12.2第三方信息保密：第三方应对甲乙方的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给他人。第十三条附件13.1第三方服务清单：第三方提供的服务清单见附件五。13.2第三方责任限额证明：第三方责任限额证明见附件六。第十四条签字盖章14.1合租人签字：日期：14.2房东签字：日期：14.3第三方签字：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：合租人有效身份证明合租人应提供有效身份证明，如身份证、护照等。附件三：押金收据押金收据作为证明合租人已支付押金的凭证。附件四：第三方责任限额证明详细列出第三方责任限额，包括限额金额、限额适用范围等。附件五：第三方服务清单详细列出第三方提供的服务内容、服务方式、服务时间等信息。附件六：第三方责任限额证明详细列出第三方责任限额，包括限额金额、限额适用范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.合租人逾期支付租金、押金。2.合租人擅自改变房屋结构、损害房屋及附属设施。3.合租人未按照约定使用公共设施，导致公共利益受损。4.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。5.第三方提前解除合同，未按照约定承担相应责任。违约责任认定标准：1.合租人违约的，应承担违约责任，赔偿房东因此造成的损失，并支付违约金。2.第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：若合租人逾期支付租金，视为违约，合租人应支付逾期租金的滞纳金，并赔偿房东因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合租人：指与房东签订合同，共同使用房屋的个人。2.房东：指房屋的所有权人或者合法使用权人。3.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联