2024年门卫服务与物业费收入挂钩承包合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年门卫服务与物业费收入挂钩承包合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订双方基本信息2.服务范围与内容2.1门卫服务具体内容2.2物业费收入挂钩方式2.3服务期限3.服务质量要求3.1门卫服务标准3.2物业费收入挂钩标准3.3服务质量考核办法4.物业费收入计算与分配4.1物业费收费标准4.2收入挂钩比例4.3收入分配方式5.费用与支出5.1服务费用5.2物业费收入5.3支出核算与报销6.保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜的处理11.合同附件11.1物业服务协议11.2物业费收费标准11.3门卫服务标准12.合同签署12.1双方授权代表签字12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续14.合同生效与变更14.1合同生效日期14.2合同变更程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1本合同签订日期为____年____月____日。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条服务范围与内容2.1乙方负责甲方物业小区的门卫服务工作，包括但不限于门禁管理、外来人员登记、车辆管理、安全巡逻等。2.2物业费收入挂钩方式：乙方按照甲方制定的收费标准，结合门卫服务质量，按月收取物业管理费。2.3服务期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。第三条服务质量要求3.1乙方应按照甲方规定的门卫服务标准，确保小区安全有序。3.2物业费收入挂钩标准：乙方服务质量达到甲方要求，则按约定的比例增加物业管理费收入。3.3服务质量考核办法：甲方将定期对乙方服务质量进行考核，考核结果作为调整物业管理费收入的重要依据。第四条物业费收入计算与分配4.1物业费收费标准：按照甲方制定的收费标准执行。4.2收入挂钩比例：根据乙方服务质量，物业管理费收入增加比例为____%。4.3收入分配方式：物业管理费收入按月计算，乙方在每月____日前向甲方提交收入结算报告，甲方在收到报告后____日内支付乙方相应款项。第五条费用与支出5.1服务费用：乙方在提供门卫服务过程中产生的合理费用，由甲方承担。5.2物业费收入：乙方收取的物业管理费收入，扣除合理费用后，剩余部分归乙方所有。5.3支出核算与报销：乙方应在每月____日前向甲方提交支出明细及报销申请，甲方在收到申请后____日内予以审核并支付。第六条保密与知识产权6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本合同涉及的知识产权归甲方所有。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定提供门卫服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方整改，并扣除相应的物业管理费收入。7.2乙方擅自提高收费标准，或收取甲方以外的其他费用，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行时，应及时通知对方，并协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方违反合同约定，连续两次未达到甲方服务质量要求的；8.1.2甲方因故提前收回物业，需要乙方提前解除合同的；8.1.3乙方因自身原因无法继续履行合同义务的。8.2合同终止条件：8.2.1本合同服务期限届满，双方无续约意向的；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2.3双方协商一致，决定终止合同的。8.3合同解除与终止的程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____天书面通知对方；8.3.2收到通知的一方应在____日内予以回复；8.3.3双方未能就解除或终止合同达成一致的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条（续）9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业服务协议、物业费收费标准、门卫服务标准等。10.2合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。第十一条合同签署11.1双方授权代表签字：甲方授权代表（姓名）和乙方授权代表（姓名）在本合同上签字盖章。11.2合同签署日期：____年____月____日。11.3合同签署地点：____市____区____路____号。第十二条合同备案12.1合同备案机关：____市____区市场监督管理局。12.2合同备案手续：双方应在合同签订之日起____个工作日内，向合同备案机关办理备案手续。第十三条合同生效与变更13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。第十四条合同解除与终止14.1合同解除与终止的条件已在第八条中详细列明。14.2合同解除与终止的程序已在第八条中详细列明。14.3合同解除与终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于资产移交、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的企业或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下涉及的服务质量评估、费用结算、争议解决等环节。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.2第三方接受甲乙双方委托，需书面授权，明确其权利义务。4.第三方的责任与义务4.1第三方应根据甲乙双方的授权，独立、公正地履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致错误或遗漏，应承担相应的责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。5.2第三方的责任限额包括但不限于第三方在履行职责过程中产生的直接损失、间接损失以及由此引起的第三方索赔。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理和监督。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务监督者，应保障乙方的合法权益，同时监督乙方履行合同义务。6.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、授权范围、责任限额等。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体金额在合同中明确。8.2如第三方介入导致合同双方发生争议，争议解决费用由败诉方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同解除与终止12.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方出现合同解除或终止的情形，应根据本合同约定办理相关手续。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细要求：包含物业管理服务内容、服务质量标准、服务费用、违约责任等。说明：本协议作为本合同的附件，与主合同具有同等法律效力。2.物业费收费标准详细要求：明确物业费的收费标准、计费方式、收费周期等。说明：本收费标准作为本合同的附件，是计算物业管理费收入的重要依据。3.门卫服务标准详细要求：规定门卫服务的具体内容、服务质量标准、工作流程等。说明：本标准作为本合同的附件，是衡量门卫服务质量的重要依据。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务标准、费用、责任等。说明：本协议作为本合同的附件，是第三方介入合同履行的重要依据。5.保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中对商业秘密和隐私信息的保密义务。说明：本协议作为本合同的附件，保护双方商业秘密和隐私信息。6.费用结算报告详细要求：详细列出费用支出项目、金额、凭证等。说明：本报告作为本合同的附件，是费用结算的重要依据。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本协议作为本合同的附件，是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照合同约定提供门卫服务，或服务质量不符合甲方要求。乙方擅自提高收费标准，或收取甲方以外的其他费用。乙方在合同履行过程中，因自身原因导致安全事故。甲方未按时支付物业管理费。甲方未按时支付乙方费用。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的认定依据合同约定、法律法规及相关证据。3.违约责任示例示例一：乙方未按照合同约定提供门卫服务，导致小区安全受到威胁，甲方有权要求乙方整改，并扣除相应物业管理费。示例二：乙方擅自提高收费标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例三：甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款利息。全文完。2024年门卫服务与物业费收入挂钩承包合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2托管方基本信息2.服务内容与标准2.1门卫服务内容2.2物业费收入挂钩标准2.3服务时间与班次2.4服务区域范围3.服务费用与支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成及计算方法3.3支付时间及方式3.4付款条件4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3合同续签5.质量保证与责任5.1服务质量保证5.2责任范围与免责条款5.3事故处理及责任承担6.物业管理要求6.1物业管理职责6.2物业管理标准6.3物业管理费用7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除程序及后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约金计算10.合同附件10.1服务清单10.2费用清单10.3附件清单11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3其他约定事项12.合同签署与备案12.1合同签署日期12.2合同备案要求13.合同解除后的处理13.1合同解除后的资产移交13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的后续事宜处理14.合同附件清单14.1服务清单附件14.2费用清单附件14.3其他附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：__________1.1.2承包方地址：__________1.1.3承包方法定代表人：__________1.1.4承包方联系电话：__________1.2托管方基本信息1.2.1托管方名称：__________1.2.2托管方地址：__________1.2.3托管方法定代表人：__________1.2.4托管方联系电话：__________2.服务内容与标准2.1门卫服务内容2.1.124小时值班，负责小区出入口的管理；2.1.2接待来访人员，确保来访人员登记信息完整；2.1.3负责小区内车辆的管理，包括停车引导、车辆登记等；2.1.4处理小区内的突发事件，如火灾、盗窃等；2.2物业费收入挂钩标准2.2.1物业费收入以实际收缴为准，按月结算；2.2.2物业费收入挂钩比例为：_____%；2.2.3物业费收入挂钩部分在每月结清时一次性支付；2.3服务时间与班次2.3.1服务时间为每日24小时，全年无休；2.3.2班次安排：__________；2.3.3班次轮换：__________；2.4服务区域范围2.4.1服务范围为托管方指定的物业管理区域；2.4.2服务区域边界：__________。3.服务费用与支付方式3.1服务费用总额3.1.1服务费用总额为：__________元；3.2费用构成及计算方法3.2.1服务费用包括：门卫服务费、物业费收入挂钩部分等；3.2.2计算方法：__________；3.3支付时间及方式3.3.1支付时间为每月______日前；3.3.2支付方式：__________；3.4付款条件3.4.1付款条件：__________。4.服务期限4.1合同生效日期4.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；4.2合同终止条件4.2.1合同期满自然终止；4.2.2因不可抗力导致合同无法履行；4.2.3一方违约导致合同无法履行；4.3合同续签4.3.1合同期满前，双方可协商续签；4.3.2续签合同条款与原合同相同或根据实际情况调整。5.质量保证与责任5.1服务质量保证5.1.1承包方应确保提供的服务符合合同约定及国家相关标准；5.1.2承包方对服务质量负责，对因服务质量问题造成的损失承担赔偿责任；5.2责任范围与免责条款5.2.1承包方责任范围：__________；5.2.2承包方免责条款：__________；5.3事故处理及责任承担5.3.1事故处理：__________；5.3.2责任承担：__________。6.物业管理要求6.1物业管理职责6.1.1托管方负责小区的物业管理，确保小区安全、整洁、有序；6.1.2物业管理标准：__________；6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用包括：物业费、维修基金等；6.2.2物业管理费用支付方式：__________。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1本合同中任何一方未能履行其合同义务，均构成违约行为；9.1.2违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的计算方式：__________；9.3违约金计算9.3.1违约金的计算依据：__________。10.合同附件10.1服务清单10.1.1服务清单应详细列出所有服务项目及标准；10.1.2服务清单作为合同的附件，具有同等法律效力。10.2费用清单10.2.1费用清单应详细列出所有费用项目及金额；10.2.2费用清单作为合同的附件，具有同等法律效力。10.3附件清单10.3.1合同附件清单应包括所有附件的名称及页码；10.3.2合同附件清单作为合同的组成部分，具有同等法律效力。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章后，合同生效；11.1.2合同自生效之日起对双方具有法律约束力。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为：__________。11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.3.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同签署与备案12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期为：__________。12.2合同备案要求12.2.1合同签署后，双方应将合同报送相关部门备案；12.2.2合同备案手续由托管方负责办理。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的资产移交13.1.1合同解除后，承包方应将所有与合同相关的资产、设备等移交给托管方；13.1.2资产移交清单应在合同解除后______日内完成。13.2合同解除后的费用结算13.2.1合同解除后，双方应进行最终费用结算；13.2.2费用结算应在合同解除后______日内完成。13.3合同解除后的后续事宜处理13.3.1合同解除后，双方应妥善处理所有后续事宜；13.3.2后续事宜处理应在合同解除后______日内完成。14.合同附件清单14.1服务清单附件14.1.1服务清单附件名称：__________14.1.2服务清单附件页码：__________14.2费用清单附件14.2.1费用清单附件名称：__________14.2.2费用清单附件页码：__________14.3其他附件清单14.3.1其他附件清单名称：__________14.3.2其他附件清单页码：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指合同双方约定的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、评估机构、监理方、保险公司等，具体介入方式由双方在合同中约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为本合同服务费用总额的_____%。15.5第三方责任界定15.5.1第三方责任界定依据本合同条款和相关法律法规，第三方应承担因自身原因造成的损失或违约责任。15.6第三方权利15.6.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同职责。15.7第三方义务15.7.1第三方应按时、按质、按量完成合同约定的服务或协助。16.甲乙方额外条款16.1.1第三方介入的同意甲乙方同意在合同履行过程中引入第三方，并需在合同中明确第三方的角色和职责。16.1.2第三方资质要求甲乙方应确保第三方具备相应的资质和经验，以符合合同要求。16.1.3第三方费用承担甲乙方应承担第三方介入产生的相关费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费等。16.1.4第三方变更通知甲乙方如需变更第三方，应提前______日通知对方，并经对方同意后方可进行变更。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方17.1.1第三方作为合同履行的协助方，其职责和权利仅限于合同约定的范围内。17.1.2第三方不得超越其职责范围，干涉甲乙方的正常经营活动。17.2第三方与托管方17.2.1第三方应配合托管方的工作，确保服务质量和合同目标的实现。17.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害托管方的合法权益。17.3第三方与其他第三方17.3.1第三方之间应相互尊重，不得相互干涉或损害其他第三方的合法权益。17.3.2第三方之间应就合作事宜进行协商，达成一致意见后方可开展合作。第三部分：其他补充性说明