2025年度房地产项目场地租赁及销售合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目场地租赁及销售合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.项目场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3土地性质3.4土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.场地使用及维护6.1场地使用范围6.2场地维护责任6.3附属设施使用7.销售合作条款7.1销售目标7.2销售方式7.3销售收益分配7.4销售推广8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出租方”指甲方，即拥有场地使用权的单位或个人；1.1.2本合同中，“承租方”指乙方，即租赁场地进行房地产项目的单位或个人；1.1.3本合同中，“场地”指甲方拥有的、乙方租赁用于房地产项目的土地及地上建筑物；1.1.4本合同中，“房地产项目”指乙方在租赁场地上进行的住宅、商业或工业等房地产开发项目；1.1.5本合同中，“销售合作”指乙方在房地产项目完成后，与甲方合作进行项目销售的行为。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义及解释以本合同及附件为准；1.2.2本合同中的解释权归甲方所有。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：甲方全称2.1.2住所：甲方住所地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4联系方式：甲方联系电话、电子邮箱等2.2承租方信息2.2.1名称：乙方全称2.2.2住所：乙方住所地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4联系方式：乙方联系电话、电子邮箱等3.项目场地基本情况3.1场地位置：[具体地址]3.2场地面积：[具体面积，如：10000平方米]3.3土地性质：[具体性质，如：国有建设用地]3.4土地用途：[具体用途，如：住宅用地]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]4.3租赁期限续签：[具体续签条件及流程]5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额，如：人民币壹佰万元整]5.2支付方式：[具体支付方式，如：银行转账]5.3支付时间：[具体支付时间，如：每月[具体日期]前支付]5.4逾期支付：[具体逾期支付责任]6.场地使用及维护6.1场地使用范围：[具体使用范围，如：仅限于房地产开发项目使用]6.2场地维护责任：[具体维护责任，如：乙方负责场地的日常维护和保养]6.3附属设施使用：[具体附属设施使用规定]7.销售合作条款7.1销售目标：[具体销售目标，如：项目完成后销售率达到80%]7.2销售方式：[具体销售方式，如：乙方自行销售或委托第三方销售]7.3销售收益分配：[具体收益分配比例及计算方式]7.4销售推广：[具体销售推广责任及费用承担]8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；8.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。8.2合同解除8.2.1合同解除条件：[列举具体解除合同的条件，如：违约、不可抗力等]8.2.2合同解除程序：[具体解除合同的操作流程]8.2.3合同解除后的处理：[合同解除后的责任承担及场地使用权的归还]9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按时支付租金；9.1.2乙方未按约定使用场地；9.1.3甲方未按约定提供场地；9.1.4双方其他违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定；9.2.3违约方未履行赔偿责任的，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；11.2.3不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经有关主管部门审批；12.1.3合同自生效之日起对双方具有法律约束力。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同其他终止条件。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.1.2本合同未尽事宜，以双方协商一致的其他书面协议为准。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1场地租赁合同；14.1.2销售合作协议；14.1.3双方身份证明文件；14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。15.1.2第三方介入合同的行为需得到甲乙双方的书面同意。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应基于合同履行过程中的具体需求，如需要专业评估、监督、审计等。15.2.2第三方介入需符合国家法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项、范围和方式；15.3.2双方应签署书面协议，明确第三方的责任、权利和义务；15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方工作的顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或出现损失的，应承担相应的责任；16.1.2第三方在执行合同过程中，若违反合同约定或相关法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方资质、服务内容等因素协商确定；16.2.2第三方责任限额包括但不限于合同履行过程中产生的直接损失、间接损失、违约金等；16.2.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应另行协商解决超出部分的赔偿问题。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息和资料；17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估；17.1.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应遵守与甲方签订的书面协议，履行相关职责；18.1.2第三方在执行合同过程中，如需与甲方进行沟通或协商，应通过甲乙双方指定的渠道。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应遵守与乙方签订的书面协议，履行相关职责；18.2.2第三方在执行合同过程中，如需与乙方进行沟通或协商，应通过甲乙双方指定的渠道。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方与其他各方的关系，由甲乙双方另行协商确定。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入产生的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等；19.1.2第三方介入费用的承担方式由甲乙双方在合同中约定。19.2第三方介入费用的支付19.2.1第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例分担；19.2.2第三方介入费用支付时间及方式由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：包含场地位置、面积、租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。说明：此附件为租赁场地的正式合同，是双方权利义务的基础。2.销售合作协议详细要求：明确销售目标、销售方式、收益分配比例、推广责任等。说明：此附件为销售合作的详细条款，是双方合作销售房地产项目的依据。3.双方身份证明文件详细要求：包括营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份和授权情况。4.场地使用许可文件详细要求：包括土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：此附件用于证明场地合法使用和开发的权利。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、责任、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的角色和职责。6.不可抗力事件证明详细要求：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除相关责任。7.违约金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明违约金的实际支付情况。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范争议解决的具体流程。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况。10.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：此附件用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付逾期支付违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：若乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方未按约定使用场地责任认定：乙方应赔偿因此造成的损失，包括场地修复费用、工期延误损失等。示例：若乙方擅自改变场地用途，导致项目延期，应赔偿甲方因此产生的损失。3.甲方未按约定提供场地责任认定：甲方应赔偿因此造成的损失，包括工期延误损失、违约金等。示例：若甲方未按约定提供场地，导致项目延期，应支付乙方相应的违约金。4.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若第三方在执行合同过程中造成损失，应赔偿甲乙双方。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同履行期限相应顺延。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致项目无法继续，合同履行期限可相应延长。全文完。2025年度房地产项目场地租赁及销售合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息6.合同签订地点二、项目场地租赁1.场地位置及面积2.租赁期限3.租金支付方式及金额4.租金调整机制5.场地使用范围6.场地使用限制7.场地维护责任8.场地交付及验收三、项目销售合作1.销售合作方式2.销售目标及责任分配3.销售佣金及分成比例4.销售渠道及推广方式5.销售数据统计及报告6.销售合同签订及管理7.销售风险及应对措施四、合作双方的权利与义务1.合作双方权利2.合作双方义务3.违约责任4.争议解决方式五、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.保密责任六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权争议解决七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同解除后的处理八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理九、税费承担1.税费承担原则2.税费承担比例3.税费缴纳方式十、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除合同的条件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认十二、合同附件1.场地租赁合同2.销售合作协议3.其他相关附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同其他约定十四、其他1.合同适用法律2.合同争议解决机构3.合同份数及保管4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产项目场地租赁及销售合作协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同双方基本信息：出租方：_________________________租赁方：_________________________销售合作方：_____________________6.合同签订地点：_____________________二、项目场地租赁1.场地位置及面积：_____________________2.租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金支付方式及金额：每月租金为人民币____元，支付方式为______。4.租金调整机制：根据市场行情及物价上涨等因素，租金每____年调整一次。5.场地使用范围：仅限于房地产开发及销售活动。6.场地使用限制：禁止进行任何违法活动，不得改变场地用途。7.场地维护责任：租赁方负责场地的日常维护和保养。8.场地交付及验收：租赁方应在合同签订后____日内完成场地交付，出租方负责验收。三、项目销售合作1.销售合作方式：双方共同合作，共同推广销售。2.销售目标及责任分配：双方共同设定销售目标，责任分配按照各自职责范围进行。3.销售佣金及分成比例：销售佣金为销售额的____%，分成比例为______。4.销售渠道及推广方式：双方共同制定销售渠道和推广方案。5.销售数据统计及报告：每月向对方提供销售数据统计报告。6.销售合同签订及管理：销售合同由双方共同签订，并由销售合作方负责管理。7.销售风险及应对措施：针对市场风险，双方共同制定应对措施。四、合作双方的权利与义务1.合作双方权利：出租方有权要求租赁方按照合同约定使用场地。租赁方有权要求出租方提供符合约定的场地。销售合作方有权要求其他方提供必要的支持。2.合作双方义务：出租方有义务提供合格的场地。租赁方有义务按时支付租金。销售合作方有义务完成销售目标。3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交______仲裁委员会仲裁。五、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于技术信息、商业秘密等。2.保密义务：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自合同签订之日起____年。4.保密责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。六、知识产权1.知识产权归属：双方共同开发的知识产权归双方共有。2.知识产权使用：双方有权在约定的范围内使用共有知识产权。3.知识产权保护：双方应共同保护共有知识产权。4.知识产权争议解决：发生知识产权争议时，双方应友好协商解决，协商不成时，提交______仲裁委员会仲裁。七、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情况，可解除合同。3.合同变更及解除程序：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。八、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致、不可抗力等原因。2.合同终止程序：合同终止前，双方应提前____日通知对方。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于场地退还、剩余租金结算等。九、税费承担1.税费承担原则：除法律另有规定外，合同涉及的税费由双方按照各自应缴部分承担。2.税费承担比例：具体税费承担比例根据相关法律法规及实际情况确定。3.税费缴纳方式：双方应按照约定的方式和时间缴纳相关税费。十、不可抗力1.不可抗力事件范围：包括地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的自然灾害和社会事件。2.不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决由此产生的问题。3.不可抗力解除合同的条件：在不可抗力事件持续____日内，如影响合同履行的，可解除合同。十一、通知与送达1.通知方式：通过书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。2.送达地址：_____________________3.送达确认：以送达日期为准，视为已送达。十二、合同附件1.场地租赁合同2.销售合作协议3.其他相关附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同其他约定：双方在合同中约定的其他事项。十四、其他1.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。2.合同争议解决机构：发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。3.合同份数及保管：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同方签字部分：出租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：日期：____年____月____日租赁方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：日期：____年____月____日销售合作方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签名：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在项目场地租赁及销售合作中的主导地位，确保甲方在决策过程中具有最终决定权。内容：甲方在项目场地租赁及销售合作中享有最终决策权，乙方及销售合作方应服从甲方的合理决策。2.场地使用规划条款：说明：本条款确保甲方对场地使用有明确的规划，避免乙方及销售合作方擅自改变场地用途。内容：乙方及销售合作方应遵守甲方制定的场地使用规划，未经甲方同意，不得擅自改变场地用途。3.营销推广决策权条款：说明：本条款赋予甲方在营销推广方面的决策权，确保营销策略与甲方整体品牌形象相符。内容：甲方对营销推广方案拥有最终决策权，乙方及销售合作方应执行甲方的营销推广决策。4.项目进度控制权条款：说明：本条款确保甲方对项目进度有严格的控制，避免乙方及销售合作方拖延工期。内容：甲方有权对项目进度进行监督，乙方及销售合作方应按照甲方要求的时间节点完成各项工作。5.质量管理责任条款：说明：本条款明确甲方对项目质量负责，确保项目达到甲方设定的质量标准。内容：甲方对项目质量负有最终责任，乙方及销售合作方应按照甲方要求的质量标准进行施工及销售。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在项目场地租赁及销售合作中的主导地位，确保乙方在决策过程中具有最终决定权。内容：乙方在项目场地租赁及销售合作中享有最终决策权，甲方及销售合作方应服从乙方的合理决策。2.场地使用规划调整权条款：说明：本条款赋予乙方对场地使用规划的调整权，确保乙方能够根据市场需求调整场地用途。内容：乙方有权根据市场需求调整场地使用规划，但需提前通知甲方及销售合作方，并取得甲方同意。3.营销推广决策参与权条款：说明：本条款确保乙方在营销推广决策中有参与权，确保营销策略符合乙方利益。内容：乙方有权参与营销推广方案的制定，对方案提出意见和建议。4.项目进度调整权条款：说明：本条款赋予乙方对项目进度的调整权，确保乙方能够根据实际情况调整工期。内容：乙方有权根据实际情况调整项目进度，但需提前通知甲方及销售合作方，并取得甲方同意。5.质量管理监督权条款：说明：本条款确保乙方对项目质量有监督权，确保项目达到乙方设定的质量标准。内容：乙方对项目质量负有监督责任，有权对施工及销售过程中的质量问题提出整改意见。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：说明：本条款明确中介服务费用的承担方，确保中介服务费用合理分配。内容：中介服务费用由甲方、乙方及销售合作方按照约定的比例承担。2.中介服务内容条款：说明：本条款明确中介服务的内容，确保中介服务符合项目需求。内容：中介服务内容包括场地租赁、销售合作、市场调研、项目推广等。3.中介服务期限条款：说明：本条款明确中介服务期限，确保中介服务在项目周期内完成。内容：中介服务期限自合同签订之日起至项目竣工或终止之日止。4.中介服务责任条款：说明：本条款明确中介服务责任，确保中介服务质量和效果。内容：中介服务方应按照合同约定提供专业、高效的服务，对服务质量负责。5.中介服务争议解决条款：说明：本条款明确中介服务争议解决方式，确保争议得到及时解决。内容：中介服务争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.销售合作协议3.项目场地使用规划4.营销推广方案5.项目进度计划6.质量管理标准7.中介服务合同8.争议解决协议9.其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付场地、未按约定支付租金、未履行场地维护责任、未按约定调整租金、未履行知识产权保护义务等。销售合作方违约行为：未按约定履行销售责任、未按约定支付销售佣金、未按约定执行销售合同等。中介服务方违约行为：未按约定提供服务、未按约定收取服务费用、未履行保密义务等。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规及事实证据。违约行为的认定由合同双方协商或仲裁委员会决定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密信息：指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。3.知识产权：指受法律保护的创造性智力成果，如专利、商标、著作权等。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：加强项目进度监控，及时沟通协调，必要时调整项目计划。2.问题：场地使用纠纷解决办法：明确场地使用范围，制定场地使用规则，加强现场管理。3.问题：销售业绩未达标解决办法：优化销售策略，加强销售团队培训，提升销售能力。4.问题：中介服务不达标解决办法：与中介服务方沟通协商，必要时更换中介服务方。五、所有应用场景：1.房地产项目场地租赁2.房地产项目销售合作3.第三方中介服务4.项目进度管理5.项目质量管理6.项目争议解决全文完。2025年度房地产项目场地租赁及销售合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有房地产项目场地，乙方有意租赁该场地进行项目开发与销售。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下合作协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在房地产项目场地租赁及销售过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目：指甲方拥有的用于出租的场地及其配套设施；（2）租赁期限：指乙方租赁房地产项目的起止时间；（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用；（4）销售：指乙方在租赁期内对房地产项目进行宣传、推广、销售等活动。3.2关键词解释（1）场地租赁：指乙方租赁甲方拥有的房地产项目场地，用于项目开发与销售；（2）销售合作协议：指甲方、乙方就房地产项目场地租赁及销售达成的协议；（3）权利义务：指甲方、乙方在合同履行过程中应承担的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方拥有房地产项目场地的所有权，有权将场地出租给乙方；（2）甲方应保证场地的合法合规，确保乙方在租赁期间合法使用；（3）甲方应按时收取租金，并按约定向乙方提供相关服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内合法使用场地，进行项目开发与销售；（2）乙方应按时支付租金，并按照约定履行合同义务；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目开发与销售合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的房地产项目场地。5.3合同履行方式甲方按照本合同约定向乙方提供场地租赁服务，乙方按照本合同约定进行项目开发与销售。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将场地恢复原状，并退还甲方；（2）双方应按照约定结算剩余租金和费用；（3）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费用；（3）水电费：乙方在使用场地过程中产生的水电费用，由乙方自行承担；（4）其他费用：因场地使用产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁年度开始前支付全年租金的50%作为预付款；（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前支付当期物业管理费；（3）水电费：乙方应在每月末前支付当月的水电费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）暂停乙方在场地内的经营活动；（3）终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供场地或提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2乙方违约若乙方未按时支付费用，或未按约定使用场地，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.3赔偿金额和方式若甲方或乙方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲方、乙方及其相关人员应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，经协商一致，可以解除合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房地产项目场地的所有权，乙方租赁期间不得侵犯甲方对该场地的所有权。13.2特殊权力保留甲方保留对房地产项目场地的使用、管理、收益等特殊权力的保留，乙方应尊重并遵守甲方的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房地产项目场地的租赁、开发、销售等方面的事项进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，相互配合，共同推动项目的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产项目场地租赁及销售合作的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：________________日期：____年____月____日见证人：（签字）：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目场地租赁合同文本2.房地产项目场地租赁及销售合作协议附件3.甲方拥有房地产项目场地的权属证明文件4.乙方营业执照副本复印件5.双方签订的保密协议6.双方签订的不可抗力事件证明文件7.双方签订的争议解决协议8.双方签订的合同修改和补充协议9.双方签订的协助与配合协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供场地或提供服务；未按时收取租金；未履行保密义务；乙方违约：未按时支付租金或费用；未按约定使用场地；泄露商业秘密；未履行保密义务。2.