2024年高端精装修工程承包合同

2024年高端精装修工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3合同所指的“高端精装修工程”定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程进度与时间表3.1工程启动时间3.2工程完工时间3.3关键节点时间表第四条工程质量标准4.1施工质量标准4.2材料质量标准4.3验收标准第五条工程款项支付5.1付款方式5.2付款时间表5.3进度款支付条件5.4质保金支付及退还第六条乙方义务与责任6.1施工义务6.2质量保障义务6.3安全责任6.4保密义务第七条甲方义务与责任7.1配合与协助7.2现场管理7.3变更管理7.4付款义务第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件10.4合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的副本13.3通知与送达13.4合同的完整性第十四条附件14.1工程设计文件14.2材料规格书14.3施工方案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方全称：×××公司甲方代表：×××1.2乙方名称及代表乙方全称：×××建筑工程有限公司乙方代表：×××1.3合同所指的“高端精装修工程”定义第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程是一座位于×××地区的×××平方米的高端住宅精装修项目。2.2工程地点工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模工程总体规模为×××平方米，包括但不限于客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等区域的装修。2.4工程预算工程预算总金额为人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括材料费、人工费、设备费、管理费、税费等。第三条工程进度与时间表3.1工程启动时间工程启动时间为本合同签订后×日内。3.2工程完工时间工程预计完工时间为合同签订后×个月（具体以甲方书面同意的完工日期为准）。3.3关键节点时间表甲方应按照合同约定的时间节点提供图纸、材料等，乙方应按照约定的时间节点完成相应的工作。具体时间表如下：图纸提供时间：合同签订后×日内材料验收时间：图纸提供后×日内施工开始时间：材料验收合格后×日内工程进度报告：每月×日提交一次工程验收时间：工程完工后×日内第四条工程质量标准4.1施工质量标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保施工质量符合相关法律法规及行业规范。4.2材料质量标准乙方应使用符合国家质量标准、环保要求的原材料，并提供材料的质量证明文件。4.3验收标准工程验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。第五条工程款项支付5.1付款方式工程款项支付采用分期付款方式，具体付款比例和时间按照合同约定的付款时间表执行。5.2付款时间表付款时间表如下：工程启动后×日内支付合同总额的30%工程进度达到50%时支付合同总额的30%工程进度达到75%时支付合同总额的20%工程验收合格后支付合同总额的10%5.3进度款支付条件乙方完成约定的工程进度后，甲方应在验收合格后×日内支付相应进度款。5.4质保金支付及退还工程验收合格后，甲方支付合同总额的10%作为质保金。质保期内，如乙方承担的工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后×日内予以修复，并承担修复费用。如无质量问题，质保期满后×日内，甲方退还质保金给乙方。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按约定时间提供图纸、材料或未按时支付工程款项的，应支付违约金，违约金为合同总额的5%。8.2乙方违约乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应支付违约金，违约金为合同总额的10%。8.3违约赔偿方式违约方应承担因违约产生的直接经济损失和乙方因此而产生的合理费用。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：工程完工，并经验收合格；甲方支付完毕全部款项；双方达成书面终止协议。10.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求对工程进行保修，并清理工程现场。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方泄露对方的商业秘密或机密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同争议的解决方式如第八条所述。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2合同的副本双方均保留本合同的正本和副本，正本用于履行合同，副本用于备查。13.3通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系人。13.4合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第十四条附件14.1工程设计文件14.2材料规格书14.3施工方案14.4工程进度计划14.5质量验收标准14.6其他双方约定的文件和资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括完整的建筑设计图纸、装修设计图纸、水电布线图等，用以指导工程的施工。图纸应由甲方提供，并需经过乙方审核确认。附件二：材料规格书详细要求和说明：材料规格书应详细列出工程所需的所有材料名称、型号、规格、数量、质量标准等信息。乙方应根据规格书采购材料，并接受甲方和监理的检查。附件三：施工方案详细要求和说明：施工方案应详细阐述施工的具体步骤、工艺、时间表等。方案应由乙方制定，并提交给甲方和监理审核。附件四：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应详细列出工程各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点。乙方应按照进度计划进行施工，并向甲方和监理报告工程进度。附件五：质量验收标准详细要求和说明：质量验收标准应详细规定工程质量的要求和验收程序。工程验收时，乙方应按照标准进行自检和接受甲方和监理的验收。附件六：其他双方约定的文件和资料详细要求和说明：包括但不限于工程变更单、工程洽商记录、验收报告、保修单等，用以记录工程的变更、洽商、验收和保修等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供图纸、材料或未按时支付工程款项。示例说明：如果甲方应在合同签订后×日内提供图纸，但未能按时提供，则构成违约。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成工程，或完成的工程质量不符合合同约定的标准，则构成违约。3.双方未按约定履行合同的其他义务。示例说明：如果双方未能按照合同约定的方式履行合同，如未按约定进行工程验收、未按约定支付款项等，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总额的5%至10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应承担因违约产生的直接经济损失和对方因此而产生的合理费用。3.工期顺延：如因乙方违约导致工程延期，乙方应承担因延期产生的所有费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同总额：指合同中