2024中心社区住宅买卖代理服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中心社区住宅买卖代理服务合同模板本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1住宅基本情况3.2代理服务范围4.代理服务费用及支付方式4.1费用计算方法4.2支付时间及方式5.代理服务期限5.1服务期限起止时间5.2延期条件及处理6.代理服务内容6.1甲方义务6.2乙方义务7.代理服务成果7.1交易达成条件7.2交易失败责任8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指购买中心社区住宅的买方。1.1.2“乙方”指提供住宅买卖代理服务的代理机构。1.1.3“中心社区住宅”指位于2024中心社区的住宅房产。1.1.4“代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于信息查询、价格谈判、合同起草、交易协调等在内的全面服务。1.2术语解释1.2.1“成交价格”指甲方与卖方最终达成的购买中心社区住宅的价格。1.2.2“代理服务费用”指乙方根据合同约定向甲方收取的服务费用。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.合同标的3.1住宅基本情况3.1.1住宅坐落地址：____________________3.1.2住宅建筑面积：____________________平方米3.1.3住宅户型：____________________3.1.4住宅产权性质：____________________3.1.5住宅配套设施：____________________3.2代理服务范围3.2.1提供市场行情分析及住宅价格评估。3.2.2协助甲方与卖方进行价格谈判。3.2.3起草买卖合同及相关法律文件。3.2.4协调交易过程中的各项手续办理。3.2.5提供交易过程中的法律咨询及风险提示。4.代理服务费用及支付方式4.1费用计算方法4.1.1代理服务费用为成交价格的__%。4.1.2代理服务费用在交易成功后支付。4.2支付时间及方式4.2.1甲方应在交易成功后的__个工作日内支付代理服务费用。4.2.2代理服务费用以人民币现金或银行转账方式支付。5.代理服务期限5.1服务期限起止时间5.1.1本合同服务期限自双方签字盖章之日起至交易成功之日止。5.1.2如交易未成功，服务期限自动终止。5.2延期条件及处理5.2.1如因不可抗力等原因导致交易延期，双方应协商一致，签订补充协议，明确延期期限及处理方式。6.代理服务内容6.1甲方义务6.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求。6.1.2甲方应按照合同约定支付代理服务费用。6.1.3甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定提供代理服务。6.2.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。6.2.3乙方应按照约定的时间完成代理服务。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。8.1.2乙方在代理服务过程中获取的甲方个人信息、交易信息等均属于保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，乙方不得以任何形式披露或使用保密信息。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2乙方未能在约定时间内完成代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费用的__%。9.2违约金9.2.1违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满，且双方权利义务履行完毕。12.1.2合同解除。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.2.2合同终止后，乙方应退还甲方已支付的代理服务费用中未使用的部分。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.1.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式送达。14.1.2通知送达日期以收件人实际收到通知之日为准。14.2合同附件a.买卖合同b.代理服务协议c.交易款项支付凭证14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等。15.1.2第三方介入应当符合法律法规和本合同的规定。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲方和乙方协商一致，并书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助完成交易或提供专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同项下事务时，应遵守相关法律法规及本合同的约定。15.3.2第三方对甲方和乙方的责任应限于其提供的专业服务范围，且不承担本合同项下甲方和乙方之间的直接责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方对甲方和乙方的责任限额为本合同代理服务费用的__%。15.4.2如第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，责任限额可不受上述比例限制。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据其专业判断，独立地执行其职责。15.5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在交易过程中的辅助机构，其服务费用由甲方承担。15.6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的延伸，其服务费用由乙方承担，或由甲方和乙方协商共同承担。15.6.3第三方与卖方的关系：第三方在交易过程中可能与卖方进行沟通和协调，但第三方对卖方的责任仅限于其专业服务范围。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和审核。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务的质量和效率。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明理由。17.2双方协商确定第三方介入的条件和范围。17.3双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.4第三方开始执行其职责，甲方和乙方提供必要的协助。17.5第三方完成其职责后，向甲方和乙方提交报告或成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、住宅详细信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：买卖合同是双方权利义务的直接体现，是本合同的核心附件。2.代理服务协议详细要求：协议应明确乙方提供的服务内容、服务期限、费用支付方式、保密条款等。附件说明：代理服务协议是乙方提供代理服务的具体约定，是本合同的重要附件。3.交易款项支付凭证详细要求：凭证应包括交易款项的支付时间、金额、收款人信息等。附件说明：交易款项支付凭证是交易款项支付的重要证据，是本合同的必要附件。4.评估报告详细要求：报告应包括住宅的市场价值、潜在风险、维修建议等内容。5.房产证复印件详细要求：复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号、房产地址、权利人信息等。附件说明：房产证复印件是证明房产所有权的重要文件，是本合同的必要附件。6.产权转移登记证明详细要求：证明应包括产权转移登记的时间、登记机关、转移双方信息等。附件说明：产权转移登记证明是证明房产权属转移完成的重要文件，是本合同的必要附件。7.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。附件说明：其他相关文件是交易过程中可能产生的文件，是本合同的辅助附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理服务费用。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为未支付费用的__%。示例说明：若甲方未按时支付代理服务费用人民币10000元，应支付违约金人民币1000元。2.违约行为：乙方未按约定时间完成代理服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费用的__%。示例说明：若乙方未在约定时间内完成代理服务，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金人民币5000元。3.违约行为：第三方违反保密义务，泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：若第三方泄露保密信息，导致甲方和乙方遭受经济损失，第三方应赔偿人民币50000元。4.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金为成交价格的__%。示例说明：若卖方未在约定时间内交付房屋，应支付违约金人民币10000元。5.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买方应支付违约金，违约金为成交价格的__%。示例说明：若买方未在约定时间内支付购房款，应支付违约金人民币10000元。全文完。2024中心社区住宅买卖代理服务合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于中心社区的住宅一套，现欲将其出售；乙方有意购买该住宅。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅：指供个人或家庭居住使用的房屋。（2）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（3）产权：指对房地产享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）买卖：指甲方将住宅出售给乙方，乙方支付相应价款。（2）代理服务：指乙方作为甲方代理人，协助甲方完成住宅买卖过程中的相关事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务保证所出售住宅的产权清晰，不存在任何争议。（3）甲方有义务在合同约定的期限内将住宅交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供住宅及相关资料。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内完成购房款的支付。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方完成购房款支付之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售住宅所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将住宅交付给乙方，乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的购房款支付期限届满，乙方未支付购房款；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到书面通知之日起一定期限内予以答复；（3）经双方协商一致，可以终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（3）合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：乙方作为甲方代理人，协助甲方完成住宅买卖过程中的代理服务费用。（2）佣金：乙方根据成交价格的一定比例向甲方支付的佣金。（3）税费：买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）代理服务费：乙方在合同签订后，甲方支付乙方代理服务费的50%作为预付款。（2）佣金：乙方在成交后，甲方支付乙方佣金的50%作为预付款，剩余50%在甲方将住宅交付给乙方后支付。（3）税费：甲方在办理相关手续时，自行承担税费。7.3支付时间（1）代理服务费预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）佣金预付款：成交后5个工作日内支付。（3）税费：甲方在办理相关手续时支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付代理服务费或佣金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。（2）甲方未按时交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为住宅成交价格的0.1%。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付代理服务费或佣金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。（2）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的0.1%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按照上述规定计算。（2）赔偿金额应以人民币计价，以支付凭证为准。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同不能履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务不得转让。（2）合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对住宅的所有权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租、出借或以其他方式处置该住宅。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对住宅进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对住宅进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。（2）双方应按照合同约定，及时完成各自承担的事项。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。（2）双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：附件：（如有附件，请在此处列明附件清单）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅产权证复印件4.住宅买卖合同5.代理服务协议6.相关税费缴纳凭证7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付住宅。甲方未保证住宅产权清晰，存在产权争议。乙方未按时支付购房款。乙方未按时支付代理服务费或佣金。2.违约行为的认定：甲方未按时交付住宅，经乙方书面催告后仍未交付，视为违约。甲方或乙方未按时支付款项，经对方书面催告后仍未支付，视为违约。甲方或乙方违反保密条款，泄露保密内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.代理：指一方（代理人）以另一方（被代理人）的名义，在授权范围内进行民事法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.产权：指对房地产享有的占有、使用、收益和处分的权利。5.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等内容的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付住宅。解决办法：乙方书面催告甲方，要求其在规定期限内交付住宅；如甲方仍不履行，乙方可依法要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方书面催告乙方，要求其在规定期限内支付购房款；如乙方仍不履行，甲方可依法要求解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。4.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并向对方赔礼道歉；如造成损失，应依法承担赔偿责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题；如协商不成，可依法解除合同或部分解除合同。多