2024建筑工程承包和分包协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑工程承包和分包协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2分包方定义1.3工程定义第二条合同范围及工程内容2.1承包方责任范围2.2分包方责任范围2.3工程质量标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5付款方式及时间第四条工程进度及时间表4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点时间表第五条工程变更及调整5.1变更范围5.2变更程序5.3变更价格调整第六条工程质量及保修6.1工程质量要求6.2质量检验程序6.3保修期限及范围第七条安全生产及环保要求7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3环保要求及措施第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的合同变更12.3不可抗力导致的合同终止第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性和独立性14.3合同的适用语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2分包方定义1.3工程定义本合同中的工程是指位于市区的项目建筑工程，包括但不限于土建、装修、安装等工程。第二条合同范围及工程内容2.1承包方责任范围承包方负责整个工程的设计、施工、验收等环节，并确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.2分包方责任范围分包方负责工程中的X（具体分包内容）部分的施工，并按照承包方的要求及工程标准进行施工。2.3工程质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准，分包方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价为人民X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2预付款合同签订后七个工作日内，承包方向分包方支付预付款人民X万元整（大写：人民币X万元整）。3.3进度付款工程进度达到约定的节点后，分包方按实际完成工程量向承包方提交进度付款申请，承包方审核无误后支付相应款项。3.4竣工结算工程竣工后，分包方向承包方提交竣工结算报告及相关资料，双方按照合同约定进行竣工结算。3.5付款方式及时间付款方式为银行转账，具体付款时间按照合同约定的进度付款及竣工结算时间执行。第四条工程进度及时间表4.1工程开工日期本工程开工日期为年月日。4.2工程竣工日期本工程竣工日期为年月日。4.3关键节点时间表双方根据工程实际情况，约定关键节点及进度目标，包括但不限于基础施工、主体结构验收、装修验收等。第五条工程变更及调整5.1变更范围工程变更包括但不限于设计变更、施工方法变更、工程量变更等。5.2变更程序工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容、范围、价格等。5.3变更价格调整工程变更导致的合同价格调整，按照变更协议约定的方式进行。第六条工程质量及保修6.1工程质量要求分包方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准。6.2质量检验程序工程质量检验包括但不限于材料验收、过程验收、竣工验收等，检验不合格的工程部分不得投入使用。6.3保修期限及范围工程保修期限为验收合格之日起一年，保修范围包括但不限于土建、装修、安装等工程。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为违约行为包括但不限于未能按照约定时间完成工程、工程质量不符合约定标准、未能按照约定支付款项等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。8.3赔偿金额计算赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定，具体计算方式由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于工程竣工、保修期满、双方协商一致等。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。11.3泄露保密信息的处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同变更不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商变更合同。12.3不可抗力导致的合同终止不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均有权终止合同。第十三条合同的附件13.1附件列表附件列表包括合同图纸、技术资料、工程量清单等。13.2附件的效力附件与合同具有同等效力，双方应予以履行。第十四条其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为合同约定的地址。14.2合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代之前所有的口头或书面协议。14.3合同的适用语言版本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸附件二：技术资料附件三：工程量清单附件四：设计文件附件五：施工方案附件六：验收标准附件七：安全防护措施附件八：环保要求及相关规定附件九：进度计划表附件十：付款申请表附件十一：变更协议附件十二：违约金计算公式附件十三：保修条款附件十四：保密协议附件的详细要求和说明：附件一：合同图纸合同图纸是工程进行施工的依据，应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及相关的结构、安装等专业图纸。图纸应清晰、完整，并加盖合同专用章。附件二：技术资料附件三：工程量清单工程量清单列出了工程所需的各项材料、工程量及其数量，是双方计算合同价格和工程进度付款的重要依据。附件四：设计文件设计文件应包括工程的设计说明书、施工图纸、设计计算书等，应满足施工、验收等要求。附件五：施工方案附件六：验收标准验收标准应包括国家及行业的相关标准，以及双方约定的验收程序和要求。附件七：安全防护措施安全防护措施应包括施工现场的安全防护方案、安全管理制度等，以确保施工现场的安全。附件八：环保要求及相关规定环保要求及相关规定应包括国家和地方的相关法律法规，以及双方约定的环保措施。附件九：进度计划表附件十：付款申请表付款申请表是分包方向承包方申请进度付款的依据，应包括完成的工程量、付款金额等信息。附件十一：变更协议变更协议应详细记录双方就工程变更所达成的书面协议，包括变更内容、范围、价格等。附件十二：违约金计算公式附件十三：保修条款附件十四：保密协议保密协议明确了保密信息范围、保密期限、泄露保密信息的处理等信息，供双方在合同履行过程中遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间完成工程2.工程质量不符合约定标准3.未能按照约定支付款项4.泄露保密信息5.违反合同约定的其他义务违约的责任认定标准：1.未能按照约定时间完成工程：按照合同约定的违约金计算公式计算违约金。2.工程质量不符合约定标准：按照合同约定的质量检验程序进行检验，不合格的工程部分不得投入使用，并按照约定标准进行整改。3.未能按照约定支付款项：按照合同约定的付款方式及时间进行支付，逾期支付的，应支付违约金。4.泄露保密信息：按照合同约定的泄露保密信息的处理方式进行处理，赔偿对方因此遭受的损失。5.违反合同约定的其他义务：按照合同约定的违约责任进行处理。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。3.保修期限：指工程竣工后，分包方向承包方承诺保修的时间期限。4.保密信息：指合同履行过程中双方约定的需要保密的信息，包括