2025年度科研机构场地使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研机构场地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息第二条转让场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地性质2.4场地权属第三条转让期限3.1转让起始日期3.2转让终止日期3.3合同期限延长第四条转让费用4.1转让费用总额4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任第五条场地使用权交付5.1交付方式5.2交付时间5.3交付地点5.4交付手续第六条场地使用条件6.1场地用途6.2使用范围6.3使用年限6.4使用要求第七条保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容第十三条合同附件13.1附件一：场地使用权转让清单13.2附件二：场地使用权转让费用支付凭证13.3附件三：场地使用条件说明第十四条合同生效及解释14.1合同生效14.2合同解释14.3合同文本14.4合同修改第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：X科研机构1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2受让方基本信息1.2.1名称：X科技有限公司1.2.2住所：省市区路号1.2.3法定代表人：第二条转让场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地位于省市区路号2.1.2场地地理坐标：经度X，纬度X2.2场地面积2.2.1场地总面积为2000平方米2.3场地性质2.3.1场地为工业用地2.4场地权属2.4.1场地所有权归X科研机构所有第三条转让期限3.1转让起始日期：2025年1月1日3.2转让终止日期：2035年12月31日3.3合同期限延长：双方同意后，可经协商一致延长转让期限第四条转让费用4.1转让费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款，具体付款计划如下：4.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订后五个工作日内支付；4.2.2余款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于转让起始日期前一个月内支付；4.3付款时间：按上述付款计划执行4.4逾期付款责任：如受让方逾期付款，应向转让方支付每日万分之五的违约金第五条场地使用权交付5.1交付方式：书面交付5.2交付时间：2025年1月1日5.3交付地点：省市区路号5.4交付手续：受让方收到场地使用权相关文件后，应在五个工作日内完成场地使用权的登记手续第六条场地使用条件6.1场地用途：仅限用于科研、技术开发和成果转化6.2使用范围：场地内的一切设施和资源6.3使用年限：20年6.4使用要求：6.4.1受让方应按照场地用途合理使用场地；6.4.2受让方应确保场地内设施和资源的安全、完整；6.4.3受让方应遵守国家有关法律法规和场地管理制度。第七条保密条款7.1保密信息：双方在本合同项下所涉及的商业秘密、技术秘密和其他应保密的信息7.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用；7.3违约责任：如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1受让方未按约定支付转让费用；9.1.2受让方未按约定使用场地；9.1.3转让方未按约定交付场地使用权；9.1.4双方违反保密条款；9.1.5其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同转让费用总额的10%；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.2.3如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的全部责任。9.3违约金计算：按上述违约情形及违约金数额执行。第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.4法律法规或政策变动，导致合同无法履行。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起十个工作日内，就合同解除事宜达成一致；10.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理场地使用权的交付和费用结算；10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的责任。第十一条合同生效及终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：2025年1月1日11.3终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.4终止日期：2035年12月31日第十二条合同变更12.1变更条件：合同内容需变更时，双方应协商一致。12.2变更程序：12.2.1双方协商一致后，应签署书面变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更内容：变更内容应包括但不限于转让期限、转让费用、场地使用条件等。第十三条合同附件13.1附件一：场地使用权转让清单13.2附件二：场地使用权转让费用支付凭证13.3附件三：场地使用条件说明第十四条合同生效及解释14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同修改：本合同任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高合同履行的效率或解决合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2若无特别约定，第三方责任限额为本合同转让费用总额的5%。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合合同要求。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行中的问题，但不得干预甲乙双方的决策。5.3第三方在介入合同关系后，应向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体工作内容、时间、费用等，应在第三方介入协议中明确约定。6.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理场地使用权的交付和费用结算。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入协议在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方书面同意。10.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。第十一条第三方介入的解除11.1.1第三方违反保密义务；11.1.2第三方未按约定履行职责；11.1.3发生不可抗力；11.1.4法律法规或政策变动，导致协议无法履行。11.2解除协议后，甲乙双方应按照合同约定处理场地使用权的交付和费用结算。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，协议终止。12.2协议终止后，甲乙双方应按照合同约定处理场地使用权的交付和费用结算。第十三条第三方介入的补充条款13.1本条款未尽事宜，按合同约定执行。13.2本条款与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地使用权转让清单详细要求：清单应详细列明转让场地的位置、面积、性质、权属等信息，以及转让期限、转让费用等关键条款。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：场地使用权转让费用支付凭证详细要求：凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等，并加盖付款方公章。说明：本附件作为合同附件，用于证明付款方已履行付款义务。3.附件三：场地使用条件说明详细要求：说明应详细列明场地使用范围、使用年限、使用要求等，以及违反使用条件的后果。说明：本附件作为合同附件，用于指导受让方合理使用场地。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、工作内容、时间、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入行为。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于指导争议解决程序。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.附件七：合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理措施等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按约定支付转让费用；受让方未按约定使用场地；转让方未按约定交付场地使用权；双方违反保密条款；第三方违反介入协议；发生不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定