2024预售商品房抵押贷款与消防设施合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024预售商品房抵押贷款与消防设施合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售商品房购买人1.2预售商品房出卖人1.3预售商品房贷款银行2.预售商品房基本情况2.1预售商品房名称2.2预售商品房地址2.3预售商品房面积2.4预售商品房用途3.抵押贷款相关条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5抵押物4.消防设施相关条款4.1消防设施要求4.2消防设施安装时间4.3消防设施验收标准4.4消防设施维护责任5.合同签订及生效5.1合同签订日期5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：预售商品房买卖合同9.2附件二：抵押贷款合同9.3附件三：消防设施验收报告10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同解除及终止后的处理13.1财务结算13.2物权转移13.3争议解决14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售商品房购买人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/注册地址1.2预售商品房出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/注册地址1.3预售商品房贷款银行：银行名称，银行账号，银行地址2.预售商品房基本情况2.1预售商品房名称：具体项目名称2.2预售商品房地址：具体地理位置描述2.3预售商品房面积：建筑面积、套内面积、公摊面积2.4预售商品房用途：住宅、商业、办公等3.抵押贷款相关条款3.1贷款金额：人民币万元整3.2贷款期限：自合同生效之日起年3.3贷款利率：年利率为%，按中国人民银行规定执行3.4还款方式：等额本息/等额本金3.5抵押物：预售商品房4.消防设施相关条款4.1消防设施要求：符合国家及地方消防法规要求，具备火灾自动报警、自动灭火等基本功能4.2消防设施安装时间：合同签订后日内4.3消防设施验收标准：按照《消防设施设计规范》及相关法律法规执行4.4消防设施维护责任：出卖人负责消防设施的日常维护和管理5.合同签订及生效5.1合同签订日期：____年__月__日5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效5.3合同生效日期：自合同生效之日起6.合同解除及终止6.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约等法定或约定情形6.2合同终止条件：贷款全部还清、预售商品房交付使用等6.3合同解除及终止程序：双方协商一致，签订书面解除或终止协议，并办理相关手续7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：双方约定的仲裁机构或人民法院7.3争议解决费用：由败诉方承担，另有约定的除外8.合同附件8.1附件一：预售商品房买卖合同8.2附件二：抵押贷款合同8.3附件三：消防设施验收报告8.4附件四：预售商品房平面图8.5附件五：预售商品房预售许可证8.6附件六：预售商品房预售合同备案证明8.7附件七：贷款银行同意抵押的证明文件9.合同变更9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更、双方协商一致等原因9.2合同变更程序：变更内容经双方协商一致后，以书面形式提出，并经双方签字盖章9.3合同变更效力：自变更内容经双方签字盖章之日起生效10.合同解除10.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就，或一方违约，经对方催告后仍未纠正10.2合同解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除的理由10.3合同解除效力：合同自解除通知到达对方时解除，解除前已履行的部分不因解除而无效11.合同终止11.1合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或合同履行完毕11.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财务结算，并办理相关手续11.3合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但法律、行政法规另有规定的除外12.合同解除及终止后的处理12.1财务结算：双方应按照合同约定进行财务结算，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等12.2物权转移：预售商品房的物权转移按照法律规定和合同约定办理12.3争议解决：合同解除或终止后，如存在争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决13.其他约定13.1通知送达：一方通知另一方，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达13.2合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力13.3合同语言：本合同以中文书写，如需翻译成其他语言，以中文文本为准14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的个人或实体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方协商确定第三方，并签订相关合作协议。16.2第三方职责：第三方应明确其在合同中的职责和权限，并确保其行为符合相关法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以第三方自身能力及合同约定为准。18.甲乙双方责任18.1甲方责任：甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。18.2乙方责任：乙方应配合第三方的工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.第三方与其他各方的关系19.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方保持良好合作，确保乙方权益不受损害，并按照合同约定履行职责。19.3第三方与其他第三方的协调：如第三方介入过程中涉及多个第三方，各方应相互协调，确保合同目标的实现。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款应包括：第三方职责、责任限额、费用承担、保密条款等。20.2第三方介入的合同条款应与本合同条款相协调，避免冲突。21.第三方介入的变更程序21.1如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。21.2第三方介入的合同条款变更后，甲乙双方及第三方均应遵守变更后的条款。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入过程中，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可解除第三方介入的合同。23.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方应按照合同约定进行财务结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售商品房买卖合同详细要求：包含预售商品房的基本信息、买卖双方的权利义务、合同价款、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为合同的核心部分，详细规定了预售商品房的买卖事宜。2.附件二：抵押贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、违约责任等条款。说明：此附件为贷款合同，规定了贷款的具体细节。3.附件三：消防设施验收报告详细要求：报告应包含消防设施的设计、安装、验收过程及结果，以及是否符合消防法规的要求。说明：此附件证明消防设施已按标准安装并验收合格。4.附件四：预售商品房平面图详细要求：应清晰展示预售商品房的布局、面积分配等信息。说明：此附件用于帮助双方了解预售商品房的具体情况。5.附件五：预售商品房预售许可证详细要求：证明预售商品房项目已获得政府批准预售的文件。说明：此附件是预售商品房合法销售的依据。6.附件六：预售商品房预售合同备案证明详细要求：证明预售商品房预售合同已向政府部门备案。说明：此附件是预售商品房预售合同有效性的证明。7.附件七：贷款银行同意抵押的证明文件详细要求：贷款银行出具的同意将预售商品房作为抵押物的证明文件。说明：此附件是抵押贷款合同的有效补充。8.附件八：第三方合作协议详细要求：规定第三方介入的具体职责、权利义务、费用承担等。说明：此附件是第三方介入的详细协议，确保第三方行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付预售商品房责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付时间交付预售商品房，如未按时交付，应支付乙方违约金。示例：甲方未在合同约定的交付日期前30天内交付预售商品房，应向乙方支付相当于每日延迟交付金额1%的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付贷款本金或利息责任认定标准：乙方应按照合同约定的还款计划支付贷款本金和利息，如未按时支付，应支付甲方违约金。示例：乙方未在合同约定的还款日支付当月贷款利息，应向甲方支付相当于逾期金额1%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合作协议履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间完成消防设施验收报告，应向甲乙双方支付相当于延误时间每日1,000元的违约金。4.违约行为：甲方未按时完成消防设施安装责任认定标准：甲方应按照合同约定的安装时间完成消防设施安装，如未按时完成，应向乙方支付违约金。示例：甲方未在合同约定的安装时间内完成消防设施安装，应向乙方支付相当于每日延迟安装金额1%的违约金。全文完。2024预售商品房抵押贷款与消防设施合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售商品房开发企业信息1.2贷款银行信息1.3消防设施施工单位信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.抵押物信息3.1预售商品房基本信息3.2抵押物价值评估3.3抵押登记手续4.消防设施建设要求4.1消防设施类型4.2消防设施配置标准4.3消防设施验收标准5.消防设施建设进度5.1施工阶段划分5.2进度款支付方式5.3施工进度监控6.消防设施建设质量保证6.1质量标准6.2质量检验及验收6.3质量问题处理7.抵押贷款利率及费用7.1贷款利率7.2其他费用7.3费用支付方式8.还款责任与义务8.1还款责任8.2逾期还款处理8.3贷款提前还款9.抵押权设定及变更9.1抵押权设定9.2抵押权变更9.3抵押权解除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的合同效力13.其他约定事项13.1违约责任13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1预售商品房开发企业信息（1）名称：_______有限公司（2）法定代表人：_______（3）住所：_______1.2贷款银行信息（1）名称：_______银行股份有限公司（2）法定代表人：_______（3）住所：_______1.3消防设施施工单位信息（1）名称：_______消防设施安装工程有限公司（2）法定代表人：_______（3）住所：_______第二条贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币_______元整2.2贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3还款方式：等额本息还款法第三条抵押物信息3.1预售商品房基本信息（1）项目名称：_______小区（2）楼栋号：_______栋（3）户型：_______室_______厅_______卫（4）建筑面积：_______平方米3.2抵押物价值评估：经双方认可的第三方评估机构评估，抵押物价值为人民币_______元整3.3抵押登记手续：双方应办理抵押登记手续，抵押登记手续费用由_______方承担第四条消防设施建设要求4.1消防设施类型：包括但不限于消防水池、消防水泵、消防给水管道、消防喷淋系统、消防报警系统等4.2消防设施配置标准：按照《建筑设计防火规范》GB500162014的要求进行配置4.3消防设施验收标准：消防设施建成后，应经消防部门验收合格第五条消防设施建设进度5.1施工阶段划分：分为施工准备阶段、主体施工阶段、安装调试阶段、验收阶段5.2进度款支付方式：按照施工进度分期支付，具体支付比例及时间节点由双方协商确定5.3施工进度监控：双方应定期召开施工进度协调会，确保施工进度按计划进行第六条消防设施建设质量保证6.1质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013的要求进行施工6.2质量检验及验收：施工过程中，施工单位应按照国家有关质量标准进行自检，并在每道工序完成后进行检验；工程完工后，双方应共同进行验收6.3质量问题处理：如发现质量问题，双方应及时协商解决，施工单位应承担相应责任第七条抵押贷款利率及费用7.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以双方签订的贷款合同为准7.2其他费用：包括但不限于贷款手续费、抵押登记费、保险费等，具体费用由双方协商确定7.3费用支付方式：按照双方签订的贷款合同约定及中国人民银行相关规定执行第八条还款责任与义务8.1还款责任：借款人（预售商品房开发企业）应按照约定的期限和方式向贷款银行偿还贷款本金及利息。8.2逾期还款处理：如借款人未按约定期限偿还贷款，贷款银行有权按照合同约定收取逾期利息，并可以采取法律手段追讨欠款。8.3贷款提前还款：借款人如需提前偿还全部或部分贷款，应提前向贷款银行提出申请，经贷款银行同意后，按约定方式办理提前还款手续。第九条抵押权设定及变更9.1抵押权设定：贷款银行在发放贷款前，应取得预售商品房的抵押权设定，并办理抵押登记手续。9.2抵押权变更：如因抵押物所有权转移或其他原因需要变更抵押权，双方应协商一致，办理抵押权变更手续。9.3抵押权解除：在借款人履行完全部还款义务后，贷款银行应解除抵押权，并办理抵押登记注销手续。第十条合同解除与终止（1）一方严重违约，经催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因其他原因导致合同终止。10.3合同解除及终止程序：合同解除或终止时，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式选择：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商一致，可约定争议解决的仲裁机构。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.3合同解除及终止后的合同效力：合同解除或终止后，除法律另有规定外，本合同中关于保密、争议解决、不可抗力等条款继续有效。第十三条其他约定事项13.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、消防设施建设合同等。13.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助作用而介入的独立第三方机构或个人。（1）消防设施专业评估机构；（2）贷款担保机构；（3）建筑工程监理公司；（4）律师事务所；（5）会计师事务所；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方职责及权利（1）提供专业服务，如评估、咨询、监督等；（2）协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）对合同履行情况进行监督和评估；（4）根据合同约定，对甲乙双方提供必要的协助。（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，获取必要的资料和信息；（3）根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议；（4）在合同履行过程中，享有知情权和监督权。第三条第三方介入的额外条款及说明（1）甲乙双方协商确定引入第三方的类型和职责；（2）签订第三方服务协议，明确第三方的权利和义务；（3）第三方参与合同履行，并按照合同约定履行职责。3.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因履行合同产生的责任，应根据其服务协议的约定承担，但责任限额不得超过合同总价款的_______%。4.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。4.3第三方责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供专业服务，甲方应按照合同约定支付服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益；（3）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供专业服务，乙方应按照合同约定支付服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益；（3）乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方；（2）甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并提供必要的协助；（3）甲乙双方对第三方的服务有共同监督权。第六条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并确保第三方权益得到妥善处理。第七条第三方介入的保密7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。7.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、逾期还款处理等内容。说明：本附件详细列明了贷款的各项条款，是本合同的重要组成部分。2.抵押合同详细要求：包括抵押物的描述、抵押权的设定、抵押权的变更和解除等内容。说明：本附件明确了抵押物的相关事项，确保贷款的安全。3.消防设施建设合同详细要求：包括消防设施的类型、配置标准、建设进度、质量保证等内容。说明：本附件规定了消防设施的建设要求和标准，确保项目的消防安全。4.施工进度表详细要求：包括施工阶段划分、进度款支付方式、施工进度监控等内容。说明：本附件用于监控施工进度，确保项目按计划推进。5.质量检验报告详细要求：包括质量标准、检验及验收结果、质量问题处理等内容。说明：本附件用于证明消防设施建设质量符合要求。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方的权益。7.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更生效日期等内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的一致性。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方类型、职责、权利、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期还款：借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息。逾期交付消防设施：施工单位未按约定时间完成消防设施建设。质量不合格：消防设施建设质量不符合合同约定。违反保密义务：泄露商业秘密或合同内容。2.责任认定标准：逾期还款：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。逾期交付消防设施：施工单位应支付违约金，并承担相应责任。质量不合格：施工单位应返工或修复，并承担违约责任。违反保密义务：泄露方应承担相应的法律责任。3.示例说明：借款人逾期还款：借款人未在约定还款日偿还贷款，应支付逾期利息，并承担违约责任。施工单位逾期交付消防设施：施工单位未在约定时间内完成消防设施建设，应支付违约金，并承担相应责任。消防设施质量不合格：经检验发现消防设施存在质量问题，施工单位应返工或修复，并承担违约责任。违反保密义务：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024预售商品房抵押贷款与消防设施合同范本2本合同目录一览1.预售商品房抵押贷款基本信息1.1预售商品房基本信息1.2抵押贷款基本信息2.消防设施要求与标准2.1消防设施类型与数量2.2消防设施安装要求2.3消防设施验收标准3.抵押贷款申请与审批流程3.1抵押贷款申请条件3.2抵押贷款申请材料3.3抵押贷款审批流程4.抵押贷款合同签订4.1抵押贷款合同主要内容4.2合同签订流程4.3合同生效条件5.抵押贷款还款计划与方式5.1还款计划制定5.2还款方式与期限5.3还款违约责任6.消防设施管理与维护6.1消防设施管理责任6.2消防设施维护要求6.3消防设施维修与更换7.消防设施验收与移交7.1验收流程与标准7.2验收时间与地点7.3验收不合格处理8.抵押物处置与变现8.1抵押物处置条件8.2抵押物变现流程8.3抵押物处置收益分配9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止流程9.3合同解除或终止后的责任承担10.违约责任与争议解决10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.合同附件与补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议签订流程11.3补充协议效力12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案流程12.3合同备案效力13.合同解释与适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律与法规13.3争议法律适用14.其他约定事项14.1合同履行地14.2通知与送达14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条预售商品房抵押贷款基本信息1.1预售商品房基本信息1.1.1商品房名称：____________________1.1.2商品房地址：____________________1.1.3商品房开发商：__________________1.1.4商品房预售许可证号：_____________1.1.5商品房建筑面积：_________________1.1.6商品房预售价格：________________1.2抵押贷款基本信息1.2.1贷款金额：_____________________1.2.2贷款期限：_____________________1.2.3贷款利率：_____________________1.2.4贷款还款方式：等额本息/等额本金1.2.5贷款发放时间：__________________第二条消防设施要求与标准2.1消防设施类型与数量2.1.1消防栓：____________________2.1.2消防喷淋：___________________2.1.3消防报警器：__________________2.1.4消防疏散指示标志：____________2.2消防设施安装要求2.2.1消防设施应符合国家相关标准2.2.2消防设施应安装在明显位置2.2.3消防设施应保持完好无损2.3消防设施验收标准2.3.1消防设施功能应正常2.3.2消防设施应定期进行检测和维护2.3.3消防设施验收合格报告第三条抵押贷款申请与审批流程3.1抵押贷款申请条件3.1.1申请人为具有完全民事行为能力的自然人3.1.2申请人在银行有良好信用记录3.1.3申请人有稳定的收入来源3.2抵押贷款申请材料3.2.1申请人身份证复印件3.2.2户口本复印件3.2.3预售商品房合同复印件3.2.4收入证明3.2.5银行要求的其他材料3.3抵押贷款审批流程3.3.1银行对申请材料进行审核3.3.2银行实地考察抵押物3.3.3银行审批贷款申请3.3.4银行通知申请人审批结果第四条抵押贷款合同签订4.1抵押贷款合同主要内容4.1.1贷款金额4.1.2贷款期限4.1.3贷款利率4.1.4还款方式4.1.5抵押物4.1.6违约责任4.2合同签订流程4.2.1双方协商确定合同条款4.2.2双方签署抵押贷款合同4.2.3合同备案4.3合同生效条件4.3.1双方签署合同4.3.2合同备案完毕第五条抵押贷款还款计划与方式5.1还款计划制定5.1.1银行根据申请人情况和贷款条件制定还款计划5.1.2还款计划应合理、可行5.2还款方式与期限5.2.1等额本息：每月还款金额相同5.2.2等额本金：每月还款本金相同，利息递减5.3还款违约责任5.3.1逾期还款：按日计收逾期利息5.3.2提前还款：可提前还款，但需支付一定违约金第六条消防设施管理与维护6.1消防设施管理责任6.1.1开发商负责消防设施的安装和验收6.1.2申请人负责消防设施的使用和维护6.2消防设施维护要求6.2.1消防设施应定期进行检测和维护6.2.2发现消防设施损坏应及时修复6.3消防设施维修与更换6.3.1维修费用由申请人承担6.3.2更换费用由开发商承担第七条消防设施验收与移交7.1验收流程与标准7.1.1验收应在工程完工后进行7.1.2验收标准应符合国家相关消防规定7.2验收时间与地点7.2.1验收时间：____________________7.2.2验收地点：____________________7.3验收不合格处理7.3.1验收不合格，应进行整改7.3.2整改完成后重新验收第八条抵押物处置与变现8.1抵押物处置条件8.1.1申请人未按合同约定偿还贷款本金或利息8.1.2申请人未按合同约定履行抵押物维护义务8.2抵押物变现流程8.2.1银行发布抵押物处置公告8.2.2公告期内无其他权利人提出异议8.2.3银行组织抵押物拍卖或变卖8.2.4变现所得优先用于偿还贷款本金及利息8.3抵押物处置收益分配8.3.1剩余收益归申请人所有8.3.2如有不足，申请人应继续偿还贷款第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2申请人提前偿还全部贷款9.1.3法律法规规定的其他解除条件9.2合同终止流程9.2.1双方签署合同解除协议9.2.2合同解除协议生效9.3合同解除或终止后的责任承担9.3.1双方应按照合同约定承担相应责任9.3.2银行有权处置抵押物以偿还贷款第十条违约责任与争议解决10.1违约行为认定10.1.1申请人未按合同约定还款10.1.2申请人未按合同约定使用抵押物10.1.3银行未按合同约定提供贷款10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金10.2.2违约方应承担相应的赔偿责任10.3争议解决方式10.3.1双方协商解决10.3.2争议提交仲裁委员会仲裁10.3.3争议提交人民法院诉讼第十一条合同附件与补充协议11.1合同附件内容11.1.1抵押物清单11.1.2贷款合同11.1.3消防设施验收报告11.2补充协议签订流程11.2.1双方协商确定补充协议内容11.2.2双方签署补充协议11.3补充协议效力11.3.1补充协议作为合同附件具有同等法律效力11.3.2补充协议的变更或解除需双方协商一致第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同备案完毕12.2合同备案流程12.2.1双方将合同提交备案机关12.2.2备案机关审核合同内容12.2.3合同备案完毕12.3合同备案效力12.3.1合同备案后具有法律效力12.3.2合同备案信息供相关部门查询第十三条合同解释与适用法律13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按其文字意义进行解释13.1.2合同条款应与法律法规相一致13.2适用法律与法规13.2.1合同适用中华人民共和国法律13.2.2合同适用相关法律法规13.3争议法律适用13.3.1争议应适用合同约定的法律13.3.2如无约定，适用争议发生地法律第十四条其他约定事项14.1合同履行地14.1.1合同履行地为抵押物所在地14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行14.2.2送达应以有效地址为准14.3合同变更与解除14.3.1合同变更需双方协商一致14.3.2合同解除需符合合同约定条件14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.4.2银行有权处置抵押物以偿还贷款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、评估、监理、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介服务1.2.2消防设施检测与评估1.2.3贷款咨询与审批1.2.4法律咨询与仲裁1.2.5技术支持与维护第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1.1甲乙双方应明确第三方的角色和职责，并在合同中予以约定。2.1.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其职责。2.1.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定方式如下：3.2.1双方协商确定第三方责任限额。3.2.2若协商不成，由第三方提供相应的责任保险，责任限额由保险公司确定。3.2.3第三方责任限额不得低于合同标的额的5%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明：4.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权要求第三方履行合同义务。4.1.2甲方应向第三方支付服务费用，费用支付方式应在合同中明确。4.1.3第三方在履行职责过程中，如需甲方协助，甲方应予以配合。4.2第三方与乙方的划分说明：4.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权要求第三方履行合同义务。4.2.2乙方应向第三方支付服务费用，费用支付方式应在合同中明确。4.2.3第三方在履行职责过程中，如需乙方协助，乙方应予以配合。第五条第三方介入的程序与要求5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方共同确定第三方。5.1.2第三方与甲乙双方签订服务合同。5.1.3第三方开始履行职责。5.1.4第三方定期向甲乙双方报告工作进展。5.2第三方介入的要求如下：5.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方在履行职责过程中，如遇问题，应及时与