2025年商业综合体场地租赁与安全设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年商业综合体场地租赁与安全设施维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.场地租赁基本信息2.1.租赁场地位置2.2.租赁场地面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.场地使用范围与限制3.1.场地使用目的3.2.场地使用限制4.安全设施维护责任4.1.安全设施清单4.2.维护周期与标准4.3.维护费用承担5.安全管理制度5.1.安全管理制度内容5.2.安全管理人员职责5.3.应急预案6.损坏赔偿6.1.损坏认定标准6.2.赔偿计算方式6.3.赔偿责任7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.场地平面图10.2.安全设施清单11.其他约定事项11.1.隐私保护11.2.保密条款12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点13.合同份数与效力13.1.合同份数13.2.合同效力14.合同附件清单14.1.附件一：场地平面图14.2.附件二：安全设施清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商业管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.场地租赁基本信息2.1.租赁场地位置2.1.1.场地地址：市区路号商业综合体2.1.2.场地编号：C1012.2.租赁场地面积2.2.1.租赁场地总面积：500平方米2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2.租赁终止日期：2028年12月31日2.4.租金及支付方式2.4.1.租金总额：人民币100万元/年2.4.2.支付方式：每月支付，每月底前支付下一个月租金3.场地使用范围与限制3.1.场地使用目的3.1.1.承租方仅限于在该场地内从事办公、会议及展示活动3.2.场地使用限制3.2.1.禁止在场地内进行餐饮、住宿、娱乐等活动3.2.2.禁止在场地内进行任何非法活动4.安全设施维护责任4.1.安全设施清单4.1.1.灭火器4.1.2.消防栓4.1.3.安全出口指示灯4.1.4.电梯4.1.5.防盗报警系统4.2.维护周期与标准4.2.1.每月对安全设施进行检查和维护4.2.2.按照国家相关标准和规定进行维护4.3.维护费用承担4.3.1.安全设施维护费用由出租方承担5.安全管理制度5.1.安全管理制度内容5.1.1.制定安全管理制度，包括但不限于消防安全、用电安全、人员出入管理等5.2.安全管理人员职责5.2.1.安全管理人员负责监督实施安全管理制度5.2.2.定期对员工进行安全培训5.3.应急预案5.3.1.制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的处理措施5.3.2.定期组织应急演练6.损坏赔偿6.1.损坏认定标准6.1.1.按照国家相关标准和规定进行损坏认定6.2.赔偿计算方式6.2.1.按照损坏程度和修复成本计算赔偿金额6.3.赔偿责任6.3.1.承租方对因自身原因造成的场地及设施损坏负责赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决程序8.2.1.争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内开始协商8.2.2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署本合同并加盖公章9.1.2.出租方收到承租方支付的租金9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满9.2.2.双方协商一致解除合同9.2.3.出现合同约定的解除情形10.合同附件10.1.场地平面图10.1.1.附件一：场地平面图，包括场地布局、安全出口位置等10.2.安全设施清单10.2.1.附件二：安全设施清单，包括设施名称、型号、数量等11.其他约定事项11.1.隐私保护11.1.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2.保密条款11.2.1.承租方在租赁期间获取的出租方商业秘密，未经出租方书面同意，不得向任何第三方披露12.合同签署12.1.签署日期12.1.1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效12.2.签署地点12.2.1.签署地点：市区路号13.合同份数与效力13.1.合同份数13.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2.合同效力13.2.1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年14.合同附件清单14.1.附件一：场地平面图14.1.1.场地平面图，包括场地布局、安全出口位置等14.2.附件二：安全设施清单14.2.1.安全设施清单，包括设施名称、型号、数量等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中所述第三方，指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2.第三方责任15.2.1.第三方在合同履行过程中提供的服务或协助，应遵守本合同的相关规定，并对自身提供的服务或协助承担相应的责任。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权根据合同约定，收取合理的费用或报酬。15.4.第三方与其他各方的关系15.4.1.第三方与甲乙双方之间，不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于其提供服务或协助的范围。15.4.2.第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1.第三方介入方式16.1.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请或委托。16.1.2.第三方介入的具体方式由甲乙双方另行约定。16.2.第三方介入条件16.2.1.第三方介入需符合国家法律法规及本合同的相关规定。16.2.2.第三方具备履行职责的能力和条件。17.第三方责任限额17.1.责任限额确定17.1.1.第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务或协助的性质、风险程度等因素协商确定。17.1.2.第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2.超出责任限额的处理17.2.1.如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出合同约定的责任限额部分，由第三方自行承担。17.2.2.如第三方故意或重大过失造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。18.第三方变更18.1.第三方变更条件18.1.1.第三方变更需经甲乙双方同意。18.1.2.第三方变更应符合国家法律法规及本合同的相关规定。18.2.第三方变更程序18.2.1.第三方变更需由甲乙双方共同签署变更协议。18.2.2.变更协议应明确变更后的第三方责任、权利和义务。19.第三方退出19.1.第三方退出条件19.1.1.第三方退出需经甲乙双方同意。19.1.2.第三方退出应符合国家法律法规及本合同的相关规定。19.2.第三方退出程序19.2.1.第三方退出需由甲乙双方共同签署退出协议。19.2.2.退出协议应明确退出后的责任承担及后续事宜处理。20.第三方信息保密20.1.信息保密义务20.1.1.第三方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2.信息保密责任20.2.1.第三方违反保密义务，导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供场地平面图，包括场地布局、安全出口位置、消防设施分布等，需标注尺寸和比例。说明：场地平面图是合同的重要组成部分，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.安全设施清单详细要求：列出所有安全设施，包括灭火器、消防栓、安全出口指示灯、电梯、防盗报警系统等，需注明型号、数量、位置和检测日期。说明：安全设施清单是合同中安全设施维护责任的重要依据，确保租赁场地安全。3.安全管理制度详细要求：制定包括消防安全、用电安全、人员出入管理等安全管理制度，需明确各项管理措施和责任人。说明：安全管理制度是保障租赁场地安全的重要文件，确保承租方和出租方共同遵守。4.应急预案详细要求：制定包括火灾、自然灾害等突发事件的处理措施，需明确应急响应流程、报警联系方式和疏散路线。说明：应急预案是应对突发事件的重要工具，确保在紧急情况下能够迅速有效地进行处置。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、支票等，需注明支付金额和日期。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据，便于双方核对和审计。6.维护费用结算单详细要求：提供安全设施维护费用结算单，包括维护项目、费用明细和支付凭证。说明：维护费用结算单是维护费用支付的重要凭证，确保维护费用的合理性和透明度。7.争议解决协议详细要求：如有争议，双方签署的争议解决协议，包括争议解决方式、程序和期限。说明：争议解决协议是解决争议的重要文件，确保争议能够得到及时、公正的解决。8.第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，双方签署的第三方介入协议，包括第三方职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同中的地位和责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，未按时支付租金的，视为违约。示例：承租方应在每月底前支付下一个月租金，如未按时支付，则构成违约。2.损坏租赁场地或设施责任认定标准：承租方在租赁期间对租赁场地或设施造成损坏的，需承担修复或赔偿责任。示例：承租方在使用过程中损坏了租赁场地的一扇窗户，需负责修复或赔偿。3.违反安全管理制度责任认定标准：承租方违反安全管理制度，导致安全事故发生的，需承担相应责任。示例：承租方未按照规定使用消防设施，导致火灾发生，需承担赔偿责任。4.提供虚假信息责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中提供虚假信息的，视为违约。示例：出租方在合同中提供虚假的场地面积信息，导致承租方产生损失，需承担赔偿责任。5.未按约定进行维护责任认定标准：出租方未按约定进行安全设施维护的，视为违约。示例：出租方未按合同约定进行消防设施的定期检查，导致消防设施失效，需承担赔偿责任。全文完。2025年商业综合体场地租赁与安全设施维护合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间1.5合同终止条件1.6合同履行地点1.7合同履行期限1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式第二章场地租赁2.1租赁场地基本情况2.2租赁场地面积与位置2.3租赁场地用途2.4租赁场地租金2.5租金支付方式与时间2.6租金调整机制2.7租赁保证金2.8租赁期限与续租第三章安全设施维护3.1安全设施维护范围3.2安全设施维护标准3.3安全设施维护责任3.4安全设施维护费用3.5安全设施维护时间安排3.6安全设施维护记录3.7安全设施维护验收3.8安全设施维护责任追究第四章租赁场地使用规范4.1场地使用原则4.2场地使用范围4.3场地使用限制4.4场地使用安全要求4.5场地使用环保要求4.6场地使用消防要求4.7场地使用档案管理第五章租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3承租方权利5.4承租方义务5.5双方合作与配合5.6违约责任第六章保险与赔偿6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险合同签订6.4保险理赔程序6.5赔偿责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约纠纷解决第九章合同附件9.1场地租赁合同附件9.2安全设施维护合同附件9.3其他相关附件第十章合同签署10.1合同签署人10.2合同签署日期10.3合同签署地点第十一章合同附件11.1场地租赁合同附件11.2安全设施维护合同附件11.3其他相关附件第十二章合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案要求第十三章合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款13.3合同修改与补充的效力第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的场地退还14.2合同终止后的费用结算14.3合同终止后的争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.1.2遵循公平、自愿、诚实信用的原则1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：2025年[具体日期]1.3.2签订地点：[具体地点]1.4合同生效时间1.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.5合同终止条件1.5.1合同到期1.5.2甲方单方面解除合同1.5.3乙方单方面解除合同1.6合同履行地点1.6.1甲方提供的场地位于：[具体地址]1.7合同履行期限1.7.1租赁期限：自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]1.8合同变更与解除1.8.1合同任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后方可变更1.8.2合同解除需提前[具体天数]书面通知对方，并按合同约定办理相关手续1.9合同争议解决方式1.9.1双方应友好协商解决合同争议1.9.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼第二章场地租赁2.1租赁场地基本情况2.1.1场地名称：[场地名称]2.1.2场地面积：[具体面积]2.1.3场地结构：[具体结构]2.2租赁场地面积与位置2.2.1租赁场地位于甲方商业综合体[具体位置]2.2.2租赁场地面积为[具体面积]2.3租赁场地用途2.3.1租赁场地仅用于[具体用途]2.4租赁场地租金2.4.1租金总额：[具体金额]2.4.2租金支付方式：[具体方式]2.5租金支付方式与时间2.5.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金2.5.2逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付[具体金额]的违约金2.6租金调整机制2.6.1租金自合同生效之日起[具体时间]内保持不变2.6.2之后每[具体时间]调整一次租金，调整幅度由双方协商确定2.7租赁保证金2.7.1乙方应在签订合同之日起[具体天数]内向甲方支付租赁保证金，金额为[具体金额]2.7.2保证金在合同终止后无违约的情况下无息退还2.8租赁期限与续租2.8.1租赁期限为[具体年数]2.8.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前[具体天数]向甲方提出续租意向第三章安全设施维护3.1安全设施维护范围3.1.1包括但不限于消防设施、监控系统、照明设施等3.2安全设施维护标准3.2.1符合国家及地方相关安全标准3.3安全设施维护责任3.3.1甲方负责提供符合安全标准的安全设施3.3.2乙方负责日常安全设施的维护和管理3.4安全设施维护费用3.4.1安全设施维护费用由乙方承担3.4.2具体费用根据实际情况由双方协商确定3.5安全设施维护时间安排3.5.1乙方应确保安全设施处于良好状态，定期进行检查和维护3.6安全设施维护记录3.6.1乙方应建立安全设施维护记录，记录每次检查和维护的时间、内容等信息3.7安全设施维护验收3.7.1甲方有权对乙方进行安全设施维护工作的验收3.7.2乙方应积极配合甲方验收工作3.8安全设施维护责任追究3.8.1乙方因未履行安全设施维护责任导致安全事故的，应承担相应责任第四章租赁场地使用规范4.1场地使用原则4.1.1遵守国家法律法规和商业综合体管理制度4.2场地使用范围4.2.1仅限乙方在合同约定的范围内使用租赁场地4.3场地使用限制4.3.1不得改变租赁场地的结构和使用性质4.3.2不得存放易燃易爆物品4.4场地使用安全要求4.4.1乙方应确保租赁场地的使用安全4.4.2乙方应遵守消防、安全等管理规定4.5场地使用环保要求4.5.1乙方应遵守环境保护相关法律法规4.6场地使用消防要求4.6.1乙方应配备必要的消防器材4.6.2乙方应定期进行消防演练4.7场地使用档案管理4.7.1乙方应建立租赁场地使用档案，记录使用情况等信息第五章租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁场地5.1.2甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同义务5.2租赁方义务5.2.1甲方应提供符合约定的租赁场地5.2.2甲方应保证租赁场地的安全5.3承租方权利5.3.1乙方有权在合同约定的范围内使用租赁场地5.3.2乙方有权要求甲方提供必要的维护和管理服务5.4承租方义务5.4.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变结构和使用性质5.4.2乙方应保证租赁场地的安全使用5.5双方合作与配合5.5.1双方应相互合作，共同维护租赁场地的正常使用5.5.2双方应按照合同约定履行各自义务5.6违约责任5.6.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任第六章保险与赔偿6.1保险责任范围6.1.1包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等6.2保险费用承担6.2.1保险费用由双方按比例承担6.3保险合同签订6.3.1双方应于合同签订之日起[具体天数]内签订保险合同6.4保险理赔程序6.4.1发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司并按照保险合同约定进行理赔6.5赔偿责任6.5.1任何一方因违反合同导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1合同约定的解除条件发生7.1.2一方严重违约7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.3合同解除程序7.3.1提前[具体天数]书面通知对方7.3.2按合同约定办理相关手续7.4合同终止程序7.4.1按合同约定办理场地退还手续7.4.2结清双方应付款项7.5合同解除与终止后的处理7.5.1甲方应将租赁场地退还乙方7.5.2双方应结清合同终止后的相关费用7.5.3任何一方违反合同解除与终止约定的，应承担违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金8.1.2乙方违反安全设施维护义务8.1.3乙方擅自改变租赁场地用途8.1.4乙方违反场地使用规范8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付[具体金额]的违约金8.2.2乙方违反安全设施维护义务的，应承担由此产生的全部责任8.2.3乙方擅自改变租赁场地用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失8.2.4乙方违反场地使用规范的，应承担相应的法律责任8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约情节确定8.3.2甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿金8.4违约纠纷解决8.4.1双方应友好协商解决违约纠纷8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼第九章合同附件9.1场地租赁合同附件9.1.1租赁场地平面图9.1.2租赁场地使用说明9.2安全设施维护合同附件9.2.1安全设施清单9.2.2安全设施维护计划9.3其他相关附件9.3.1双方身份证复印件9.3.2合同签订证明文件第十章合同签署10.1合同签署人10.1.1甲方代表（签字）：____________________10.1.2乙方代表（签字）：____________________10.2合同签署日期10.2.1甲方签署日期：____________________10.2.2乙方签署日期：____________________10.3合同签署地点10.3.1合同签署地点：____________________第十一章合同备案11.1合同备案机构11.1.1[具体备案机构名称]11.2合同备案程序11.2.1双方应于合同签署之日起[具体天数]内将合同报送备案11.3合同备案要求11.3.1合同备案需提供合同原件及双方身份证复印件第十二章合同修改与补充12.1合同修改程序12.1.1双方协商一致后，可对合同进行修改12.1.2修改后的合同条款具有同等法律效力12.2合同补充条款12.2.1双方可根据实际情况在合同中增加补充条款12.3合同修改与补充的效力12.3.1合同修改与补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效第十三章合同终止后的处理13.1合同终止后的场地退还13.1.1乙方应在合同终止后[具体天数]内将租赁场地退还甲方13.2合同终止后的费用结算13.2.1双方应结清合同终止后的所有费用13.3合同终止后的争议解决13.3.1双方应友好协商解决合同终止后的争议13.3.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼第十四章合同终止后的其他事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2解除通知14.2.1合同解除通知应以书面形式发送，自发送之日起生效14.3合同解除后的权利义务14.3.1合同解除后，双方的权利义务终止14.4合同解除后的争议解决14.4.1合同解除后的争议解决方式与合同争议解决方式相同甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的场地规划与管理1.1.1甲方负责租赁场地的整体规划与管理，包括但不限于场地布局、功能分区、装修风格等。1.1.2乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的场地管理规章制度。1.2甲方主导下的安全设施更新与升级1.2.1甲方应根据国家相关安全标准，定期对租赁场地的安全设施进行更新与升级。1.2.2乙方应配合甲方进行安全设施更新与升级工作，不得擅自改动。1.3甲方主导下的场地租金调整1.3.1甲方有权根据市场行情、经营状况等因素，对租赁场地租金进行调整。1.3.2甲方应在调整租金前[具体天数]通知乙方，并给予乙方合理的协商期。1.4甲方主导下的场地使用评估1.4.1甲方有权对乙方在租赁场地的使用情况进行评估，包括但不限于使用效率、环境卫生等。1.4.2甲方评估结果可作为调整租金、续租或解除合同的依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的场地使用自主权2.1.1乙方有权根据自身经营需求，自主决定租赁场地的装修、改造等。2.1.2乙方在进行场地装修、改造等行为前，应提前[具体天数]向甲方报备，并取得甲方同意。2.2乙方主导下的经营风险承担2.2.1乙方在租赁场地的经营活动中，承担因自身经营行为产生的风险。2.2.2甲方对乙方在租赁场地的经营活动不承担责任。2.3乙方主导下的场地使用费用结算2.3.1乙方应按照合同约定，按时支付场地使用费用，包括但不限于租金、物业管理费等。2.3.2甲方有权对乙方逾期支付的费用进行催收，并追究乙方违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入3.1.1合同双方同意引入第三方中介机构，协助完成合同签订、履行等工作。3.1.2第三方中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介机构负责协助双方进行合同谈判、签订、履行等工作。3.2.2第三方中介机构应确保合同条款的合法性、合规性。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介机构的服务费用由合同双方协商确定，并纳入合同费用中。3.3.2第三方中介机构的服务费用在合同签订前支付。3.4第三方中介的违约责任3.4.1第三方中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.4.2第三方中介机构的违约责任包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。3.5第三方中介的保密义务3.5.1第三方中介机构在履行职责过程中，对合同双方的商业秘密负有保密义务。3.5.2第三方中介机构不得泄露合同双方的商业秘密，否则承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地使用说明3.安全设施清单4.安全设施维护计划5.双方身份证复印件6.合同签订证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反安全设施维护义务乙方擅自改变租赁场地用途乙方违反场地使用规范2.违约行为认定：甲方有权根据合同条款和实际情况，认定乙方是否构成违约违约行为的认定应以书面形式通知乙方，并附具相关证据三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任3.保险合同：指保险人与被保险人之间就保险事项达成的协议4.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保密的责任5.中介机构：指为合同双方提供专业服务的机构，如律师事务所、会计师事务所等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可采取法律手段追讨2.问题：安全设施维护不到位解决办法：甲方应监督乙方履行安全设施维护义务，对违约行为追究责任3.问题：场地使用纠纷解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼4.问题：第三方中介服务不力解决办法：甲方有权要求第三方中介机构承担相应责任，必要时可更换中介机构五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁2.安全设施维护服务3.合同争议解决4.保险理赔5.第三方中介服务全文完。2025年商业综合体场地租赁与安全设施维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商业综合体场地租赁及安全设施维护的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的建筑群。2.场地租赁：指甲方将商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.安全设施维护：指乙方对商业综合体内的安全设施进行定期检查、保养、维修等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方商业综合体场地的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用商业综合体场地的费用。3.安全设施：指商业综合体内的消防设施、安全通道、监控设备等保障人员安全的设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守商业综合体内的各项规章制度。3.甲方有义务提供符合安全标准的商业综合体场地。4.甲方有义务对乙方在使用过程中提出的问题进行及时处理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商业综合体场地。2.乙方有权要求甲方及时解决使用过程中遇到的问题。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守商业综合体内的各项规章制度。5.乙方有义务对商业综合体内的安全设施进行定期检查、保养、维修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同约定的商业综合体场地位于（填写地点）。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金。2.乙方按照本合同约定对商业综合体内的安全设施进行维护。3.双方按照本合同约定处理合同履行过程中产生的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应提前（填写提前期限）通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照相关法律法规处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业综合体场地交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.维护费用：乙方应承担商业综合体场地及安全设施维护所需的费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施使用费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用。2.银行转账时，应在汇款凭证上注明“商业综合体场地租赁与安全设施维护费用”。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期限届满前支付当期的租金。2.维护费用支付：乙方应按照维护计划支付维护费用。3.其他费用支付：按照双方协商确定的支付时间进行支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证给甲方。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合安全标准的商业综合体场地，应向乙方支付违约金。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。2.乙方未履行合同约定的安全设施维护义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换设备等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方商业综合体的经营信息、技术秘密等。3.乙方在使用商业综合体场地过程中获得的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写保密期限）年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行本合同约定的安全设施维护义务。2.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体场地所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得转让或转租场地。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商业综合体场地的权利。2.甲方保留对商业综合体场地进行合理改造和维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有条款具有同等法律效力。2.任何修改或补充均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保商业综合体场地的正常运营。2.双方应配合对方进行场地维护和安全检查。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论场地运营和维护事宜。2.双方应及时沟通，解决场地运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体场地租赁与安全设施维护的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签名）日期：（填写日期）乙方（盖章）：签字：（签名）日期：（填写日期）甲方（盖章）：签字：（签名）日期：（填写日期）乙方（盖章）：签字：（签名）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商