2024年适用房产中介协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用房产中介协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）1.2乙方（房产中介方）1.3丙方（房产购买方）第二条：房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产户型2.1.4房产所有权证号2.2房产产权及使用情况2.2.1房产所有权归属2.2.2房产使用性质2.2.3房产占用土地性质第三条：中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1房产信息咨询3.1.2房地产市场分析3.1.3寻找合适的购买方3.1.4协助双方进行谈判3.1.5代办房产交易手续3.2乙方不得提供的服务3.2.1非法集资3.2.2虚假宣传3.2.3损害甲方、丙方利益的行为第四条：中介费用及支付方式4.1乙方向甲方收取的中介费用4.1.1费率4.1.2计算基数4.1.3支付时间4.1.4支付方式4.2乙方向丙方收取的中介费用4.2.1费率4.2.2计算基数4.2.3支付时间4.2.4支付方式第五条：合同期限5.1合同有效期限5.2合同续约条款第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方、丙方所在地仲裁委员会仲裁7.3向甲方、丙方所在地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的后果处理第十一条：其他条款11.1甲方、乙方、丙方的权益保障11.2甲方、乙方、丙方的信息保护11.3甲方、乙方、丙方的社会责任第十二条：合同附件12.1房产所有权证复印件12.2房产买卖合同复印件12.3其他相关文件第十三条：签署日期及地点13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期13.3丙方签署日期13.4签署地点第十四条：合同正本14.1甲方、乙方、丙方各执一份合同正本14.2合同副本如有需要，可由甲方、乙方、丙方另行签订第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）：指签署本合同的房产所有者，拥有房产所有权并同意出售房产的个人或单位。1.2乙方（房产中介方）：指依法成立并具备房地产中介资质的公司或个人，接受甲方委托，为甲方提供房产中介服务。1.3丙方（房产购买方）：指与甲方签订房产买卖合同，愿意购买甲方的房产的个人或单位。第二条：房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地。2.1.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.1.3房产户型：房产的房间布局和类型。2.1.4房产所有权证号：房产所有权证上的登记号码。2.2房产产权及使用情况2.2.1房产所有权归属：房产所有权的归属情况，如单独所有、共有等。2.2.2房产使用性质：房产目前的使用性质，如住宅、商业、办公等。2.2.3房产占用土地性质：房产所占用的土地的性质，如国有土地、集体土地等。第三条：中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1房产信息咨询：向甲方提供关于房产市场价格、交易流程等方面的咨询服务。3.1.2房地产市场分析：对房产市场进行调查、研究和分析，为甲方提供市场走势信息。3.1.3寻找合适的购买方：根据甲方的需求，为甲方寻找合适的房产购买方。3.1.4协助双方进行谈判：在房产交易过程中，协助甲方和丙方进行价格、付款方式等谈判。3.1.5代办房产交易手续：代表甲方和丙方办理房产交易过程中所需的各种手续，如过户、贷款等。3.2乙方不得提供的服务3.2.1非法集资：乙方不得以任何形式向甲方和丙方非法集资。3.2.2虚假宣传：乙方不得进行虚假的宣传和推广活动。3.2.3损害甲方、丙方利益的行为：乙方不得进行损害甲方和丙方利益的行为。第四条：中介费用及支付方式4.1乙方向甲方收取的中介费用4.1.1费率：中介费用的费率，按房产交易总金额的百分比计算。4.1.2计算基数：中介费用的计算基数，即房产交易总金额。4.1.3支付时间：甲方应支付中介费用的具体时间，如房产交易完成后支付。4.1.4支付方式：甲方支付中介费用的方式，如现金、转账等。4.2乙方向丙方收取的中介费用4.2.1费率：中介费用的费率，按房产交易总金额的百分比计算。4.2.2计算基数：中介费用的计算基数，即房产交易总金额。4.2.3支付时间：丙方应支付中介费用的具体时间，如房产交易完成后支付。4.2.4支付方式：丙方支付中介费用的方式，如现金、转账等。第五条：合同期限5.1合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.2合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第六条：违约责任6.1甲方违约甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3丙方违约丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第二部分：合同附件2.1房产所有权证复印件2.2房产买卖合同复印件2.3其他相关文件第三部分：签署日期及地点3.1甲方签署日期3.2乙方签署日期3.3丙方签署日期3.4签署地点第四部分：合同正本4.1甲方、乙方第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应向其他双方提出书面变更请求，经其他双方同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除除不可抗力等原因外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知其他方，并采取必要措施减少损失。8.3合同终止本合同有效期限届满或者各方同意终止合同的，合同即行终止。合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介费用。第九条：保密条款9.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不仅限于房产交易价格、交易流程、甲方和丙方的联系方式等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露保密信息的责任如任何一方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理发生不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并尽最大努力减少损失。各方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十一条：其他条款11.1甲方、乙方、丙方的权益保障各方应依法维护自身权益，不得从事损害对方合法权益的行为。11.2甲方、乙方、丙方的信息保护各方应对对方提供的个人信息和房产信息进行保密，不得泄露给无关第三方。11.3甲方、乙方、丙方的社会责任各方应遵守国家法律法规，积极履行社会责任，共同维护房地产市场的健康发展。第十二条：合同附件12.1房产所有权证复印件12.2房产买卖合同复印件12.3其他相关文件第十三条：签署日期及地点13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期13.3丙方签署日期13.4签署地点第十四条：合同正本14.1甲方、乙方、丙方各执一份合同正本14.2合同副本如有需要，可由甲方、乙方、丙方另行签订第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的复印件，应清晰展示房产所有权证上的所有信息，包括房产地址、所有权归属、证号等。附件要求：复印件需与原件一致，并由房产所有权人提供。附件2：房产买卖合同复印件附件内容：房产买卖合同的复印件，应包含合同的主要条款，如房产基本情况、交易价格、付款方式等。附件要求：复印件需与原件一致，并由双方签字（或盖章）确认。附件3：其他相关文件附件内容：其他与房产交易相关的文件，如房产评估报告、贷款合同、过户手续文件等。附件要求：文件需真实有效，并与房产交易相关。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，不履行房产出售义务。2.乙方违反合同约定，不提供中介服务或提供虚假信息。3.丙方违反合同约定，不履行房产购买义务或未按时支付购房款。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未按约定时间将房产过户给丙方，应支付违约金10,000元，并赔偿乙方因此造成的额外费用20,000元。2.乙方违约，应向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未按约定提供房产市场分析报告，应支付违约金5,000元，并赔偿甲方和丙方因此造成的损失共10,000元。3.丙方违约，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：丙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金8,000元，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失共15,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房地产所有权人对其房产享有的所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.房产中介：指依法成立并具备房地产中介资质的公司或个人，从事房地产咨询、代理等业务。3.房产交易：指房屋买卖、租赁等房地产交易行为。4.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不