2024年物业租赁及维护补充协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁及维护补充协议条款版B版本合同目录一览1.租赁物业及用途1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.维护与维修4.1物业维护责任4.2维修请求及响应4.3维修费用承担5.保险责任5.1物业保险5.2租户保险5.3保险索赔程序6.使用与管理6.1物业使用规定6.2管理费用6.3访客管理7.违约及解决方式7.1违约行为7.2违约责任7.3争议解决方式8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1变更条款10.2解除条款10.3附录11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2租户签字盖章12.附件12.1物业清单12.2租赁合同附件13.生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及用途1.1物业描述甲方出租的物业位于____________，具体地址为_______________________。物业为一栋多层建筑，总建筑面积为____平方米，包括____个独立单元。1.2租赁面积乙方租赁的面积为____平方米，具体租赁区域为________________________。1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满前，乙方如需续约，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后____天内通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米____元，租金总计为每月____元。租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期的第一个工作日支付当期租金。3.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期的第一个工作日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整条款租赁期满前，如遇市场租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前____个月通知乙方。租金调整后的金额应按双方协商确定的比例计收。第四条维护与维修4.1物业维护责任甲方负责物业的整体维护和日常管理工作，确保物业设施设备正常运行。4.2维修请求及响应乙方在使用物业过程中如遇到设施设备故障，应立即向甲方报告，甲方应在接到报告后____小时内派员进行维修。4.3维修费用承担因物业正常磨损、老化等原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条保险责任5.1物业保险甲方应办理物业保险，并将乙方纳入保险受益人。5.2租户保险乙方应办理相应的租户保险，并将甲方纳入保险受益人。5.3保险索赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应在收到乙方通知后____小时内协助乙方办理保险索赔手续。第六条使用与管理6.1物业使用规定乙方应遵守物业使用规定，不得擅自改变物业结构和用途。6.2管理费用物业日常管理费用包括物业管理费、公共维修基金等，由甲方承担。6.3访客管理乙方应负责对访客的管理，确保访客遵守物业使用规定。第八条违约及解决方式8.1违约行为乙方未按时支付租金、物业费或其他费用，以及违反租赁合同的其他条款，均视为乙方违约。8.2违约责任乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的____倍。8.3争议解决方式租赁合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前____个月书面通知甲方。9.2提前终止租赁的通知期限乙方提前终止租赁的通知期限为____个月。9.3提前终止租赁的违约金乙方提前终止租赁的，应支付提前终止部分租金的____倍作为违约金。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本租赁合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国____省/市的相关法律法规。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1变更条款本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经甲乙双方签字盖章后生效。11.2解除条款本合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。11.3附录本合同附录包括物业清单、租赁合同附件等，与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章甲方（盖章）：______________________法定代表人/授权代表：______________12.2租户签字盖章乙方（盖章）：______________________法定代表人/授权代表：______________第十三条生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条补充协议14.1补充协议内容本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议生效条件补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的地址、面积、楼层、单元号等信息，以及物业内的重要设施和设备的型号、数量和状况。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的补充条款、租赁期限的变更记录、租金支付记录等。附件三：保险单据包括物业保险单和租户保险单，注明保险的有效期、保险金额、保险公司等信息。附件四：物业维护和管理规定详细列出物业维护和管理的相关规定，包括物业的使用要求、维护责任、维修流程等。附件五：租金支付证明包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金、物业费或其他费用。2.乙方擅自改变物业结构和用途。3.乙方未按照约定使用和管理物业。4.乙方提前终止租赁未按照约定通知甲方。5.乙方未按照约定购买租户保险。违约责任认定：1.乙方未按时支付租金、物业费或其他费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的2倍。2.乙方擅自改变物业结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的维修费用。3.乙方未按照约定使用和管理物业的，甲方有权要求乙方遵守相关规定，并承担相应的责任。4.乙方提前终止租赁未按照约定通知甲方的，乙方应支付提前终止部分租金的2倍作为违约金。5.乙方未按照约定购买租户保险的，甲方有权要求乙方购买相应的保险，并承担因此产生的费用。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为当期租金的2倍。例如，如果当期租金为10000元，乙方未支付，则甲方可以要求乙方支付20000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.租户：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方和租户之间签订的关于租赁物业的协议。4.租金：指租户按照租赁合同约定支付给出租方的费用。5.物业费：指物业管理公司为管理和服务物业而向租户收取的费用。6.维护费用：指物业的正常维护和维修所需的费用。7.保险：指为防止保险事故造成的损失，一方支付保险费，保险公司按照约定承担赔偿责任的行为。8.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。本合同中的出租方是指拥有物业并将其出租给他人的