2024年房地产经纪协理考试题库及答案

2024年房地产经纪协理考试题库

第一部分单选题（200题）

1、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，

房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。

A,工商行政管理部门

B.街道办事处

C.税务管理部门

D.房地产主管部门

【答案】：D

2、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。

A.让其交意向金

B.逼迫客户购买

C.及时回访客户

D.让其交看房费

【答案】;C

3、所谓的房地产三方合同是指（）°

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本

【答案】：B

4、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋

租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租

给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是

（）o

A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

B.王某转租该套住房，应当经李某同意

C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍

然有效

D.刘某承租该住房的期限最长为3年

【答案】：D

5、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。

A.住房登记每件80元

B.非住房登记每件550元

C.住房登记一套为一件

D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

【答案】：D

6、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房

屋（）实地查看。

A.区位状况

B.物业管理状况

C.实物状况

D.交易状况

【答案】；C

7、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办

结不动产登记手续。

A.15

B,20

C.25

D.30

【答案】：D

8、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是()O

A.实际交付订金

B.实际交付定金

C.交付了首付款

D.进行了交易资金监管

【答案】;B

9、()是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B,门店接待

C,路上讲解

D.主导看房

【答案】：A

10、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月

租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未

告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，

要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为()。

A.拒交房租

B.要求张某承担损害赔偿责任

C.要求按租赁合同约定继续承租

D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

【答案】；C

11、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及

()0

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究

【答案】：D

12、房地产抵押权是一种（）.

A.债权

B,用益物权

C.占有权

D.担保物权

【答案】:D

13、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）,

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明

【答案】：B

14、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C15天

D.1〜2月

【答案】；C

15、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放

【答案】;D

16、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产

经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务,

小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的

房地产经纪服务合同类型是（）。

A,存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同

【答案】：C

17、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。

A.贷款成数

B.贷款比例

C.偿还比率

D.贷款额度

【答案】；A

18、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关

部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D,15

【答案】：A

19、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采

取（）计收。

A.等额定率

B,差额定率分档累进

C,超定额累进加价制

D.等额定率分档累进

【答案】：B

20、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。

A.提交身份证明

B.受理查验

C.提交利害关系证明材料

D.提交权利证明材料

【答案】：B

21、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房

屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应

当办理（）。

A.房屋他项权利登记

B.房屋变更登记

C.房屋转移登记

D.房屋租赁登记备案

【答案】：D

22、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）

为止。

A.买方同意撤销监管

B.房屋装修完成

C.房屋所在楼栋全部交易完

I）.房屋所有权证书颁发

【答案】：D

23、处在可售或可租状杰的房源称之为（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.签约房源

I）,无效房源

【答案】；A

24、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

A,印制条款

B.补充条款

C.自拟条款

D.空白条款

【答案】：D

25、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按

规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。

A.首次登记

B.转移登记

C.更正登记

D.变更登记

【答案】：B

26、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是

（）O

A.客户介绍法

B.讲座揽客法

C.人际关系法

D.互联网开发法

【答案】:C

27、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D,房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

【答案】：D

28、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度

上决定了房源的市场价值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市场

【答案】：A

29、房地产经纪人员约着客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”

【答案】；D

30、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。

A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效

B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无

关

C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续

D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超

过原租赁合同的终止日期

【答案】；B

31、电梯的设置首先应考虑（）。

A,经济

B.安全方便

C.节能

D.速度

【答案】：B

32、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。

A.限制民事行为能力人

B.自然人

C.法人

D.非法人组织

【答案】：A

33、住宅专项维修资金不能用于（）。

A.电梯的维修

B.路灯照明的维修

C.业主下水道维修

D.走廊通道维修

【答案】；C

34、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提

出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无

效的，人民法院将不予支持。

A.1

B.3

C.6

D.9

【答案】：C

35、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经

纪人员应当（）。

A.不填写

B.实地查看后填写

C.与承租人确认后填写

D.与购买人确认后填写

【答案】：B

36、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特

点的登记制度的类型是（）。

A.契据登记制

B.产权登记制

C.权利登记制

D.托伦斯登记制

【答案】：A

37、商业类房地产的租金一般按照（）计价。

A.面积

B,套

C.栋

D.层

【答案】：A

38、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。

A.成本法

B.比较法

C.收益法

D.回归分析法

【答案】;B

39、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前,

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：B

40、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜

约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员

应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进

行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯

夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对

于缺点，要尽量避忌

【答案】：C

41、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届

满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转

租给张某（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：A

42、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”

措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，

原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%

【答案】；D

43、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、

办公、生产等非住宅用房租赁。

A.房屋产权性质

B.房屋使用用途

C,房屋提供主体

D.房屋租赁期限

【答案】：B

44、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）o

A.装饰装修状况

B.规划用途

C.房屋评估价格

D.是否产权共有

【答案】:C

45、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25

【答案】：C

46、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同

【答案】:B

47、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定

原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是

（）O

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3乐购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3虬购房者不要求解除合同，3%以内据实

结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在一3%（含一3%）以内，开发商双倍返还购房者

【答案】：D

48、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日

内不起诉的，异议登记失效6

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】：C

49、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）°

A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场

B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者

C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位

D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市

场

【答案】:D

50、房地产经纪是一种市场化的（）服务。

A.公共

B.公益

C.无偿

D.有偿

【答案】；D

51、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）°

A.增值税

B,城市维护建设税

C.契税

D.房产税

【答案】：C

52、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。

A.为制定房地产挂牌价格提供依据

B.为房地产交易谈判提供价格参考

C.为房地产市场投资宣传提供依据

D.利用价格趋势促进房源和客源的开发

【答案】;C

53、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房

买卖（预售）合同。

A,未开始修建的

B,已经竣工并通过验收的

C.未通过竣工验收的

D.开始修建还未竣工的

【答案】：C

54、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）

承担。

A.买受人

B.出卖人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪机构

【答案】：B

55、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。

A.生活污水

B.生产废水

C.雨水

D.地下水

【答案】：A

56、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二

者在买卖时的描述错误的是（）。

A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分

分割所得份额

B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时,

才可请求分割

C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同

意

D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按

份共有人同意即可

【答案】：D

57、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。

A.买方

B.经纪机构

C.房地产开发企业

D.国家土地部门

【答案】；C

58、与客户预约时间，应约定_____而与业主预约时间，宜约定

，但时间段不宜过长，最好不超过半小时,（）

A.具体的时间点、时间段

B.时间点、时间段

C,时间段、具体的时间点

D.时间段、时间点

【答案】：A

59、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超

过（）分钟。

A.30

B.45

C.50

I）.60

【答案】；A

60、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。

A.代办登记

B.代办贷款

C.缴纳税费

D.从提供交易信息到促成交易合同签订

【答案】：D

61、以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履

行期限不得超过合同规定的剩余年限。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.代理

【答案】：B

62、王某于2015年4月符自有住房出租给李某1年，年租金为

5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。

2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同e

A.150

B.200

C.500

D.600

【答案】;B

63、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）.

A.现金支付和转账支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有资金支付和转账支付

D.自有资金支付和贷款支付

【答案】：D

64、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。

A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定

B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利

率水平

C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法

定利率调整，不分段计息

D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执

行新的利率规定

【答案】；D

65、房屋租赁合同都应当采用（）形式。

A.书面

B.电子

C.口头

D,当事人的约定

【答案】：A

66、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2

以上的，减按（）的税率征收契税自

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

【答案】：B

67、不动产登记费按（）收取。

A.件

B.建筑面积

C.体积

D.不动产价值的0.25%

【答案】：A

68、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.代理人

D.中间人

【答案】：B

69、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

A.房地产经纪机构

B.买卖双方自拟

C.委托经纪人员、律师拟定

D.行业主管部门

【答案】：D

70、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。

A.城市化

B.居民收入

C,土地利用规划

D,房地产制度

【答案】：A

71、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A,房屋区位状况

B.房屋实物状况

C.物业管理状况

D.其他状况

【答案】：B

72、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.利害关系证明材料

D.不动产权证书

【答案】；D

73、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最

大的是（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C得房率为75%

D,得房率为70%

【答案】：A

74'当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租

人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

A.无效

B.有效

C，履行期限届满

D.解约

【答案】：A

75、存量房中特有的价格是（）0

A.成交价

B.心理价

C.挂牌价

D.市场价

【答案】：C

76、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变

化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件

【答案】；D

77'自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：D

78、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。

A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境

C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容

【答案】;B

79、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1〜2个月

B,3〜4个月

C,5〜6个月

D.一年

【答案】：A

80、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。

A.人均租住建筑面积

B.原设计的房间

C.满足最低居住需求

D.平均居住水平

【答案】:B

81、前期物业管理合同的签订主体是（）。

A.房地产开发企业和物业服务企业

B.房屋买受人和物业服务企业

C.房地产经纪人员和物业服务企业

D.房屋买受人和房地产开发企业

【答案】：A

82、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。

A.全体

B.占份额1/2以上的

C.占份额2/3以上的

D.占份额1/3以上的

【答案】;C

83、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）.

A.房屋抵押权登记

B,地役权登记

C,变更登记

D.房屋预告登记

【答案】：C

84、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁

房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60

【答案】：B

85、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018

年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定,

自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。

A2018年8月260

B.2018年9月10

C2019年8月200

D.2019年1月1日

【答案】;D

86、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网

B•经纪门店

C.户外广告

D.宣传单

【答案】：A

87、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。

A.房地产开发企业名称

B.预售或者销售许可证号

C.房地产开发企业法人代表名称

D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称

【答案】：C

88、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存

【答案】；D

89、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不

包括（）6

A.住宅质量保证书

B.住宅使用说明书

C.建设工程竣工验收备案证明

D.购房合同

【答案】：D

90、下列属于不动产的是（）°

A.房屋

B汽.车

C家具

D.电器

【答案】：A

91、下列房屋中，可以出租的是（）°

A.权属有争议的房屋

B.违法建造的房屋

C.厨房改造的房屋

D.欠交物业费的房屋

【答案】:D

92、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请

（）O

A.变更登记

B.更正登记

C.转移登记

D.注销登记

【答案】:B

93、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王

某转租的说法错误的是（）。

A.李某的房屋必须合法

B.王某转租须经李某书面同意

C.转租期限可以长于原合同规定的期限

D.转租期限不得超过原合同规定的期限

【答案】;C

94、采用等额本息还款的，各期还款压力（）

A,是一样的

B,借款初期较大，然后依次递减

C.借款初期较小，然后依次递增

D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小

【答案】：A

95、物业管理业是（）的行业。

A.知识密集和资金密集

B.资金密集和劳动密集

C.知识密集和管理密集

D.知识密集和劳动密集

【答案】:D

96、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房

源核验与购房资格审核。

A.工商

B.房地产

C.税务

D.国有资产

【答案】：B

97、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住

宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销

售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。

A,网络开发法

B,会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法

【答案】：D

98、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款

【答案】：C

99、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。

A.退还给业主

B.随房屋所有权同时转移

C.上交给业主大会

D.上交给业主委员会

【答案】：B

100、针对C级别的房源，访问期限应为（）0

A.5天

B,10天

C.15天

D.1〜2月

【答案】：C

10k全国性的房地产经纪行业自律组织是（)O

A.住房和城乡建设部

B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

C.房地产行政主管部门

D.人力资源社会保障部

【答案】;B

102、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）°

A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产

B,房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构

C,房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住

D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押

【答案】：A

103、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）0

A.0

B.20

C.40

D.60

【答案】:A

104、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首

套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购

住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60乐单笔最高贷

款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是,

首付款是°（）

A.45、55

B.35.65

C.35.55

D.45s65

【答案】;B

105、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B,承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋

【答案】：C

106、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，

乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物

向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建

工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月,

甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3

月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已

设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。

A.须经过甲企业同意

B.须经过乙企业同意

C,须经过银行同意

D,须经过甲企业和乙企业同意

【答案】：C

107、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A,带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员

应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进

行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯

夹住

D,进入带着房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对

于缺点，要尽量避忌

【答案】：C

108、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押

权人提供债务履行担保的行为。

A.不转移占有

B.转移使用权

C.转移占有

D.转移所有权

【答案】：A

109、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。

A.不动产首次登记

B.预告登记

C.更正登记

D.转移登记

【答案】；B

110、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于

延伸服务的是（）°

A.提供房地产市场信息

B.协助实地看房

C.协助签订房地产交易合同

D.代办房地产抵押贷款

【答案】：D

111、房地产经纪属于房地产（）服务。

A.中介

B.物业

C.估价

D.咨询

【答案】;A

112、胡某、李某、陈某三人拟共同发越设立一家“A房地产经纪公司”

（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈

某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人

崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一

位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司

与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查

时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期

为20年。

A.租赁合同对中国工商银行有约束力

B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效

【答案】；C

113、（）不属于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C,客源的附加信息

D.客源的交易信息

【答案】：C

114、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。

A.11%

B.13%

C.15%

D.17%

【答案】;A

115、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等

进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。

A.自然

B,实物

C.区位

D.物业管理

【答案】：C

116、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。

A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑

B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋

C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限

D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋

【答案】：C

117、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门

【答案】：D

118、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息

【答案】;C

119、关于房源的描述，正确的是（）.

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C,有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源

【答案】：D

120、房屋转租须经（）书面同意。

A.出租人

B.房地产主管部门

C.工商管理部门

D.业主委员会

【答案】:A

121、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪

服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。

A.房地产经纪人员

B.房地产经纪机构

C.出租人

D.承租人

【答案】：C

122、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按

规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，

发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋

（）6

A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.首次登记

【答案】：A

123、消防电梯的常用速度大于（）m/s0

A.2.5

B.3.5

C.4.5

D.5.0

【答案】：A

124、我国行政法规的颁布机关是（）。

A.国务院

B.国务院组成部门

C.有立法权的地方人民代表大会

D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会

【答案】；A

125、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下

列不属于房屋租赁合同特征的是（）°

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.合同的相对性会受到法律的一定限制

C.期限最长不得超过二十年

D.期限最长不得超过七十年

【答案】;D

126、()是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的

重要途径。

A,门店接待

B,房屋实地查看

C路上讲解

D.主导看房

【答案】：B

127、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家

庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关

政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济

适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当

地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C

128、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是()。

A,公积金贷款

B,商业贷款

C.组合贷款

D.个人住房贷款

【答案】：D

129、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）

的特性。

A.独一无二

B.易受限制

C.供给有限

D,难以变现

【答案】；A

130s某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让

的是（）。

A,房地产互换

B.房地产赠与

C.房地产入股

D.所有权人名称变更

【答案】:D

131、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。

A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记

B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登

记簿的内容

C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使

用

D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事

项

【答案】：B

132、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应

（）°

A.长期培养

B.重点跟踪

C,保持一般性沟通

D.不断了解客户需求

【答案】：B

133、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需

要缴纳（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550

【答案】：B

134、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同

B.房屋状况说明书

C.存量房买卖合同

D.房屋使用说明书

【答案】；B

135、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房

屋的出售信息，这个价格是（）。

A.心理价

B,成交价

C.挂牌价

D.贷款评估价

【答案】：C

136、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪人员能力

D.房地产价格信息

【答案】;D

137、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。

A.借款人亲属代为

B.银行

C,借款人

D.房产经纪人员代为

【答案】：C

138、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）0

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双

倍返还功能

【答案】:A

139、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。

A.已出租的房屋

B.已查封的房屋

C.产权不清的房屋

D.已列入征收范围的房屋

【答案】：A

140.国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。

A.工业用地

B.居住用地

C.体育用地

D.娱乐用地

【答案】;B

141、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同

租金）的20斩如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按

20%的比例执行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%

【答案】:C

142、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房

源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向

【答案】；C

143、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

A.与委托方签订房地产经纪服务合同

B.带领客户查看房源

C.给业主介绍客源

D.促成交易双方签订房地产交易合同

【答案】;D

144、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是

()6

A.实地查看过房屋的

B,已经合法占有租赁房屋的

C,已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的

【答案】：B

145、我国采取的不动产登记资料信息模式是()o

A.完全公开

B.有限公开

C.完全保密

D.公开但禁止复制

【答案】：B

146、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家

庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关

政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济

适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当

地住房公积金中心申请了住房公积金贷款°

A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

B,等同于同地段、同类型住房市场租金水平

C,适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

D.减免租金

【答案】：C

147、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同

【答案】;D

148、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积

金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体

现。

A.缴纳政策

B.提取政策

C.信贷政策

D.保障政策

【答案】：C

149、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑

面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（），

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记

【答案】；B

150、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直

接导致房源价格发生变化e这体现出房源的（）°

A物理属性

B.法律属性

C.心理属性

D.市场属性

【答案】;C

151、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为

5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。

2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A,设立登记

B,变更登记

C.转移登记

D.更正登记

【答案】：A

152、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。

A.带着阶段

B.洽谈阶段

C.交验阶段

D.签约阶段

【答案】；C

153、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。

A1至2

B.5

C.6至8

D.10至20

【答案】：B

154、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记

的是（）6

A.拍卖不动产

交换不动产

C.继承不动产

D.扩建不动产

【答案】：D

155、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。

A.查验申请人提供的权属证明

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对不动产进行评估

【答案】：D

156、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观

【答案】；C

157、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是

（）°

A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款

B.如果买方违约，卖方应返还定金

C,如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金

D.定金数额不得超过购房款的20%

【答案】：B

158、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。

A.一般没有噪声

B.设备简单便于维修

C.造价相对较低

D.热气梯度合理

【答案】;D

159、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称

为（）0

A,直营模式

B,加盟模式

C.特许经营模式

D.参股模式

【答案】：A

160、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于

合同动态发展的整个过程。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.诚实守信

【答案】：B

161、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登

记。

A.业务类型

B.登记主体

C.登记物类型

D.登记物权类型

【答案】;D

162、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。

A.成本高

B.客户筛选难度大

C.时效性较差

D,需要长时间积累

【答案】：B

163、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。

A,存量房买卖合同的签订

B.房地产经纪服务合同的签订

C.房屋租赁合同的签订

D.新建商品房买卖合同的签订

【答案】：A

164、不动产申请以（）为原则。

A.一次申请

B.多次申请

C.共同申请

D.单方申请

【答案】：C

165、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）

的，免征土地增值税。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%

【答案】:A

166、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某

的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月

23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年

（）0

A3月5日

B,3月20日

C.3月22日

D.3月23日

【答案】：A

167、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）

个工作日内办结不动产登记手续。

A.3

B.7

C.15

D.30

【答案】；D

168、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑

面积150平方米的住房，报价200万元6通过搜寻，李某找到了有意

购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合

同后申请（）。

A,更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.地役权登记

【答案】：C

169、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。

A.公立医院门诊楼

B.公立学校教学楼

C.乡（镇）村企业厂房

I）,农村宅基地上的房屋

【答案】；C

170、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的

做法应为（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目

【答案】：C

17k下列关于订金的描述中，正确的是（）。

A.订金是一个规范的法律概念

B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

C.订金具有担保性

D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款

【答案】：D

172、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同

约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为

（）0

A有效

B.无效

C.效力待定

D.20年

【答案】;D

173、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。

A.外平开窗

B,平开上悬窗

C.内平开窗

D.推拉窗

【答案】：D

174、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）°

A.一方的代理人

B.双方的代理人

C.法定的代理人

D.中间人

【答案】：D

175、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城

市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经

营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法

律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城

镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列

规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城

镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月,

该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适

用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆

迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元,

住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款

利息30元6

A.《城市房地产管理法》

B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》

C,《A省商品房销售管理办法》

D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

【答案】：A

176、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金°

A.半

B.1

C.6

D.12

【答案】：B

177、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更

新快、内容全面直观等优点的渠道是（）O

A.报纸

B.宣传单

C.互联网

D.经纪门店

【答案】；C

178、存量房买卖的一般流程不包括（）$

A.买卖双方当面商淡价格

B.买卖双方签订房屋买卖合同

C,买卖双方按照规定缴纳有关税费

D.买卖双方申请不动产转移登记

【答案】：A

179、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。

A.客户的储蓄

B.客户的单位性质

C.客户的年龄

D.客户的家庭组成

【答案】;A

180、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具

体工作由（）负责。

A,工商局

B.人力资源社会保障部

C.中华人民共和国住房和城乡建设部

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【答案】：D

181、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是

（）条件。

A.附加

B.自身限制

C.弹性

D.刚性

【答案】：D

182、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承

租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.600

【答案】：B

183、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是

（）°

A.房地产经纪

B.房地产估价

C物业管理

D.房地产咨询

【答案】：C

184、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是

（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求

【答案】：D

185、下列不属于构筑物的是（）。

A.水井

B.地下室

C.道路

D.隧道

【答案】；B

186、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）e

A.前期物业管理

B.当前物业管理公司名称

C.管理规约的情况

D.物业管理的收费情况

【答案】;B

187、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向

法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。

A.2月210

B,2月25日

C.3月13日

D.5月11日

【答案】：B

188、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。

A.公示收费标准

B.混合标价

C.捆绑标价

D.与客户口头约定佣金

【答案】：A

189、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的

客户转化为一个积极的购买者的过程。

A.注重营销手段的运用

B.着力打造良好的客户关系

C.及时挖掘客户信息

D.养客

【答案】：D

190、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的

贷款条件是首付50乳贷款利率上浮10近则李某申请的个人住房贷款

的性质是（）。

A.商业性个人住房贷款

B.住房公积金贷款

C.个人住房组合贷款

D.贴息贷款

【答案】：A

191、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强

的是（）°

A.询问历史交易当事人

B.房地产经纪机构的近期成交实例

C.报纸房地产专版

D.相关机构的调研报告

【答案】；B

192、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制

【答案】：B

193、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是

（）0

A,客户介绍法

B.互联网开发法

C.会员揽客法

I）.门店接待法

【答案】：D

194、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人

员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪

人员拥有，其房源共享形式为（）°

A.私盘制

B,公盘制

C.分区公盘制

D.分类公盘制

【答案】：A

195、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。

A.房地产租赁经营业

B.房地产开发经营业

C.房地产经纪业

D.房地产咨询业

【答案】：C

196、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序

履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的

【答案】；B

197、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届

满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租

给王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6

【答案】：A

198、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是

（）0

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法

【答案】：B

199、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约

行为称为（）。

A.被迫违约

B.理性违约

C.提前还款

D.恶意骗贷

【答案】；B

200、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）.

A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

B,房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式

D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

【答案】：A

第二部分多选题（150题）

1、房地产买卖市场的参与者主要有房地产市场中的卖方、买方和

（）0

A.房地产经纪机构

B.金融机构

C.房地产市场的管理者

D.律师事务所

E.当地政府

【答案】：ABCD

2、关于套内墙体面积，下列说法正确的有（）。

A.套内自有墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积

B.各套之间的分隔墙按水平投影面积全部计入套内墙体面积

C.套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占用面积

即套内墙体面积

D.外墙（包括山墙）按水平投影面积的一半计入套内墙体面积

E.套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积

【答案】;CD

3、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理转移登记的有

（）O

A.互换不动产

B.买卖不动产

C继承不动产

D.扩建不动产

E.赠与不动产

【答案】:ABC

4、不动产登记按照登记的物权分类有（）。

A.土地登记

B.不动产所有权登记

C,不动产他项权利登记

D.房屋登记

E.林权登记

【答案】：BC

5、在签订存量房买卖合同之前，房地产经纪人员需提醒买卖双方准备

的签约资料有（）°

A.买卖双方的身份证明

B.房地产权属证明

C.卖方买入房产的发票证明

D.房屋共有人同意出售的证明

E.买卖双方单位介绍信

【答案】：ABCD

6、房地产价格信息的利用体现在（）。

A.方便房地产经纪人员开展业务

B.分析预测房地产价格的变化趋势

C.为卖方提供房地产挂牌价格参考

D.为房地产交易淡判提供价格参考

E.利用价格趋势促进房源和客源的开发

【答案】；BCD

7、一个有效的客源信息包括（）等基本要素。

A.客源基础资料

B.客源需求信息

C客源交易信息

D,客源竞争信息

E.客源市场信息

【答案】：ABC

8、不动产登记机构应当履行的职责有（）。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C,对不动产进行评估

D,如实、及时登记有关事项

E.审查申请人提供的评估报告

【答案】：ABD

9、关于新建商品房销售代理的规定，下列说法错误的有（）。

A.房地产开发企业只能委托房地产经纪机构代理销售，不能自行销售

B.房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著

位置公示

C.房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号

D.房地产经纪机构不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛

的虚假氛围

E.房地产经纪机构不得强制收取代书费、银行按揭服务费等费用，可

分解收费项目

【答案】；A

10、不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的情形

包括（）。

A.政府组织的集体土地所有权登记

B.宅基地使用权及房屋所有权的首次登记

C涉及国家秘密

D,依职权更正登记

E.依职权注销登记

【答案】：ABD

11、墙体的主要作用有（）。

A,承重

B.抗震

C.围护

I）.分隔

E.装饰

【答案】：ACD

12、房地产经纪人员对房屋物业管理状况实地查看的主要内容有

（）O

A.物业服务企业名称

B.物业服务费标准和服务项目

C.装饰装修

D,设施设备

E.基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度

【答案】：AB

13、因买卖房屋申请转移登记，申请人应当递交的材料包括（）。

A.登记申请书

B.不动产权属证书

C.申请人身份证明

D.房屋价格评估报告

E.公证书

【答案】:ABC

14、房屋租赁合同的条款不包括（）。

A.房屋的坐落

B.附属设施设备等室内设施状况

C.装饰、设备标准承诺

D.房屋和室内设施的安全性能

E.交付使用条件及日期

【答案】：C

15、存量房房源信息发布的常用渠道有（）o

A互联网

B.报纸

C.经纪门店

D.户外广告

E.电视广告

【答案】：AC

16、2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙

建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公

司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订

了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。

按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年

1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。

2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装

了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银

行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。

A.甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某

B.郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答

复的视为接受规划、设计变更

C.郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起150

内作出书面答复

D.甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约

责任

【答案】：ABC

17、房源信息搜集的渠道和方法包括（）。

A.门店接待法

B.利用媒体获取

C.人际关系法

D.通过熟人推荐获取

E.社区维护获取

【答案】:ABD

18、房屋买卖环节的费用主要包括（