2024水果采摘园租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024水果采摘园租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物交付第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用要求3.3租赁物的维护保养第四条合同的解除和终止4.1提前解除合同的条件4.2合同终止的条件4.3解除或终止合同后的处理第五条违约责任5.1出租人违约责任5.2承租人违约责任5.3违约金的计算和支付第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼管辖第七条合同的生效、变更和转让7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同转让条件第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务期限8.3违反保密义务的后果第九条合同的附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租赁物交付确认单9.3附件三：租金支付凭证第十条合同的修订10.1修订条件10.2修订程序10.3修订后的合同生效第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知的生效第十三条合同的签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款14.3双方确认签字第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁物描述租赁物为位于市镇村的平方米水果采摘园，包括土地、果树及相关设施。采摘园内设有观光道、休息区、停车场等配套设施。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租赁物交付出租人应于租赁开始日将租赁物交付给承租人。租赁物交付时，双方应共同签署《租赁物交付确认单》，确认租赁物的数量和质量。第二条租赁费用2.1租金金额租金为每月人民币元，总计人民币元。租金支付期限为每月5日前。2.2租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付成功后，双方应及时出具支付凭证。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场物价上涨或下跌，租金可相应调整，具体调整幅度由双方协商确定。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的承租人租赁水果采摘园的目的为经营水果采摘、观光旅游等业务。3.2租赁物的使用要求承租人应合理使用租赁物，遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物用途，不得损害租赁物。3.3租赁物的维护保养第四条合同的解除和终止4.1提前解除合同的条件合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人出售租赁物，且承租人同意。4.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）承租人不续租；（3）承租人严重违反合同约定，出租人解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。4.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，承租人应将租赁物交还出租人，并支付合同解除或终止所产生的相关费用。如承租人未按约定交还租赁物，出租人有权采取必要措施收回租赁物，并要求承租人支付相关费用。第五条违约责任5.1出租人违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。5.2承租人违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。5.3违约金的计算和支付违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。违约金支付期限为违约行为发生之日起15日内。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。6.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为市仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为市区人民法院。6.3诉讼管辖双方同意，任何一方所在地法院均有权管辖本合同争议。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密、经营策略等双方在合同执行过程中知悉的对方信息。8.2保密义务期限双方对保密信息的保密义务期限为合同终止之日起五年。8.3违反保密义务的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金为泄露信息所造成的实际损失金额的两倍。第九条合同的附件9.1附件一：租赁物清单附件一应包括租赁物的名称、数量、规格、型号等详细信息。9.2租赁物交付确认单租赁物交付确认单应由双方签署，确认租赁物交付的时间、地点、数量等信息。9.3租金支付凭证租金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。第十条合同的修订10.1修订条件合同修订的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，需要对合同进行修订；（3）因实际情况变化，需要对合同进行修订。10.2修订程序合同修订应由双方协商确定，并在修订稿上签字盖章。修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。10.3修订后的合同生效修订后的合同取代原合同，双方应按照修订后的合同内容履行各自的权利义务。第十一条法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的联系地址。12.3通知的生效通知自发送至对方送达地址之日起生效。第十三条合同的签署13.1签署地点本合同于中华人民共和国市区签署。13.2签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.3签署人出租人（甲方）：公司承租人（乙方）：个体户第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商约定。14.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3双方确认签字双方确认本合同内容，自愿签署本合同，并保证所提供的信息真实有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等详细信息。例如：苹果树：数量100棵，品种为红富士。梨树：数量50棵，品种为雪梨。观光道：长度200米，宽度5米。附件二：租赁物交付确认单由双方签署，确认租赁物交付的时间、地点、数量等信息。例如：租赁物交付日期：2024年1月15日。交付地点：市镇村水果采摘园。交付数量：苹果树100棵，梨树50棵。附件三：租金支付凭证包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。例如：支付金额：人民币100,000元。支付时间：2024年1月16日。支付方式：银行转账。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。2.承租人未按约定时间支付租金。3.出租人未按约定时间交付租赁物。4.出租人未按约定提供租赁物的维护保养。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约金额×违约天数×千分之五。2.违约金支付期限：违约行为发生之日起15日内。3.如违约行为导致损失，损失金额由违约方承担。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据违约责任认定标准，承租人需支付违约金，并承担因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的水果采摘园，包括土地、果树及相关设施。2.租赁期限：指合同规定的承租人租赁租赁物的期限。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。6.违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的一方。租赁