二零二五年度旅游地产项目房地产开发合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地产项目房地产开发合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目用地性质2.4项目用地面积2.5项目总建筑面积2.6项目规划及设计2.7项目分期开发计划3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作费用及支付方式3.4合作收益分配4.土地使用及开发4.1土地使用权取得4.2土地使用权性质4.3土地使用权期限4.4土地开发条件4.5土地开发进度要求5.房地产开发5.1房地产开发范围5.2房地产开发内容5.3房地产开发进度要求5.4房地产开发质量标准5.5房地产销售政策6.资金管理6.1资金来源及用途6.2资金使用监督6.3资金结算方式7.权益保障7.1甲方权益保障7.2乙方权益保障8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.附则12.1合同生效12.2合同附件12.3合同解释12.4合同解除13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同备案与登记第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度旅游地产项目房地产开发合同1.2合同编号：2024TRD0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5合同双方基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.5.1.2甲方地址：市区路号1.5.1.3甲方法定代表人：1.5.1.4甲方联系电话：02156781.5.2乙方基本信息1.5.2.1乙方名称：旅游开发有限公司1.5.2.2乙方地址：市区路号1.5.2.3乙方法定代表人：1.5.2.4乙方联系电话：02187654321第二条项目概况2.1项目名称：旅游地产项目2.2项目位置：市区镇2.3项目用地性质：住宅用地、商业用地2.4项目用地面积：1000亩2.5项目总建筑面积：200万平方米2.6项目规划及设计2.6.1规划设计单位：建筑设计研究院2.6.2规划设计批准文件：市城乡规划局批准文件2.7项目分期开发计划2.7.1第一期：2024年1月1日至2025年12月31日2.7.2第二期：2026年1月1日至2027年12月31日第三条合作方式3.1合作模式：合资开发3.2合作期限：自合同签订之日起，共计10年3.3合作费用及支付方式3.3.1甲方出资比例：60%3.3.2乙方出资比例：40%3.3.3出资方式：现金3.3.4支付时间：按项目进度分期支付第四条土地使用及开发4.1土地使用权取得4.1.1甲方负责取得项目用地土地使用权4.1.2土地使用权性质：出让性质4.2土地使用权性质：住宅用地、商业用地4.3土地使用权期限：70年4.4土地开发条件4.4.1土地平整4.4.2基础设施建设4.5土地开发进度要求4.5.1第一期土地开发完成时间：2024年12月31日4.5.2第二期土地开发完成时间：2027年12月31日第五条房地产开发5.1房地产开发范围：项目用地范围内5.2房地产开发内容：住宅、商业、旅游设施5.3房地产开发进度要求5.3.1第一期住宅开发完成时间：2025年12月31日5.3.2第二期住宅开发完成时间：2028年12月31日5.4房地产开发质量标准：符合国家及地方相关标准5.5房地产销售政策5.5.1销售对象：国内外客户5.5.2销售价格：根据市场行情确定第六条资金管理6.1资金来源及用途6.1.1资金来源：甲方、乙方出资及项目贷款6.1.2资金用途：项目开发、建设、销售6.2资金使用监督6.2.1甲方、乙方共同设立项目资金管理账户6.2.2甲方、乙方共同监督资金使用情况6.3资金结算方式6.3.1按项目进度分期结算6.3.2结算方式：银行转账第七条权益保障7.1甲方权益保障7.1.1甲方享有项目土地使用权及房地产开发权益7.1.2甲方按比例享有项目收益7.2乙方权益保障7.2.1乙方享有项目投资权益7.2.2乙方按比例享有项目收益第八条合同履行与违约责任8.1合同履行8.1.1甲方、乙方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务8.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.1.1未能按期取得土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算8.2.1.2未能按期完成土地开发，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算8.2.1.3未能按期完成房地产开发，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算8.2.2乙方违约责任8.2.2.1未能按期完成出资，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算8.2.2.2未能按期完成项目销售，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算8.2.2.3未能按合同约定使用资金，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲方、乙方应友好协商解决合同履行中的争议9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1甲方、乙方协商一致，可以变更合同内容10.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同附件10.2合同解除10.2.1合同解除条件10.2.1.1一方严重违约10.2.1.2项目用地被依法收回10.2.1.3国家政策调整导致项目无法继续10.2.2合同解除程序10.2.2.1提前30日书面通知对方10.2.2.2依法进行清算第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的合作期限届满11.1.2项目开发完成并销售完毕11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同终止程序11.2.1双方签订合同终止协议11.2.2依法进行清算第十二条附则12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同附件12.2.1.1土地使用权证12.2.1.2项目规划设计方案12.2.1.3项目资金管理方案12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行12.3.2本合同解释权归甲方所有第十三条合同签订与生效13.1合同签订13.1.1本合同一式八份，甲方、乙方各执四份13.1.2双方签字盖章后生效13.2合同备案与登记13.2.1甲方、乙方应在本合同生效后30日内，向相关部门备案13.2.2本合同自备案之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构、施工队伍等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、中介服务、技术评估、施工监理、项目管理等。第三条第三方选择与授权3.1甲方、乙方有权根据项目需要选择合适的第三方介入。3.2甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。3.3第三方介入前，甲方、乙方应书面授权第三方在本合同项下的具体职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲方、乙方与第三方在服务合同中约定。4.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲方、乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行服务过程中，应遵守本合同的规定，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.2第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方与项目无关的其他方（如供应商、消费者等）之间的关系由第三方自行处理。5.3第三方在履行服务过程中，应尊重甲方、乙方的决定，不得擅自改变项目计划或变更合同内容。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方的资质要求6.1.2第三方的服务内容与标准6.1.3第三方的服务期限与进度6.1.4第三方的费用及支付方式6.1.5第三方的保密义务6.1.6第三方的违约责任第七条第三方介入时的合同变更7.1甲方、乙方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2合同变更应遵循公平、合理、诚实信用的原则，不得损害第三方的合法权益。第八条第三方介入时的争议解决8.1甲方、乙方与第三方在服务合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入时的合同解除9.1.1第三方严重违约9.1.2项目用地被依法收回9.1.3国家政策调整导致项目无法继续9.2合同解除程序参照本合同第十条约定。第十条第三方介入时的合同终止10.1.1合同约定的服务期限届满10.1.2服务内容已完成10.1.3双方协商一致10.2合同终止程序参照本合同第十一条约定。第十一条第三方介入时的权利义务转移11.1.1第三方破产、解散或其他原因导致无法履行合同11.1.2双方协商一致11.2权利义务转移应符合法律法规的规定，并经甲方、乙方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：证明甲方已取得项目用地土地使用权，包括土地使用权的性质、期限、面积等。说明：土地使用权证是合同履行的重要依据，甲方需在合同签订前提供。2.项目规划设计方案详细要求：包括项目整体规划、建筑设计、景观设计等，需符合国家及地方相关标准。说明：规划设计方案是项目开发的基础，需在合同签订前提交甲方、乙方审议。3.项目资金管理方案详细要求：包括资金来源、使用、监督、结算等内容，确保资金安全合理使用。说明：资金管理方案是合同履行的重要保障，需在合同签订前制定。4.第三方服务合同详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：第三方服务合同是第三方介入的依据，需在合同签订前与第三方签订。5.项目进度计划详细要求：包括各阶段工作内容、时间节点、责任人等。6.项目质量标准详细要求：包括工程质量、安全标准、环保标准等。说明：项目质量标准是合同履行的重要要求，需在合同签订前制定。7.项目销售政策详细要求：包括销售对象、价格、优惠政策等。说明：项目销售政策是合同履行的重要环节，需在合同签订前制定。8.项目备案与登记文件详细要求：包括项目备案证明、项目登记证明等。说明：项目备案与登记文件是合同履行的重要手续，需在合同签订前办理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按期取得土地使用权责任认定：向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算示例：若甲方未能按合同约定在2024年3月1日前取得土地使用权，则应向乙方支付自2024年3月2日起至实际取得土地使用权之日止的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按期完成出资责任认定：向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算示例：若乙方未能按合同约定在2024年6月1日前完成出资，则应向甲方支付自2024年6月2日起至实际出资之日止的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定完成服务内容责任认定：根据服务合同约定，向甲方、乙方支付违约金或赔偿损失示例：若第三方未能按服务合同约定在2024年9月1日前完成规划设计，则应向甲方、乙方支付违约金或赔偿由此造成的损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同解除责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任示例：若甲方违反合同约定导致合同解除，则应向乙方支付违约金。全文完。二零二四年度旅游地产项目房地产开发合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2项目概况1.3合同标的1.4合同期限1.5合同履行地点1.6合同签订日期2.项目开发内容2.1项目用地性质2.2项目用地面积2.3项目用地规划2.4项目建筑类型2.5项目建筑规模2.6项目配套设施2.7项目建设标准3.项目投资与资金3.1投资总额3.2投资比例3.3投资方式3.4资金到位时间3.5资金支付方式3.6资金监管4.项目建设进度4.1项目建设阶段4.2各阶段工期要求4.3工期延误责任4.4工期调整程序5.土地使用权取得与使用5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权期限5.3土地使用权费用5.4土地使用权变更5.5土地使用权终止6.项目规划审批6.1规划审批要求6.2规划审批程序6.3规划审批费用6.4规划变更程序7.项目施工管理7.1施工单位选择7.2施工合同签订7.3施工质量控制7.4施工进度控制7.5施工安全管理7.6施工合同履行8.项目竣工验收8.1竣工验收条件8.2竣工验收程序8.3竣工验收标准8.4竣工验收费用8.5竣工验收争议解决9.项目销售与交付9.1销售政策9.2销售方式9.3销售价格9.4销售进度9.5项目交付条件9.6项目交付程序10.项目物业管理10.1物业管理服务内容10.2物业管理收费标准10.3物业管理服务期限10.4物业管理服务合同11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任减免13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出让人：甲方1.1.2受让人：乙方1.1.3甲方名称：房地产开发有限公司1.1.4乙方名称：旅游地产开发有限公司1.1.5甲方法定代表人：1.1.6乙方法定代表人：1.2项目概况1.2.1项目名称：旅游地产项目1.2.2项目地点：省市区1.2.3项目用地面积：100,000平方米1.2.4项目总投资：人民币10亿元1.2.5项目建设规模：住宅、商业、酒店、度假村等综合配套设施1.3合同标的1.3.1甲方将其拥有的旅游地产项目土地使用权及地上建筑物、附属设施等权利转让给乙方1.3.2乙方支付甲方转让价款及相关费用1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为20年1.5合同履行地点1.5.1省市区旅游地产项目现场1.6合同签订日期1.6.1本合同签订日期为2024年1月1日2.项目开发内容2.1项目用地性质2.1.1项目用地性质为住宅、商业、旅游、娱乐等综合用地2.1.2甲方应确保项目用地性质符合国家及地方相关法律法规要求2.2项目用地面积2.2.1项目用地总面积为100,000平方米，其中住宅用地面积为60,000平方米，商业用地面积为20,000平方米，旅游用地面积为10,000平方米，娱乐用地面积为10,000平方米2.3项目用地规划2.3.1甲方应按照国家及地方相关规划要求，对项目用地进行合理规划2.3.2项目用地规划应包括建筑布局、绿化率、配套设施等内容2.4项目建筑类型2.4.1项目建筑类型包括住宅、商业、酒店、度假村等2.4.2住宅建筑主要为多层及小高层住宅2.4.3商业建筑主要为商业综合体2.5项目建筑规模2.5.1项目总建筑面积为150,000平方米2.5.2住宅建筑面积为90,000平方米，商业建筑面积为30,000平方米，酒店建筑面积为15,000平方米，度假村建筑面积为15,000平方米2.6项目配套设施2.6.1项目配套设施包括绿化景观、停车场、游泳池、健身房等2.6.2甲方应确保项目配套设施的完善与合理布局2.7项目建设标准2.7.1项目建设标准应符合国家及地方相关法律法规要求2.7.2项目建设标准包括建筑质量、环保标准、安全标准等3.项目投资与资金3.1投资总额3.1.1项目总投资为人民币10亿元3.2投资比例3.2.1甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%3.3投资方式3.3.1甲方以土地使用权及地上建筑物、附属设施等权利进行投资3.3.2乙方以现金方式进行投资3.4资金到位时间3.4.1乙方应在合同生效之日起30日内将投资款项支付至甲方指定账户3.5资金支付方式3.5.1乙方支付甲方投资款项采用银行转账方式3.6资金监管3.6.1甲方应设立专门账户对乙方投资款项进行监管3.6.2甲方应定期向乙方提供资金使用情况报告4.项目建设进度4.1项目建设阶段4.1.1项目建设阶段分为前期准备、主体施工、配套设施建设、竣工验收四个阶段4.2各阶段工期要求4.2.1前期准备阶段：6个月4.2.2主体施工阶段：24个月4.2.3配套设施建设阶段：6个月4.2.4竣工验收阶段：3个月4.3工期延误责任4.3.1因甲方原因导致的工期延误，由甲方承担相应责任4.3.2因乙方原因导致的工期延误，由乙方承担相应责任4.4工期调整程序4.4.1任何一方要求调整工期，应提前30日书面通知对方4.4.2双方协商一致后，可对工期进行调整5.土地使用权取得与使用5.1土地使用权取得方式5.1.1甲方以出让方式取得土地使用权5.2土地使用权期限5.2.1土地使用权期限为70年5.3土地使用权费用5.3.1土地使用权费用为人民币1亿元，分三期支付5.4土地使用权变更5.4.1未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地使用权5.5土地使用权终止5.5.1土地使用权终止后，乙方应将土地使用权及地上建筑物、附属设施等权利无偿移交给甲方6.项目规划审批6.1规划审批要求6.1.1甲方应按照国家及地方相关规划要求，向相关部门申请项目规划审批6.2规划审批程序6.2.1甲方应按照规定程序提交规划申请材料6.2.2相关部门应在收到申请材料后30日内完成审批6.3规划审批费用6.3.1规划审批费用由甲方承担6.4规划变更程序6.4.1任何一方要求变更规划，应提前30日书面通知对方6.4.2双方协商一致后，可对规划进行调整8.项目施工管理8.1施工单位选择8.1.1甲方负责选择具有相应资质的施工单位进行项目施工8.1.2乙方对施工单位的选择享有知情权和建议权8.2施工合同签订8.2.1甲方与施工单位签订施工合同，明确双方的权利和义务8.2.2施工合同应包括工程范围、施工期限、质量标准、工程款支付方式等内容8.3施工质量控制8.3.1施工单位应严格按照设计图纸和施工规范进行施工8.3.2甲方有权对施工质量进行监督检查，发现质量问题应及时通知施工单位整改8.4施工进度控制8.4.1施工单位应按照合同约定的工期完成施工任务8.4.2甲方有权对施工进度进行监督，如发现进度延误，应要求施工单位采取措施加快进度8.5施工安全管理8.5.1施工单位应采取有效措施确保施工安全，防止安全事故发生8.5.2甲方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改8.6施工合同履行8.6.1双方应按照施工合同约定履行各自义务，确保工程顺利进行9.项目竣工验收9.1竣工验收条件9.1.1项目工程量已完成，质量符合设计要求9.1.2各项配套设施齐全，功能正常9.2竣工验收程序9.2.1甲方组织竣工验收小组，对项目进行验收9.2.2竣工验收小组应按照国家及地方相关法律法规和标准进行验收9.3竣工验收标准9.3.1竣工验收标准应符合国家及地方相关法律法规和标准9.3.2竣工验收标准包括工程质量、安全、环保、功能等方面9.4竣工验收费用9.4.1竣工验收费用由甲方承担9.5竣工验收争议解决9.5.1如竣工验收过程中出现争议，由双方协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼10.项目销售与交付10.1销售政策10.1.1项目销售政策由甲方制定，乙方享有优先购买权10.2销售方式10.2.1项目销售方式包括预售、现售等10.3销售价格10.3.1项目销售价格由甲方根据市场情况制定10.4销售进度10.4.1甲方应按照销售计划进行销售，确保项目按期完成销售目标10.5项目交付条件10.5.1项目交付时应满足合同约定的各项条件10.5.2甲方应在项目交付前进行验收，确保项目符合交付条件10.6项目交付程序10.6.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付项目11.项目物业管理11.1物业管理服务内容11.1.1物业管理服务内容包括房屋维修、环境卫生、公共安全等11.1.2物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规和标准11.2物业管理收费标准11.2.1物业管理收费标准由甲方制定，乙方应按约定支付物业管理费用11.3物业管理服务期限11.3.1物业管理服务期限为项目交付之日起至土地使用权终止之日止11.4物业管理服务合同11.4.1甲方应与乙方签订物业管理服务合同，明确双方的权利和义务12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过协商解决12.1.2协商不成的，可申请仲裁或诉讼12.2争议解决程序12.2.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1提前30日书面通知对方13.3合同终止条件13.3.1合同期限届满13.3.2合同解除13.4合同终止程序13.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址14.1.2通知自发送之日起生效14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：项目规划图、施工图纸、土地使用权证等14.4合同解释与适用法律14.4.1本合同解释以中文为准14.4.2本合同适用中华人民共和国法律法规第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或聘请，为项目开发、销售、物业管理等提供专业服务或协助的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：咨询公司、设计院、监理单位、施工单位、销售代理、物业管理公司等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入必须符合国家相关法律法规和本合同的规定。16.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2程序16.2.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。16.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。16.2.3第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和业务能力证明。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方在本合同项下的责任范围限于其合作协议中约定的内容。17.1.2第三方责任不包括因甲乙双方违反本合同约定所造成的损失。17.2限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，且不得超过合作协议中约定的赔偿总额。17.2.2若第三方责任限额低于因其过错造成的损失，乙方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展业务，并享有相应的收益。18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。18.1.2第三方有权在合同约定的范围内，对项目进行监督和检查。19.第三方义务19.1第三方应按照合作协议的要求，履行其合同义务，确保项目顺利推进。19.1.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的专业服务或协助符合相关标准。19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分20.1责任划分20.1.1第三方对因其过错造成的损失负责，甲乙双方对因其自身过错造成的损失负责。20.1.2第三方责任与其他各方责任不构成连带责任。20.2权利划分20.2.1第三方享有的权利仅限于合作协议中约定的内容，不得侵犯甲乙双方的权利。20.2.2第三方无权干预甲乙双方之间的合同关系。21.第三方变更与解除21.1变更21.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。21.1.2变更后的协议内容应与本合同的规定不冲突。21.2解除21.2.1第三方解除合同需提前30日书面通知甲乙双方。21.2.2第三方解除合同后，应按照协议约定承担相应的责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，可申请仲裁或诉讼。22.2争议解决程序22.2.1争议解决程序按照相关法律法规执行。22.2.2争议解决费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地规划图要求：清晰展示项目用地范围、建筑布局、绿化景观等。说明：规划图应包含项目用地性质、建筑高度、容积率等信息，并符合国家及地方相关规划要求。2.施工图纸要求：详细展示项目建筑结构、设施布局、材料使用等。说明：图纸应包含建筑施工图、结构施工图、设备施工图等，并符合国家及地方相关施工规范。3.土地使用权证要求：合法、有效，证明甲方拥有项目用地使用权。说明：土地使用权证应明确用地面积、用途、期限等信息。4.项目投资预算要求：详细列出项目总投资、资金来源、资金使用计划等。说明：预算应包含工程费用、设备费用、人工费用、其他费用等。5.施工合同要求：明确施工单位的责任、工期、质量、安全等。说明：施工合同应包含工程范围、施工期限、质量标准、工程款支付方式等内容。6.物业管理服务合同要求：明确物业管理服务的范围、标准、费用等。说明：合同应包含物业管理服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等。7.项目销售合同要求：明确销售对象、销售价格、交付条件等。说明：合同应包含购房者的权利和义务、付款方式、交付时间等。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、费用等。说明：协议应包含争议解决机构、仲裁规则、诉讼管辖法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方违约行为违约行为：甲方未按期支付土地出让金或相关费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担相应利息。示例：甲方未按合同约定支付土地出让金，乙方有权要求甲方支付违约金及利息。2.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行合同义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应损失。示例：监理单位未按约定时间完成监理报告，乙方有权要求监理单位支付违约金。3.施工单位违约行为违约行为：施工单位未按合同约定完成工程量或质量不合格。责任认定：施工单位应修复不合格工程，并承担修复费用。示例：施工单位施工的墙体出现裂缝，施工单位应修复并承担修复费用。4.物业管理公司违约行为违约行为：物业管理公司未按约定提供服务或服务质量不达标。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：物业管理公司未按约定清理垃圾，业主有权要求物业管理公司赔偿损失。5.购房者违约行为违约行为：购房者未按约定支付房款或拒绝交付房屋。责任认定：购房者应向开发商支付违约金，并承担相应损失。示例：购房者未按约定支付房款，开发商有权要求购房者支付违约金。全文完。二零二四年度旅游地产项目房地产开发合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模及类型2.4项目开发周期3.项目投资3.1投资总额3.2投资方式3.3投资回报3.4投资风险4.项目土地使用4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权期限4.3土地使用权费用及支付方式5.项目规划设计5.1规划设计要求5.2规划设计费用及支付方式5.3规划设计方案审核及修改6.项目建设6.1建设单位及施工单位6.2建设资金来源及支付方式6.3工程进度及质量要求6.4工程验收及交付7.项目销售7.1销售模式7.2销售价格及支付方式7.3销售渠道及推广方式7.4销售合同签订及备案8.项目物业管理8.1物业管理公司及收费标准8.2物业管理范围及服务内容8.3物业管理费用及支付方式9.项目风险防范9.1政策风险9.2市场风险9.3技术风险9.4财务风险10.合同履行及违约责任10.1合同履行期限10.2履约保证金10.3违约责任及处理方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构及程序12.3争议解决费用承担13.合同附件13.1项目规划设计方案13.2项目土地使用证13.3项目建设许可证13.4项目销售合同样本14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同变更及补充14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。2.项目概述2.1项目名称本项目名称为“阳光假日度假村”。2.2项目位置项目位于我国某省某市某区某街道。2.3项目规模及类型项目总占地面积为1000亩，包含住宅、商业、休闲娱乐等多种类型。2.4项目开发周期项目开发周期为三年，自合同签订之日起计算。3.项目投资3.1投资总额项目总投资额为人民币伍亿元整。3.2投资方式投资方式为现金投资。3.3投资回报投资回报包括项目建成后物业的销售收益及运营收益。3.4投资风险投资风险包括市场风险、政策风险、财务风险等。4.项目土地使用4.1土地使用权取得方式土地使用权通过公开招标方式取得。4.2土地使用权期限土地使用权期限为70年。4.3土地使用权费用及支付方式土地使用权费用为人民币壹亿元整，分三期支付，每期支付人民币3333万元。5.项目规划设计5.1规划设计要求规划设计应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2规划设计费用及支付方式规划设计费用为人民币伍佰万元整，分两次支付，首期支付人民币两百五十万元，项目竣工验收合格后支付剩余款项。5.3规划设计方案审核及修改规划设计方案经双方审核同意后方可实施，如需修改，应经双方协商一致。6.项目建设6.1建设单位及施工单位建设单位为甲方，施工单位为乙方指定的具有相应资质的施工单位。6.2建设资金来源及支付方式建设资金来源为甲方自筹及银行贷款。6.3工程进度及质量要求工程进度应按合同约定的时间节点进行，质量应符合国家及行业相关标准。6.4工程验收及交付工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方通知后十个工作日内办理工程交付手续。7.项目销售7.1销售模式销售模式为直接销售。7.2销售价格及支付方式销售价格为每平方米人民币壹万元整，购房款分三期支付，首期支付购房款的30%，余款在房屋交付前付清。7.3销售渠道及推广方式销售渠道为甲方指定的销售中心，推广方式包括线上线下广告宣传、参加房产展会等。7.4销售合同签订及备案销售合同签订后，双方应在五个工作日内到当地房产管理部门办理备案手续。8.项目物业管理8.1物业管理公司及收费标准物业管理公司为丙方，收费标准按照国家及地方相关法规执行，具体收费标准为每平方米每月人民币1.5元。8.2物业管理范围及服务内容物业管理范围包括但不限于房屋及附属设施的维修、养护、清洁、绿化、秩序维护等。8.3物业管理费用及支付方式物业管理费用按季度预收，业主应在每季度第一个月内支付当季物业管理费。9.项目风险防范9.1政策风险双方应密切关注国家及地方政策变化，及时调整项目开发策略。9.2市场风险双方应共同应对市场波动，确保项目销售及运营稳定。9.3技术风险施工单位应采用先进技术，确保工程质量，降低技术风险。9.4财务风险双方应加强财务管理，确保项目资金安全。10.合同履行及违约责任10.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用之日止。10.2履约保证金双方各缴纳人民币叁佰万元整作为履约保证金，在合同履行完毕后无违约行为发生时，无息退还。10.3违约责任及处理方式任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除及终止11.1合同解除条件出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除及终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构及程序争议解决机构为合同签订地的人民法院，按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序进行。12.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同附件13.1项目规划设计方案13.2项目土地使用证13.3项目建设许可证13.4项目销售合同样本14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址任何一方通知对方，应以书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达至对方指定的地址。14.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式经双方签字盖章后生效。14.3合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，丙方执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、设计单位、施工单位、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如咨询、设计、监理、评估等；（2）协助甲乙双方进行项目实施；（3）代表甲乙双方进行交易或合作。15.3第三方责任划分第三方介入本合同项目时，其责任应由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。但第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。15.4第三方权利义务（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，享有相应的知情权、参与权、监督权；（3）在合同约定的范围内，独立行使职权。（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方资质要求甲乙双方在引入第三方时，应要求第三方具备相应的资质证书，以确保第三方具备履行合同的能力。16.2第三方合同签订甲乙双方与第三方签订的合同，应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应对第三方合同进行审查，确保其内容与本合同相符。16.3第三方责任限额第三方责任限额应根据第三方的专业服务内容、合同金额等因素确