二零二五年度数据中心用地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度数据中心用地租赁合同范本本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3甲方信息1.4乙方信息1.5合同签订日期1.6合同生效日期1.7合同终止日期第二条地块基本信息2.1地块位置2.2地块面积2.3土地性质2.4土地使用年限2.5土地使用规划第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及支付时间3.4租金调整机制第四条租金押金及费用4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件4.3费用明细4.4费用支付方式第五条甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方责任第六条乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方责任第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构第十二条其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数12.4合同解释第十三条合同解除后的处理13.1租赁物退还13.2租金退还13.3费用退还13.4其他处理第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度数据中心用地租赁合同1.2合同编号：DZDS202400011.3甲方信息：1.3.1甲方名称：数据中心管理有限公司1.3.2甲方地址：省市区路号1.3.3甲方法定代表人：1.4乙方信息：1.4.1乙方名称：科技有限公司1.4.2乙方地址：省市区路号1.4.3乙方法定代表人：1.5合同签订日期：2024年1月1日1.6合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.7合同终止日期：2029年12月31日第二条地块基本信息2.1地块位置：省市区路号2.2地块面积：10000平方米2.3土地性质：工业用地2.4土地使用年限：20年2.5土地使用规划：建设数据中心及相关配套设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年2月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.2租金支付方式：按季度支付，每季度租金于季度一个月的20日前支付3.3租金金额及支付时间：3.3.1每季度租金：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3.2支付时间：每季度一个月的20日前3.4租金调整机制：租赁期内，如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整第四条租金押金及费用4.1押金金额及支付方式：人民币伍万元整（￥50,000.00），于合同签订之日支付4.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方在5个工作日内退还押金4.3费用明细：4.3.1水电费：按实际使用量结算，每月结算一次4.3.2环保费：按国家规定缴纳4.3.3其他费用：根据实际情况另行约定4.4费用支付方式：按合同约定的时间和方式支付第五条甲方权利和义务5.1甲方权利：5.1.1拥有租赁地块的使用权5.1.2对乙方使用租赁地块进行监督管理5.1.3乙方违约时，有权解除合同5.2甲方义务：5.2.1保证租赁地块的合法性5.2.2维护租赁地块的安全与稳定5.2.3提供必要的物业服务5.3甲方责任：5.3.1因甲方原因导致合同无法履行，甲方承担违约责任5.3.2因甲方原因造成乙方损失的，甲方应予以赔偿第六条乙方权利和义务6.1乙方权利：6.1.1按照合同约定使用租赁地块6.1.2享有租赁地块内的设施设备的使用权6.1.3乙方违约时，甲方有权要求赔偿6.2乙方义务：6.2.1按时支付租金和押金6.2.2按照合同约定使用租赁地块6.2.3保持租赁地块的整洁与安全6.3乙方责任：6.3.1因乙方原因导致合同无法履行，乙方承担违约责任6.3.2因乙方原因造成甲方损失的，乙方应予以赔偿第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付租金或押金8.1.2乙方未按合同约定使用租赁地块8.1.3乙方损坏租赁地块内的设施设备8.1.4乙方违反土地使用规划8.1.5乙方其他违约行为8.2违约责任：8.2.1乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的1%作为违约金8.2.2乙方损坏租赁地块内的设施设备，应承担修复或赔偿责任8.2.3乙方违反土地使用规划，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失8.2.4乙方其他违约行为，应根据具体情况确定违约责任8.3违约赔偿：8.3.1乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失8.3.2甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行第十条合同变更与补充10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致10.2合同变更程序：变更内容应以书面形式经双方签字盖章后生效10.3合同补充协议：如需对合同进行补充，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同备案手续：本合同签订后，双方应在合同签订之日起30日内向相关部门备案11.3合同备案机构：合同备案机构为省市区市场监督管理局第十二条其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁地块平面图、租赁地块使用说明书等12.3合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力12.4合同解释：本合同如有歧义，应以双方签字盖章的书面文件为准第十三条合同解除后的处理13.1租赁物退还：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁地块内的设施设备完好无损地退还甲方13.2租金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应按合同约定退还乙方押金13.3费用退还：租赁期满或合同解除后，双方应按合同约定结算相关费用13.4其他处理：合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效14.3合同签署地点：省市区路号甲方办公室第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决与第三方介入8.1第三方介入的定义：8.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。8.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因合同条款解释、违约责任认定、争议解决等需要，由合同双方同意引入的第三方。8.2第三方介入的适用范围：8.2.1第三方介入适用于合同履行过程中的任何争议解决、评估、咨询等情况。8.2.2第三方介入不适用于合同主体变更、合同解除等涉及合同核心权利义务的变更。8.3第三方介入的程序：8.3.1双方同意引入第三方后，应在3个工作日内确定第三方并签订相关协议。8.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、费用及责任限制等。8.4第三方的责任限额：8.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.4.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得低于人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。第九条第三方介入时的额外条款9.1甲方的额外条款：9.1.1甲方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息，以便第三方履行职责。9.1.2甲方应配合第三方的调查和评估工作，确保第三方能够独立、客观地履行职责。9.2乙方的额外条款：9.2.1乙方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息，以便第三方履行职责。9.2.2乙方应配合第三方的调查和评估工作，确保第三方能够独立、客观地履行职责。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的关系：10.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，第三方应根据甲方的委托范围履行职责。10.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。10.2第三方与乙方的关系：10.2.1第三方与乙方之间是独立第三方，乙方对第三方的介入行为不承担责任。10.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。10.3第三方与其他各方的责任划分：10.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。10.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错造成损失的，由过错方承担责任。第十一条第三方介入协议的内容11.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。11.1.2第三方的职责和权限。11.1.3第三方的费用及支付方式。11.1.4第三方的责任限额及赔偿方式。11.1.5第三方介入的时间期限。11.1.6第三方介入的保密条款。第十二条第三方介入协议的生效12.1第三方介入协议经双方签字盖章后生效。12.2第三方介入协议的生效日期为合同生效日期。第十三条第三方介入协议的变更与解除13.1第三方介入协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2第三方介入协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。第十四条第三方介入协议的争议解决14.1第三方介入协议的争议解决方式：双方应友好协商解决争议。14.2第三方介入协议的争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁地块平面图要求：精确标明地块边界、建筑物位置、公共设施分布等。说明：平面图应与实际租赁地块相符，由甲方提供。2.土地使用规划说明书要求：详细说明土地使用性质、建设规模、配套设施等。说明：说明书应由甲方提供，并符合国家相关规划要求。3.租赁地块使用说明书要求：详细说明租赁地块的使用规则、注意事项、维护保养等。说明：说明书应由甲方提供，确保乙方正确使用租赁地块。4.租金支付凭证要求：真实记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：乙方应在每次支付租金后，保存好支付凭证。5.费用结算单要求：详细记录水、电、燃气等费用的使用量和结算金额。说明：费用结算单应由甲方或专业机构提供，确保准确无误。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方签字盖章日期等。说明：合同变更协议应由双方签署，作为合同附件。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权限、费用及责任限制等。说明：第三方介入协议应由双方及第三方签署，确保各方权益。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应由双方签署，确保争议能够及时、公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或押金1.2乙方未按合同约定使用租赁地块1.3乙方损坏租赁地块内的设施设备1.4乙方违反土地使用规划1.5甲方未按时提供必要物业服务1.6甲方未保证租赁地块的合法性2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的1%作为违约金。2.2乙方损坏租赁地块内的设施设备，应承担修复或赔偿责任。2.3乙方违反土地使用规划，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。2.4甲方未按时提供必要物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.5甲方未保证租赁地块的合法性，导致合同无法履行，甲方承担违约责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按时支付租金，逾期3天，应支付违约金人民币900元（￥900.00）。3.2示例二：乙方损坏租赁地块内的空调设备，乙方应承担人民币5000元（￥5,000.00）的修复费用。3.3示例三：乙方违反土地使用规划，擅自改变地块用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担人民币10,000元（￥10,000.00）的违约金。全文完。二零二四年度数据中心用地租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同附件第二章地块信息2.1地块位置2.2地块面积2.3地块用途2.4地块权属2.5地块现状第三章租赁条件3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制3.5租金支付时间3.6租金押金3.7租金退还第四章租赁费用4.1水电费4.2物业管理费4.3维修养护费4.4其他费用4.5费用结算方式4.6费用调整机制第五章交付与验收5.1地块交付时间5.2地块交付条件5.3地块验收标准5.4地块验收程序5.5验收不合格处理第六章使用与维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维护标准6.5维护费用6.6维护记录第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知第十一章保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3保密责任11.4保密期限第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序12.4合同解除与终止第十三章合同解除与终止后的处理13.1租金结算13.2费用结算13.3地块返还13.4其他处理第十四章其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度数据中心用地租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的为甲方将位于_______的数据中心用地出租给乙方，乙方用于数据中心建设及运营。1.6合同附件（1）地块平面图；（2）租赁地块权属证明；（3）租赁地块现状照片；（4）租赁地块使用规划；（5）其他双方认为需要附件的文件。第二章地块信息2.1地块位置租赁地块位于_______，具体坐标为_______。2.2地块面积租赁地块总面积为_______平方米。2.3地块用途租赁地块用途为数据中心建设及运营。2.4地块权属租赁地块权属归甲方所有，甲方保证租赁地块权属清晰，无任何争议。2.5地块现状租赁地块现状为空地，已具备建设数据中心的基本条件。第三章租赁条件3.1租赁期限租赁期限为____年。3.2租金支付方式租金采用分期支付方式，具体支付方式如下：（1）首期租金于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）后续租金于每季度第一个月的前____个工作日内支付。3.3租金金额租金总额为_______元人民币。3.4租金调整机制租金根据市场行情及甲方成本变化，每____年调整一次。3.5租金支付时间租金支付时间为每季度第一个月的前____个工作日。3.6租金押金乙方需在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租金押金_______元人民币。3.7租金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内退还乙方租金押金。第四章租赁费用4.1水电费乙方承担租赁期间的水电费用，按实际使用量结算。4.2物业管理费乙方按甲方规定支付物业管理费。4.3维修养护费租赁期间，乙方负责租赁地块的维修养护，费用由乙方承担。4.4其他费用其他费用由双方另行协商确定。4.5费用结算方式费用结算方式为按月结算，每季度第一个月的前____个工作日内支付。4.6费用调整机制费用根据市场行情及甲方成本变化，每____年调整一次。第五章交付与验收5.1地块交付时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内将租赁地块交付乙方。5.2地块交付条件（1）地块平整；（2）具备建设数据中心的基本条件；（3）无任何影响乙方使用的情况。5.3地块验收标准乙方应在收到租赁地块后____个工作日内进行验收，验收标准如下：（1）地块平整；（2）无任何影响乙方使用的情况；（3）其他双方约定的验收标准。5.4地块验收程序（1）乙方在收到租赁地块后，应在____个工作日内向甲方提出验收申请；（2）甲方在收到验收申请后____个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。5.5验收不合格处理若验收不合格，乙方应在验收报告签署后____个工作日内向甲方提出整改要求，甲方应在____个工作日内完成整改。第六章使用与维护6.1使用范围乙方仅可在租赁地块范围内进行数据中心建设及运营。6.2使用限制（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁地块用途；（2）乙方不得在租赁地块内进行任何违法活动。6.3维护责任租赁期间，乙方负责租赁地块的维护，确保其安全、完好。6.4维护标准维护标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.5维护费用维护费用由乙方承担。6.6维护记录乙方应定期记录租赁地块的维护情况，并保存相关资料。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付租赁地块；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）乙方违反合同约定使用租赁地块；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金_______元人民币；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金_______元人民币。7.3违约赔偿（1）甲方违约导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4违约解除合同（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同。7.5违约通知违约方应在违约行为发生后____个工作日内向对方发出违约通知。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应遵循一裁终局的规则，仲裁裁决对双方均有约束力。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未改正；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日向对方发出解除合同的通知；（2）对方应在收到通知后____个工作日内予以确认。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出。第十章合同终止10.1合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。10.2合同终止程序合同终止程序与合同解除程序相同。10.3合同终止后果合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.4合同终止通知合同终止通知应以书面形式发出。第十一章保密条款11.1保密范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他应保密的信息。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。11.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.4保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同变更程序合同变更程序与合同签订程序相同。12.4合同解除与终止合同变更不影响合同解除与终止的效力。第十三章合同解除与终止后的处理13.1租金结算合同解除或终止后，双方应立即进行租金结算。13.2费用结算合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算。13.3地块返还合同解除或终止后，乙方应立即将租赁地块返还给甲方。13.4其他处理合同解除或终止后，双方应妥善处理其他未尽事宜。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对租赁地块进行整体规划和管理，乙方需服从甲方规划。说明：此条款确保甲方在数据中心建设及运营过程中的主导地位，乙方需遵守甲方的整体规划和管理要求。1.2甲方监督权甲方有权对乙方在租赁地块上的建设及运营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。说明：此条款保障甲方对租赁地块使用的监管权，防止乙方违规操作。1.3甲方优先权在同等条件下，甲方享有租赁地块上的优先权，包括但不限于优先购买权、优先租赁权等。说明：此条款确保甲方在租赁地块相关权益上的优先地位，维护甲方利益。1.4甲方决策权甲方对租赁地块上的重大决策具有最终决定权，包括但不限于项目立项、建设方案、运营管理等。说明：此条款明确甲方在数据中心建设及运营过程中的决策权，确保甲方主导地位。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权乙方有权对租赁地块进行建设及运营，甲方需配合乙方的工作。说明：此条款确保乙方在数据中心建设及运营过程中的主导地位，甲方需尊重乙方的决策。2.2乙方决策权乙方对租赁地块上的重大决策具有最终决定权，包括但不限于项目立项、建设方案、运营管理等。说明：此条款明确乙方在数据中心建设及运营过程中的决策权，确保乙方主导地位。2.3乙方监督权乙方有权对甲方在租赁地块上的管理活动进行监督，确保甲方遵守国家法律法规及合同约定。说明：此条款保障乙方对甲方管理活动的监管权，防止甲方违规操作。2.4乙方优先权在同等条件下，乙方享有租赁地块上的优先权，包括但不限于优先购买权、优先租赁权等。说明：此条款确保乙方在租赁地块相关权益上的优先地位，维护乙方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容中介方提供的服务内容包括但不限于：协助双方签订合同、协助办理租赁地块相关手续、监督合同履行等。说明：此条款明确中介方的服务范围，确保中介方在合同履行过程中的职责。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确具体金额及支付方式。说明：此条款确保中介费用的合理性和透明度。3.3中介责任中介方应按照合同约定履行中介职责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。说明：此条款明确中介方的责任，保障双方权益。3.4中介保密义务中介方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他应保密的信息负有保密义务。说明：此条款确保中介方的保密责任，防止信息泄露。3.5中介变更解除中介方如需变更或解除合同，应提前____个工作日通知双方，并经双方同意。说明：此条款明确中介方变更或解除合同的程序，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地块平面图2.租赁地块权属证明3.租赁地块现状照片4.租赁地块使用规划5.其他双方认为需要附件的文件6.中介服务协议（如有）7.争议解决机构规则（如有）8.保密协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付租赁地块。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将租赁地块交付乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：乙方违反合同约定使用租赁地块。认定：乙方在租赁地块上进行的使用活动违反了合同约定的用途或限制。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的保密义务。认定：甲方或乙方泄露了合同中涉及的商业秘密、技术秘密或其他应保密的信息。5.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的维护责任。认定：甲方或乙方未按照合同约定的标准进行租赁地块的维护，导致地块受损。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.一裁终局：指仲裁裁决作出后，当事人不得就同一争议再行起诉或仲裁。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关保密信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁地块交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出质量问题，甲方应在规定时间内进行整改。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁。3.问题：乙方在租赁地块上进行的建设活动与规划不符。解决办法：乙方应立即停止违规建设，并按照甲方要求进行整改。4.问题：合同解除后，租金和费用结算出现争议。解决办法：双方应按照合同约定进行结算，协商不成可提交仲裁。五、所有应用场景：1.数据中心建设及运营的用地租赁。2.数据中心项目合作中的土地使用。3.甲方拥有土地使用权的地块租赁给乙方。4.中介机构参与数据中心用地租赁的合同。5.数据中心用地租赁合同中的争议解决。全文完。二零二四年度数据中心用地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（数据中心所有者）与乙方（数据中心使用者）双方签订，旨在明确双方在数据中心用地租赁方面的权利、义务及责任，确保数据中心正常运营。2.2目的：本合同旨在规范数据中心用地租赁行为，保障双方合法权益，促进数据中心业务发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）数据中心：指提供数据存储、处理、分析、传输等服务的场所；（2）用地租赁：指甲方将数据中心用地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有数据中心用地的所有者；（2）乙方：指租赁数据中心用地的使用者；（3）租金：指乙方支付给甲方的用地租赁费用；（4）合同期限：指本合同生效至终止的时间；（5）违约：指一方未履行合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用数据中心用地进行监督管理；（3）甲方应保证数据中心用地的合法合规，不得影响乙方正常使用；（4）甲方应按时向乙方提供租赁用地。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用数据中心用地；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用数据中心用地，不得擅自改变土地用途；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：数据中心用地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供数据中心用地。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将数据中心用地交还给甲方；（2）双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付数据中心用地的租赁费用；（2）物业费用：乙方应按照甲方规定的物业收费标准，支付相关物业管理费用；（3）其他费用：因数据中心运营产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付相关费用，转账信息由甲方提供；（2）现金支付：在特定情况下，乙方可经甲方同意后以现金形式支付部分费用。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付第一个月的租赁费用；（2）物业费用：乙方应在每个自然月结束后____个工作日内支付当月的物业费用；（3）其他费用：根据实际产生的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如有疑问，应及时与甲方联系；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的支付凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停数据中心用地的使用权，并追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）根据乙方要求，甲方应采取补救措施，恢复数据中心用地的正常使用。8.2乙方违约（1）支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）根据甲方要求，乙方应采取补救措施，纠正违约行为。8.3赔偿金额和方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）数据中心用地的相关信息；（3）合同履行过程中的任何技术、经营或财务信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或合同终止后，双方仍有义务对保密内容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）国家政策调整；（3）自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可依法向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定的其他义务；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对数据中心用地的所有权，乙方仅获得在合同期限内使用数据中心用地的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对数据中心用地的规划、建设、维护和管理的权利；（2）甲方保留在必要时对数据中心用地进行调整、改造或拆除的权利；（3）甲方保留在合同期限内对乙方使用数据中心用地进行监督和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保数据中心用地的正常使用和运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供数据中心用地的相关资料和信息；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成数据中心用地的使用和管理；（3）双方应定期召开会议，讨论数据中心用地的使用情况及存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于数据中心用地租赁的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的土地使用证明文件。2.乙方支付租金的银行转账凭证。3.甲方与乙方协商的会议记录。4.不可抗力事件的证明材料。5.争议解决过程中的相关文件。6.合同修改和补充的书面文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供数据中心用地，或提供的服务不符合约定。乙方违约：未按时支付租金，或违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未能在合同约定的时间内提供数据中心用地，或提供的服务不符合合同约定。乙方违约：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履