南阳市房屋维修管理规定

南阳市房屋维修管理规定合同编号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋维修服务提供者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、房屋信息1.1甲方房屋坐落于南阳市__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________层，__________室__________厅__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋现有维修问题：__________。二、维修项目与标准2.1乙方根据甲方提供的房屋信息，拟定如下维修项目及标准：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。2.2乙方应按照甲方提供的维修项目及标准，保证维修质量，确保维修工程符合国家相关法律法规及行业标准。三、维修费用及支付方式3.1经双方协商，本次房屋维修费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2甲方应于本合同签订后__________日内，向乙方支付维修费用总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3剩余维修费用总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），甲方应于维修工程验收合格后__________日内支付。3.4乙方应向甲方提供正规发票。四、维修工期4.1乙方应于本合同签订后__________日内开工，预计工期为__________日。4.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前__________日通知甲方，并征得甲方同意。五、维修质量及保修5.1乙方应对维修工程的质量负责，确保维修工程符合国家相关法律法规及行业标准。5.2维修工程验收合格后，乙方应提供__________年的免费保修服务。六、违约责任6.1乙方如未按约定时间完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的__________%。6.2甲方如未按约定时间支付维修费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日（此页无）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋维修项目明细表3.维修费用预算表4.维修工程进度表5.维修质量验收标准6.免费保修服务承诺函7.违约金计算公式说明8.争议解决机构出具的证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成维修工程，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付维修费用，属于违约行为。3.维修工程质量不符合约定标准，乙方需承担违约责任。4.乙方未提供免费保修服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指提供房屋维修服务的单位或个人。3.维修费用：指完成维修工程所需支付的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.免费保修服务：指在规定期限内，乙方对维修工程提供的无偿维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度缓慢：与乙方沟通，要求加快施工进度，如有必要，可依法要求乙方支付违约金。2.维修费用超支：对照预算表，核实费用支出，如有疑问，可要求乙方提供详细费用明细。3.维修质量问题：按照验收标准进行验收，如不符合要求，要求乙方及时整改，直至达到约定标准。4.甲方延迟支付维修费用：提醒甲方按时支付，如有必要，可依法要求甲方支付滞纳金。5.争议解决：如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房屋主体结构损坏的维修。2.房屋内部设施（如水电、卫