绵阳市仓储物流用房租赁合同

绵阳市仓储物流用房租赁合同合同编号：__________绵阳市仓储物流用房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出租的仓储物流用房位于绵阳市__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的仓储物流用房主要用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。5.2甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间的安全和正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.乙方经营许可证7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，属于乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，属于甲方违约。4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，属于乙方违约。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用房屋的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方及时支付租金，如乙方逾期未付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定提供房屋，如甲方未能履行，乙方可以依法解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复房屋原状，如乙方未能履行，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋。解决办法：甲方可以依法要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离产