社区服务中心停车场管理规章

社区服务中心停车场管理规章合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拥有社区服务中心停车场的所有权和管理权，为规范停车场内的管理与使用，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就停车场管理事项达成如下协议：一、管理范围1.2停车场地址：________________。1.3停车场总面积：________________平方米。1.4停车场内共有停车位：________________个，其中：（1）小型车停车位：________________个；（2）大型车停车位：________________个；（3）残疾人专用车位：________________个。二、管理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、管理费用（1）小型车：每辆每次____元；（2）大型车：每辆每次____元；（3）残疾人专用车位免费。3.2乙方应于每月__日前向甲方支付上月停车费用，具体金额以实际停车数量计算。3.3甲方有权对停车费用进行调整，提前一个月通知乙方。四、乙方义务4.1乙方应确保停车场内的秩序和安全，加强巡查，防止火灾、盗窃、损坏等事故的发生。4.2乙方应做好停车场内的绿化、清洁工作，保证环境整洁。4.3乙方应按照甲方要求，对停车场进行必要的维修、保养，确保设施正常运行。4.4乙方应设立明显的安全警示标志，提醒驾驶员注意安全。4.5乙方应妥善处理停车纠纷，保证甲方的合法权益。五、甲方义务5.1甲方应保证停车场的所有权和管理权，确保乙方合法经营。5.2甲方应协助乙方解决停车场经营管理过程中出现的问题。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的__%。6.2乙方未按约定时间支付管理费用的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.停车场所有权证明2.停车场管理权证明3.停车场平面图4.停车位分布图5.停车费用标准及收费规定6.安全警示标志设计图7.停车场维修、保养记录8.停车场经营管理规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付管理费用，视为违约。2.乙方未按约定标准收取停车费用，视为违约。3.乙方未履行停车场内的秩序和安全保障义务，视为违约。4.乙方未做好停车场内的绿化、清洁工作，视为违约。5.乙方未按甲方要求对停车场进行维修、保养，视为违约。6.乙方未妥善处理停车纠纷，导致甲方合法权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有停车场所有权和管理权的社区服务中心。2.乙方：指负责停车场日常管理工作的合同方。3.停车场：指社区服务中心提供的停车场所指的具体地点。4.管理费用：指乙方按照约定标准收取的停车场使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付管理费用。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：停车场内发生火灾、盗窃、损坏等事故。解决办法：乙方应加强巡查，确保停车场内的安全，防止事故发生。3.问题：停车场设施损坏，影响正常使用。解决办法：乙方应及时进行维修、保养，确保设施正常运行。4.问题：停车纠纷无法解决。解决办法：乙方应妥善处理停车纠纷，可以请甲方